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本人熟知《中华人民共和国担保法》及借款合同的有关条款,
本人自愿为借款人张子凤(以下简称借款人) 向泸溪县劳动部门申请的个人贷款本金及相应的利息和由此引起的其他费用承担个人无限连带保证责任,所提供的相关资料真实无误,并作以下承诺:
1、本人承诺不可抗辩地承担还清贷款本息义务,直至贷款
本息还清止。如贷款到期,借款人不能归还,本人愿意从我工资账户中扣收贷款本金及利息,直止还清贷款本息为止,否则,我愿承担法律责任,同时承担诉讼费等一切实现债权的费用。
2、本承诺作为借款合同项下担保合同的附件,等同于正式保
证合同,具有同等法律效力。
承诺人签字: (手印)
年 月 日
承诺人(抵押人) (男m女); 出生日期: 年 月 日 身份证号码: ,联系电话: 身份证法定住址: ;
现住址: ;邮政编码: ;
工作单位: ,地址: ;单位所属行业: 邮编: 联系电话: ,邮编:
承诺人(共有人) (男m女) ;出生日期: 年 月 日 身份证号码: ,联系电话: 工作单位: ,地址: 邮编:
我(我们)同意以位于xx市 区(县) 街道 路 号的房产作为 (该房产建筑结构为 ,建筑面积为 o,使用性质为 ,产权证号: 号)向xx银行xx分行申请贷款的抵押物。若贷款申请获得银行批准,我(我们)承诺以我(我们)的全部经济收入偿还贷款本息,我(我们)或借款人若不能按《 短期借款合同 》的规定归还贷款本息, 我(我们)同意xx银行xx分行行使抵押权人的权利, 对抵押物实行无底价拍卖,所得价款偿还范围包括但不限于:贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金以及实现债权而发生的.合理费用,同时我(我们)对此抵押物的处分行为无条件予以承认。
特此承诺
承诺人(抵押人):
承诺人(共有人):
年 月 日
一、质量等级
核定单位:_____________________________________________.
二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
三、抗震设防烈度:四级度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期
1.屋面防水:__年。
2.厨房和卫生间地面及管道渗漏:__年。
3.墙面、顶棚摸灰层脱落:__年。
4.地面空鼓开裂、大面积起砂:__年。
5.门窗翘裂、五金件损坏:__年。
6.管道堵塞:__个月。
7.供热系统和设备:__个采暖期。
8.电器线路:__年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的交付状态,对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。用户验收后自行添置、改动的'设备、设施,由用户自行承担维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算(国家另有规定的按国家规定执行)。
________________房地产开发公司(盖章)
法定代表人:____________(签字)
签订日期:______年_____月_____日
禹州新民生村镇银行:
根据《担保法》等相关法律的规定,本人作出以下保证承诺:
我 (身份证号: )自愿为 (身份证号: )在禹州新民生村镇银行借款 整(期限 个月、月利率为 ‰)提供连带责任保证承诺,若借款人未能履行与禹州新民生村镇银行签订的 《借款合同》中的还款义务,本人愿意无条件承担连带清偿责任(包括本息和其他费用)。
担保人签名:
抵押人:________(甲方)
抵押权人:________(乙方)
甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。
第一条:为确保借款合同(__________年__________字第__________号)的履行,甲方自愿将正在建设中的房屋抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。
第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写)___元,债务人履行债务的期限自__________年__________月__________日至_____年__________月__________日。
第三条:设定抵押物状况:
房屋座落:________
项目名称:________
用地证号:________
规划证号:________
预售许可证:________
备注:________
本合同抵押房屋建筑面积共__________平方米,土地占用或分摊面积共__________平方米,抵押房屋共作价(大写)__________元。
第四条:本次房屋抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。
第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该房屋的安全与完好。
第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。
甲方在债务履行期内连续__________月或累计__________月未能按约归还借款的。
第七条:甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后,须转为房地产抵押登记。
第八条:甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。
第十条:在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条:抵押期间,抵押人转让抵押房地产的,须经抵押权人同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有,不足部门由债务人清偿。
第十二条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效。
第十三条:抵押期间,企业、事业单位法人分立、合异、更名,由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。
第十四条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决。如商议不成,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。
第十六条:双方商定的其他事项:_______________
第十七条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。
第十八条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份。
抵押人:________(签章)
法人或委托代理人:________(签章)
合同签订时间:___年___月___日
抵押权人:________(签章)
法人或委托代理人:________(签章)
合同签订时间:________
甲方(卖方):
乙方(卖方):
丙方(买方):
丁方(担保人):
经以上各方协商,就丙方购买甲方开发的房产达成如下协议:
一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。
二、甲乙双方均同意以单价___元/平方的价格将上述房产出售给丙方,房屋总售价_____元,以房管部门核准的房产面积结合单价计算的总价为准。
三、如该房产能直接在房管局更改合同则由甲方负责办理房产及土地证;如不能直接更改合同则由乙方负责办理房产及土地证的过户手续。为确保丙方能够购得上述房产,甲方及乙方均应与丙方就该处房产签订房屋买卖合同,同时甲方及乙方对两份合同中的出售方互负连带责任。
四、该房应于_____年_____月_____日前上房。
五、如非因丙方责任致使合同无法履行或不能如期上房或不能在上房后___日内无法办理房产及土地证,则丙方有权终止或解除合同,并有权要求甲方及乙方连带偿还丙方双倍购房款。
六、丁方自愿以其自有房产(房产具体情况、房产证号)作为对甲方及乙方履行交付房产的担保,并应到房产及土地部门办理抵押登记。丁方担保范围包括所有甲方及乙方应对丙方履行的全部义务。
七、丙方应支付的房款在丙方办理完上述抵押登记后一次性交付给甲方或乙方。
本协议一式四份,各方各执一份,自各方签字(章)起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________