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苏州国际商贸城商品房认购书
甲方:连云港万和房地产有限公司 乙方:
一、乙方自愿向甲方认购位于灌南县人民西路的苏州国际商贸城项目商业用房,具体位置和价格如下:
栋 号,面积(暂定) ㎡,楼层布局为 层,单价为 元/㎡,总价为大写:人民币
佰
拾
万
千
佰
拾
元整(¥ 元)。
二、付款方式:
1、乙方于 年 月 日支付购房定金 元人民币,大写 元整人民币。
2、首付余款在签定《商品房买卖合同》之前付清,首付比例和贷款利率随国家政策而定。
3、乙方如需办理银行按揭贷款,须于签订《商品房买卖合同》十 日内按银行要求提供有关按揭资料及证明,办理按揭贷款手续。
三、在签订认购书前,甲方已向乙方解释本认购书全部条款双方均自愿接受,甲乙双方经协商约定:
1、乙方于主体封顶前凭此认购书到苏州国际商贸城售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》,具体时间以甲方通知时间15日内为准,如乙方不在指定期间内签订正式合同及缴付上述房款,甲方有权另行处理该套房屋,认购定金甲方不予退还。
2、以上房屋面积为估算面积,实际面积以房管处实际测量面积为准,房款计价方式以单价为准,据实结算,双方不得异议。
3、甲乙双方同意在未签订正式买卖合同与租赁协议之前,此认购书作为正式有效之合约,有效期至双方签订的正式买卖合同与租赁协议生效为止。
4、房屋交付日期以正式《商品房买卖合同》规定的时间为准。
四、本认购书一经签署,即不可撤消,并具有法律效力,望共同遵守。本认购书一式三份,甲方两份,乙方一份 。
五.特别约定:
1、甲乙双方约定,乙方所购买商铺交付后第1至第3年乙方将该套商铺交由甲方使用,三年租金为总房款的25%,即为 元,直接从总价中扣除。
2、甲乙双方约定在租金标准每年不低于购房总款8%的前提下,甲方有该套商铺第4至第8年的优先租赁权。
3、甲乙双方约定,乙方可于商铺交付后第6年的第一个季度内将该套商铺以
元人民币(大写:
元整人民币)的总价出售给甲方。买卖过程中所产生的税费,按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
4、《苏州国际商贸城商铺租赁合同》与《商品房买卖合同》同时签定,租赁期开始计算时间为交房后第三个月。租赁合同中关于租赁期限、租金条款内容不变。
甲 方: 代表人:
地 址:灌南县人民西路
电 话: 839613
33、83961888 签定日期: 年 月 日
编号:
乙 方: 身份证号: 住 址:
电 话:
减免租金申请书
尊敬的公交公司领导:
您好!我们是三湾路公交三公司承租方,非常荣幸和贵公司的合作,在合作期间里,我们得到领导的大力支持和厚爱,在大家的共同努力下,经营还算顺利,生意也能维持生计。
但自市政府决定从2017年10月24日零时至2018年6月23日24时,对沙市区三湾路进行升级改造及沥青黑化,实行交通管制,禁止车辆通行!因此,业绩不断下降,生意一天不如一天。如今面临着难以维持下去的危机和困境。为了双方更加愉快的继续合作下去,我们特向贵公司提出申请:
减免2017年10月24日至2018年6月23日的一半租金。
为了维持我们赖以生活的生意。恳请上级领导批准以上请求。
特此申请。
申请人
2017年11月5日
商铺租赁合同
出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经甲、乙双方友好协商,根据国家相关法律规定,就租赁场地从事经营的有关事宜达成协议如下:
第一条 甲方将拥有经营管理商铺 号、建筑面积
平米的铺面出租给乙方,作为 品类经营场所。
第二条 租金及质保金交纳期及方式
1、该铺位场地租金标准:免租金及物业费;
2、租用期限壹年,自年 月 日起至 年 月 日止。合同到期自动作废.
3、本合同签定之日,乙方一次性支付 期间的质保金人民币 。
4、在合同期内,若甲方租赁场地东厅二层文玩展厅出租率到达 以上,甲、乙双方需重新签订场地租赁合同,租金标准按 元/平米/天、物业费按 元/平米/年标准收取,原合同作废。
第三条:水电费缴费标准:电费按1.5元/度收取;水费免收; 第四条:甲方权利义务(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的安全使用。
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
3、协助各级行政管理部门关于对违反有关规定的乙方进行监督、整顿,甲方不得干涉乙方正常经营活动。
4、甲方应按合同约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
5、应对市场进行物业管理:负责对市场内安全防范和经营设施的维护。保证水通、电通、路通,环境卫生达标,为商户提供一个安全可靠优越的经营环境。 第五条 乙方权利义务
1、乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度,服从甲方的监督管理。
2、在合同期免租金租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,如若将房屋转租给第三方,甲方将扣除乙方所交付的质保金作为违约金赔偿。
3、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状及修缮义务。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
5、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋按原面积及结构恢复或保留原装修交付给甲方。
6、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失,或直接从乙方的押金内扣租金。
7、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
8、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
9、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
第七条 合同期满,如乙方需要继续租赁甲方的商铺,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随市场而待定。
第八条 租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
年
月
日
年
月
日
通知
公房住户:
为规范直管公房管理,我所现已开始进行直管公有住房承租人死亡后的更名工作,请于2014年4月25日前到我所业务办公室领取申请表。
特此通知
上班时间:上午
9:00——12:00 下午1:00——5:00
法定节假日除外
成华区房产管理局东风房管所
2014年4月14日
商铺减免租金申请书
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申请书
尊敬的____________________公司领导:
您好!非常荣幸和贵公司合作,在合作期间里,我店得到公司领导的大力支持和厚爱,在工作人员的共同努力下,已顺利开业。在开业以来,因租金价位偏高,我店所处位置较为偏僻以及周边经营竞争环境等原因,造成很多不便之处。尤其最近经济状况一直不善,营业额直线下降,对我店收益影响明显,经营成本不断增加,生意一天不如一天,至今面临着难以维持下去的危机和困境,同时也考虑到贵公司面容面貌的问题,我店将力争扭转乾坤的局面,为了双方更加愉快的继续合作下去,我店特向贵处提出以下几点:
1、减免25%租金。
2、在商场适宜的明显位置增设宣传单派发位。
以上二点恳请上级领导给予批准,特此申请。
____________
二0一六年一月八号
致:【XXX】有限公司
首先,感谢贵方对我方长期以来的支持和帮助。
我方与贵方于【XXXX】年【XX】月【XX】日签订了《 XX租赁合同》,约定我方承租贵方位于【XX省XX市XX区XXX】的房屋用于商业经营,租赁期限为【XXXX】年【XX】月【XX】日至【XXXX】年【XX】月【XX】日。自签约以来,我方一直严格履行合同约定义务,按时交付租金。
当前,全国正处于抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情的关键时期,为贯彻落实党中央、国务院关于新冠肺炎疫情防控工作决策部署,有效遏制疫情扩散和蔓延,根据【XX市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部】的要求,我方已于【XXXX】年【XX】月【XX】日暂停了门店营业。在疫情得到有效控制之前,预计门店无法恢复营业。
根据《传染病防治法》、《突发事件应对法》、《民法总则》和《合同法》的有关规定,这次疫情属于不可抗力事件。因本次疫情给我方造成了重大经济损失,现特向贵方申请减免【XXXX】年【XX】月【XX】日至我方门店实际恢复正常营业期间的【租金和物业管理费等费用】,每月分别减免租金、物业管理费、推广费【XX】 元、【XX】 元和【XX】 元,并同时相应顺延租期。
恳请贵方体谅和考虑我方的实际困难,期待得到贵方的支持。
顺颂商祺!
申请人:【XXX】有限公司
二〇二〇年二月XX日