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甲方，平顶山市钰祥房地b开发有限公司
乙方， 丙方，(鉴证方村委或街道办)
根据平顶山市人民政府进一步促进城市建设的若干意见，
【平政(20xx)30号文件】和相关的法律，法规，政策。本着农村改变为城市以旧房换新房，以平房，多层换高层，为改变农村的居住条件和居住环境，保证鞍崆Ф加行路孔。偷匕仓玫脑颍祝遥叫檀锍梢恢乱饧樘趵缦拢
第一条：拆迁旧房改造状况
地名为湛河区姚孟村C区;地址位于新华区焦店镇卫生院以西，镇政府以东。被拆迁户房屋为平房r积( )平方米，楼房层数( )，一层r积( )平方米，一层以上r积( )平方米，住宅院占地面积为( )平方米，配房r积( )平方米，(配房为砖混楼板房) ，(临建房除外)。
第二条：拆迁旧房换置新房标准及补偿条件
1，乙方同意甲方对乙方位于本协议第一条，拆迁旧房屋状况的全部内容，拥有合法所有权的旧住宅房及宅地r积，同意移交给甲方由甲方进行统一开发改造建设，甲方以旧房屋实际r积和宅基地实际占地面积，按比例给乙方置换新建楼房。
2，旧房换置新房r积(1)、主房占地r积按比例1:1.3换D新房，(2)、宅院含院门前出路按实测r积，换置新房比例为1:1.1换置新房。
3，乙方应换置新住宅总r积( )平方米。与新房实际面积有多与少的差数和超出部份，按市场售房价下降15%计算进行低减。
4，旧配房拆迁补偿为砖混结构盖楼板(不含主房)，每平方米500元计，补偿临建房及其它配套房不做任何补偿。
5，迁出租住房补贴费按住宅主房r积计算，捌椒矫8元，时间按甲，乙，双方交接旧房至迁回之日起计算，迁回时间以甲方通知为准，补助费一次支付半年，。
6，旧门面房拆迁换置，(1)、原位址不变，(不含住宅房)，(2)、换置比例以旧门面房占地面积为1:1.3换置新房，换置新房r积从一层自下而上换置。地下室归甲方所有。
7，乙方应换置的门r房总r积为( )平方米。如超出换置r积，按当时市场售房价计取由乙方支付。
8，门面房设计方案由甲、乙、设计院三方商定。
9，拆迁户往返搬家费，每户1600元由甲方补偿。
10，拆迁户换置新房房产证由甲方负责办理。
第三条：双方责任和义务 甲方责任和义务
1，甲方改造为高层住宅。
2甲方负责本小区的大房证的办理。
3，甲方承担小区的配套建设，休闲场所、绿地、道路、停车场、构筑物、物业用房，车棚等建设
4，小区建成后由甲方委托物业公司进行对小区统一管理。
乙方责任和义务
1，根据平顶山市城市房屋拆迁管理实施办法，【第三章第二十六条】规定，乙方的自建房，违章建筑，及其它附属设施，在签订协议后十五日内自行拆除。
2，乙方的水、电、暖、物业等相关费用，均有乙方在房屋腾空交甲方验收前清欠完毕。
3，房屋腾空后经甲方验收合格后，不得私自迁回，以及私自拆除房屋的附属物、门窗和水、电、气设施物等，否则甲方有权从补偿费中扣除。
4，乙方在签订本协议时，应向甲方提供相关土地证明材料，并对提供的相关材料作出书面承若，材料由甲方另行出具(收件收据)。
5，开工建设期间，乙方不得以任何理由阻扰开发改造建设，否则乙方应承担相应的法律责任和经济损失。
第四条：新房交付标及住宅楼定位和楼层的确认
1，符合国家质量验收规范达道验收标准，经工程质量监督部门登记备案。
2，室内、毛地面、毛墙r、进户钢防盗门、塑钢窗，不设厨具、洁具及室内门，不含厕所地r防水，厨房卫生间预留上下水接头，室内安装白炽灯。
3，水、电、暖、天然气入户接口费，根据相关部门规定费用，由乙方支付，甲方代收。
4，新建置换住宅楼的定位安置，待小区总体设计后由甲方，和村代表，另行商定，拆迁户住宅楼由甲方整H划分给乙方，楼层分配由村委或村代表另实施方案合理分配给乙方每户。
第五条：违约责任
1，双方应履行本协议ê鸵逦瘢裨蚴游ピ迹ピ挤接ο蛄硪环脚獬ビ纱瞬囊磺芯盟鹗А
其它 1、协议未尽~宜甲乙双另签补充协议，补充协议与正本具有同等法律效力。
2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，本协议签订之日起生效。
甲方盖章 甲方代表签字 年
乙方签字划押 身份证号码 年
丙方签字 年 月 日 月 日 月 日
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