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项目执行经理岗位职责牌

2024-10-16 10:35:54

千文网小编为你整理了多篇相关的《项目执行经理岗位职责牌》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在千文网还可以找到更多《项目执行经理岗位职责牌》。

第一篇:项目经理目标责任书

一、项目经理的权限与责任

公司施行项目管理和项目经理责任制,项目经理在甲方确认的总体方案、计划和授权范围内负责项目全过程的组织实施,充分利用和保管甲方分配的资源,及时沟通汇报项目进展情况,保证项目目标的成功实现。

1、权限

①根据项目进度总目标和阶段性目标的要求,有权对项目建设的进度进行监督、检查、调整,有效控制生产、费用、进度。

②对工程项目有生产指挥权和经营决策权。

③任用考核项目部人员,有权决定工资分配及奖惩情况。

④有权根据工程需要和财务预算,合理安排和使用资金。

⑤按合同规定对该项目的人、财、物资、设备有权调配使用。

⑥企业法定代表人授予的其他权利。

2、责任

①认真贯彻执行《工程承包合同》约定的各项实施内容。

②认真做好项目成本预算、成本控制及成本核算工作,定期对经济活动展开分析,努力提高工程的经济效益。

③各项目部要有团队精神,以公司利益为重,明确部门职能,岗位职责标准,高效的组织队伍,实施绩效管理,做到明确分工,责任到人,认真履行、互相配合。

④按照公司下达的目标责任书,控制项目的费用总额。

⑤加强安全管理,环境保护和现场文明施工,不断改善员工的工作条件,切实做到安全生产,文明施工。

二、目标责任管理考核

1、质量目标管理:在工程竣工后由业主验收合格,在业主规定期内完成工程项目。

2、文明施工与安全生产目标:施工现场必须顺畅、整洁,标识齐全,材料堆放整齐,无重大财产损失,无人身伤亡事故发生。

3、项目管理:没有严重违反公司管理制度行为发生,在项目材料采购,材料管理,人员分配、设备租赁与调配,设备使用方面没有严重失误而导致项目发生重大损失的行为。

4、工作纪律及综合管理目标:项目部班子成员应严格遵守国家法律法规及公司的有关规定。

三、绩效考核办法:

1、公司管理小组评价施工成本预算书。

2、确定施工成本(注:成本确定的内容,1.施工成本预算定额;2.上年度公司的实际成本;3.当年市场价)。

3、签订目标责任书:

项目名称:

工程内容:

①施工成本__元,大写:__

②工期

开工日期:__

竣工日期:__

③甲方给予项目部的条件:

1.设备:

2.材料:

3.资金:

4.其他:

4、考核办法

①按工程利润的30%为基数,超过部分按照20%奖励项目部

②安全目标

如果该项目在施工生产中发生安全事故,按造成事故的经济损失处罚,扣罚改工程项目部奖金(因不可抗力因素和不可预见因素造成的`事故,项目部不承担任何责任)

③质量

由于管理不善或不按施工图纸和施工规范施工造成的经济损失,扣罚改工程奖金。不可抗力因素造成的质量损失由公司承担。

④进度

在业主规定的合同工期内完成本项工程或提前完成的,公司奖励资金1000元.项目进度指标未达到,项目工期延迟30日以上的,扣除该项目奖金,如果因设计变更,材料供应不及时,设备装备不到位,不可抗力因素导致工期延误,项目部不承担责任。

⑤综合治理及工作纪律:项目部成员出现违反国家法律法规,严重违反公司有关制度规定的行为,责任由当事人承担,并取消绩效工资,扣罚奖金。

⑥其他责任

由于酗酒闹事、打架斗殴、丢失财物等方面造成的经济损失,由项目部负责赔偿,情节严重者追究当事人刑事责任。

⑦对进场材料、租赁机械计时、公司机械油料及维修费用等,有弄虚作假、隐私舞弊现象者,取消奖金、扣罚工资。

四、相关事项说明

1、公司根据经营条件的变化,在征得责任人同意的基础上,可以对《目标责任书》调整。

2.本责任书在遇到特殊情况使其无法达成时,由局领导协调公司领导与目标责任人共同协商处理。

3.本责任书未尽事宜,可另行补充修改。

4.本责任书的绩效奖惩比例:项目经理占40%,其他责任人占60%。

5.项目比较大、管理人员3人以上者,奖惩比例由项目经理合理分配。

6.本责任书一式两份,公司一份,项目部一份。

甲方:__有限责任公司乙方:项目部

负责人(签字):项目负责人(签字):

__年_月_日

第二篇:项目经理岗位职责

1、配合策划做好项目前期市场调研工作

2、通过公司提供的客户资料,与客户进行有效沟通了解客户需求,寻求销售机会并完成销售任务

3、对客户提出的问题给予专业解答,有效维护客户关系

4、维护老客户的业务,挖掘客户的'最大潜力

5、定期与合作客户进行沟通,建立良好的长期合作关系

任职资格:

1、口齿清晰,普通话流利,语音富有感染力

2、有销售管理工作经验,有优秀的沟通能力,领导能力

3、性格坚韧,思维敏捷,具备良好的应变能力和承压能力

4、有敏锐的市场洞察力,有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度

5.必须从事过大宗商品电子商务行业会展的工作经验2年以上

第三篇:施工单位项目经理岗位职责

1、熟悉国家工程管理相关政策法规,能够全面掌控整个工程施工流程;

2、负责执行工程合同,主持项目施工的、全权事宜,做好安全与现场管理工作;

3、有丰富的施工组织经验,较强的现场协调管理能力,独立完成的项目接洽、谈判、项目施工的管理等工作;

4、监控项目工程进度,保证工程工期、质量、安全、成本、技术要求等各项指标的实施;

5、负责施工材料的协调、报单,施工人工、材料成本的控制工作;

6、与各部门协调配合,共同提高客户服务满度;

7、熟悉公装项目施工的流程及相关协调事宜。

第四篇:项目经理岗位职责

1、收集和分析客户需求,把控项目范围、时间、质量、风险和成本;

2、负责项目预算、实施计划,协调资源并按计划推进项目实施工作;负责项目进度的.跟踪管理,确保项目目标的实现;

3、协调并合理安排部门及项目组各类资源,提升项目组工作效率;

4、挖掘客户业务需求及改进意见,及时反馈、跟踪和解决问题,巩固客户关系,提高客户满意度;

第五篇:执行经理岗位职责

职责描述:

1、根据公司发展规划,寻找资产类投资项目,能够独立参与项目筛选,出具专业性评估报告;

2、进行投资可行性分析,并提出介入方案,为公司的投资决策提供建议和依据;

3、全面评估拟投资项目的预期收益、风险规避措施,对已投资项目的实施、运营和退出过程中各类风险进行监控和评估,定期出具风险监控、评估报告;

4、负责完成投资项目的谈判和实施以及后续管理。

任职要求:

1、40岁以下,本科及以上学历,金融、地产、法律、经济或财务类相关专业,男女不限,有优质资源及人脉关系者优先;

2、8年以上大中型投行、企业投资机构,地产投资等方面经历,有地产投资估算、概算、预算及财务分析、风险分析等实际工作经验,具备独立完成地产类项目投资、管理交易全过程的`经验、能力,有项目开发能力者为佳;

3、具有较强的行业研究、投资项目分析判断能力,有扎实的专业基础,富有创造开拓性的思路;

4、较强的逻辑思维能力、优秀的沟通表达能力, 职业化素养较高,具有较强的保密意识。

第六篇:项目经理目标责任书

一、薪资待遇:

甲方每月向乙方支付月底工资加各项福利(明确福利内容和金额),由公司财务部按公司规定时间支付。

二、岗位职责:

1.认真贯彻执行公司的经营管理方针和有关规定。始终以维护公司形象为己任,从大局出发,无私、客观、公正、公正地处理事务。

2.定期向总公司汇报情况,提交有关项目部物业管理的计划、建议。认真完成公司交付的各项任务。

3.制定项目管理的管理目标和业务方向,并监督实施。

4.主持好每月安排的物业管理例会,听取工作汇报,布置工作任务,解决实际问题,改进经营管理方法,促进工作发展。

5.定期检查所辖部门的工作,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题。

6.以身作则、关心员工、提高自身素质,最大限度地发挥、调动全体员工的工作热情和积极性,增强团队组织力和凝聚力。检查下级管理人员各项工作的落实和完成情况,做好人员的考核工作。

7.与社会相关单位建立良好的合作关系,树立良好的企业形象。

8.制定本项目员工的培训计划,开展多种形式的员工培训,提高员工素质,提高工作效率。

9.定期组织开展丰富多彩的社区文化活动。

10.负责对本项目员工的出勤、排班、请假、加班、替岗、转正、辞/离职等相关手续的审核上报。

11.认真完成公司总部交办的其他任务。

三、岗位要求:

1.本科及以上学历,房地产、物业管理等相关专业,持有物业管理经理证;

2.五年以上相关工作经验,三年以上物业行业同岗位管理经验;

3.熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;

4.受过管理、战略管理、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识培训;

5。对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理、客户服务管理等内容都有较深了解,能独立开展各个部门的管理工作;

6.计划、组织、领导、协调、控制和监督能力强,业务素质高,责任心强,管理理念好,服务意识强,应急处理能力强。

四、常规工作任务:

1、负责社区/项目约平方米的日常全面管理,安排落实项目物业管理部门的岗位和工作,监督检查,跟踪整改;

2、每周召开一次项目主管级人员工作例会;

总结本周工作,安排下周工作内容,督促各部门做好各类工作记录,收集、整理、归档档案。并形成会议记录并向总部汇报。

3、编写本月工作总结、下月工作计划,并对工作总结进行公示;

通过数据、表格和图表,对本月工作进行总结和分析,形成文本和PPT,并向总部汇报。

4、每月制定符合本项目的专题培训计划并组织实施,要求有课件(上报人力资源部备案)、有内容、有记录、有反馈;

同时,积极参加公司组织的各项培训;

5、每月25―30日安排申报下月的物品采购计划;

设施和设备维护计划;

人员调配计划;

资金计划;

每月28日前上报当月收支月报表和其他工作报表,确保各类报表及时、准确、符合规定要求;

6.监督项目各项物资的收运,定期检查仓库;

7、每周分析物业费收缴率、核对收费台账、监督收费工作;

8、加强物业管理处员工管理,包括物业管理处团队建设,努力提高员工素质,构建和谐团队,提高工作效率。按公司要求设置人员和岗位,做到不超编、不发生劳动争议;

安排办理入职、离职手续;

9、做好与业主、业主委员会、外联部门等方面的沟通;

10、每月对业主进行回访,协调处理业主反映的各项问题;

做好业主重大投诉回访工作,努力解决矛盾初期矛盾,控制社区/项目内部矛盾;

11、监督装修手续的办理及巡查工作;

12、负责本社区/项目的治安、消防管理工作,做好突发公共安全事件和消防应急预案,维护消防设施、设备的完好和正常运行,定期组织各类突发事件的演练,消除公共场所的治安、消防责任事故;

13、及时参加公司召开的各类会议,做好领导交办的其他工作。

14.严格按照IS09001质量管理标准及每月最后一个工作日进行管理、服务和考核。组织服务质量考核和员工绩效考核,完善相关记录,满足质量管理体系标准要求,对考核结果严格奖惩,达到考核目的.;

五、奖惩办法(总计100分+10分):

(一)团队建设(15分)

1.稳定性(9分)

(1)队伍数月巩固率不低于97%,年巩固率不低于95%;

(2)每降低一个百分点扣一分,扣完本项分值为止。

2.精神面貌(6分)

(1)、形象(2分):着装规范、仪表整洁;

(2)行为(2分):言语得体,精力充沛;

(3)礼仪(2分):文明礼貌,举止端庄。

(二)、考勤方面(15分)

1、会议出勤(7分):实出/应出*7二得分

2、日常出勤(8分):实出/应出*8二得分

(三)、安全方面(30分)

1、治安安全(8分)

(1)、治安“四防“措施完善(4分):防火、防盗、防破坏、防事故措施完善。

(2)日常检查到位(4分):卫生、秩序、接待、维修等。

2、消防安全(12分)

(1)、消防“三防“设施齐全(3分):人防、物防、技防设施齐全。

(2)消防“四防”措施改进(6分):预防措施、限制措施、防火防爆措施、疏散措施等改进。

(3)、消防知识普及到位(3分)

①、消防法律法规的宣传教育;

②安全用电和消防教育;

③、消防安全知识及防范能力的学习教育。

3.安全管理(10分)

(1)责任事故(6分):

①安全教育培训不到位,造成重大事故;

②安全检查及隐患整改不到位,导致重大事故发生;

③玩忽职守或者玩忽职守导致重大事故的;

④以上任何一种重大事故发生,则本项得分全部扣除。

(2)公共健康和安全(4分)

①公共区域环境健康安全(2分)

A、室外标志牌、广告牌、公用管线、路灯、邮箱、座椅等清洁、美观、无破损、无安全隐患;

b、生活垃圾、建筑垃圾分类定点投放、日产日清。

②管辖范围内的食品、饮食、健康和安全(2分):

a、无违禁、过期食品流通;

b、食品和食品加工人员必须持有健康证书。

(四)、效益方面(40分)

1、收费率(30分)

(1)、额度收缴率(实收物业费额/园区物业费总额*100%):住宅项目不得低于%,办公楼(写字楼)项目不得低于%,工业园区项目不得低于%,空置房物管费收缴率达到;每降低一个百分点扣1分,扣完本项分值为止,每增长一个百分点加记1分(15分);

(2)户数征收率(实际缴纳的物业费数量/园区业主总数*100%):住宅项目不低于%,办公楼(写字楼)不低于%,工业园区项目不低于%,空置房屋不低于%;每降低一个百分点扣1分,直至该项得分扣完为止。每增加一个百分点,将增加1个百分点(15个百分点)。

2、努力做好经济创收工作,经济指标为:

3、经济合同审核程序:承办部门(负责人签字)-归口部门(审核)-行政部门(审核)-财务部门(审核)-主管领导(签字)-总经理(签字)-财务部门,行政管理部门存档一份;

4、节能降耗(10分)

(1)、利用各种渠道进行“勤俭节约“宣传教育;

(2)、节约水电;

(3)、节约办公用品。

(五)、其他方面(10分加1分):发展和创收

1、合理开发利用新业务项目资源,成效显著;

2、为公司创收、拓展提供合理化建议并被采纳,成效显著。

注:①以上是根据公司质量部、人力资源部、财务部、总经理办公室的检查、监督和总结结果,由公司行政部负责统计和总结。

②、以上各方面情况公司行政部每季度汇总公布一次,做为年终评优、考核的重要依据。

六、违约责任:

1、双方任何一方违约且给对方造成严重损失的,违约方必须承担经济责任;

2、责任人在履行工作过程中,不能胜任工作或由于自身主观原因导致不能按时完成工作任务的,需要承担相应的责任;

3.责任人因自身原因在工作中发生错误或失误的,应当承担相应责任。

七、责任书变更、解除与终止:

1.变更:责任书内容的变更由双方协商确定。单方面变更工作目标、内容和附加责任条款无效;

在任期内对情势变化所引起的责任内容变更须经双方同意,方可变更;

2.解除:责任书的解除一般由双方协商确定。但是,在下列情况下,可以单方面终止:

(1)、违反公司重大经营管理方针政策和目标规划时;

(2).管理不善,对公司经营造成重大危机或威胁;

(3)、发现有违法犯罪行为时;

3.终止:责任书的变更或终止即为原责任书的终止。变更责任书时,必须重新填写新的责任书;

4、效力:本责任书一式参份,甲、乙双方各执一份,人力资源部存档一份,于双方签字时生效。

八、描述:

1、本岗位责任书经签署后人力资源部将备案存档;

2、任职者必须紧密结合日常工作,严格执行岗位目标责任书约定事项,遵守公司规章制度;

3、任职人对本岗位的工作负荷、工作内容承担自我管理责任,即在工作超负荷或过轻时、或工作内容存在问题时,应及时向上级报告,上级应及时反馈意见,若同意则进入“岗位目标责任书“补充修订流程;

4.本岗位目标责任书将作为员工问责和年终考核的主要依据。

九、签字:

本人确认履行上述岗位职责,并尽最大努力实现约定的工作目标。

签名:

日期:

6月,该日本公司确认了上述职责和工作目标,符合该公司的业务发展计划。

某某物业管理有限公司(签字、盖章):

日期:

20__年__月__日

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