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(1)遵守各项规章制度,执行本岗位的安全*作规程,对本岗位的安全生产负责。
(2)现场*作必须按规定着装,戴好安全帽。
(3)*作前,工作负责人应将*作目的,停电范围向*作人员交代清楚;一定要仔细核对设备铭牌,铭牌不清或无铭牌应拒绝*作。
(4)在*作中一定要严格执行监护制度和复诵制度。
(5)熟悉设备的结构*能,技术规范和有关*作规章。
(6)掌握设备的运行情况,技术状况和缺陷情况。
(7)做好所辖电气设备的运行维护,巡回检查和监视调整工作。
(8)按时准确地做好各种报表记录,核算电量。
(9)保管好所辖备品,工具,表计;做好所辖区地清洁卫生工作。
(10)拒绝违章作业的指令,对他人违章行为要加以劝告和制止。
岗位职责:
1、持证上岗;
2、负责现场日常维修、计划检修、保养;
3、负责施工监理、配电线路安装等工作;
4、及时巡查,发现问题及时处理;
5、负责内部所有电气设备的维护检修工作;
6、身体健康,细心、责任心强、吃苦耐劳;
7、完成领导交待的其它任务;
物业经理岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责物业管理的日常工作,并对部门员工进行业务指导;
2、制定各项规章制度,对部门员工工作业绩予以评审;
3、负责水、电费的收缴;
4、负责水、电、暖的供应及管理维修和维护工作;
5、负责检查监督各项制度的执行情况;
6、负责处理商户的投诉;
7、负责物业降本增效;
8、做好突发事件的应急处理;
9、负责完成公司交办的其他工作;
二、工作流程
1、安排日常工作,保证小区正常运转;
3、对小区进行巡场,发现问题及时安排处理;
4、检查保洁工作;
5、处理其它事物;
6、工作期间不准喝酒,违者一次罚款50元。
物业部电工岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责小区用电安全工作
2、负责小区配电线路、电气设备维护、维修、保养工作;
3、合理用料、修旧利废、节约耗材;
4、负责小区机械设备、设施保养维修工作;
5、检查有无私拉乱扯电线;、裸露线头及大功率电器,发现立即制止保证安全用电;
6、用电商户维修随叫随到,态度热情主动服务;
7、服从调动,提高工作效率,提高维修质量,提高商户满意率。
8、完成领导交办的其它工作;
二、工作流程
1、对各层电井及配电间电器设备定期进行检查,发现故障及时处理
2、检查商户用电情况。
3、回班组待命
4、处理临时性故障
5、工作期间不准喝酒,我这一次罚款50元。
保洁员岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、每天做好小区清洁工作;
2、热爱本职工作,能吃苦耐劳,不怕脏、不怕累;
3、每天及时清除生活用品垃圾,并送运到指定位置;
4、负责管辖区域周围墙壁乱贴乱画、乱拉乱挂,并监督杂物的乱堆、乱放现象;
5、爱惜劳动用具,搞完卫生后整理好卫生工具;
6、服从工作调配,完成领导交办的其他工作;
二、工作流程
1、每天上岗清理门前卫生。
2、清倒果皮桶、垃圾箱的垃圾;
3、擦扫楼道、扶梯。
4、每天清扫电梯两次。
物业电工岗位职责
职责
一、1、负责对大厦机电设备的运行值班、处理一般性故障,参与协助设施、设备的维修、保养工作,对发生的问题及时向上级领导汇报。
2、值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、空调设施设备等情况,掌握相关设备的操作程序和相关处理措施,禁止非本部门人员进入机房。
3、定期巡视设施、设备的运行情况,认真做好巡查记录和值班记录。
4、配合项目其他部门的工作,建立良好的工作关系。
5、保证值班室、配电室的清洁及物品的有序摆放。
6、负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的行为。
7、遇到突发停电或发生其他突发事故时,应从容镇定,按规定程序及时排除故障或采取应急措施,迅速通知相关人员处理。
8、加强防范意识,做好防火、防水、放小动物的安全管理工作。
9、每月统计用电量,并进行月度用电分析对比,及时发现问题,杜绝浪费。
10、根据系统运行情况进行制定节约能源措施并保证实施。
11、负责消防自助报警系统、通风系统、楼宇自助系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行、维护管理工作。
12、根据实际要求,开展各项弱电专业工程的增效改造工作。
13、完成上级交办的其他工作。
职责二
1、严格遵守公司的各项规章制度。
2、努力学习技术,熟练的掌握公司各物业供电方式状态路线走向及所辖设备的原理,技术性能及实际操作。
3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。
4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
5、每月两次发电机试运行。
6、负责公司物业外围照明灯具的启、停。
7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座的修理和更换。
8、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。
9、负责餐厅、厨房、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
10、每周一次巡查责任设备,每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
11、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。
12、提出本系统的备料计划,协助采购专业性较强的工具或零件。
13、做好公司办公区域供电系统外线修理。
14、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况正确抄录各项数据并填好报表。
15、发生事故时,应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。
16、服务热情周到,接到报修通知单立即上门服务,保证质量,做到:小修不过天,大修在三天。
17、完成领导临时交办的其他任务。
物业工程部电工岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责本区域用电安全工作。
2、负责本区域配电线路、电器设备维护、维修、保养工作。
3、合理用料、修旧利废、节约耗材。
4、负责本区域机械设备、设施保养维修工作。
5、检查有无私拉乱扯电线,裸露线头及大功率电器,发现立即制止保证安全用电。
6、发现问题,需要维修随叫随到、态度热情、主动服务。
7、收集客户的意见、建议以及现场问题并向上级反馈。
8、销售案场开放期间,接到报修及时赶到现场,尽快修复或采取临时处理措施。
9、接到异常天气预报通知后,对相关设备设施进行风险隐患的排除和处理。
10、在休息前一天将第二天空调和新风开启关闭工作及注意事项向安全班长交接。
11、服从调动、提高工作效率、提高维修质量、提高客户满意度。
12、完成领导交办的工作。
二、工作流程
1、08:30—09:00开启新风、空调系统;完成案场外围、展示区、销售大厅和样版间公共设施和设备(电梯、水泵房、发电机房等)的检查,重大问题及时向经理进行反馈。
2、
09:00—10:00对销售大厅内灯光进行检查,发现问题及时维修。
3、
12:00—14:00午休就餐。
4、
17:45—18:00关闭新风、空调系统、向夜班保安交接需要注意事项。
5、对各层电房、电箱及电器设备定期进行检查,发现故障及时处理。
6、定期检查供暧设备(中央空调)运行情况。
7、回班组随时待命。
8、处理临时性故障,不能处理的报告给甲方,遂级上报。
9、全力配合其他部门工作。
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