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1、借纺织研究苑小区业主交房之际,为提高居然之家、商家、小区物业方知名度、美誉度,可在该小区组织商家进行现场交房活动,就是通过现场活动使商家在业主心中留下深刻痕迹,并留取有意向顾客信息,进行跟踪营销,最终产生销售。
2、小区活动方案:
(1)充分利用物业方优势。物业方进行邀约业主,有效率明显高于商场邀约,因此由物业方在交房之前进行邀约顾客;
(2)居然之家组织商家进行活动,每个商家收取费用 ( )元,需20个商家,共( )万元,( )万元支付物业方,( )万元由我方支配。建材与家具参与活动数量比例为3:2;
(3)可制作现金支票卷在该小区交房之计进行出售;
(4)各个商家推出自家活动方案,由居然之家工作人员进行审核。
3、活动时间:周六、日
4、活动布展:
(1)用含有居然之家元素的KT版将该小区门头进行包裹;
(2)在前往物业办公室的道路搭起3到5个拱门;
(3)由商家自己提供或装修公司提供20个帐篷,充足的桌椅在小区进行摆放。每个展位要求不超过5人。
5、注意事项:
(1)参与商家必须统一安排,符合居然之家及物业方的有关规定,使之合理有序;
(2)帐篷是进行现场活动的必需品,必须准备充分;
6、小区现场活动意义:
小区现场活动最大的意义在于拉近商家与业主的距离,寻找出精准业主群体,为产生实际销售打下良好基础,为最大限度的让该小区业主在我店产生销售做出贡献。
7、小区现场活动的目的:
(1)提升业主对居然之家的美誉度与认可度;
(2)扩大该小区业主在我店的销售份额。
一、活动背景:
值此和一装饰公司成立2周年之际,为答谢社会各界及消费者对公司的两年来的支持与厚爱,在此举办20xx家装盛典,故活动地点选择八月楼步行街。
八月楼位处八月楼步行街中心,有新一佳、国美等国内外知名商场,随着“八月楼步行街的日益兴起”,它将成为吉首城区发展的最活跃商业及休闲游乐购物的区域。
目前,八月楼第一期已从本月2号开始陆续交房,也有少部分业主开始装修。平均每天交房为4套,预计一期到交房应到五月份。
二、活动思路:
借和一装饰公司成立两周年之际,答谢新老客户,举办现场促销活动。20xx年3月2日,八月楼一期开始交房,业主将陆续拿到房子,届时将掀起家装消费高潮。借此契机,和一装饰公司配合该楼盘交房3、4月时,在八月楼一期现场布展,为业主提供家装免费咨询、家装材料展示促销等活动,公司将与业主面对面交流,达到销售目的。
整个活动将分为“精品样板看房直通车”、“装修咨询盛会”、“超级优惠酬宾”三个部分进行。
三、活动目的:
1、提高公司的知名度和美誉度,扩大公司在业内的影响力;
2、作为和一公司成立两周年庆典活动,一方面向消费者宣传家装知识;一方面通过的超级优惠酬宾形式答谢老客户对和一的厚爱,增强和一的美誉并形成新的人际传播达到增加现场客流的目的。
3、通过活动收集客户资料,扩大公司的客户群体;
4、通过活动,为公司创造直接的经济收益。四、活动内容:
活动主题:“20xx家装盛典――‘和一’两周年庆典”
活动口号:精心、细心、贴心、零距离服务
活动时间:20xx年4月19日-5月19日
活动地点:八月楼步行街广场
参与对象:所有市民
具体内容:
1、装修咨询盛会
(1)创意:介绍常识、剖析家装,让消费者明白消费、放心托付!
(2)内容及目的:
①用专业的知识,群众语言的讲解家装,介绍家装常识,让消费者明白如何更好的装修房子。
②分析目前装饰行业正规、品牌装饰公司与小企业和装修“游击队”的本质区别(如后期服务、质量)。
③介绍和一装饰公司的几种装修模式和收费标准,让业主明白钱到底花到哪里去,让消费者更加安心、放心、舒心。
④揭示目前装饰、建材行业的黑暗面,提醒消费者注意,同时展示和一装饰公司是如何做的,增加消费者对公司的信任度,有利于消费者的最终签单!
(3)活动现场:
①作品展示:作品置于业主就座位置的两侧,呈扇面展示。作品上面有设计效果图和实景图进行比较,注明设计说明和业主的基本情况,房型和装修投资额,整体(包括软装饰、灯具、家居)的价格说明。
一、认筹背景
项目首次开盘以住房为主。考虑到本案区属及周边竞品推盘情况,为保证意向客户不被竞争对手分流,建议通过“认筹”提前锁定客户。
二、认筹方案
20__年4月2日开始认筹,确定客户开盘前来意向,通知客户开盘当天凭借“认筹卡”可现场参与选房。
三、认筹时间
20__年4月日开始,认筹直到开盘当天截止。(工作日早9:00-晚20:00)
1、认筹地点
售楼处现场
2、认筹说明
A:“认筹卡”的实质
代表开盘当天参加选房的权利;能够享受开盘当天的优惠。 B:“认筹卡”的金额
住房以现场缴纳壹万元诚意金为准
商铺缴纳五万诚意金
C:“认筹卡”的优惠政策(以下所有优惠需在7天内签定购房合同,方可生效)认筹VIP卡优惠,开盘当天客户认购成功,住房可享受一万抵两万的购房优惠;商铺享受5万抵7万的优惠
认筹卡客户可在开盘当天按摇号顺序优先选房。
(如客户在开盘当日未到场进行认购按照认筹规则则不享受认筹优惠,但考虑到认筹转化率,建议后期延续2天)D:“认筹卡”所需要的材料客户提供身份证复印件、认筹金填写意向房源表、阅读认筹须知并签名 E:“认筹卡”的实名制购买
客户实行实名制,认筹单须与《商品房买卖合同》买卖人姓名一致,杜绝炒房。 F:退筹办理
开盘当日放弃认购的客户须于指定认购日后的15日~45日内带备身份证原件、收据原件、本筹单亲临销售中心办理无息退还诚意金手续;若客户在上述期间没有前往销售中心办理退款手续的,由客户自行承担由此产生的一切损失。
(备注:认筹时间建议控制在2月左右,如认筹到开盘时间太长前期认筹客户将会流失)
四、认筹流程
认筹流程
销售员引导客户填写认筹房源确认单
陪同及引导客户至财务交款
将交款收据、身份证及认筹单交给打单员打派筹单
引导客户在派筹单上签名
派筹单盖章确认后,将客户联及交款收据交给客户
派筹单存根联收回存档
五、房源落位表:
房源表待定
六、认筹准备
1、按认筹预计量配备相应电脑、打印机,认筹卡;
2、所有认筹电脑须在认筹前一天晚上调试到位,认筹卡准备到位。
房地产暖场活动是以活动项目为载体,以销售为目标,通过西安庆典现场活动提高人气,吸引潜在客户关注,最终达成成交及服务营销的活动形式。
一、暖场活动活动目的
通过周末暖场活动,促进老带新到访,提高客户回访率
置业顾问电话邀请客户,释放活动信息
结合现场暖场活动,营造销售氛围,加速促进现场成交
二、主题
“春日客户回馈活动”
三、暖场活动
活动时间:20xx年4月4日-5日9:00---17:00清明节放假调休
活动地点:凤凰城销售中心
参与对象:受邀老业主、老客户及本周内成交客户,
现场新客户意愿参加者需登记后方可参与活动
四、活动项目
1、手绘T恤
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域自己动手手绘T恤,并可以带走!
2、DIY盆栽
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域自己动手种植小绿植小盆栽,并可以带走!
3、DIY风铃
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域自己动手串接风铃,并可以带走!
4、立体水晶拼图
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域自己动手组装拼接3D立体拼图,并可以带走!
5、照片T恤
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域有专业的工作人员为顾客拍照,然后将拍好的照片制作到T恤上,并可以带走!
6、木版画
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域有专业的工作人员为顾客拍照,然后将拍好的照片制作到木版画上,并可以带走!
7、水晶版画
活动规则:以家庭为单位,在现场工作人员的指导下到访客户可以在活动区域有专业的工作人员为顾客拍照,然后将拍好的'照片制作到水晶版画上,并可以带走!
8、茶歇
茶歇的定义就是为会间休息兼气氛调节而设置的小型简易茶话会,当然提供的饮品可能不限于中国茶,点心也不限于是中国点心。通常茶歇的准备包括点心要求、饮品要求、摆饰要求、
9、马克杯DIY
公司Logo与客户照片设计拷贝到变色杯上,在常温下杯身成黑色,加入45度以上热水,照片就会显示出来,具有很神奇的特点。
清明节活动策划有几点需要注意:
1、清明节活动主题的选择,不要被禁锢在最原始的清明节追忆先人的层面上,根据清明节的特点,胆大心细的去挖掘与自己产品相关的主题。
2、清明节活动策划要以实际情况为依据,进行设计策划。
3、清明节活动中的要有所创新,才能吸引消费者的眼球。
4、清明节活动要做好实施过程及监控过程,才能让本次的清明节能完整顺利的完成。
为了重现中华民族传统节日的风采,体现中华民族源远流长的历史文化积淀,唤起现代人对中国传统节日的激情,结合都市水乡――xxxx特有的景观、地理和文化特点,特举办“中国龙卷风――xxxx中国民俗节系列活动之一的端午节民俗活动。
一、活动主题
本次系列活动以“中国龙为主题,旨在弘扬中华民族优秀的传统文化,体现历史文化与现代元素的完美结合,让外国人过中国节,让更多的人了解xxxx、了解xxxx、了解中国传统文化。
二、活动时间
xx月xx日――xx月xx日
三、活动内容
(一)xxxx景区主题活动
1、对象:所有购票进入古镇景区的游客
2、地点:xxxx镇政府对面广场
3、内容:
(1)端午节相关故事和粽艺展览。
(2)xxxx特产、端午节特色产品展览及传统手工包粽子技艺表演等。
(3)每天两场广场文艺表演,表演xxxx民俗相关的节目。
(4)包粽子比赛。游客可现场报名参与进行包粽子比赛,体会包粽子的乐趣,了解端午节和粽子的故事。
(5)赛龙舟表演。赛龙舟是端午节的必要组成部分之一,游客可观看在漕港河中进行的赛龙舟表演
(6)各景点其他传统节庆项目。
(二)、嘉宾活动
1、对象:嘉宾活动主要针对由有关单位组织的外国游客以及提前预定的团队。
2、时间:10:00~13:00xxxx茶楼。13:30~16:30古镇游览。
3、地点:xxxx古镇xxxx茶楼、古镇。
4、内容
第一部分(20分钟):来宾从课植园停车场下车,乘船沿西井街→漕港河→xxxx茶楼;民乐四同奏在二楼门厅表演;来宾就座。
第二部分(15分钟):《端午节故事采风》。以音乐和舞蹈为主要表现形式,编排令中外来宾都印象深刻的故事,通过音乐、舞蹈、戏剧表演等组合,给人全新感受。
第三部分(30分钟):制作香囊。每位来宾参与制作香囊,将中药和香料放入半成品的香囊袋。在制作过程中,解说制作香囊的缘由,使来宾更深入了解它的作用。
第四部分(30分钟):品尝粽子。并赠予xxxx地区有名的阿婆茶,享用福有特色的“茶餐。xxxx的粽子闻名遐迩,一定值得品尝,在了解了端午节吃粽子的来历后,品尝粽子一定记忆深刻。
第五部分(30分钟):体验互动,尝试学包“阿婆粽子。来宾将分组进行包粽子比赛,感受学包粽子的乐趣,对于优胜者将给予奖励。
第六部分:游古镇,看龙舟。
5、费用
嘉宾活动以按团队包场形式为主,每场xxxxxxxxxx元(人数最多为100人)
提供的服务内容包含:
(1)当日免费游览xxxx古镇的所有景点;
(2)嘉宾活动线路免费乘坐游船;
(3)观摩端午节特色活动;
(4)特色茶餐;
(5)赠送每位嘉宾一份具有端午节特色的纪念品。
6、团队特别推荐线路
a、渔米之乡端午游
报价:xxxx元/人(不含学包粽和特色中餐);
导服费:xxxx元/团;
学包粽约xxxx元/人(送五个粽子),费用自理;
特色中餐标准一般在xxxx元/人以上,费用自理。
b、民俗风情游
(1)线路:xxxx旅游停车场下车→游远古文化展示馆→游大清邮局→经北大街→看龙舟―→游课植园(参观名人展、学包粽或比赛、欣赏评弹表演)→观摩广场主题活动→返回
(2)报价:xxxx元/人(不含学包粽和特色中餐);
导服费:xxxx元/团;
学包粽约xxxx元/人(送五个粽子),费用自理;
特色中餐标准一般在xxxx元/人以上,费用自理。
注:以上活动由于场地和时间有限,只接受团队预定,欢迎各单位来电提前咨询和预约。