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1.负责审核小区住户装修申请；
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的'完善工作；
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；
6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；
7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；
8.负责审核住户维修收费项目和标准；
9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果；
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