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工作职责:
1、根据公司发展战略研究区域市场,及时收集重点区域土地市场挂牌、成交的情况,提出相关的投资建议,通过招拍挂、收购、兼并等手段实施公司项目的拓展;
2、负责公司投资项目的初评报告的编制、协调设计、营销等部门配合完成可研工作;
3、按公司需求建立和维护政府及相关职能关系,处理有关公关事项;
4、协助部门领导协调区域项目拓展的政府关系,参与办理项目立项、用地审批、规划报批、土地挂牌、征地拆迁协调等前期工作阿;
5、定期收集、整理国家宏观政策,包括基本经济数据、研究机构的分析结论或报告,供决策层参考;定期收集行业数据和重点区域的经济数据,并作初步分析,提报决策层参阅;定期跟踪标杆地产企业的经营行为分析、年度财务报表分析等,并从经营行为中解读标杆企业对市场的.判断。
任职资格:
1、土地资源管理、房地产经营管理、投资专业,本科及以上学历;
2、5年以上大型房地产企业投资管理及土地拓展经验;
3、熟悉土地市场及相关政策,具有业内广泛的人脉关系和较强的政府关系维护能力、大型项目运作成功案例者优先;
4、熟悉房地产开发企业的业务和流程,具有较强的分析判断能力、组织协调能力、商务谈判能力及文字表达能力;
5、具有较强的报告编写能力及文字功底,能独立、高效完成项目可研报告编写,
6、熟悉国内房地产投资及投融资法律法规。取得房地产估价师、cpa、cfa等相关资质者优先;
7、熟悉城市更新、旧改相关法律法规流程,具有系统的城市更新项目专业知识。
8、具有良好的敬业精神和职业道德操守。
职位描述:
1.独立完成投资项目的执行工作,包括前期洽谈、工作计划的制定与实施、项目的评估与考察、行业研究、估值分析、投资方案的制订以及建立项目投资档案;
2.负责项目的尽职调查工作,全面详细了解项目情况,为投资决策提供可靠依据;
3.组织协调第三方(审计所、律所等)的尽职调查工作;
4.对项目进行投资可行性分析,完成项目分析报告;
5.构建财务模型、估值判断及回报分析;
6.参与投资交易,包括重要文件的起草、拟定投资方案、制定投资协议、投资条款谈判、签约和投资实施与退出等;
7.负责已投资项目的'跟踪管理,对投资全过程进行风险监控,及时解决存在的问题,并协助设计项目退出方案。
任职要求:
1)拥有金融投资工作经验者,或相关专业者优先,本科及以上学历;
2)了解股权投资运作流程;
3)具有较强的学习分析能力,沟通能力,具有团队合作精神;
4)拥有财务、法律相关证书优先。
5)满足全国范围内的出差需求
职责描述:
1、负责行业渠道建设,渠道管理和渠道关系维护等工作;
2、根据公司业务方向寻找相匹配的合作伙伴;
3、根据公司项目需求负责组织相关部门对合作伙伴进行选型;
4、负责与合作伙伴进行商务谈判及合作协议的签署;
5、负责组织对所负责渠道合作伙伴的考察、培训、评估、考核;
6、负责合作项目执行过程与合作伙伴以及公司内部的沟通协调,促进问题的解决;
7、根据公司政策对合作伙伴提供相关支持与配合。
任职要求:
1、大专或以上学历,市场营销专业优先;
2、有5年以上IT行业经验,3年以上渠道开发及管理经验;
3、较强的商务谈判和独立的市场开拓能力;
4、具有较强的沟通、交际能力、组织协调能力及团队合作精神;
5、性格外向、强烈的事业心及挑战精神;
6、抗压能力强,能适应高强度工作要求。
1、根据公司开发策略,完成经营计划的'编制;
2、编制项目开发建设计划,并监督计划执行情况;
3、制定公司组织绩效管理方案及配套制度并开展绩效考核工作;
4、进行公司流程体系方案的设计与优化;
5、负责区域会议体系的完善并组织项目运营重点事项专项会议。
一、关键职责
(一)负责发展战略、年度计划方案的编制,报审报批,并组织实施。
(二)负责组织架构、岗位设置和人员编制方案的制定,报审报批,组织实施。
(三)负责规范建设的制定、培训、实施。
(四)负责按集团要求拓展现有产业各类新项目。
(五)负责集团资产的整合、并购和出让。
(六)负责集团自主上市和收购“壳资源”等工作的规划、论证、整合、实施。
(七)负责集团新兴产业投资的论证、拓展、实施。
(八)负责人财物、行政、日常管理。
(九)负责各类目标管理的申报、审核、签订、检查、监督、实施。
(十)负责资金限额控制和安全管理。
(十一)负责企业文化、团队建设、品牌形象、对外窗口建设与管理。 (十二)负责重大对外协调,以及协助各部门对外协调。
(十三)负责指导、督促,及时完成各项目标任务。
(十四)负责公司范围内的业务的相关培训。
(十五)领导交办的其他工作。
二、工作内容
(一)负责发展战略、年度计划方案的编制,报审报批,并组织实施。
1、根据集团发展战略要求,负责组织公司发展战略规划的编制、报批,参与集团会审,并组织全面实施。
2、根据集团年度发展规划的要求,负责组织公司年度计划的制订、报批,参与集团会审,落实分解到月度、季度和相关责任人,并组织全面实施。
(二)负责组织架构、岗位设置和人员编制方案的制定,报审报批,组织实施。
1、根据公司发展与工作要求,负责组织拟定组织架构、岗位设置、人员编制方案,报审报批,并组织实施。
2、定期调整和修正组织架构、岗位设置、人员编制,报审报批,组织实施,确保适应工作需要。
(三)负责规范建设的制定、培训、实施。
1、负责收集整理现行制度不完善的地方或制度缺失、不规范的薄弱环节,储备制度修订素材,建立收集制度修订素材的日志。
2、负责收集公司职责范围内所有制度缺失、不规范薄弱环节的制度修订信息。
3、负责公司制度、流程等的修订、新订、培训、辅导,确保制度、流程等的适用性、科学性,顺利推进。
4、负责定期、不定期检查制度、流程等的实施情况,确保执行。
(四)负责按集团要求拓展现有产业各类新项目。
1、根据集团产业发展要求,负责组织集团现有产业新项目信息的搜集、资料整理。
2、负责组织对现有产业新拓展项目的分析论证,新项目可行性报告的组织审核。
3、协助现有产业管理部门进行新拓展项目的再论证,组织提供相关资料、信息。
4、负责组织新拓展项目立项报告的拟定,对各项数据核算、合作条件等组织会审,报审报批,参与集团会审。
5、负责指导、检查、监督新项目相关台账、档案的建立,相关档案、信息资料的移交,及时督促办结移交、结算手续。
(五)负责集团资产的整合、并购和出让。
1、根据集团发展的要求,顺应市场形势,负责定期组织展开集团资产整合、并购外部资产或集团资产出让的市场调研,组织资产整合、并购和出让可行性报告的拟定,对各项数据参数等进行分析论证、会审,报审报批。
2、参与集团对资产整合、并购和出让的会审、论证,依据会审意见,组织资产整合、并购和出让相关方案的制订,报审报批。
3、负责集团资产整合、并购和出让实施过程中的全面管理、指导、检查、协调、监督、督促。
4、负责指导、检查、监督相关台账、档案的建立,相关档案、信息资料的移交,及时督促办结移交、结算手续。
(六)负责集团自主上市和收购“壳资源”等工作的规划、论证、整合、实施。
1、根据集团发展需求,结合集团自主上市产业现状和自主上市条件,组织集团产业自主上市和收购“壳资源”等工作规划,报审报批,组织实施。
2、负责指导、督促搜集适合集团的“壳资源”目标上市公司,组织对“壳资源”目标的反复分析、论证及尽职调查。
3、负责组织现有产业自主上市和收购“壳资源”的可行性论证,拟定提交可行性研究报告,报审报批。
4、参与集团对自主上市和收购“壳资源”的会审、论证,依据会审意见,组织相关方案的制订,报审报批。
5、根据相关法律、法规和程序,组织自主上市、收购“壳资源”相关方案的全面实施。
6、负责自主上市和收购“壳资源”实施过程中的`全面管理、指导、检查、协调、监督、督促。
7、负责指导、检查、监督相关台账、档案的建立。
8、负责组织相关档案、信息资料的移交,及时督促办结移交、结算手续。
(七)负责集团新兴产业投资的论证、拓展、实施。
1、根据集团发展战略规划,组织集团拟进入新兴产业工作规划,报审报批,组织实施。
2、负责定期组织展开集团拟进入的新兴产业的信息、资料收集、整理、市场调研、分析论证,组织拟进入相关产业方向性报告的拟定,内部会审,报审报批。
3、参与集团对拟进入新兴产业工作的会审、论证,依据集团确定的方向,组织对方向内的新兴产业的信息、资料进行全面收集、整理、分析、调研、论证,组织拟进入相关产业可行性研究报告的拟定,内部会审,报审报批。
4、参与集团对专项工作会审、论证,组织相关具体实施方案的制订,报审报批。
5、负责相关具体方案实施过程中的全面管理、指导、检查、协调、监督、督促。
6、负责指导、检查、监督相关台账、档案的建立。
7、负责相关档案、信息资料的移交,及时督促办结移交、结算手续。
(八)负责人财物的全面管理。
1、负责公司副职以下人员的招聘、面试、录用、解聘的审批;副职(含)以上人员的招聘、面试、录用、解聘的审核。
2、负责公司全部人员日常行政事务、文明办公、劳动考勤、业务相关事宜等工作的全面管理、定期不定期进行检查与考核、监督、整改、奖罚。
3、负责公司年度目标费用、人员薪酬标准的申报审核,目标外费用的申报审核;年度目标费用使用的审批。
4、负责各部门负责人的月度计划申报的审批和月度工作进度的考核、评价。
5、负责部门内员工办公设施设备(固定资产)申购的审核、审批(按权限),一般日常办公用品、低值易耗品的审批。
(九)负责各类目标管理的申报、审核、签订、检查、监督、实施。
1、负责公司全体人员年度目标管理、相关人员项目目标、专项目标的申报、审核。
2、负责与直接下级人员年度目标、项目目标签订。
3、负责检查、监督全部目标管理的实施及执行情况。
(十)负责资金限额控制和安全管理。
1、按照集团财务管理要求,负责公司资金限额管理的指导、检查、监督,及时审批、督促限额外、富余资金的上存,确保资金安全。
2、负责公司资金、固定资产等安全管理工作的指导、检查、监督。
(十一)负责企业文化、团队建设、品牌形象、对外窗口建设与管理。
1、组织宣贯、辅导、落实、检查、督办集团企业文化在全员中的渗透、融合。
2、在集团企业文化的大框架下,组织公司子文化的形成、提炼、提升,指导、培训、检查、督办。
3、负责公司一般性对外宣传文稿的指导、审批,组织审核、把关公司重大活动、对内对外宣传报道的文稿及内容。
4、负责组织公司项目拓展相关文案、宣传推介资料等审核、审批(按权限),并指导、检查、督促实施。
5、负责定期或不定期召开班子成员民主生活会和员工沟通交心会,及时与员工沟通交流。
6、负责对公司工会工作定期进行指导、检查、监督。
7、负责公司梯队人员、储备人员等人才建设计划上报的审批,对梯队人员、储备人员给予关注,梯队、储备人才培养工作的指导、检查、监督、考核。
(十二)负责重大对外协调,以及协助各部门对外协调。
1、指导、督办公司相关外部协调。
2、负责公司重大工作、业务拓展事项外部关系的组织协调。
3、及时指导、协助公司各部门及集团各部门外部关系的协调。
(十三)负责指导、督促,及时完成各项目标任务。
1、定期组织公司各部门负责人工作例会,及时沟通、对接、指导工作思路、方法,督促落实。
2、负责组织公司重大、复杂、疑难事项的处理或指导、协调、督促处理。
3、负责定期收集、检查各项目标任务完成进度情况,组织分析并研究对策。
4、指导、检查、考核、奖惩、督促各项目标任务的按节点要求全部完成,确保年度各项目标任务顺利实现。
(十四)负责公司范围内的业务的相关培训。
1、负责组织制定公司年度各项业务、技能培训计划,督促全面落实。
2、组织公司范围内各项业务实操培训资料、教材的编制、审批,督促按规范要求实施。
3、定期或不定期组织、主持或指导、检查、考核各项业务技能的培训、辅导。 (十五)领导交办的其他工作。
一、职责描述:
(1)协调调查整理所负责区域范围内的物业权属,与权益相关人进行沟通、谈判,协助提升改造、拆补等方案的.通过率及促成拆迁补偿协议的签订;
(2)根据改造项目的进程,协助权属人及政府办理各项具体工作;
(3)了解相关专业公司的业务运作,辅助三旧改造业务推进;
(4)完成上级领导交办的其他工作任务。
二、任职要求:
(1)本科及以上学历;
(2)5年以上三旧改造或房地产投资拓展岗工作经验;
(3)善于协调沟通及项目谈判;
(4)了解广州市“三旧”改造政策及工作流程者优先。
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