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个人办理土地证申请书(范文六篇)

2023-01-08 12:24:11

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第一篇:土地证办理

土地证办理

一、土地证的办理程序 ①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记

⑤核发或者更换、注销土地证书

二、所需申报的材料

1、环境影响评价报告

2、土地预审

3、建设项目用地勘测定界成果报告书

4、电子地形图

5、选址意见书

6、项目批复

7、原土地权属证明材料

8、土地评估报告

9、界址调查

10、建设用地项目呈报材料

11、法定代表人证明(企业提供)

12、法定代表人身份证复印件(加公章)

13、投资计划(企业)

14、关于xxx用地投资强度的说明(企业)

15、用地协议(与政府协议)

16、建设用地申请表(企业,行政中心领表)

17、建设用地项目审查表(企业,行政中心领表)

18、建设用地项目呈报材料(企业,行政中心领表)

19、营业执照复印件(加盖公章)

20、项目建议书(可行性研究报告)

21、平面布置图(企业)

22、企业代码证(企业加章)

土地评估材料

⒈法定代表人身份证明及身份证(加公章)

⒉营业执照复印件(加公章)⒊批复(加公章)

⒋选址意见书(加公章)⒌宗地图(加公章)⒍土地协议书 ⒎委托书(加公章)

⒏填写市估价所委托书(加公章)

⒐被委托人身份证复印件(加公章)

⒑土地来源证明(企业,供地单位盖章)

三、土地登记发证的办理期限 材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

四、收费标准及依据:

1、土地权属调查费:

①党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;

②企业土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元; ③全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元;自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准; ④城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元; ⑤凡有土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地、国营农、林、牧、园艺、养殖、茶场等用地(不包括内部非农业建设用地)、水利工程、矿山、铁路线路、国家储备仓库、国家电台、邮电通信等用地(不包括这些地内部的管理、生活等建筑用地),必须使用土地利用详查成果资料进行登记发证(指城镇外),每宗地以图幅为单位每幅收10元图件编绘资料复制费,免收土地权属调查、地籍测绘费。

2、土地注册登记、发证费:

精装土地证书对单位每本20元,对个人每本15元;简装土地证书对单位每本10元,对个人每本5元;

军用土地登记收费标准仍按国土资源部、财政部、中华人民共和国解放军总后勤部《关于军队土地详查有关部门的通知》([1998]后营字第766号)中有关规定执行。

3、其他费用:本着一户两证(房产证、土地证)的原则要求,城镇居民都需要办理个人土地证书,目前在办理分户中,需要支出以下费用:

地籍调查费 以土地分摊面积计,100平方米以下为13元,每超50平方米加5元; 土地证费 5元/每本; 以上两费由国土资源局收取。

评估费 评估值100万以下,按评估值的千分之五收取,由评估中介单位收取。

测绘费 1:500地籍测绘为167542.69元/平方公里;数字化费 1:500 为1190.71元; 以上两费由测绘中介单位收取。

契税 评估值的万分之六,由财政局收取。

如委托中介机构代理办证,还需向中介机构支付代理费用。

以上费用,在正常情况下,不含在当初买房费用中,详见个人买房合同相关条款。

个人土地证的分户需要开发商统一办理,因为只有汇总出建筑总面积,才能进行每户的分摊,而建筑总面积的汇总需以每户的房产证登记面积为准,进行累计。

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