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生产车间为公司主要降本增效的部门,在20xx年就公司降本增效活动中做出如下方案:
一、加强宣传,提高生产车间员工降本增效意识。
(一)开展形式多样的宣传,大力宣传降本增效的重要性、紧迫性和长期性,增强生产员工的忧患意识、危机意识和责任感。
(二)通过宣传和教育,使生产员工养成节约的习惯,从平日小事做起,节约一张纸,一滴水;积少成多。做到人人崇尚简朴节约,形成浪费可耻,节约光荣的良好风尚。
(三)关键提倡公司实施人性化管理,提高生产一线员工的工作积极性,使员工在日常工作中自觉的为企业节约生产成本,这样降本增效才不是一种形式,不是一种短期的活动,而是长期的降本增效,企业在这样的降本增效中才能获得双倍的效益。
二、突出重点,全面推进降本增效。
(一)加强对车间设备的维护工作,避免造成大修;保证设备的最佳性能,从而节约成本。
(二)严格要求生产操作人员,按照处方工艺投料,按照岗位操作规程规范操作,生产过程中杜绝人为的`差错造成避免不必要的浪费,严格执行有关尾料的回收,增加成品得率;严格加强生产用空白记录的发放,要求每个岗位的生产操作人员,认真按要求填写生产记录,从而避免不必要的浪费。
(三)降低生产时的水电气使用量,每生产完一批次药品,要求生产操作人员及时通知锅炉停气;每天下班前要求每个岗位的人员检查水、电、气是否关闭,做到人走灯灭,杜绝长明灯现象,从而减低电力消耗。
(四)胶囊充填岗位,要求生产操作人员按每批中间体含量的最底线进行生产,从而增加胶囊的收得率。建立消毒液的发放与领用制度,要求做到每个岗位每台设备,计数发放消毒液,从而降低消毒液的用量。
以上几点是生产车间在20xx年降本增效中实施的方案,在实践中总结并改善日常工作的浪费的问题,力争在降本增效中作出贡献。
随着社会的不断发展,房地产业的蓬勃发展,物业行业也在快速增长。物业公司的主要业务是根据居民的需要对小区进行维护、管理、保洁、安保等。一个高效的物业公司,不仅可以提升居民的生活品质、安全保障,还可以为业主创造更大的经济收益。为此,物业公司需要不断的降本增效,提高工作效率,节约资源,提升管理水平,提高服务品质。
一、降本
物业公司的成本主要来源于劳动力成本,物业设施维护成本,管理费用等。如何降低这些成本已成为物业公司的难点。
1.人力成本
1)培训:在人力资本管理上,公司可以针对员工进行集中、系统、针对性的培训,使其尽快适应工作内容,提高执行效率,从而达到提高经济效益的目的。
2)招聘:合理的用人制度和合理的薪资标准可以吸引优秀的人才,减少员工的换岗率,减少后续培训成本。
3)智能化手段:目前大部分的物业公司已经开始使用智能化手段,如安保中心的监控、停车场的自动化管理等等。这些措施可以减少人工成本,提高管理效率。
2.物业设施维护成本
1)合理使用设备:应遵循按照设备的设计使用寿命,有效延长设备的使用寿命,降低维修保养成本。
2)保养维修:要定期开展设备保养维护记录,遇到设备故障及时修理,保证设备性能和使用寿命。
3)节能环保:节约能源、保护环境、减少资源消耗、理性使用设备和空间,降低运行和维护成本。
3.管理费用
1)采用现代化管理,采用电子商务、电子支付等信息化手段,降低管理费用。
2)合理控制采购成本,沟通清晰,严格执行采购流程,减少成本。
二、增效
1.利用科技手段
通过智能化手段,如智能化防盗系统、智能化景观照明系统、智能化物业管理系统等等,可以提高物业公司的管理效率,简化管理流程。
2.建立服务型物业文化
物业管理工作注重服务精神,建立服务型物业文化,以居民为中心,关注他们的.需求,为他们提供全面、专业、便捷的服务,提高业主满意度和重复购买率。
3.完善物业服务流程
制定清晰明确的服务流程和标准,根据业主的不同需求提供个性化服务解决方案,以方便快捷的服务为目标,及时回应业主需求。
4.多元化商业经营
物业公司在物业管理外,也可以通过小规模商业、社区服务、文化娱乐等多元化经营,提高园区的附加值,增加经济效益。
总之,物业公司要想降本增效,就要在降低人力成本、物业设施保养成本、管理费的基础上,实现科技化管理,建立服务型文化,完善物业服务流程,增加多元化商业经营等多方面入手,提高物业公司的综合效益。同时,物业公司还应该不断学习、更新管理理念,提升管理技能和服务质量,不断适应市场变化,把握住市场机会,实现科学发展,提升行业地位。
随着社会的发展和经济的进步,物业管理已经成为社会管理的重要组成部分。物业公司作为物业管理的重要主体,在物业服务的过程中,除了要提供高品质的服务之外,还需要不断地探索和实践降本增效的方法。本文旨在通过分析物业公司的降本增效方案,来探讨如何更好地提供物业服务,从而满足客户的需求。
一、提高维修效率,降低维修成本
物业公司在提供服务的`过程中,常常会遇到维修问题。对于物业公司而言,如何提高维修效率,降低维修成本,是一个非常重要的问题。为了降低维修成本,可以采取以下方案:
1.优化维修流程。将维修流程规范化、标准化,将维修分为不同等级,对于不同等级的维修任务,分配不同的维修人员,以提高维修效率。
2.建立维修数据库。通过建立维修数据库,将维修信息进行汇总和分析,以便于发现维修瓶颈,并采取相应的措施。
3.加强维修培训。通过培训维修人员的技能和知识,提高其维修水平,从而降低维修成本。
二、减少能源浪费,节约能源成本
在物业服务的过程中,能源成本是一个不可避免的问题。对于物业公司而言,如何减少能源浪费,节约能源成本,是一个非常关键的问题。为了减少能源浪费,可以采取以下方案:
1.优化能源系统。通过对建筑能源系统、供暖系统和空调系统等进行优化,以提高其能源利用效率,从而降低能源成本。
2.提高能源管理水平。加强能源管理,通过制定合理的能源计划,优化能源结构,降低能源消耗,并且采取强制措施防止浪费,达到节约成本的目的。
3.鼓励居民节约能源。通过加强居民节约能源的意识,发放节能灯泡、节能插座等节能设施,来鼓励居民节约能源,达到节省成本的目的。
三、加强社区公共设施管理,提高社区服务水平
社区公共设施管理是物业公司服务的重要内容之一。如何加强社区公共设施管理,提高社区服务水平,也是物业公司需要解决的问题。为了加强社区公共设施管理,提高社区服务水平,可以采取以下方案:
1.加强公共设施的维护。通过定期维护公共设施、及时处理故障,提高公共设施的使用率,保证居民的使用需求。
2.完善物业服务体系。建立健全的物业服务体系,加强物业服务类型、服务机构、服务标准的制定,通过制定物业服务手册、物业服务热线等,提供优质的物业服务。
3.丰富业主的文化生活。开展多种文化活动,如文艺晚会、文化讲座、艺术展览等,提高业主的生活质量,提高物业公司服务满意度。
四、推进信息化,提高管理效率
信息化是物业公司降本增效的重要手段之一。如何推进信息化,提高管理效率,对于物业公司而言,也是一个重要的问题。为了推进信息化,提高管理效率,可以采取以下方案:
1.建立信息化系统。通过建立信息化系统,可以将物业公司的各个业务信息化,提高管理效率,减少物业公司的人力成本。
2.互联网+物业管理。通过互联网技术,将物业服务信息公开化,方便业主查询物业服务信息,并且可以通过互联网实现在线报修等服务,提高服务效率,节约服务成本。
3.开发物业APP。通过开发物业APP,可以方便物业公司与业主之间的信息交流,提高服务效率,减少沟通成本。
结语:物业管理是一个综合性的服务,涉及多个方面的技术和管理,而降本增效是物业公司必须解决的问题。物业公司应该通过提高维修效率、减少能源浪费、加强社区公共设施管理、推进信息化等方案,来降低成本,提高服务质量。只有这样,物业公司才能够满足业主的需求,实现共赢。
物业管理本是一个微利性行业,在不断提高服务质量的同时,如何开展开源节流、节能降耗工作,是物业管理企业健康发展的根本保证。为了降低成本,杜绝浪费,增加公司经营收入,提高物业公司的经济效益和社会效益,公司应要求各部门全体员工全面深入地开展开源节流活动,逐步探索一条较有特色的发展之路,制定符合公司实情的挖潜、降本、增效的工作目标!
一、加强“开源节流、厉行节约”意识,开展开源节流活动的宣传和引导
通过广泛的宣传教育使公司全体员工充分认识到开源节流活动的必要性和紧迫性,从而统一思想,统一行动,在公司各部门员工中逐步树立成本观念和竞争观念,自觉加入到开源节流、降低成本,提高公司的市场竞争力的行列中。
二、及时对开源节流活动效果进行检查、评比、奖励
1、对各部门开源节流活动开展的情况与实际成效进行检查、评比、奖励;
2、对开源节流活动取得显著效果的部门,开源节流活动监督、评比小组提请公司按节约成本或代理的直接额外收入的一定比例对各部门进行奖励;
3、对于开源节流活动开展请不加,成效不明显的部门按公司相关规定进行处罚;
4、发动全体员工提交《开源节流提案单》、发电子邮件、当面交谈等方式积极为开源节流活动献计献策,提出合理化建议,对于建议采纳后取得了明显成效的与纳贡按降低成本或带来的直接额外收入的一定比例进行奖励。
三、控制主要成本
1、人力成本方面
物业管理行业作为劳动密集型的微利行业,面对当前通货膨胀日益加剧,人力成本不断提高的新形式,厉行节约、降低成本尤为重要。物业公司60%―70%的成本就是人工费。
1)在设计岗位时应做到合理安排,增加部分技防设施代替不必要的固定岗位。(也可由巡逻岗增加重点部位的巡查频率等)
2)根据项目业主实际入住情况,依据年度预算分批次补充人员,对各岗位架构进行合理优化配置,人员分工做到一专多能。
3)在人员招聘时应做到宁缺勿滥,特别管理人员、技术人员应择优使用选择综合素质较高的,一专多能型人才,减少不必要的外派维修人工费。
4)控制国家法定节假日的加班人员,减少不必要的双倍支出。
2、工程成本控制方面
1)在设计施工及时向开发商建议使用节能、环保的材料、灯具等。
2)对已建成使用中的设备、设施进行摸底排查,找出节能降耗的方法,对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案和建议,逐步进行改造(以及在灯座加装反光镜等方法确保停车场照明亮度等)。
3)对大堂照明、楼梯照明、车库照明等分出白天和夜间补充照明并使用独立开关控制。
4)严格做好所有照明使用时间、水景开放时间的控制(特别大功率景观灯等),并要责任落实到岗位、责任到人。
5)在保证整体照明需要和造型完整有序的前提小,尽量减少灯具使用数量、功率等。
6)对原施工单位(对部分订做、或市面较少材料也可协调在其撇场时预留部分)、装修单位施工后的余料做好妥善存放,方便后期维修使用。
7)做好修旧利废工作,对更换出的灯具、镇流器等进行维修,通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件,减少新件的使用。
8)做好各设备、设施日常保养工作,延长设备、设施使用寿命,减少维修成本。
3、用水成本控制方面
1)供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件;
2)保持经常巡视、及时检测维修供水管网;
3)控制好绿化浇水用量,适当减少雨后绿化浇水用量;
4)严格控制乱使用消防水;
5)清洗多个水池时可分段清洗,对第一个以后水池中较清洁水可抽或排放至第一个清洗好的水箱中再使用
6)控制好游泳池用水量,提高管理员清洗水池的工作效率,较少吸水时间。
4、其他成本控制方面
1)物料采购时要多询价比价采购性价比较高物品,尽量成批采购减少交通灯成本。每月初各部门依据年度预算上报需要采购的物资,由部门主管上报采购申请,经项目负责人审批后统一采购,每月底进行一次物资盘点,每半年进行一次固定资产盘点。
2)物料控制方面,物料领用实行实名制,以旧换新领取,对损坏的`作业工具进行二次维修循环使用,对维修工配备常用物料并定期进行严格物料核销等。
3)办公室空调开放时间、温度设定范围,根据天气特点,分别制定夏季、冬季两套空调开放时间表,在保证满足正常温度需求情况下,切实满足节能要求。在室外气温最高温度不高于32℃时并根据季节及时调整开关时间,4)鼓励员工从小事做起,把节约真正落实到行动上,如积极开展“废旧纸回收利用”行动,充分利用二次环保纸,养成人离灯灭、打印前先预览等良好习惯。
5、加大安全管理力度,杜绝安全事故
切实加大安全管理力度,杜绝安全事故,为降本增效工作保驾护航。外包工程严格按照公司的《外包工程安全管理办法》执行,做好班前安全交底、班后总结工作,且强调针对不同季节天气等状况,加强巡查频次,及时排查安全隐患,预先制定防范措施,把安全隐患消灭在萌芽当中,保障全面实现降本增效的目标
四、开展多种经营,增加创收
1、积极开展各项有偿服务项目,家政业务。
1)随着业主需求的日益增多,积极开展业主个性化特色服务,如代订报纸、杂志,代收代发快递、邮包,代订牛奶、桶装饮用水,代叫出租车,代订火车票、飞机票,代订鲜花,代发传真、打印文件等。此外,充分挖掘保洁专业潜力,成立了家政服务小组,为业主提供家政服务。增加公司创收。
2)面对当前房价居高不下、租房需求日益增多的形势,利用各地项目的优势,加强对工作人员房屋中介知识的培训,积极开展房屋中介业务,提高了公司物业费之外的经营收入,可以说取得了双赢的效果。
2、充分利用小区自身资源,开展多种经营,或与外部单位联合经营活动。
3、积极开展场地租赁活动,特别在收楼、装修期间。
4、合理利用公共停车位、电梯等空间获得一部分广告收益。
物业管理行业经过几十年的发展,原始的、传统的服务经营模式(依靠物业费收入提供基本服务)已经无法维持公司的正常运营和发展。物业服务企业的经营模式必须随着行业的发展与时俱进,不断创新,否则就可能面临被淘汰的命运。
因此我们需充分利用自身资源和优势条件,开源节流,降本增效,成本控制是公司发展的永恒主题,另外通过延伸物业服务的产业链,创新服务内容,拓展业务范围,挖掘边际效益,逐步探索新的经营发展模式,推进公司持续健康发展,确保降本增效活动取得实效,并最终实现公司xxxx年的管理和经营目标!
应对严峻的生产经营形势,为确保安全保产任务和降本增效目标顺利完成,xx厂领导班子通过召开车间、部室负责人会议,眼睛向内、集思广益,并经领导班子群众研究,特制订20降本增效工作措施如下:
一、加大形势任务宣传教育的力度,引导职工牢固树立危机意识、成本意识和职责意识
年,xx厂将通过广泛深入地开展“企业有困难,我们怎样办”大讨论活动,使职工能够正确认识当前形势,群策群力降本增效;通过向郭明义、邢贵斌、蒋东明等先进人物学习活动,引导职工立足岗位,敬业奉献,不断提高点检维护的管理水平和科技含量,让“勒紧裤带、过紧日子、精打细算、降本增效”的经营理念成为每一名xx人的共识。
二、持续推进安全标准化工作,引导职工牢固树立“安全是最大的效益”的理念
2012年,xx厂将通过持续完善和落实安全标准化工作,尤其是推进职工操作标准化,狠反“三习四违”,实现全年安全生产,杜绝一切安全事故的发生。要教育职工越是在形势严峻的时候,越要抓好安全生产,引导职工牢固树立“安全是最大的效益,安全是保证和巩固我们劳动成果的前提,没有安全就没有效益”的理念。
进一步强化“预防式养护维修”的工作模式,实行精检细修,将隐患和缺陷控制在萌芽状态
2012年,xx厂将通过强化“预防式养护维修”的工作模式,加大职工技能培训的力度,提高职工操作潜力,在日常工作中做到精检细修。同时通过日常的线桥质量检查和每半年一次的全方位质量状态评定工作,将隐患和缺陷控制在萌芽状态,最大限度地减少材料备件的消耗,明年的目标是在今年的基础上降低材料备件费用200万元。
四、深入开展形式多样的“降本增效”劳动竞赛,做到既抱西瓜、又捡芝麻
教育职工从节约一滴水、一度电、一个胶垫、一根道钉、一块垫板做起,坚决做好节能降耗工作,杜绝跑冒滴漏现象的发生,做到节约能源,人人有责。要加大修旧利废工作力度,有重点地通过设备改造、轨型升级等渠道,将可再用材料备件转用于料场、腐蚀严重区域的设备改造上。2012年计划通过以置换钢轨升级既有线路等形式创效500万元。
充分调动职工安全保产的积极性,在完成正常维修保产任务的前提下,积极组织自修工程
目前,xx厂一线线路维修工仅有不足240名,稍有难度大些的补修作业,单个点检区便难以为系。为此,2012年,我厂将通过就近划片,强弱联合的'方式,大力实施点检区联合作业。同时,充分调动职工的积极性,在完成正常维修保产任务的前提下,提高自修工程份额,在今年克服费用紧张困难完成自修产值近200万元的基础上,明年计划完成400万元。
大力实施立题攻关,提高铁路设备运行潜力,努力实现本质上的降本增效
为破解重载铁路道口这一长期困扰我厂维修保产的难题,今年以来,我厂积极组织立题攻关,完成了六处重点道口的结构改造,思考人工费单价上涨的因素,直接降低维修成本达67。2万元,道口改造的投入三年之内就能够收回。另外,辙叉线上焊补及我厂年初组织的砼岔枕道岔的研发等项目的逐步实施,也必将为长远的降本增效工作奠定坚实的基础。
充分协调利用好公司材料备件库存及我厂生产周转物资,努力实现仓储物资的良性流动
首先要结合维修保产实际抓好盘活库存工作,努力减少生产周转物资,尽快消灭“死库存”;其次要充分依托公司库存,做到合理匹配和耗用,使公司库存物资与厂管生产周转物资相互调剂、相互补充,实现物流效益最大化;第三要继续协调好废钢置换60kg/m钢轨工作,充分挖掘xx内部资源,实现潜创效,以弥补材料、备件费用的不足。
严格实施全面预算管理,实现安全保产与成本控制的最佳结合
待2012年预算经公司批准后,及时分解到各车间、部室、班组,构成“千斤重担大家挑,人人身上有指标”的降本增效格局;厂部也将实施成本计划与生产任务一同下达、执行状况及时通报、对存在的问题及时分析,并责成相关车间、部门及时整改,确保难题及时破解,实现安全保产与成本控制的最佳结合。
九、充分发挥党组织的引领作用,大力开展“降本增效、创先争优”活动
要求各车间党支部围绕降本增效,积极开展立题攻关活动;厂纪委将通过组织纪检巡视员对各车间、部室落实成本预算状况进行督导检查,搞好降本增效的效能监察,堵塞管理漏洞;全体党员要通过“降本增效、对标领航”活动,查找降本增效的差距和不足,进一步提高工作潜力和业务水平,为职工群众做出表率。
为认真贯彻落实总厂对降本增效推进活动精神,全面提高企业管理水平,深挖企业潜能,不断提升企业的综合实力,进一步推进总厂持续、健康、快速发展,结合分厂的实际情况,我们制定了。
一、组织机构
成立“降本增效”领导小组,由分厂厂长任组长,副厂长、书记任副组长,由各班组长及技术员任成员。“降本增效”领导小组在组长和副组长的领导下,根据总厂经营计划科对降本增效工作的要求,结合各班组实际生产经营状况,针对分厂各项成本和费用,由管理班牵头,各班组全力配合,各司其责。
二、降本目标
1、加强管理,降低各项费用,包括材料的控制、转运的过程和人员的分配等;
2、紧盯用电政策,积极争取,减少电费支出;
3、积极盘活库存资源,利用库存板材和料头;
4、进行设备改造,减少易损件消耗,修旧利废;
5、降低维修费用,优化生产工艺,节约生产成本;
6、加大技术创新力度,提高生产效率。
三、指导思想
按照总厂下发的《生产突击会战劳动竞赛考核细则》通知要求,结合分厂实际,确立了以节能降耗、科学挖潜为抓手,重点通过在生产环节降低成本、体高生产效率,从而提高分厂经营收入的工作思路。
四、指标体系
以“三提高、两降低、一稳定”的发展要求(即:提高劳动效率、提高设备效率、提高资源利用效率,降低材料消耗、能源消耗,稳定产品质量),围绕影响生产经营发展的突出矛盾和薄弱环节,紧紧抓住影响成本的关键因素,以完成生产任务为主攻重点,具体建立“降本增效”的三大指标体系,即:技术经济指标体系、工序成本指标体系、综合效益指标体系。
五、工作措施
1、推进目标管理,逐步完善目标指标管理体系
加强搜集信息,形成定期评审制度,寻找差距和不足;健全降本增效工作的运行机制、考核激励机制,全面全过程对影响分厂经营收入的各项指标进行动态的科学合理的优化。
2、加大宣传力度,营造节能挖潜、降本增效的氛围
当前,分厂部分员工对降本增效的.意义理解还不够深刻,思想需要进一步解放。在劳动竞赛期间,分厂将加大对降本增效工作的宣传力度,利用班前会,员工大会。宣传栏等多种手段,对降本
增效工作的意义、典型案例进行宣传,营造浓厚的活动氛围,引导动员全体员工积极投身到这项活动中。
3、梳理现状、找准成本降低控制点
全面梳理工序成本费用现状,查找可能的成本降低点,在耗气耗电、原料利用率、设备维护保养费用、辅材消耗等方面下功夫,将降本工作指标细化分解到最小单元,各班组在分解落实中,进一步增加成本控制点,做到覆盖到的工序有控制、有指标、有考核。
4、加大科技投入,用技术创新、工艺革新提高生产效率,节约生产成本
通过组织技术人员全力攻关,在全体员工中征集合理化建议等方式,积极解决新产品的生产过程中可能遇到的各类问题,保证各项重点工作有序推进和落实。
六、考核办法
本次劳动竞赛期间的降本增效活动效果,由小组每周组织考核,每月进行总结,分厂将依据累计考核结果,劳动竞赛结束后对立功、成绩突出的班组和个人上报总厂进行评比。
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