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第一篇：退房申请书
xx开发有限公司：
本人与20xx年xx月xx日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为xx。该合同第xx条明确规定：交房期限为20xx年xx月xx日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。
20xx年xx月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的`情况下，向业主发出了收房通知。其中存在欺诈行为。依据合同第xx条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。并赔偿因此所造成的损失。(银行贷款利息、契税等)
本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力
业主签名：
公司签收：
第二篇：退房申请书
xxxxxx有限责任公司：
本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于xx苑xx幢xx单元xx房，建筑面积xxxxx平方米，已经全部付款xxxxx万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：xxx字xxxx号)，贵公司应于xxx年x月x日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达xxx天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定“逾期超过30天，本人有权解除合同”。请您在收到该通知书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)方法规定给本人办理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!
此致
敬礼！
退房人：xxxxx
(本人联系电话：xxxxxxxxx)
20xx年x月x日