千文网小编为你整理了多篇相关的《资产评估申请书(推荐3篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《资产评估申请书(推荐3篇)》。
第一篇：资产评估
《关于江西闪亮制药有限公司评估报告的分析》
A.委托方及被评估企业简介
一、委托方及资产占有方概况
1、委托方公司名称：仁和药业股份有限公司
2、公司注册地址： 樟树市药都南大道 158 号（福城工业园）
3、法定代表人： 梅强
4、注册资金：420165361 元
5、企业类型： 股份有限公司
6、经营范围：中药材种植：药材种苗培；纸箱生产、销售；计算机软件开
发；设计、制作、发布、代理国内各类广告；建筑材料、机械设备、五金交电及 电子产品、化工产品、金属材料、文体办公用品、百货的批发、零售。（以上项 目国家有专项规定的除外）
(二)被评估单位：
1、公司名称：江西闪亮制药有限公司
2、注册地址：南昌市高新开发区京东北大道 399 号
3、注册资本：肆仟万元
4、法定代表人：谢友清
5、企业性质：其他有限责任公司
6、经营范围：滴眼剂、眼用凝胶剂、硬胶囊剂、颗粒剂的生产。
B.评估目的
本次评估的目的是为仁和药业股份有限公司拟股权收购所涉及的江西闪亮制药有 限公司全部资产及相关负债在 2010 年 9 月 30 日的市场价值提供价值参考意见。
C.评估对象
本项目评估对象为仁和药业股份有限公司拟收购江西闪亮制药有限公司的股 权所涉及的资产负债。
D.价值类型及其定义
由于被评估企业处于正常生产状态下，故本次评估采用的价值类型为市场价值类
型。市场价值类型是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所 达到的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、 谨慎从事，不受任何强迫压制。
E.评估基准日
根据本次评估目的的需要，评估基准日定于 2010 年 9 月 30 日。
评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
F.评估方法及其计算公式
评估采用成本法（资产基础法）和收益法。
（一）收益法对江西闪亮制药有限公司进行评估，是以基准日后若干内的企业经 营现金流量作为依据，采用适当折现率折现后加总计算得出营业性资产价值，然后再加 上非营业性资产价值得出企业整体价值，在企业整体价值的基础上进行调整得出全部股 东权益价值。
1、计算公式
企业全部股东权益价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产价值
2、净现金流量的确定
计算公式如下：
权益自由现金流量=税后净利润+折旧与摊销-资本性支出-追加营运资金+有息负债
的净增加额
税后净利润=营业收入-营业税金及附加-营业成本-营业费用-管理费用-财务费用+
投资收益-所得税
（二）运用成本法（资产基础法）
成本法（资产基础法）是在分别合理估算评估对象所包含的各项资产和负债价值的 基础上估算评估对象价值的评估方法。其基本公式如下：
净资产＝各单项资产评估值之和－各项负债评估值之和
1.房屋建筑物类资产
本次评估采用重置成本法，其公式为：
评估净值=评估原值×成新率
=评估单价×建筑面积×成新率
其中：
（1）本次评估对房屋建筑物评估原值，其公式表述为：
评估原值=（单方造价+前期规费+其他费用+资金成本）×建筑面积
（2）本次评估对构筑物的评估原值：
围墙、水泥地面、档土墙等构筑物参照类似房屋建筑物的评估方法进行。
（3）计算房屋建（构）筑物成新率，其公式为：
成新率=A1×（年限因素）Z1+A2×（新旧程度因素）Z2+A3（综合因素）Z3
2、设备类资产
按下列公式计算：
评估净值=评估原值×成新率
评估原值=现行市场价(不含税)+运杂费+采购保管费+安装调试费+资金成本
3、土地使用权
其基本计算公式为：
V= Ea + Ed + T + R1 + R2 + R3
（式中：V----土地价格；Ea----土地取得费；Ed----土地开发费；T----税费； R1----利息； R2----利润；R3----土地增值）
G.评估计算过程（必须列明评估值的计算和形成过程，否则零分处理）
一．流动资产评估
1.存货（1）原材料评估值为 1,809,978.32 元。
（2）产成品（库存商品）-产成品评估单价=销售单价/（1+增值税率）×（1-销售费用率-销售税金及附加税率-所得税率-适当的净利润率）
复方门冬维甘滴眼液=销售单价/（1+增值税率）×（1-销售费用率-销售税金及
附加税率-所得税率-净利润率）
= 1.85×（1-19.88%-1.24%-5.29%-14.99 %）
=1.85×（1-41.40%）
=1.08 元
通过以上计算，产成品评估价值为 584,553.94 元
（3）在产品（自制半成品）--在产品评估值为 308,799.34 元
2.、其他流动资产
其他流动资产账面值为 47,748.17 元，主要为被评估单位报毁的一些包装材料，
经核查，无调整事项，现场核查未见相关实物，故评估值为零。
二．机器设备评估
（1）设备重置全价的确定
该二维运动混合机重置全价计算如下：
=132,000.00/1.17+7,920.00=120,740.00 元（取整）
（2）经济耐用年限成新率=(1 -已使用年限/经济耐用年限)×100%
=(1-56/144)×100%
=61% （取整）
（3）综合成新率=经济耐用年限成新率×40%+现场勘察成新率×60%
=61%×40%+60%×60%
=60%
（4）评估值=重置全价×综合成新率
=120,740.00×60%
= 72,444.00（元）
三．房地产评估--评估净值为 18,082,093.37 元
（一）房地产
1、资金成本估算
（820.91+674.97）×1×50%×5.31%=39.72 元/M
2、评估原值的确定
该大楼的评估原值由土建工程、其它费用、相关前期规费和资金成本组成，即：
820.91+674.97+39.72=1,535.59 元/M2
取整为：1,536.00 元/M2
评估原值=评估单价×建筑面积
=1,536.00 元/M
2×8054.46M2
=12,371,650.56 元
（4）成新率的确定
0.40×0.93+0.40×0.97+0.20×0.87=0.93
（5）评估净值的确定
评估净值=评估原值×成新率
=12,371,650.56 元×93%
=11,505,635.02 元
四．无形资产评估
（一）土地使用权--本次待估宗地面积为 38724 平方米,评估价值为 16,690,044.00 元 投资利息＝（土地取得费＋相关税费）×开发周期×5.31%
＋土地开发费×开发周期×1/2×5.31%
=89.73×1×5.31%+80×1×1/2×5.31%
=6.89 (元/平方米)
投资利润＝（土地取得费＋相关税费＋土地开发费）×开发周期×20%
=(89.73+80)×1×15%
=33.95(元/平方米)
土地增值收益＝（土地取得费＋相关税费＋土地开发费＋投资利息＋投资利润）×30%
=（89.73+80+6.89+33.95）×30%
=63.17（元/平方米）
无限年期土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+投资利息＋投资利润＋土地增值收益
＝89.73+80+6.89+33.95+63.17
＝273.73(元/平方米)
根据基准地价系数修正法计算公式：
P1＝P×(1±K)×Π S±F
由以上数据，则：
P1＝225.00×（1+16.89%）×1.74+22
修正后的宗地地价 P1=479.62 元/平方米取整为 480.00 元/平方米
（二）其他无形资产—其他无形资产评估值 7,281,310.96 元
H.评估结果
1、收益现值法评估结果为 20,956.49 万元，比账面净资产增值 14,429.40 万元， 增值率为 221.06%。
2、成本法评估结果：截止评估基准日 2010 年 9 月 30 日，江西闪亮制药有限
公司总资产的账面价值为 7,242.64 万元，总负债账面值为 715.56 万元，净资产的 账面值为 6,527.08 万元。经评估，总资产的评估值为 8,777.03 万元，评估增值为 1,534.38 万元，增值率为 21.29%；总负债的评估值为 716.81万元，评估增值为 1.254 万元，增值率为 0.17%；净资产的评估值为 8,060.22 万元，评估增值额为 1,533.14
万元，增值率为 23.49%。I.案例总结（结合所学知识，对评估案例进行分析总结，字数不得低于200字，否则零分处理）
本案例资产评估报告清楚地说明了评估结论是如何做出的以及评估结论成立的条件，使得报告的使用者可以很容易地使用、复核评估报告。严格按照仁和药业股份有限公司为拟股权收购所涉及的江西闪亮制药有限公司全部资产及相关负债而做出评估的要求，在形式和内容上都合乎委托方为实现评估目的的需要，逻辑严密、格式规范、叙述简练。本案例价值类型为市场价值类型，评估采用成本法（资产基础法）和收益法，从两个方面全面的评估资产的价值，为报告使用者提供了多个选择，灵活的运用报告。本案例的不足在于，没有完整地列明评估值的计算和形成过程，评估不同资产时只是简单的列举其中某个资产评估值的计算和形成过程，最终合计得出了各项资产的总评估结论，不利于需要详细评估资料的使用者利用。
第二篇：资产评估申请书
资产评估申请书模板
某某资产评估有限公司：
我辽宁瑞兴化工股份有限公司近期拟进行战略重组，需要了解企业股东全部权益价值，因此要进行企业价值评估。以下就我公司基本情况做简要介绍。
1.辽宁瑞兴化工股份有限公司成立于2002年，总部位于辽宁省辽阳市铁西路8号。公司总占地面积16万平方米，总注册资金1000万元。
2公司现有员工260人，其中各种专业技术人员30人，高级工程技术人员6人。
3.公司主要生产经营二硫化碳、高纯五硫化二磷、石油焦、煅烧焦、预焙阳极、超高功率石墨电极、天然气、硫磺、磷酸辛酯等产品。主要产品二硫化碳36万吨/年，五硫化二磷2万吨/年、煅烧焦30万吨/年、预焙阳极20万吨/年、超高功率石墨电极2万吨/年。公司是目前全国二硫化碳、五硫化二磷行业龙头企业，是国家标准的起草单位，现拥有各项技术专利15项。
4.公司下属企业9家，产品行销全国20多个省市，现有用户15000多个。企业所在地区有23条送货上门的供应渠道，其他地区有31个代销售网点。且我公司主要用户均为重点骨干企业。
我公司希望贵公司能够本着客观公正、实事求是的原则，遵循相关法律和资产评估准则，做到客观真实地估算本公司的经营价值，保障股东权益，今特此向贵公司提出资产评估申请，望贵公司能够及早受理。
申请人：辽宁瑞兴化工股份有限公司
法定代表人；李立
日期：2008年3月1日
第三篇：北京资产评估师资产评估资产评估报告模拟试题
北京资产评估师资产评估：资产评估报告模拟试题
本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.企业计提的资产减值准备，按规定不得转回的是______。 A．坏账准备
B．长期股权投资减值准备 C．持有至到期投资减值准备 D．存货跌价准备
2.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。 A．建筑标高 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸
3.按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建筑面积。
A．层高在2.20m以下的一般不计算面积 B．按围护结构外围水平面积的一半
C．层高在2.20m及以上者应计算全面积 D．按电梯机房净空面积
4.在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，据此布置功能用地，把工业区布置在居住区的__。 A．上风向 B．西侧 C．下风向 o．东侧
5. 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为__。 A．特殊用地 B．公共建筑用地 C．公用设施用地 D．交通设施用地
6. 国有企业采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值，应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计处理会涉及到的会计科目是（） A．以前损益调整 B．本年利润
C．利润分配——未分配利润 D．有关各损益类科目
7. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。 A．打桩法 B．深层搅拌法 C．压实法
D．化学处理法
1 8. 母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目相互抵销的是__。
A．子公司对母公司的长期股权投资
B．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额
C．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额 D．子公司实现的净利润中母公司所享有的份额
9. 普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__。 A．分为六级，用MU××表示 B．分为五级，用MU××表示 C．分为五级，用MU表示 D．分为六级，用MU表示
10. 甲公司和乙公司为增值税一般纳税企业，甲公司销售一批材料给丁公司，因款项尚未收到，登记应收账款351万元，乙公司无法按合同规定偿还债务，经双方协商，甲公司同意乙公司用产成品抵偿该项债务，该产品市价300万元，成本200万元，已提减值准备15万元，增值税税率为17%。假设甲公司为该应收账款计提了10万元的坏账准备，假设全部交易已经完成，甲公司库存商品的入账价值为__万元。 A．300 B．200 C．307 D．290 11. 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。 A．替代原则 B．预期收益原则 C．贡献原则
D．评估时点原则
12. 下列说法不正确的是__。
A．企业自行建造的固定资产，按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，作为人账价值
B．固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资，如转作库存材料，按其实际成本或计划成本，转作企业的库存材料
C．由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，计人长期待摊费用
D．企业自营方式建造的固定资产，按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”科目，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目
13. 按照我国《工程价款结算办法》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的__，不高于合同金额的30%。 A．5% B．10% C．15% D．20% 14. 旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则__方式出让。 A．必须以招标、拍卖或者挂牌 B．应当采用招标、拍卖或者挂牌
2 C．可以采用招标、拍卖或者挂牌 D．可以采用协议
15. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。 A．选址意见书
B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书
D．规划设计方案审批通知书
16. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。 A．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿 C．保证被征地农民原有生活水平不降低
D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行 17. 以下各项，属于资产评估主体的是______。 A．资产评估所运用的特定技术 B．资产评估的具体对象
C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等 D．从事资产评估的机构和人员
18. 下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。 A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率
19. 排架结构荷载的传递路线依次为__。 A．屋面板—屋架—柱—基础 B．屋架—吊车梁—柱—基础 C．屋架—墙梁—柱—基础
D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础 20. 某建筑平面尺寸为60m×15m，按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，其场地平整工程量为__m2。 A．900 B．1054 C．1216 D．1350 21. 若净现值为负数，表明该投资项目__。 A．为亏损项目，不可行
B．投资报酬率小于0，不可行
C．投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D．投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案
22. 企业会计制度规定，滥用会计政策和会计估计及其变更，应当作为__予以更正。 A．会计估计变更 B．会计政策变更 C．重大会计差错 D．非重大会计差错
23. 按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
3 A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式
C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 24. 修正概算是在__阶段确定工程造价的文件。 A．方案设计 B．初步设计 C．技术设计 D．施工图设计
25. 在城市规划区内进行建设需要申请用地的，由城市规划行政主管部门核发__。 A．选址意见书
B．建设用地规划许可证 C．规划设计条件通知书
D．规划设计方案审批通知书
26.目前工厂所用铸钢设备主要是______。 A．转炉 B．平炉
C．电弧炉和感应电炉 D．电磁炉
27.下列构造中，属于烟窗主体构造的是（）。 A．筒壁 B．爬梯 C．避雷装置 D．信号灯
28.所得税会计核算的暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。下列各项中，形成应纳税暂时性差异的是__。 A．账面价值为1000万元、计税基础为900万元的预计负债 B．账面价值为270万元、计税基础为300万元的固定资产 C．账面价值为100万元、计税基础为80万元的应收账款 D．账面价值为200万元、计税基础为220万元的无形资产 29.甲企业为增值税一般纳税人。2005年5月1日“原材料”科目借方余额为1200万元，“材料成本差异”科目借方余额0.6万元。本月购进材料的价款为4500万元，增值税款765万元，运费150万元（增值税进项税额扣除率为7%），计划成本为4470万元。本月发出材料的计划成本为3750万元。如果不考虑其他因素的影响，该企业2005年5月末结存原材料的实际成本为（）万元。 A．1862.40 B．1977.60 C．2004.52 D．2070.00 30. 建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。 A．功能效果 B．使用功能 C．艺术效果
4 D．价值大小
31. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。 A．分派股票股利 B．提取盈余公积 C．资本公积转增资本
D．交易性金融资产公允价值增加
32. 下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者
B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者
C．可收回金额是指资产的销售净价
D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值
33. 一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为__。 A．板式楼板 B．肋形楼盖 C．井式楼盖 D．无梁楼盖
34. 各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。 A．居住用地 B．城市道路 C．机场用地 D．铁路站场
35. 发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待处理财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再__。 A．冲减管理费用 B．冲减主营业务成本 C．冲减生产成本 D．计入营业外收入
36. 资本资产定价模型反映了风险与要求的收益率之间的均衡关系。在资本资产定价模型中，β系数是重要的因素，其表示的内容是__。 A．某项资产的总风险
B．某项资产的非系统性风险
C．某项资产期望收益率的波动程度
D．某项资产收益率与市场组合之间的相关性 37. 下列各项属于资本性支出的是__。 A．在建工程利息支出 B．广告费
C．生产工人工资
D．固定资产日常修理费
38. 某企业的实收资本为1 000万元，年初未分配利润为-1 100万元，报告期实现净利润200万元。如果该企业没有其他事项，其净资产利润率为__。 A．0 B．10%
5 C．20% D．200% 39. 木材的纤维饱和点是指木材的__。 A．物理力学性质发生改变的含水率临界点 B．内部充满自由水和吸附水时的含水率 C．体积开始发生膨胀时的含水率
D．含水率影响其强度变化的最低临界值
40. 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。 A．砂率 B．用水量 C．水灰比 D．水泥用量
41. 企业采用实际成本法对存货进行核算，如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。
A．所有者权益和各期损益 B．负债价值和所有者权益 C．资产价值和各期损益 D．资产价值和负债价值
42. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。 A．滞水 B．承压水
C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水
43. 关于门窗工程的工程量计算规则的叙述不正确的是__。 A．各类门、窗制作、安装工程量均按门、窗洞口面积计算
B．卷闸门安装，其工程量按门洞口高度加500mm乘以门实际宽度的面积，以平方米计算 C．不锈钢门框工程量按门框外表面积以平方米计算 D．厂库房大门、特种门，按扇外围面积以平方米计算 44. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。 A．拨付的加工物资 B．支付的加工费
C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税
D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税 45. 潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是__。 A．滞水 B．承压水
C．二滞水与潜水 D．潜水与承压水
46. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定 D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿
6 47. 甲企业持有乙公司40%的股权，2007年12月31日甲企业长期股权投资的账面价值为2000万元。由于乙公司主营业务的市场条件发生变化，2008年发生亏损6000万元。如果甲企业没有承担额外义务，则甲企业应确认的投资损失为__万元。 A．800 B．2000 C．2400 D．6000 48. 计量和报告，不得提前或者延后。这体现的是__。 A．及时性 B．相关性 C．谨慎性 D．重要性
49. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是__。 A．平板 B．有梁板 C．无梁板 D．悬挑板
50. 下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是__。 A．流动资金 B．经营成本
C．借款本金、利息偿还 D．销售税金及附加
7