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房屋买卖 公证委托书
如果您目前在美国不方便回中国办理房产买卖，您可以委托他人办理房产相关事宜。此时，您需要起草一份房产买卖委托书并对房产委托书进行公证或认证，才能被国内相关机构认可。
一、房产委托书认证办理步骤
中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务，您需要按照以下的认证程序来办理。
STEP1：由当地公证员(Notary Public)公证。
中英文混合编写的委托书，一定要告诉公证员是同一份文件，要求公证员只盖1个章，否则会导致之后的认证出现问题。
STEP2：到公证员所登记的地方法院(County Clerk)办理认证。
各个州要求不一样，有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。
STEP3：州务卿办公室(Secretary of the State)办理认证。
不同的州务卿办公室认证处理时间不同。
STEP4：国务院认证(U.S. Department of State)办理认证。
DC大使馆辖区州需进行国务院认，其它领馆辖区州不需要这一步。其中DC大使馆辖区州有：华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州。
STEP 5：国驻美国使领事馆(Chinese embassy / Consulates)办理认证。
最后由中国大使馆或驻美领事馆认证。
二、 办理房产委托书领事认证材料要求
1、 经公证员公证的房产委托书原件。
2、 填妥的《公证认证申请表》。
3、 委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件，如绿卡、
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http://www.acius.org
I-20、H1B等)。
4、被委托人的身份证明。国内的提供身份证复印件(正反两面都要);国外的提供护照照片资料页复印件(中国公民还请提供当前在美国的身份文件复印件，如果绿卡，I-20，H1B等复印件);
5、 提供与委托事项相关的权利证明的复印件(如房产证复印件，存折、股票开户凭证等);
6、 涉及夫妻共同财产的，一般由夫妻共同委托，在同一份委托书上签字。
三、房产委托书公证及认证注意事项
房产委托书(买房委托书或卖房委托书)至少要准备两份，其中一份是在过户时使用，另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。
房屋所有者有房贷尚未付清，则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件，此时您需要准备三份房产委托书(卖房委托书公证或买房委托书)公证。
本人不能回国办理相关事宜，需要委托国内亲友办理房产买卖的，还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。
提示:请在办-理-证-件前和国内相关部门核实需要的材料，再决定办理类型及份数。
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房屋买卖全权委托公证书2016-05-21 9:43 | #2楼
委托人：XXX，男，一九六-四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，一九六-四年三月十五日出生,身份证住址：XXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXXX，男，一九六五年六月二日出生,身份证
住址：XXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXX。
位于成都市天府新区XXX路XX号XX幢X单元X楼X号（权XXXX）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证,
办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
止。
委托人：
年 月 日
房屋买卖委托公证书2016-05-21 8:52 | #3楼
1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。
2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考） 委托书
委托人：申请人A，性别：A性别，身份证编号：A身份证号
受托人：申请人B，性别：B性别，身份证编号：B身份证号
申请人A与申请人B系夫妻关系，二人共同拥有坐落于房屋地址（《房屋所有权证》号：房产证号）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人申请人A工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：
第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；
2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；
3、与买方签订《房屋买卖合同》；
4、办理房屋买卖合同公证；
5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6、查档、办理房屋产权过户手续；
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8、办理交房等相关事宜；
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条 委托期限：委托时间。
第三条 受托人有无转委托转委托权。
第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。
第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。
第六条 本合同一式合同份数份，公证处保留一份。
委托人（签字）：
签订时间：
3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）
欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。
你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。
最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。
壹、 代为签订房地产买卖合同。
贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
房产买卖委托公证书样本2016-05-21 22:12 | #4楼
委托人：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
委托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
我们委托人系夫妻关系，位于XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX号（权XXXXXXX）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托XXX办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果
买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按
揭的一切事宜。
二、到XX市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、
注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人： 二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号，身份证编号：510521196312150566。
陈生高，男，一九六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。
问：你们申办何种公证？
答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？
答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署有上述委托书？
答：我们于2015年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问: 你们的婚姻状况?
答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼A号（权0882042）房屋的相关手续,特申办上述公证。
问：委托事项？
答：出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
问：委托谁去办理？
答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。
问：受托人有无转委托权？
答：受托人有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义？
答：清楚、明确。
问：你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的`，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？
答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。
受托人：何小平，男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份证号码：511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤
交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○六年九月二十五日
谈话地点：成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，身份证编号：510702196508050729。
问：你申办何种公证？
答：申办委托书公证。
问：你是否签署有上述委托书？
答：我于2015年9月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问：委托原因？
答：我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼B号（权0813347）房屋的结按手续，因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
问：委托谁去办理？
答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
问：受托人有无转委托权？
答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。
问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？
答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？
答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。
问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？
答：无。
当事人：
房屋买卖 公证委托书2016-05-21 15:30 | #5楼
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。 这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交――乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下：
关于办理《公证委托书》的请求书
黄某某、张某某同志：
你们夫妻俩于XXXX年XX月XX日卖给我的坐落于北白象镇XX街XX号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托陈某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
1
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求！
请求人：陈某
2012年X月X日
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2015二手房买卖公证委托书范本2016-05-21 19:23 | #6楼
委托人：出生日期：身份证件号码：性别：
受托人：出生日期：身份证件号码：性别：
委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。 委托人：
年月日
附录：
1、代为签订定金协议
2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
6、办理有关合同公证，领取公证书
7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
8、代为支付房价款
9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)
10、代为收楼
11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
12、维修并管理房屋
13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
14、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
15、代为行使监护权
房屋买卖委托书格式范本格式2016-05-21 14:59 | #7楼
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生， 身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：XX, 建筑面积XX平方米）。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行，所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托_ 崔晓玲 为我们的合法代理人，全权代表我办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人有转委托权。 委 托 人： 年 月 日
委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX。
委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。
受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。
委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 受托人王五有转委托权。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：XXX XXX
年 月 日
公 证 书
（2015）保XX证民字第XXX号
兹证明张三（男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）、李四（女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单元XXX室，身份证编号： ）于二O一O年四月一日在其住所，在我和公证人员XX的面前，在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处
公 证 员：
年 月 日
委托书公证
2015-05-27 13:45:26
委托公证，由委托人的户籍所在地或委托行为发生地或委托合同签订地的公证处受理。申请人申办委托公证，应向提交的证明材料：
（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；
（2）与委托事项相关的权利证件。如委托代理人卖房事项的，委托人应当提供房屋的所有权证书；转委托的，转委托人应当提供原始委托人的授权委托书等；
（3）草拟的委托书或委托合同；
（4）公证人员认为应当提交的证明材料。
不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；
（2）委托的原因；
（3）委托事项、权限和期限；
（4）受托人可否转委托；
（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；
（6）委托费用与报酬；
（7）委托产生的法律责任的承担；
（8）委托合同中，委托人与受托人的权利、义务。
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；
我在老家有一套房子，因为大家都不会回去住，就想把房子卖了。可是现在我有事不能亲自回去办理，我想委托老家的一位朋友办理，听说房屋买卖委托书是要进行公证的，那房屋买卖委托书公证的时候需要提交什么资料呢?
律师解答：
《办理房屋委托书公证的指导意见》
第二条 本指导意见所称的房屋委托书是指委托人为了授权他人代为办理房屋的购买、出售、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等事宜而单方签署的法律文书。
第三条 委托人申请办理房屋委托书公证，应当亲自向公证机构提出，不得委托他人代理。
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
(六)监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证，应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书。
推荐专题： 办理房产证委托书公证