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我叫 将位于 的房产租于 用于 。因申请贷款现将该处房产抵押给颍上县农村合作联社,特与承租人自愿做出以下承诺:
一、承租人 保证将房屋租金通过贷款人颍上县农村合作联社支付给抵押人 。
二、若房产租赁合同变更,要经贷款人颍上县农村合作联社书面同意。
三、颍上县农村合作联社实现抵押权时,抵押人 和承租人 无条件终止该房产租赁合同,并迁出或交出抵押物给贷款人。
抵押人和财产共有人(承诺签字):
年 月 日
承租人(承诺签字):
年 月 日
省直单位出售公有住房
合同书
合同编号:
出售公有住房合同书
出售公有住房单位:(简称甲方)购买公有住房人:(简称乙方)根据《福建省人民政府办公厅转发省机关事务管理局省财政厅关于调整省直单位公有住房处置政策意见的通知》(闽政办〔xx〕32号)、《福建省物价局福建省财政厅福建省人民政府机关事务管理局关于印发省直单位公有住房出售价格确定办法的通知》(闽价服〔xx〕257号)及其他有关法律、法规和政策文件之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就出售和购买公有住房达成如下协议:
一、甲方同意将福州市区单元式住房(建筑面积M2)及号附属间(建筑面积M2)出售给乙方。
二、乙方购买上述房产,总价款为拾万仟佰拾元角分,其中参照经济适用住房价格购买部分的建筑面积为M,价款为拾万仟佰拾元角分,超过控制标准按市场评估价购买部分的建筑面积为M2,价款为拾万仟佰拾元角分,附属间建筑面积为M2,价款为拾万仟佰拾元角分。
三、乙方应当按时依约定将购房款缴入甲方售房资金专户。乙方按下列第种方式按期付款:(一)一次性付清全部购房款。
(二)共分期付清全部购房款(不超过3期):年月日前支付购房款拾万仟佰拾
元角分。
年月日前支付购房款拾万仟佰拾
元角分。
年月日前支付购房款拾万仟佰拾2元角分。(三)按揭付款:合同签订3日内支付购房款拾万仟佰拾元角分,余款申请按揭,贷款额以银行审批为准,不足部分3日内付清余款。
乙方无论采用上述何种方式支付购房款,均应于《在榕省直(中央驻榕)单位公有住房出售价格核准表》中核准的缴款日期前将全部购房款缴入甲方售房资金专户。
四、乙方如未能在《在榕省直(中央驻榕)单位公有住房出售价格核准表》中核准的缴款日期前将全部购房款缴入甲方售房资金专户,本合同终止。
五、乙方付清全部购房款后,由甲方负责或积极协助乙方向福州市房地产交易登记中心办理交易登记及权属变更手续,并领取《房屋所有权证》。
六、甲方按本合同约定出售公有住房,应根据《福建省人民政府机关事务管理局关于1997年福建省省城出售公有住房有关政策的通知》(闽政管〔1997〕091号)规定的标准提取住宅专项维修资金。
七、权利与义务:
(一)乙方参照经济适用住房价格购买公有住房,所有权归个人所有,国家依法保护其合法权益。
(二)乙方按本合同约定购买的公有住房,自取得房屋权属登记之日起满5年后方可上市交易;乙方因特殊原因未满5年确需转让的,经省直住房保障部门批准后,由甲方按原购房价格进行回购。5年期满后上市交易的,乙方应当按照福州市人民政府的相关规定缴纳土地收益等价款。
(三)乙方购买的公有住房仅作住宅用途使用。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用该住房的共用部位和共用设施设备,并承担相应义务。乙方在使用期间不得擅自改变该住房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗等的结构、外型和用途,不得擅自改变该住房的共用部位和共用设施设备的使用性质。
(四)乙方购买的公有住房共用部位和共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金可以根据有关规定从提取的住宅专项维修资金中列支,不足部分由乙方按所购住房建筑面积比例分摊。乙方使用住宅专项维修资金需要甲方协助的,甲方应予以积极协助。
(五)乙方购买公有住房后,应自觉服从房屋管理单位的管理,遵守各项规章制度,维护共用部位和共用设施设备的安全与完整,并为维修者提供方便。
(六)甲、乙双方必须执行房地产管理有关的法律法规和政策规定,共同履行合同条款。
八、其他(双方自约)
九、本合同未尽事项,依照有关法律法规和政策规定执行。
十、本合同一式三份,甲、乙双方及福州市房地产交易登记中心各持一份。本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方(盖章):乙方(签字盖指印):
法定代表人:签订日期:年月日签订日期:年月日
交易登记部门(盖章)
年月日
根据《民法通则》第四条的规定民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。承诺人在清楚了解本次租房事宜所涉及的权责等问题的前提下,向房屋出租方郑重做出如下承诺:
一、用水安全承诺:
1、长时间离开房屋一定关闭水龙头;
2、停水后一定会立即关闭水龙头直到接到相关单位的正常供水通知为止;
3、定期检查,发现墙面、地面积水异常,立即请专业师傅检查,及时告知出租方,否则造成损失由本人承担责任;
二、 用电安全承诺:
1、凡涉及到用电专业操作,一定找专业电工处理,不使用超过1000W以上的大功率电器(空调除外);
2、出门前一定关闭室内所有用电电器;
3、定期检查,如发现用电安全隐患,立即请专业师傅检查,及时告知出租方,否则造成损失由本人承担责任;
三、 用气安全承诺:
1、绝不在室内再使用其他燃料,如瓶装液化气、煤等;
2、使用天然气设备前确保周围门窗打开通风透气;
3、燃气器具使用前确保燃气阀门处于关闭位置,同时无异常情况(如燃气味)方可通气点火,使用完毕一定关闭燃气所有燃气阀门;
4、烹调时,确保有专人照料,避免汤水溢出熄灭炉火,导致天然气泄露;
5、外出和晚间入睡前,确保燃气具阀门处于关闭状态,长期不用燃气具,关闭燃气入户总阀;
6、如遇供气突然中断,确保燃气入户总阀及所有燃气具阀门关闭,直至接到正常供气通知,才继续使用;
7、定期检查,如发现用气安全隐患,及时告知出租方,凡涉及到燃气相关的专业操作,一定请具有相应资质的燃气安装、维修企业负责施工,否则造成损失由本人承担责任;
8、绝不在燃气管道室或燃气管道周围牵挂电线、绳索悬挂杂物(如橱柜内以及周围燃气软管旁);
9、热水器连续使用不超过30分钟。
四、 其他承诺事项:
1、经检查、试用,所承租房屋及室内所有物品均为良好状态,爱惜房屋及室内物品,如造成丢失损坏,照价赔偿;
2、租房期间的一切个人行为绝不影响到周边邻居,保证不影响周围邻居的生活,不得长期留宿其他人员及在居室内聚餐搞活动、大声喧哗。如引起投诉且拒不改正,出租方有权
视为违约,扣押金并收回房屋;
3、退房时,将室内卫生与清洁程度恢复原貌,否则出租方有权视本人租房违约,扣押金;
4、挪动家具要小心轻放,不得损坏,不破坏墙体,否则出租方有权视本人租房违约,扣押金并收回房屋;
5、承租房屋时,出租方已将全部钥匙交本人,如更换房门锁芯,需通知出租方,同时本人承诺出门会锁好自己房门,进出大门一定会随手锁门,否则造成的损失由本人承担;
6、出租方已经告知本人到相关部门进行流动人口备案登记,否则造成的一切后果由本人承担;
7、绝不高空抛物、翻越防护栏,如出现事故责任全部由本人承担;
8、严格遵守中华人民共和国法律和当地管理部门的有关规定,遵守社会主义道德,不在室内储存任何违禁品、易燃品、爆炸品以及从事一切违法乱纪活动,配合出租方、物管、街道办、公安机关等管理部门的不定期监督检查,否则出租方有权视本人租房违约,扣押金并收回房屋并交由公安机关处理;
9、按照各类家具、水电燃气设备、管线、物品的使用方法规范操作,掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识,在使用房屋期间,经常注意观察房屋及屋内外是否存在安全隐患,在发现安全隐患时,本人及时通知出租方并配合出租方消除隐患或修复,因通知不及时造成的损失由本人承担。
说明:本承诺书签订时,出租方已经向本人用普通话、方言全部解释清楚以上各承诺事项的危害性以及法律与经济责任。同时出租方已经告知本人本《租房承诺书》包含但不局限于以上条款,凡因本人不按规定使用房屋,造成设备损坏、以及对周围邻居的生命财产造成损坏的,按所造成的损失赔偿,同时承担相应法律责任。
承诺人签字(手印):
日期: 20xx年 月 日
本人于年月日至年月日期间,租赁佛山市禅城区房产权证号码为:0100079111号部分面积501平方米,作工业用途,本人保证租赁期间不会影响房屋的结构及消防安全,提交的'资料真实、合法、有效,并承担因租赁分租房屋引起的一切法律责任。特此承诺!
负责人签名:
年月日
本人(申请人)XX,户籍所在地XX,现居住地XX,因申请住房保障,现做以下承诺:
1 、本人为申请家庭推选出的具有完全民事行为能力的家庭成员,本人的承诺视同申请家庭全体成员的承诺;
2 、本人提出的申请和申报的证明材料真实可信,不虚报、不隐瞒;
3 、本人自愿接受市、区各级住房保障部门及相关责任部门对本人及家庭成员名下房产、车辆、住房公积金、银行存款、金融证券及工商营业纳税等财产收入情况予以核查,并接受相关部门的入户调查、民主评议和张榜公示;
4 、在享受住房保障待遇期间,家庭人口、家庭人均月收入或家庭住房面积发生变动时,保证在一个月内主动向居委会可保障性住房租赁管理单位报告;以上承诺如有不实,本人及家庭自愿退还已发放的租金补贴,并承担一切由此造成的法律责任。
承诺人:XX
时间:XX