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第一篇：拆迁实施方案
拆迁实施方案****区拆迁实施方案
经市政府有关部门批准～受市政府委托～我公司承担***区拆迁改造任务～根据《市政府城市房屋拆迁管理办法》,市政府第86号令,及《关于***改造拆迁安置补偿规定的通知》,*政发[2005]52号,的相关规定～制定如下拆迁安置方案: 一、安置方案
动迁户安置有货币安置、产权调换两种安置方式～由被拆迁人选择其一。实行货币补偿～按照《市政府城市房屋拆迁管理办法》,市政府第86号令,的规定进行补偿。实行产权调换按照《关于***棚户区改造拆迁安置补偿规定的通知》,*政发[2005]52号,文件的有关规定～原面积实行拆一还一～并结合《市政府城市房屋拆迁管理办法》,市政府第86号令,第三十二条规定～不足40?的给予补贴～并按照物价部门批准的拆迁安置价格1080元/平方米的56%给予补贴～即补贴金额为604.8元/平方米。选择货币安置的动迁户可在协议签完之日一个月内领取安置款。
二、安置套型
动迁户原则上按照原建筑面积就近上靠标准套型安置～对于人口多的～参照《关于印发**市采煤沉陷区房屋拆迁安置管理规定的通知》增室标准和条件～被拆迁人增室按1080元/平方米收取增室款～但增室部分不享受低保减免50元/平方米的待遇。对于不符合条件～议价增室按1300元/平方米收取增室款。
三、安置面积
动迁户还迁标准套型面积为:一类43?、二类60?、三类80?。每类套型允许误差?2?。
四、回迁顺序 被拆迁人在有效时期内排队取得回迁自选房屋顺序号,按此号顺序在3日内签订拆迁协议,协议签订后3日内被拆迁人自行将房屋清空验收合格后由拆迁人出具验收单,被拆迁人持回迁自选房屋顺序号及验收单到指定地点登记办理复验手续～复验合格后此回迁自选房屋顺序号即生效。本次回迁实行分类编组～单元
1 立体分配。
五、低保户优惠政策
拆迁范围内已被民政部门确认为低保户的～在选择实物安置时～可在市物价局与建委共同公布的拆迁安置补偿价格基础上～每平方米优惠50元。
六、回迁地点及过渡期安置
1、选择产权调换安置的动迁户原则在本拆迁区域内的原社区进行安置。 2、选择产权调换安置的动迁户过渡期租房补助费5元/?/月,按拆迁建筑面积,～每季度发放一次～直至回迁进户。
3、选择货币安置的动迁户～只发放一个月的租房补助费。 七、无房屋所有权证的动迁户安置
拆迁区域内无房屋所有权证的动迁户满足86号令第三十七条规定～每户发放资助费6000元～或按1080元/?予以安置一类套型～全额交纳房款。
八、非住宅房屋拆迁补偿按照《市政府城市房屋拆迁管理办法》,市政府第86号令,第四十四条、四十五条、四十六条、四十七条、四十八条等有关规定办理。
九、回迁时间
过渡期为二十一个月。被拆迁人与拆迁人签订协议后～须保持原房屋完整～不得损坏原房屋设施～造成损失的应当承担赔偿责任。原房屋经拆迁人验收合格～由拆迁人拆除房屋。按规定发放临时安置补助费、搬家费、误工费、有线电视及电话一次迁移费。 十、拆迁管理组织
市拆迁办派驻专人与****开发有限公司对所需动迁的房屋共同认证～*****开发有限公司与被拆迁人签订的拆迁协议书需经市拆迁管部门签字盖章。
*年*月*日 2
第二篇：拆迁实施方案
为切实做好瑞赣高速公路瑞金段的征地、拆迁工作，确保高速公路建设顺利进行。根据江西省人民政府办公厅《关于印发瑞金至赣州高速公路征地拆迁动员会议纪要的通知》（赣府厅字[20XX]100号文件）精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体原则
坚持社会经济发展水平与切实维护群众利益相结合的原则；坚持个人服从集体、局部服从全局的原则；坚持统一征地拆迁补偿标准、实事求是和“公开、公平、公正”的原则，紧紧围绕瑞赣高速公路瑞金段20XX年10月开工和20XX年底建成通车的目标，高质量、高标准地完成本市境内的征地拆迁安置工作任务，并确保工程移民生活水平不降低，长久生计有保障。
二、工作方法、时间安排和工作要求
（一）工作方法
１、工作机构。瑞赣高速公路世界银行贷款项目瑞金段经过我市云石山乡的坡下村、回龙村、云石山村、沿坝村。整个征地、拆迁补偿和安置工作在市委、市政府的统一领导下，在瑞赣高速公路瑞金市世界银行贷款项目征地拆迁工作领导小组统筹协调下，由瑞赣高速公路瑞金市世界银行贷款项目征地拆迁工作领导小组办公室（简称市征迁办），会同云石山乡政府和市有关部门具体组织实施。云石山乡政府成立相应的征地拆迁安置机构，由乡长负总责，分管领导具体负责，配备2-3个工作人员，沿线村指定1名工作人员。
２、征地工作。根据瑞赣高速公路瑞金段施工设计红线图，由用地单位、市征迁办、市国土资源局、市林业局和云石山乡政府一同确定征地的范围、地类和数量，并会同权属村、组和农户分户丈量，经征地户签字后汇总复核，张榜公示，补偿到户。
３、拆迁工作。红线内房屋及地上附属建筑物的拆迁，由用地单位、市征迁办和云石山乡村两级及拆迁户共同进行实地丈量，认定房屋结构、数量，共同签字确认后，汇总复核，张榜公示，并与拆迁户签订拆迁协议，补偿到户。
（二）时间安排
１、20XX年8月份，云石山乡要成立征地拆迁安置组织机构，安排专职工作人员。
２、20XX年8月开始，以乡、村为单位，搞好宣传发动工作，宣传建高速公路的重要性，宣传本实施方案的精神，使广大的征地拆迁户积极支持高速公路建设。
３、瑞金段分为A标段和B标段，B标段是云石山乡，涉及到坡下、回龙、云石山、沿坝四个村，全长4.22公里。因此，对B标段要求在20XX年8月20日―9月15日，集中开展征地拆迁的丈量登记、张榜公示工作，并签订好征地拆迁协议。
４、20XX年9月15日―30日，全面完成房屋拆迁，并抓好拆迁安置地的落实工作。
（三）工作要求
１、广泛宣传，发动群众。各有关单位、云石山乡人民政府要从大局出发，统一思想，提高认识，增强责任感和紧迫感，要利用各种方式广泛宣传和动员沿线广大群众积极支持高速公路的建设，为瑞赣高速公路瑞金段的建设营造良好的氛围。
２、加强领导，统筹协调。征地拆迁工作时间紧，任务重，涉及面广，政策性强，各有关部门和云石山乡人民政府要加强领导，搞好协调，及时解决征地拆迁过程中出现的问题。要结合新农村建设，协助拆迁户搞好过渡和安置工作。
３、严格掌握政策界限和工作标准，做到实事求是、准确无误地丈量和清点征迁物，按照法定程序建立完善的档案以备查考。
４、严格资金管理，切实保障群众的利益，做到补偿标准、补偿资金及时张榜公布，以利监督。严格执行资金的拨付程序，及时足额地将征地拆迁补偿款发放到征地拆迁户手中。
５、对乡、村集体土地的补偿费，实行村用乡管，乡长审批，补偿资金权属单位使用要有计划，公开透明的用于因建高速公路受影响的失地农民就业培训和集中安置点的道路、水电建设等集体公益事业项目。
６、有关部门要对因高速公路建设受到影响和损坏的道路、水利、电力、通讯等设施及时提出修复意见，配合市征迁办与业主协商，尽快组织修复，确保沿线群众的生产生活不受影响。
７、高速公路征地报批，由项目业主提出用地申请，市征迁办配合，市国土、林业等有关部门按审批权限负责呈报办理相关手续。
8、市各有关部门严格执行赣府厅字[20XX]100号的有关优惠政策，支持高速公路建设。
三、征地拆迁范围及对象
１、征地范围。征用土地面积以施工用地设计红线图和变更设计图面积为准。土地包括水田、旱地、水塘、果园、林地、未利用地（荒山地）、道路、河流、宅基地等，这类工程用地属永久性征地。弃土场、取土场、预制场、堆料场、施工便道、施工场地属临时用地，临时用地原则上不占用耕地。
２、拆迁范围及对象。指施工设计红线图内地表上的各类房屋建筑物及附属建筑物。主要有房屋、简易房（猪牛栏、厕所）、围墙、水井、沼气池、水塔、晒场、宅基地基础、砖窑、水池粪池、坟墓、电力及通讯设施等。有关房屋建筑面积的丈量，以边墙对边墙的实际建筑面积为准。
四、征地拆迁补偿标准和补偿支付
（一）补偿标准
征地补偿是指依据《土地管理法》规定的土地补偿费、安置费、青苗补偿费。房屋拆迁补偿含建筑物补偿费、拆迁过渡费、搬迁费。
征地补偿标准按各种地类、房屋拆迁补偿标准按房屋结构类别确定。
临时用地的租用，由施工单位会同市征迁办与所在乡村签订协议，国土、林业等有关部门按规定给予办理临时用地手续，并由市征迁办结算补偿。补偿标准每亩每年1200元，含复垦费。
（二）补偿支付
征地补偿费及拆迁补偿费由市征迁办根据各村、组张榜公示的结果，按核定的征地拆迁补偿数额，专帐拨付给征地拆迁农户或权属单位。
征地补偿费、拆迁补偿费的发放分两次进行，即在丈量登记，并张榜公示核实无误，签订征地、拆迁补偿协议后发放50％；在征地户交付土地后，拆迁户按协议要求拆迁到位并经验收合格后，将剩余50％的征地补偿费、拆迁补偿费、奖励费发放到位。
五、拆迁安置
拆迁户的拆迁安置，要贯彻统一规划，合理安置的原则，对分散安置的农户，也要结合新农村规划建设，符合村规要求。云石山乡政府要在拆迁张榜后半个月内，落实新宅基地进行安置，按原有建筑占地面积1:1的比例安排。落实宅基地安置，一般不准占用耕地，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和山坡地。占用耕地的每户不得超过120平方米，占用村内空闲地的每户不得超过180平方米，使用山坡地的，每户不得超过240平方米。
云石山乡村两级应协助拆迁户，按有关规定办理相关手续，有关部门除收取工本费外，免收矿产资源补偿费、城镇建设配套费、水土保持费、水资源费、土地管理费、规划费等。
六、补偿资金管理
１、瑞赣高速公路征地拆迁补偿资金，必须严格按照财务制度，统一管理，专户储存，做到专款专用的原则。
２、征地拆迁补偿资金的拨付，市征迁办在收到建设单位拨付的征地拆迁补偿资金后，按照已核实并签字认可的征地拆迁面积、标准和金额，下拨到权属单位和个人。原则上不允许现金支付。
３、征地拆迁补偿资金必须按《土地管理法》和拆迁安置规定及时支付发放，做到手续齐全，台帐清楚，资料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。
４、对征地拆迁补偿资金发放情况，要进行张榜公布，做到公开、公平、公正，接受广大干部群众的监督。市监察、审计部门要对资金使用情况进行全程督查，对克扣、拖欠、挪用、贪污补偿资金的，依法严肃处理。
七、奖罚措施
１、由于拆迁时间紧、任务重，为鼓励拆迁户加快拆迁进度，对能自觉配合搞好拆迁工作，在规定时间内签订拆迁协议并在限期内完成拆迁的，按拆迁砖混结构、砖木结构、土木结构房屋，分别每平方米奖励20元、15元、10元。对不按时签订协议，又未在规定时间内拆迁完房屋的，取消房屋拆迁奖励。
２、乡、村工作经费补助与乡和各村工作业绩挂钩，根据工作量和进度考核情况，由市征迁办对乡考核、乡对村考核、半年一次报市政府审批。
八、其它
１、征地过程中土地权属有争议的，按照国家有关法律法规办理。为了不影响施工用地，在土地权属未明确之前，由市征迁办和用地单位记录清楚被征土地（被租用土地）的位置、面积、地类并请权属争议方共同签字认定，待后解决。
２、高速公路施工建设期间如遇严重影响农业、水利、交通设施、重要文物和其它建筑物等问题时，云石山乡政府会同有关部门及时报市征迁办，由市征迁办会同有关部门共同处理。
３、高速公路用地属红线外的土地、公私财产，因高速公路建设施工造成受损的，由施工单位据实赔补。
4、确保安全施工。对各施工单位取弃土场，市安监、水保等各有关部门要加强施工督查，确保人、财、物安全，并督促恢复造林，防止山体滑坡和水土流失。
5、对失地农民，要按照瑞府发[20XX]15号文件精神，落实帮扶措施。
第三篇：拆迁工作实施方案
拆迁工作实施方案 拆迁工作实施方案 篇1: 拆迁工作实施方案宁夏财经职业技术学院 新校区后续拆迁工作实施方案为加快宁夏财经职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件， 保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、银川市相 关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26 户的拆迁事宜，制定工作方案如下:土地管理法》及自治区、银川市相 关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26 户的拆迁事宜，制定工作方案如下》 ，做到有章可循。
2、加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。
一是进一步完善 “监督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人， 随时联系，及时沟通，接受监督。
二是针对个别被拆迁户不理解、不 配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人 员都要耐心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理， 明之以法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和 谐的拆迁氛围。
3、制订科学合理的拆迁补偿标准， 维护被拆迁户的切身利益。
拆迁工作的主要因素是拆迁补偿标准问题，也是涉及被拆迁户的 合法权益问题。因此，在制订拆迁补偿标准上，
一是采取货币补 偿和产权调换二种方式自由选择的办法，充分保障被拆迁人的合 法权益。 二是尊重历史，尊重现实，依法合理测算被拆迁房屋面 积。
三是实行搬迁时限奖励制度，并在搬家补助、过渡安置、拆 迁费等方面采取诸多优惠措施，为“和谐拆迁”奠定良好基础。
4、坚持“公开、公正、公平、依法”原则，实现和谐拆迁。
一是深入被拆迁户家中，面对面的做好宣传发动和解释工作，使 拆迁当事人详细了解项目建设的重大意义和关于城市房屋拆迁管 理方面的各项政策法规; 二是及时将房屋评估结果、项目建设的 各种批文、拆迁安置补偿办法等予以公开、公示，接受群众监督; 三是保证拆迁程序的公开、公正，凡涉及被拆迁户切身利益的重 大事项一律进行公示，以此赢得广大群众的信任。
5、讲究工作方法，注重工作实效。
一是针对不同对象采取不 同的工作方式。对于积极配合的拆迁户，尽快帮其解决具体问题， 办理相关手续;对于观望户，不厌其烦的讲解优惠政策，帮其算 好 “经济账” 促其尽快下定决心拆迁; ， 对于有抵触情绪的拆迁户， 认真听其想
其变抵触为接受和理解。 法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除疑虑，使
二是建议人防办从各科室抽调党员干部 和工作人员，深入被拆迁户中，利用亲友、同事、老邻居等多种 可利用关系，以谈心、叙旧、拉家常等方式耐心细致的做好被拆 迁户的思想工作。
三是发挥党员干部的先锋模范作用，带头搬迁，
影响和带动被拆迁居民，形成“干部群众齐心努力，携手共建人 防花园”的生动局
面，确保拆迁工作的顺利完成。二 0 一 0 年六月十八日 篇3: 搬迁工作实施方案宿豫区原曹集中学校舍搬迁工作实施方案(行政用房、教师办
公室) 行政用房、教师办公室)按照教育局和校长室要求，结合学校搬迁的工作
实际，为了更好的做好搬迁 准备工作，经研究分析，拟定搬迁方案如下:
一、指导思想 安全、有序、和谐、高效 二、行政用房搬迁工作组的组织机构与成员
(一)、搬迁工作领导小组 组 长: 董凯 张绕华 王翠芹 张兰 高行亮 秦联合副组长: 林树渠 成 员: 林化振工作职责:
1、在校长室领导下，制定搬迁工作具体方案，协调和指导工作组按计划做好 搬
迁工作。
2、认真听取工作组意见，以便完善处理。
3、落实搬迁车辆与人员，准备搬迁所需物品。 4、落实好各室用房分配位置。
(二)、搬迁组 组 组 长: 张绕华 员: 王翠芹 张兰 高行亮 秦联合下设四个小组: 林化振 (1)、行政组: 组
(2)、初一组: 组
(3)、初二组: 组
(4)、初三组: 组 工作职责:
1、认真做好相关处室校产清理，周密制订有关搬迁各个细节的计划; 长: 张绕华 长: 林化振 长: 王翠芹 长: 张兰1 2、落实搬迁工作的车辆与人员，采购搬迁所需一切物品; 3、随时与各部门保持联系，及时做好搬迁前各项准备工作; 4、根据搬迁计划，认真组织与指导相关处室、各学年的搬迁工作; 5、组织人员，落实搬迁后的各项检查。
三、接收组 组长: 林树渠 组员: 胡志国 工作职责: 1、组织指导相关处室落实物品存放位置; 2、组织做好物品接收搬放工作。四、搬迁工作安排 整个搬迁工作分为三个阶段—— 1、准备阶段(2017 年 3 月 20 日—— 3 月 26 日) 陈瑞强 丁中 董鹏 王莉 李浩
(1)思想动员、统一认识，明确搬迁工作的目的要求，各有关部门做好物品 的打包、清理、编号工作，进入待装运状态; (2)成立相应组织机构，落实有关人员，明确各自职责; (3)调查摸底，周密制订搬迁工作实施方案; (4)清点相关财产，制表成册; (5)按照绘制新校区布局平面示意图，落实教室、教师办公室和各处室位置; (6)按照搬迁具体计划，落实运输车辆、民工以及所需物品; (7)召开相关处室、各班级有关人员会议，具体落实搬迁时间、任务、要求 和注意事项; (8)、搬迁费用及人员由学校统一安排。
2、搬迁、整理阶段( 搬迁的拟定顺序为: A、行政(校长室、副校长室、政教处、教务处、会议室)-B、初三学年 - C、初一学年--D、初二学年
3、检查验收、总结阶段( 4 月 11 日 ——23 月 27 日 —— 4 月 10 日)4 月 20日) (1)、对所搬的物品进行检查登记，对固定资产进行重新清查、核实整理。 (2)、找出存在的问题，特别是安全隐患，并拿出解决的措施和建议。 (3)、对搬迁工作进行总结，对在整个搬迁工作过程中表现突出和做出巨大 贡献的处室和个人上报校长室进行表扬。
五、搬迁工作要求
1、提高认识，主动积极参加搬迁工作，使搬迁工作安全、有序、和谐、高效 地进行。 2、有关处室人员和教师学生，都必须服从搬迁指挥部的统一安排调度，严格 遵守时间，有令则行，安全高效，不影响搬迁秩序和进度，工作认真、尽职尽责。
3、有关部门打包时，必须写明物品名和处室名，按秩序进行，以免混乱。 4、搬迁时要有人跟车，数量要有清单(一式三份) ，责任到人，装卸时要注 意安全，防止财物散失与损坏。
5、高度重视安全，发现安全隐患要立即向搬迁指挥部报告，以便及时妥善处 理。
6、做好搬迁期间学校财产的安全保卫工作，安排好新、旧教学楼的 24 小时 的保护力度，做到万无一失。
7、全体教职工要以大局为重，发扬团队精神与互助精神，各部门间要团结协 作、相互沟通，同志间要互相提醒、互相帮助、互相照顾，共同完成搬迁工作。
六、各行政处室分配
1、副校长室在综合楼一楼从西数第三间。
2、初一年级组办公室在前楼三楼。初二年级组办公室在前楼二楼。初三年级组办公室在前楼一楼。
3、政教处和教导处在前楼三楼。 4、会议室在综合楼二楼最西头。
5、有关设备存放地点由总务处统一安排。3 七、搬迁工作安排部 门品 名办公桌 空调 电脑 复印机 会议桌数 量1张 2台 1台 1台 1张 17 把 1 套(3 个) 2个 1台 2张 2张 2个 2套负 责 人责任人 责任人张绕华备 注姚雪川校长室 会议椅 沙发 档案柜 饮水机 长条桌 办公桌 档案柜 电脑 副校长室 广播系统 一体化打印机 饮水机 电脑 政教处 办公桌 档案柜 办公桌 电脑 教导处 档案柜 单沙发 无线上网接收器 初三办公 室 初二办公 室 初一办公 室 办公桌张绕华 腾宝郎李莉姚雪川 孙先宝 张绕华1套 唐亮 1个 1台 1套 4套 2个 4套 1套 2个 2个 1套 14 套 11 套 12 套 林化阵 初一全体教师 周书翠 马艳 腾宝郎 张绕华 李季 孙先宝 姚雪川 张绕华 1个 22 套 1个 2张 6把 1台 2个 2个 张兰 初三全体教师 唐德峰 张兰 杨李祥 林化振 秦联合 刘利平 王翠芹 唐德峰办公桌 办公桌 档案柜 长条会议桌 空调 长条桌王翠芹初二全体教师会议室椅子 功放机 话筒 音箱4 篇4: xx区拆迁工作实施方案xx 区商业中心区拆迁工作实施方案 一、指导思想与基本原则 指导思想: 以科学发展观为指导，以国务院、省、市、区拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合 法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补 偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局， 确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。基本原则: 依法拆迁、和谐拆迁，坚持公开、公平、公正，实施透明化操作，稳妥推进。 二、项目概况 xx 市 xx 区商业中心区规划面积 900 亩，东起 xx 路， 西到 xx 路，南至 xx 街，北接 xx 大道，围绕 4 个中心商业 板块(xx#地、xx#地、xx#地、xx#地)打造商业圈，总投资 32 亿元，总占地 527 亩，总建筑面积 76 万平方米。目前， xx#—1 地中原国际酒店项目正在建设，xx#—2 地东湖游园 项目已建成对外开放，xx#地商业综合体项目规划建筑面积 50 万平方米，现已建成 6 万平方米的以家具、建材为一体的 商铺，拟重新规划建设。拆迁范围: xx#地、xx#地，涉及 xx 街道办事处 xx 社区 第 1、2、
3、4 居民组共 280 余户居民房屋和 13 家厂院。 三、方法步骤1 第一阶段: 宣传发动(完成时间: 2017 年 11 月 17 日 至 30 日) 1、成立由 xx 局、xx 街道办事处、xx 社区等单位为成 员的 xx 区商业中心区项目
拆迁工作协调小组; 2、研究制定 拆迁计划，发布拆迁公告; 3、召开项目拆迁工作动员大会 和相关人员会议。第二阶段: 入户调查，评估丈量(完成时间: 2017 年 12 月 1 日至 31 日) 1、调查摸底，广泛征求意见，进一步做好拆迁户政策 宣传和思想工作; 2、委托一家有资质的评估单位，逐户进 行房屋评估、丈量。第三阶段: 产权确认，搬迁安置(完成时间: 2017 年 1 月至 5 月) 1、评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告; 2、收集、查找并核实房屋权属资料; 3、核准资料整理归档 并进行初步确认; 4、对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行 公示; 5、协助被拆迁户进行搬迁安置。2017 年 11 月 15 日2 篇5: 拆迁工作方案拆迁工作方案 证房屋核实、测量，开局地上物核量单。 5、拆迁协议组:
(1)人员: (2)职责: 按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安 置方案规定与被拆迁人
签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、土地证等相关证件。 5、宣传保(本文来自: WWw.cdfDs.池 锝 范文 网:拆迁工作实施方案)障组: (1)人员:
(2)职责: 悬挂拆迁宣传动员条幅;管理宣传车;负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准
备;负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。 二、工作流程: (一)准备阶段:
1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单; 2、选出评估公司;立即进行评估并开始进行地上附着物核量; 3、悬挂宣传条幅;启动政策宣传车。
4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。 (二)拆迁动员阶段:
1、公布房地产评估结果; 2、发放拆迁政策宣 传单; 3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。 (三)签协议阶段:
1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协 议; 2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。 (四)房款结算阶段: 按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结 算。 (五)房屋拆除阶段: 被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验 收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。
(六)回迁阶段:
1、核实回迁手续; 2、按公布选房时间和地点进行选房。某某项目拆迁安置工作实施方案 一、指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管 理条例、法规为政策依据， 以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益 为出发点， 积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明 确责任， 化 解矛盾， 服务大局， 确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本 原则: 依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。 二、方法步骤 第一阶段: 宣传发动，制定方案(完成时间: 20 天) (1)成立人某 某项目拆迁工作协调小组; (2)研究制定拆迁计划 和补偿安置方案; (3)召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会 议; (4)调查摸 底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。第二阶段: 评估丈量、过渡 安置(完成时间: 20 天) (1)进一步做好拆迁户政策宣传和思想工 作，鼓励 3-6 户带头搬 迁; (2)委托一家有资质的评估单位，逐户 进行房屋评估、丈量; (3) 协助被拆迁人做好 过渡安置工作。第 三阶段: 产权确认，进行搬迁(完成时间: 30 天) (1)评估丈量单 位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告; (2)收 集、查找并核实房 屋权属资料; (3)核准资料整理归档并进行初步确 认; (4)对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示; (5) 协助被拆迁 户进行搬迁。第 四阶段: 腾空验收，择房签约(完成时间: 20 天) (1)召开拆迁动员大会; (2)发放安置补偿方案和评估丈量、房 屋 产权确认等资料，并接受咨询; (3)确定房屋拆迁单位; (4)房屋 腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单
(5)召开择房抽签大会，公 正、公开抽签决定择房顺序号; (6)进行现场集中择房、签约、结算 工 作。第五阶段: 房屋拆除，总结验收(完成时间: 20 天) (1)做好 拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证” (2)实 ; 施拆旧，及 时做好场地平整; (3)拆迁资料整理归档; (4) 上级部 门的检查 验收。
三、主要措施
1、加强领导，完善制度。
一是成立某某项目拆迁工作协调小组， 某某 人任副组长。协调小组下设办公室，
某某同志任办公室主任。办 公地 点设在某某地点; 二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草 《某 某项目区域拆迁计划和补偿安
置方案》 ，做到有章可循。
2、加强协 调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。 一是进一步完善 “监督、指导、
协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人， 随时联系，及 时沟通，接受监督。
二是针对个别被拆迁户不理解、不 配合，出现闭 门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人 员都要耐 心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理， 明之以法， 用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和 谐的拆迁氛 围。 3、制订科学合理的拆迁补偿标准， 维护被拆迁户的切身利益。拆迁工作的主要因素是拆迁补偿标准问题，也是涉及被拆迁户的 合法 权益问题。因此，在制订拆迁补偿标准上，
一是采取货币补 偿和产权 调换二种方式自由选择的办法，充分保障被拆迁人的合 法权益。
二是 尊重历史，尊重现实，依法合理测算被拆迁房屋面 积。
三是实行搬迁 时限奖励制度，并在搬家补助、过渡安置、拆 迁费等方面采取诸多优 惠措施，为“和谐拆迁”奠定良好基础。
4、坚持“公开、公正、公平、依法”原则，实现和谐拆迁。
一是深入被拆迁户家中，面对面的做好 宣传发动和解释工作，使 拆迁当事人详细了解项目建设的重大意义和 关于城市房屋拆迁管 理方面的各项政策法规; 二是及时将房屋评估结 果、项目建设的 各种批文、拆迁安置补偿办法等予以公
受群众监督; 开、公示，接
三是保证拆迁程序的公开、公正，凡涉及被拆迁户切身 利益的重 大事项一律进行公示，以此赢得广大群众的信任。
5、讲究 工作方法，注重工作实效。
一是针对不同对象采取不 同的工作方式。对于积极配合的拆迁户，尽快帮其解决具体问题， 办理相关手续;对 于观望户，不厌其烦的讲解优惠政策，帮其算 好 “经济账” 促其尽
快下定决心拆迁; ， 对于有抵触情绪的拆迁户， 认真听其想法和意 见，不失时机地加以引导，逐步消除疑虑，使 其变抵触为接受和理解。 二是建议人防办从各科室抽调党员干部 和工作人员， 深入被拆迁户中， 利用亲友、同事、老邻居等多种 可利用关系，以谈心、叙旧、拉家常 等方式耐心细致的做好被拆 迁户的思想工作。
三是发挥党员干部的先 锋模范作用，带头搬迁，影响和带动被拆迁居民，形成“干部群众齐心努力，携手共建人 防花 园”的生动局面，确保拆迁工作的顺利完成。二 0 一 0 年六月十八日 xx 一中新校区征地拆迁工作实施方案 新校区工程建设的外部环境， 确保 xx 一中新校区建设按期开工 建设。1(前期准备及日常事务联络工作组(工作起止时间: 11 月 20 日—11 月 25 日) 职 责:
1、由镇政府协调县教育、国土、住建、桂花村委 等 相关工作人员，深入校区现场进行园址界桩定位放线和现场摸 底调查 工作; 2、制定征地拆迁工作方案、印制政策法规等宣传 材料，核定征 地拆迁补偿标准，筹备工作组启动会议及入村组召 开群众会议等准备 工作; 3、组织做好宣传、后勤相关工作，相 关情况收集、材料上报等; 4、完成镇领导组交办的各项工作。2(宣传动员组(工作起止时间: 11 月 26 日—30 日) 职 责: 围绕修建 xx 一中新校区对 xx 教育 发展的长远意义， 深入校园规划区通过组织
召开各组群众会议，向征
地拆迁农户进 行政策法规的宣传教育，对土地征用和拆迁安置补偿标 准的政策 规定进行解答，做好群众思想教育工作。
3、群众工作组 职 责: 围绕修建 xx 一中新校区对 xx 人民，特别是对 xx 镇广大人民教 育发展的长远意义，深入校园规划区通过组织召开 各组群众会议，深 入农户听取和收集群众意见和要求，向征地拆 迁农户进行政策法规的 宣传教育，介绍国家对重点工程建设区的 土地征用和拆迁安置补偿标 准的政策宣传、问题解答，做好群众 思想教育工作，取得群众的理解 支持和配合。-3-4(实物调查丈量登记组(工作起止时间: 12 月 2 日—12 月 16 日) 职 责: 工作人员深入征地区域每一农户，逐户逐项对拟征 地拆迁范围 内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地 上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行踏查核实，丈量 计算，由农户核准签字， 完善相关协议，并将调查情况按小组进 行张榜公示，公示期无异议后 提交后勤组兑现资金。5(征地组(工作起止时间: 5 月 21 日—6 月 6 日) 职 责: 以户为单位，对新校区拆迁范围内各农户的土地面 积、地上附着物的类型、数量及现状进行实地丈量，按县征地补 偿标准计 算，由农户核准无误后签字，完善相关协议。并按小组 进行张榜公示， 公示期无异议后，由组长签字后送交资金兑
勤组，同时对淹没区 范围内的坟墓，按县政府有关规定组织实施 搬迁。现后 6(拆迁安置组(工 作起止时间: 5 月 10 日—6 月 20 日) 职 责: 向拆迁农户进行思想
教育，与农户签订完善拆迁协 议，对农户征地的拆迁物按县征地拆迁 补偿标准进行计算，并与 农户完善相关协议，拆迁物的补偿金以组进 行公示。督促群众进 行限期拆除，帮助房屋拆迁户联系落实临时住所 和房屋租住事 宜，负责为拆迁户办理新址选地及 第 2/4 页 建房手续事宜。7(矛盾纠纷调处、安全监管及稳定工作维护组(工作 起止 时间: 5 月 18 日—6 月 30 日) -4-职责: (1) 对本项征地拆迁工作的全场进行安全评估， 包括政策 法规的运用、法律适用、群众心态、治安防范预案等; (2)围绕新校区征地和拆迁 范围内、地上附属物及房屋权 属争议、物资类型、数量以及补偿标准 等的争议进行协调处理， 完善调处相关的文书协议材料
(3)负责新 校区征地拆迁工作中的安全、和谐的保障工作， 依法严厉打击干扰破 坏征地拆迁、工程施工的不法行为。
(4)随时了解掌握潜在的苗头性、倾向性问题，制订安全 监管及突发事件应急处理预案，
(5)认真做好 安全防范工作， 严格控制发生群体越级上访， 稳控措施落实到位， 主 动开展工作， 若出现大规模群体越级上访事件，要提前预防，及时报
告，并劝 返上访群众，处理解决问题，防止事态扩大。8(督查督办 及后勤服务组 (工作起止时间: 5 月 18 日—6 月 30 日) 职 责:
(1) 负责督查各工作组是否到现场，工作是否按 政策法规和镇领导组的要 求和相关规定开展工作; (2)督促各 组人员到位和工作开展情况，对 下拨的征地拆迁资金使用管理和 资金兑现情况进行监督检查，对工作 失误的工作组进行责任倒查 和问责; (3)负责土地补偿费、安置费、房屋拆迁及其它地上 附属物补偿费的兑现工作; (4)为各组开展工作 提供人员组织-5-和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服 务工 作等。四、工作程序 (一)成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。工作时间: 11 月 15 日—6 月 18 日
(二)召开镇村工作组及村组干 部会议，统一思想认识;与 各工作组村、村签订工作责任状。工作时 间: 11 月 20 日,21 日
(三)工作组深入新校区进行园址勘界标示， 进行房屋、土 地、土地附属物等实物调查核定工作。工作时间: 11 月 21 日,28 日
(四) 召开群众会议及开展入户宣传动员工作 工作时间: 11 月 22 日,30 日
(五)开展征地工作、拆迁安置工作，与农户签 订完善相关 补偿协议。工作时间: 12 月 1 日,30 日
(六)兑现相 关赔偿和补偿 工作时间: 12 月 21 日,30 日 五、保障措施
(一) 加强组织领导。本次征地拆迁工作在镇党委、镇政府 的统一领导下， 任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责 职责范围的各项工作 任务。各组应有计划、有步骤地组织征地拆 -6-迁和安置，确保在 2017 年 1 月 20 日前完成各自任务，抽调参加 本 次工作的县有关部门和镇村组干部，要树立全局意识，全身心 投入工 作。
(二)强化宣传 第 3/4 页 教育。抽调参加本次工作的县相关部门、镇 机关部门、桂花村委会、新校区各村民小组干部及广大党员要树 立大局观念，积极做好思想教 育工作，取得群众的理解支持和配 合。 (三)严格执行拆迁政策。认 真贯彻落实有关法律、政策及 上级文件精神，把握政策，严格标准， 程序到位，对征地拆迁安 置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维 护被征地群众的合法 权益。
(四)严格按进度兑现资金。征地拆迁补 偿费由县领导组与 xx 镇签订的征地拆迁包干协议后， 在征地拆迁协议 签订，土地面 积丈量及地上房屋建筑、附属物等丈量经签字确认，签 订完善相 关协议，经公示无异议后，一次性付征地补偿费、拆迁费。征地 拆迁过程中如发生面积变化或地上附属物漏统、错统，以实际丈 量为准，实行多退少补。
六、有关要求
(一)实行工作责任包干负责 制 凡被抽调参加本次征地拆迁工作的县镇村组干部， 必须服从 镇工作 组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组
-7-要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人， 确 保各项工作按要求时限完成。
(二)严肃工作纪律，严格工作作息时 间。严禁随意向群众 做不负责任的表态和承诺，严禁违规或超原则为 被征地拆迁农户 办理各类补偿， 若因各组不负责任的表态及其它行为， 导致影响 工作进度或群众矛盾，将追究相应责任。在遇到与常规工作 要求 不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将 问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐 瞒， 不得以各种理由拖延、搪塞。
(三)建立联审监督机制。接受县纪委、监察、审计、财政 等部门对我镇 xx 一中新校区征地拆迁全过程进行 监管，加强事 前、事中和事后监督;建立廉政机制，预防和查处征地 拆迁过程 中的违纪违规行为和腐败行为。
七、各组工作经费兑现及责 任追究 (一)建立目标责任激励机制。镇领导小组办公室建立 xx 一 中新校区征地拆迁责任激励机制，将工作任务纳入目标考核体 系，实 行工作任务、工作责任与工作经费包干挂钩，加强监督检 查与责任追 究，促进各项工作落实。若逾期未能完成，采取工作 完成情况与相关 考核绩效挂钩。
(二)违规责任追究。在本次工作中弄虚作假、篡改 材料数 据，或优亲厚友、在群众中造成不良影响，据情追究相应责任。涉嫌违法触犯刑律的，移送司法机关查处。-8- 2017 年 11 月 20 日-9-
第四篇：拆迁安置实施方案
文件编号：20110910
房屋拆迁安置实施方案
甲方：
乙方：
丙方（住户）：
为做好甲方位于海口市双拥路的“职工住宅楼”项目的拆迁安置工作，维护原住职工的权益，保障改造项目的顺利进行，特签订如下拆迁安置方案。
一、为保证此项工作的顺利开展，特成立项目小组，成员四人，由甲、乙双方各委派二人。
二、自2011年月日起至2011年月日为本次拆迁公示、搬迁时间。
三、乙方给住户重建的标准房为：外墙涂料、内墙批档抹灰、楼地面水泥砂浆不光面、铝合金窗、墙面为水泥砖块、供水到户内、厨房、卫生间、供电到户内配电箱。
四、本次拆迁实行自找住房临时过渡，过渡费每户每月人民币元，过渡期按实际搬迁过渡时间计算。原住户每户往返搬家费元。
四、乙方工程建设期为个月（从房屋拆迁之日起计算）。乙方承诺同样按每月租房款人民币元，合计租房款人民币叁万陆仟元整（￥元），住户搬家费人民币贰仟元整（￥元）， 1
租房款在签订本方案且丙方书面告知乙方正式搬迁前七天内，由乙方一次性支付到丙方指定账户。如乙方在工期内不能按期完成，租房款则延长按每月人民币壹仟贰佰元整（￥元）付给丙方，直至工程完工为止。
五、保证金：“职工住宅楼”开发项目工程保证金为人民币。保证金打入甲、乙双方共管账户上，并按甲、乙双方合同约定使用。项目工程完工交付使用后，乙方应在交房给丙方使用之日起二年内把办好的产权证交给丙方。
六、丙方签订本方案并领取补偿款后丙方应在乙方下达搬迁通知后日自行搬迁（包括搭建的临建附属物）完毕，逾期不搬迁，除乙方有权拆除外，丙方赔偿乙方的投资损失人民币贰万元整（￥元）。如规定的时间内乙方未能报建，则丙方收到乙方的租房款及搬家费不予退回给乙方。
七、由甲方与丙方以抽签分房的方式进行择房，丙方无异议（楼层安排在层内），甲、丙方因分房发生的一切纠纷，双方将需自行友好协商解决，与乙方无关。
八、协议签订时丙方须向乙方提供产权证原件核对并把产权证复印件交给乙方，以便乙方确认，租金和搬家费的支付按丙方指定的以下开户银行支行：
户名：
账号：
九、本协议一式五份，甲、丙双方各执壹份，乙方执贰份，壹份给房屋拆迁主管部门备案。本协议自签订之日起生效。2
甲方：乙方： 代表人：代表人：
年
3月日丙方（住户）：
第五篇：拆迁安置协议书
出卖人（甲方）： (以下简称甲方)， 族，现住： 电话： 身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码： （房屋共有产权人）以上 人是本协议中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）： (以下简称乙方)， 族，现住： 电话： 身份证号码：
现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在 德安县德安大道德安陆路物流港对面的绿岛家园五栋一单元602房 ，安置房屋面积为 123.12 平方米，房屋用途为住宅。装修情况： 无，属毛坯房 。
第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为 123.12 平方米（最终面积以房产管理部门实测为
准），按 1700 元/每平方米计价，共计人民币 209000 元整(大写： 贰 拾万零玖仟元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过 叁 平方米，按实际面积 1700 元/平方米计算总房款，多还少补。
第四条、付款时间与方式：
甲乙双方同意，乙方首付购房款人民币 壹拾伍万 元整交付甲方，其中定金 贰万 元整在 20xx 年 8 月 21 日已支付，剩余首付款 壹拾叁万 元整在签订协议后 十五 内日支付给甲方，剩余购房款一部分在20xx年 元 月底前再支付 肆万 元整，剩余 壹万玖仟 元整购房款待办理完毕房屋产权过户手续后 十五 日内付清。甲方的银行帐户：开户行： 户名： 账号： 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付：
本协议签订后 五 日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证、契税、房屋维修基金、水电开户费及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起 五 日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙
方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到 30 天的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整给乙方。
3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整。
4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币 贰万 元整。
第八条、本协议发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。
本协议在双方签字之日（ 年 月 日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，公正部门一份留存备查。
甲方（签字生效）： 乙方（签字生效）：
年 月 日 年 月 日
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