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1.住宅总数,其他建筑 (增长率)
2.成都市现有人口,其中城市人口(20__)
3.按照城市化率估算新增城市人口
4.城市本身新增人口
5.人均建筑面积40M2
6.现有建筑总面积,10%需要重新装修
7.平均每平方米装修费用1000元估算
8.石材占15%估算
9.石材平均每M2价格,推算总平方米数,
10,根据成都市住宅建设计划,20__年成都住宅年销售额为1283万平方米,按照均价5000元/平方米计算,则年住宅销售额为641.5亿元。根据经验统计数据,平均装修费用占住宅销售费用的20%,其中建筑装饰工程产值的60%来自于材料价值,因此成都市目前装饰材料需求量为77亿元,按照每吨20__元折算,大约折合吨位385万吨。
中国城镇化的发展趋势:20__年中国的城市化率为43.7%,若按每年1%的增长率,到20__年中国还将有2.89亿农村人口要转入城镇居住。
建筑业与装饰业未来20年的发展趋势:随着我国城市化率和人民生活的提高,首先就得解决住房问题,假若按30平方米人均使用面积和40平方米建筑面积算,20年的建筑业发展是相当规模的。
20年内在现有基准上增加实用与建筑面积10平方米,新增城人口按人均建筑面积40平方米算。现有的建筑楼宇、居民住宅有近25亿平方米都将面临分阶段进行修缮与重新装修。
新建楼宇与各类休闲、旅游场所还在不断新增,尤其是我国中、西部地区。
按石材在建筑和装饰中占10-20%计算。中国装修行业的生产总值占GDP的15%。
1、公司基本情况(公司名称、成立时间、注册地区、注册资本,主要股东、股份比例,主营业务,过去三年的销售收入、毛利润、纯利润,公司地点、电话、传真、联系人。)
2、主要管理者情况(姓名、性别、年龄、籍贯、学历/学位,毕业院校、政治面貌、行业从业年限、主要经历和经营业绩。)
3、产品/服务描述(产品/服务介绍、产品技术水平,产品的新颖性、先进性和独特性,产品的竞争优势。)
4、研究与开发(已有的技术成果及技术水平,研发队伍技术水平,竞争力及对外合作情况,已经投入的研发经费及今后投入计划,对研发人员的激励机制。)
5、行业及市场(行业历史与前景,市场规模及增长趋势,行业竞争对手及本公司竞争优势,未来3年市场销售预测。)
6、营销策略(在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性,对销售人员的激励机制。)
7、产品制造(生产方式、生产设备、质量保证、成本控制。)
8、管理(机构设置、员工持股、劳动合同、知识产权管理、人事计划。)
9、融资说明(资金需求量、用途、使用计划,拟出让股份,投资者权利,退出方式。)
10、财务预测(未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。)
11、风险控制(项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。)
商业计划书的格式及内容要求
一、公司基本情况
公司成立时间
注册资本及变更情况(法人代码,有形资本,无形资本)公司性质、经营范围(是否有特许经营权);股东及股份比例目前资产情况(总资产、总负债净资产,去年销售收入和纯利润);公司下属公司,合资公司及关联公司等情况;公司所属行业;公司的发展战略及公司发展的宗旨、近期和远期目标
二、产品和服务
公司的主营产品;产品的独特性;产品是否经过政府或行业有关部门鉴定(提供资料);产品获得过何种奖励或荣誉;产品是否申请知识产权保护(专利、商标、版权);现有生产设备的生产情况;需要增加设备情况及实施计划;公司是否还在准备其他产品的开发;生产成本详细说明及控制
三、公司的管理
公司的组织结构(画出结构图);公司主要管理者的性别、年龄、出世地、学历、学位、毕业院校、工作年限,在目前行业工作年限、获得的成就等;公司对主要管理和技术人员采取的激励机制;公司是否聘请外部管理人员(会计师,律师、顾问、专家);说明公司对知识产权、专有权、特许经营权等情况;说明公司的商业机密、技术机密等保护措施;公司是否存在关联经营和家族管理问题说明
四、行业及市场分析
公司所属行业的历史、现状和未来发展趋势;公司产品是行业里的上游、中游或下游产品;公司产品所在的行业段,目前全世界(全国)的市场容量有多大,这一容量以每年%的速度增加或减少,每年实际的市场销售达到市场容量的%,这一需求以每年%的速度增加或减少;公司目前每年的销售收入占市场实际销售份额的%
五、市场竞争及营销策略
公司产品所在的市场范围里有那些竞争对手,他们占市场份额是多少,你公司的市场份额是多少;与竞争对手产品相比,公司产品有那些独特之处,这些独特之处对客户是否有用;公司产品的独特之处能否被竞争对手效仿,公司是否采取实际措施保护自己的产品特点;如果公司产品与竞争对手产品相比没有技术上、设计上或其他方面的独特之处,公司采取那些有效手段与对手竞争,竞争的结果能否提高你公司产品的市场份额,预计经过竞争你公司的份额能提高到多少;公司产品的客户是那些人,他们的分布情况,他们怎样知道你公司的产品;公司采取那些市场营销手段(广告、展销会、培训班、电脑直销,电话销售,上门直销,分销网,零售网,邮购);简述销售过程和步骤;营销成本;准备拓展那些新市场;推出新产品的市场准备;现有的几家大客户。
六、研究与开发
公司现有技术开发人员数量;公司有那些开发设备;公司现有产品的技术水平(国内、国际先进、领先、);技术负责人的技术水平和管理能力;与同行业其他企业相比,你公司技术人员的收入水平;技术人员每年流失的比例是%;公司采取那些措施保护关键技术;公司每年的技术开发投入占销售收入的%。
七、生产过程
生产地点;是委托生产或自己生产;是否能够保证原材料的供应,选择了几家供应商;生产设备性能质量如何;生产设备的最大生产能力能否满足市场增长的需要;交通运输条件是否方便;周边生产配套情况;采取了那些生产管理制度,是否完善,执行情况如何;检测设备;成品率,返修率,废品率等情况;
八、项目实施进度
项目实施的计划进度及相应的资金配置;进度表。
九、财务计划
当前资产负债平衡表;第一年12个月每月销售收入预测;3―5年销售收入预测;上述数据中,实际回款预测;上述月份和年份销售费用预测;上述月份和年份财务费用预测;上述月份和年份管理费用预测;上述月份和年份其他费用预测;第一年12个月每月现金流量表;3年现金流量表;3―5年的资产负债平衡表;投资回收期计算;盈亏平衡计算;敏感性分析,结论。
十、风险因素
请详细说明该项目实施过程中可能遇到的风险,提出有效的风险控制和防范手段技术风险;市场风险;管理风险;财务风险;其他不可预见的风险;
十一、投资者退出方式
股权回购
依照事业商业计划的分析,公司对实施股权回购计划应向投资者说明。
利润分红
投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的,按照本商业计划的分析,公司对实施股权利润分红计划应向投资者说明。
股票上市
依照商业计划的分析,公司上市的可能性作出分析,对上市的前提条件作出说明。
股权转让
投资商可以通过股权转让的方式收回投资。公司对投资商进行股权转让的说明。
十二、其他
指出三名公司之外的投资推荐人最大元器件、原材料供应商的电话和联系人最大分销商电话和联系人公司最大结算银行的电话和联系人公司应收款的滞后期公司应付款期限公司产品库存一般保持在怎样的数量公司元器件、原材料的储备情况增值税、所得税申报情况前几年利润分配情况公司总经理详细的个人简历及证明人
十三、附录
媒介关于公司产品的报道;公司产品的样品、图片及说明;有关公司及产品的其它资料。
一、 市场概况
鄂尔多斯目前正处于市场经济快速发展时期,随之经济的发展,人们越来越注重文化生活,庆典的形式也越来越被人们所关注,有些人为了缔造优质的庆典,不惜高价聘请香港的策划公司和司仪,这足以证明庆典策划市场的广阔前景。就目前鄂尔多斯庆典策划市场极具缺乏专业性,一体性,也就是所谓的连续性,我们创办的公司可以与婚纱店合作形成从婚纱摄影到结婚一条龙的服务,来完善并占有市场。我们还要有迎难而上的决心,坚持不懈的态度,必胜的信心。才能在鄂尔多斯的庆典策划市场占有一席之地。
二、基本种类
名 称――公司名称暂定为致远庆典策划部
名称解释――致远 (出自诸葛亮的《诫子书》:“非淡泊无以明志,非宁静无以致远”)如果你不能淡泊名利,就无法使志向明确。如果你不能使自己宁静,静下心来,
就无法实现远大的报复。
标 志――
业务定位DD主要业务为婚礼庆典策划,各种大小联欢会、生日庆典、家庭聚会,公司活动策划,庆典主持,会展布置,
三、组织
督 导:(1)管理总公司内部运营兼市内业务总监
(2)管理总公司内部运营兼外市业务总监
(3)设计总监及公司一切工作
(4)整体过程的掌控
(5)场内音响师,(表演)
司仪:负责主持婚礼现场的主持,策划表演(以唱歌为主)
总 策 划:负责公司种活动的策划撰稿与材料采购(会唱歌)
会展布置员:负责各种活动的场地布置与材料采购(会唱歌)
以上人员均有接待客户的责任与义务。策划方案以开会形式一直通过方可定案
四、规划及财务预估(不计工资项目)
办公场地DDDD7200元(1800元/月,付三押一)
10000元(2500元/月,付三押一)
装修DDDDDD3000元(60O)
婚庆设备――――10000元
办公设备DDDD摄像机两部,数码相机一部10000元
摄影车一部(前期可以租赁合作伙伴的)
彩色喷墨打印机两一台1000元
铁通包年网络使用费/电话 1400元
其它 300元
流动资金DDDD10000元
合计DDDDDD60000元/80000元
年度财务估算(营业额50万/30万计算):
策划每场均已5000元计算,每周有一场活动5000x4x12=240000
支出房租(办公)DDDD20000元
支出房租(住宿)――――15000元
人员生活办公费用:
员工均已每月1000元生活费用计算1000x5x12=60000
办公费用DDDD1500元×12=18000元
广告费用DDDD10000元
其它DDDDDD3000元
利税DDDDDD15万/30万×6.5%×=9750元/19500元
合计DDDDDD135750元/145500元
毛利润DDDDD15万/30万×60%利率=利润900000元/180000元
纯利润DDDDD50000元/100000元
五、营销策略
1、与婚纱影楼合作,推出一条龙服务,完善摄影到婚礼现场的衔接。
2、 建立健全的网络,通过电子平台进行宣传/交易。
3、 实施“精(精致)/快(快速)/全(全面)”的品牌战略。
4、 广告口号:有了您的支持,我们才能做得更好。
5、 公司计划将每年的盈利中的30%作为资本积累,作为公司的固定资产。
6、 降低价格,以公平、合理、实惠的价格提供服务。
六、价格策略
1、前期降低价格:以大众化的价格服务客户,降低前期价格打响自己的品牌。
2、提成带动:每项业务提成10%。
3、优惠模式:开业第一个月所有项目九折优惠,并送长期九折优惠会员卡亲友版
折优惠,并送长期九折优惠会员卡亲友版
七、管理策略
1、 完善企业的CIS系统,使每一件工作规范化,制度化,完善化。
2、 树立“作人诚实,做事务实”的企业文化。
3、 强调员工的团队精神,合作紧凑,分工明确。强调利用每个人的社会人际资源。
4、 底薪+提成+奖金的激励薪金制度。(后期可实行的)
八、宣传策略
“兵马未动,粮草先行”。X月x日,公司将启动宣传策略,此举有利于开业后的业务工作顺
利进行。策略将分为三个阶段:
市场告知阶段目标:在各商业区、各商业旺道派发线传单,名片,做市场调查填制问卷并送小
礼品,在各事业单位派发婚礼精美婚礼现场台历。
市场启动阶段目标: 加大广告宣传力度,如公交路线车身广告宣传,移动视频远传,站牌远传,
登报宣传,网络宣传,公益宣传
市场开发阶段目标:做好核心业务,在婚庆庆典这个平台上,开发周边产品。尝试在保持核心竞争力基础上的多元化、规模化探索。
广告内容:1)告知民众,我们公司主要经营项目、位置。
2)告知民众,我们公司是全市最专业,价格最公道的庆典策划商。
九、业务拓展
产品设备租赁,影视后期的编辑,数码相框周边
1)庆典市场
随着我国经济的开放和发展,各类会展、商务活动、开业庆典、商业促销、文化娱乐宣传等庆典活动;店堂布置装饰、晚会party;春节、元宵节、情人节、妇女节、五一、十一、圣诞节、元旦及母亲节、父亲节、环保日、教师节等各类文化节日活动场景都需要布置,我们创新时尚,营造欢乐的气氛和浪漫的情韵,锐化细节在庆典策划服务行业凸显极其的专业性。
2)婚庆市场
据调查,一个25万人口的城市每年结婚的新人在5000对左右,婚礼布置消费大幅度增加。80%以上的新人追求温馨浪漫,创造精彩。“金婚”、“银婚”纪念日的布置也同等重要。
3)生日市场
一座城市有多少家庭就有多少孩子,现在孩子过生日,不再只是一句“生日快乐”的祝福和“生日蛋糕”,而是一个具有文化与欢乐氛围的场景。随着品位的提升,80%家长选择了酒店消费,也乐意为自己的孩子布置一个缤纷烂漫的生日场景,为孩子记载一个美好快乐的成长历程。
十、投资回报
1) 公司股份。
2) 成为我们公司的VIP,享受我们最优质的服务和最优惠的价格。
3) 年收益率达10%以上的丰厚回报
4) 公司计划将每年盈利中的70%收益,按照股份进行分配。按照我们的协议规定,在协议期
内,投资商按照投资资本所对应的公司股份参与公司的利润分配,并在协议期满后,按照协议规定的计算方法,由公司回购投资商所持有的公司股份,回购所持有公司股份时一次性支付初期投资资金,从而解决投资商业的投资出路问题。
十一、前期资金来源
前期资金是创业计划得以启动的重要基础性条件,因此,我们团队特别注意到这个问题,准备从以下各个方面获得资金
一、项目概况
1、随着国内电子商务的发展及xx上市后在全球形成的电子商务影响力,依托xx电子商务平台,建立第三方执行公司,运行xx项目,建立大连跨境电子商务平台,助推大连地区企业电子商务平台的B2B交易模式,实现大连电子商务与国内市场及国际市场的对接;
2、成立xx,借助xx成熟的电商网络、技术、平台及品牌优势,以提高大连重点产业竞争力、吸引产业链聚集、建立实体与网络化产业协作圈作为目标,带动大连市电子商务经济的发展。
3、建立跨境电子商务运营模式,借助大连港口的物流优势,实现跨境产品与国内消费者的对接,实现跨境产品相互交易,形成庞大的跨境产品交易平台,在资源整合、贸易扩展、提高税收、培养人才等方面,将发挥强大的优势。
二、公司业务板块
1、指定第三方运营商,成立xx项目,帮助企业运营网络B2B业务,通过产业带B2B平台连接B2C业务,C2C业务,将产品迅速传播到国内消费者手中。
2、依托xx项目,运营跨境电商业务,发挥xx电商平台优势、大连政府政策资源优势、大连区位物流优势,促进跨境产品融入电商平台,实现跨境企业与平台商贸公司迅速对接,是跨境商品迅速流转到国内消费者手中。
3、指定的运营公司提供可延伸的业务服务,品牌创意设计、网页设计制作、电商平台网站建设及推广、国内商贸公司聚集及业务拓展。
三、项目实施步骤
1、建立xxx,开展大连地区企业的电商平台B2B业务
公司开始运营后,首先我们将在大连设立xx,聚集本地区企业、商家,引导入驻产业带平台。公司预计年内吸纳400家企业入驻平台,并在平台上开展B2B企业对企业的对接业务。2、建立跨境电商运营部,开展跨境电子商务。
随着公司跨境产业带B2B业务的上线运营,在有了一定的优质进口货源以及大批成交量后,公司将进一步建设地面体验店、开展线上B2C业务,建立天猫旗舰店等,组建相应高精尖电商运营团队,保证优质货源在国内网站的分销零售。
3、在xx和跨境电商平台的基础上,与各大主流电商网站建立合作关系,建立B2C旗舰店,开展B2B大宗产品贸易。
公司建立天猫旗舰店并运营不久后,我们将与各大主流电商网站合作,如京东、亚马逊、当当、唯品会、1号店等,建立B2C旗舰店。随着快消品B2C模式的良好运营,公司还将进一步开展日韩B2B大宗产品贸易,吸纳日韩大宗产品企业如面料、电子产品等落户大连市注册公司,向全国各地辐射产品。
4、建立O2O自营体验店、O2O加盟体验店以及O2O合作体验店等
在xx上线运营的基础上,计划在两年内于大连市内、辽宁省内及全国重点城市建立O2O体验店子公司,将国内外优质货源于O2O体验店进行线上线下完美融合交易。而对于其他城市O2O店面的铺设,我们计划采取直营、加盟、合作及连锁的模式。
O2O业务的展开将使跨境货源遍布全国中小城市得以实现,进一步扩大商品销售力度。
四、跨境电商未来发展战略及优势
1、跨境电商未来发展战略
(1)中韩自贸区形成为跨境产业带创造巨大商机
公司成立后将与xx合作成立海外国家馆,公司将在20xx年完成建立跨境产业带运营中心,完成O2O进口食品、进口美妆产品、进口母婴用品、进口服装、进口日用消费类产品体验店。此举措即可填补辽宁省O2O体验店的空缺,同时也将为大连港提供强大的物流产业链,成为同行业佼佼者。
(2)建立与xx友好合作关系
xx基于互联网思考、基于互联网技术、基于对未来判断而建立的创新型企业。其核心目标是为电子商务企业、物流公司、仓储企业、第三方物流服务商等各类企业提供平台服务,而不是自建物流或者成为物流公司。我们将联手,基于xx大数据的物流网,共建东北地区物流中转中心。
(3)带动大连市经济发展,形成大批资金流涌入。
上海自贸区成立后,大批资金流的涌入空前巨大,金融服务业已成为自贸区新兴产业,上海自贸区金融服务业营业收入超过1000亿元指日可待。单凭海外代购这一强大的消费团体来看,20xx年全国海外代购人数已达1200万,就此数据进行剖析,若将此类人群50%吸纳至自贸区进行消费,每人年均消费20xx元,每年通过跨境产业带平台支付的现金将会达到120亿,如此庞大的现金流是其他地区港口物流中心无法比拟的。
2、跨境电商未来发展优势
(1)助推海外企业进军中国电子商务市场
(2)提升入驻的日韩企业的核心竞争力
(3)推动跨境出口贸易电子商务做大做强,提升日韩两国商品竞争力
(4)提升品牌效应和规模效应
5)增加税收收入
xx跨境产业目标之一是在国内至少打造一条日交易量在3000万以上的跨境电商平台,这也是我们为之努力奋斗的目标之一,同时也是提高地方税收的一个利益点。
3、跨境电商未来效益分析
(1)社会效益
通过业务展开,公司将与大连市政府共同努力打造在本市的日韩产品体验馆,这将大幅度增加就业率,提高电子商务知识的普及。
(2)发展效益
政府带来更多招商引资机会,拉动全市经济发展,跨境产业带的成立将在政划上重要的一笔,各市也将在全国范围对外贸易进出口版块备受瞩目。
(3)投资环境效益
跨境电商入驻大连,将带来更多国际的资金支持、技术支持、产品支持,改善投资环境,促进国内产品的提质升级。
五、投资计划及盈利模式
1、投资计划
xx一期投资600万,其中广告费支出200万,服务200家入驻企业400万。
跨境电商运营一期投入1500万,具体投资在电商平台建设、O2O体验店、跨境电商运营中心等板块。
2、盈利模式
(1)依托跨境电商平台,获取跨境商品贸易差价;(2)跨境电商业务中,与我们合作的商家在电商平台投放的广告费用;
(3)跨境电商业务中,企业在平台交易中我们提取的佣金;(4)跨境电商业务拓展中管理费、加盟费及物流费等的收入,具体表现在B2B业务收入,B2C业务收入,O2O实体店拓展的收入。
一、活动主题
纯香闻得见,健康看得见――x(店名)欢度佳节,迎元旦
二、店内装饰
装饰品,可以选择一些中国结,传统窗花等贴在店里的显眼位置,以示喜庆的氛围。
员工服饰,在元旦期间,员工的穿着打扮也可贴合一下节日的氛围,女性员工可以着红色旗袍等民族特色服装,烘托新年氛围。
三、时间安排
原则上来讲整体活动的策划方案应该在12月之前就制定下来,为执行预留足够的时间,如果出现什么问题也有时间来修改应对。提供一个时间表仅供参考。
1)12月1日―8日制订具体的布置方案,制订宣传计划;
2)12月5日―15日确定活动用酒水,菜单;
3)12月5日―15日核定文艺节目;
4)12月15日--20日圣诞节的装饰、布置;
5)12月23日做好圣诞活动的各项准备工作,确定各个环节的负责人;
6)12月26日-12月30日,元旦节的装饰、布置;
7)12月31日钱做好元旦活动的各项准备工作,确定各个环节的负责人。
四、海报设计
无论是圣诞节还是元旦节,制作主题海报,需要餐厅根据自己店铺的风格来决定,突出本店特色。并且要吸引眼球,放在餐厅最显眼的位置:
一般来说要求风格相衬,比如比较传统的中式饭店,圣诞节期间可以选择在显示本店特色的同时融入西方的元素,中西结合的设计方式;而元旦期间可以在餐厅古香古色的氛围上增添喜庆的元素;而对于新兴的时尚餐厅,无论是圣诞节还是元旦期间,都可以在海报和宣传页内加入一些比较活泼的插画,使用比较明亮的颜色;如果是高档的西式餐厅或咖啡馆,那么在圣诞节期间可以让海报和宣传页突出西方传统,在元旦期间可以加入一些富有中国特色的元素。
五、广告宣传
1.网络宣传:网络已经成为当今时代的主流,故而利用微博、微信公众号等,将此次活动发布于网络上,从活动的宣传到活动的进行,拍摄照片刊登在网站上,宣传此次活动,并抽取幸运粉丝免费参加,吸引大众目光,微博和微信的营销要做到位;
2.团购宣传:近年来,团购这一互联网新兴消费模式异军突起,众多年轻时尚达人也都会选择团购这种优惠方式去消费。在这次的广告宣传中,不妨加入团购模式吸引大众消费;
3.通过店面装饰,营造圣诞节或者元旦气氛,在圣诞节时就可利用圣诞树、圣诞帽等放置在户外显眼处吸引消费者来店消费;
4.制作节日促销宣传展架易拉宝进行宣传;
5.制作电子屏,向新老顾客宣传我们的圣诞节元旦活动;
6.短信宣传:向现有的新老客户群发圣诞节,元旦的祝福短信,宣传节日促销活动。
六、活动安排
1.设置主题
为本次活动设置一个主题,如“欢乐圣诞,尽享美食”,“欢庆元旦,x餐厅与您相伴”等等;
2.设立“庆圣诞迎新年”的专题文化墙
在餐厅大堂的一侧,专门制作“庆圣诞迎新年”专题文化墙,以这种特殊的方式来装扮酒店餐厅的节日气氛,整个文化墙挂满了雪花坠饰、圣诞老人像、金色花环、小星星等,员工在文化墙上写下自己对圣诞节的祝福和元旦新年的期望,顾客也可以将自己的寄语写在上面,活跃的文化气氛让大家在新年到来的时刻信心百倍。
七、元旦特色活动
1.增设“派发红包”的活动,红包内可以赠送本店的代金券。
2.设置抽奖环节
3.特色美食:
4.元旦节美食活动
5.制定“新年套餐”,点套餐给予一定折扣优惠。
6.每桌在元旦期间都可以获得餐厅特色点心一份
7.增设新年特色菜名,彰显喜庆的氛围
八、文案撰写
元旦期间,西餐厅和咖啡馆可以融入一些中国传统元素,而中式茶餐厅及传统风格的饭店,可以利用中国古典文化传统诗词做一些宣传。
九、背景竟音乐
1.喜洋洋
2.步步高
3.小桃红
4.紫竹调
5.花好月圆
6.花儿与少年
7.阿细跳月
8.小霓裳
9.春节序曲
10.森林狂想曲