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1、负责公司各类项目的拓展、挖掘,统筹信息并分析管理;
2、依据公司投资计划寻猎公司目标区域土地资源,制定目标,带领团队完成公司土地资源储备;
3、负责新项目的规划、政策风险评估、经济测算等,并为团队提出相应的'投资建议;
4、从城市规划、经济、投资、人口、未来发展等方面展开持续的跟踪研究,对当地市场主要的开发商及项目展开竞争性分析。
概述:理财营业部经理角色是营业部经营管理的直接领导者、组织者、管理者;是核心竞争力项目执行的关键。营业部经理主要承担营业部的经营管理、营销管理、优质客户关系的管理等工作。
第一条、营业部经理负责各项业务的总体规划,安排日常运营管理、资源管理与市场开拓等工作。
第二条、营业部核心竞争力项目实施第一责任人制:积极开展营业部的管理,监控优质客户服务流程执行,固化项目经验,形成符合营业部经营发展的日常管理制度。
第三条、履行营销管理作用,完成经营指标:完成公司下达的指标,结合自身业务特点,组织营销活动,监督执行效果,适时调整,努力完成或者超额完成任务指标。有效调整业务结构、客户结构,做到均衡发展达到利益的最大化。
第四条、管理人力资源:根据营业部岗位设置,合理调配人力资源,做好各岗位人员的团队建设,并负责各岗位的培训和考核与激励。
第五条、控制服务质量:整体掌握本营业部优质客户的开发和关系维护工作,定期调查分析客户特别是优质客户的需求,保证服务质量,保持与优质客户的关系,提升客户的满意度。负责定期组织开展以营业部为依托客户营销推介活动。
第六条、制定并组织营业部经营计划和发展规划:根据发展规划做出营业部短期近期长期的经营计划和营销策略,定期统计营业部经营计划的完成情况,并适时的对经营计划进行完善与调整,完成经营计划。并结合本营业部的经营环境,制定发展规划突出本营业部的优势与特色。有效的调整本营业部的.业务结构与客户结构,实现均衡发展与快速发展。
第七条、绩效管理:每日营业结束,掌握营业当天业务开展情况;明确营业部各岗位员工业绩评价考核办法,统计并核实、确认各项考核指标;发掘各员工的优势,合理安排工作岗位,采取人性化管理,帮助员工提升个人价值,提升员工对公司的满意度。
第八条、做好团队建设工作:定期召开营销人员例会全体员工例会,介绍营业部情况,传达公司指示精神并部署相关工作,了解经营中出现的问题,分析营销案例,总结经验并推广,协调并加强营业部各岗位的合作,优化客户服务流程,提高工作效率;积极维护好营业部的形象,做好营业部形象工作。根据公司下达的信息尤其是理财信息和营销指导,组织员工进行学习培训,让员工熟悉掌握新的信息。
第九条、营销管理:领导以客户经理为核心的营销团队,并对营销团队进行管理、培训、督导、任务分配、考核和激励;对营业部的任务进行目标管理,将任务下达到个团队与个人,为员工设定合理目标并监督、指导执行,并用考核杠杆来促成目标的完成;针对目标客户特征和产品特点制定营销方案,开展营销活动,并对活动进行分析与总结提高营销的专业性与成功率。
第十条、例会管理:营业部经理每周必须组织一次全员的例会,
每天必须组织一次团队经理的例会。
第十一条、做好梯队建设,培养好各个级别接续者。
附则:
第十二条、本制度解释权归总经理。
第十三条、本制度自董事长签发之日起实施。
职责描述:
1、负责项目资源的寻找、筛选、评估、谈判沟通等工作;
2、可以独立撰写项目可研报告、市场调研报告及各类项目策划方案报告;
3、组织制定公司业务拓展及管理战略发展目标并贯彻落实;
4、推进项目谈判进程和项目进展,编制项目相关方案及文件;
5、组织公司项目拓展的公关活动,把控重要节点或危机时刻的关系维护;
6、与政府相关部门、开发商及行业组织等机构建立密切关系;
7、负责公司全面业务拓展、业务跟进、客户协调,及客户日常关系维护;
8、负责深入项目所在地城市市场调研做出拓展及方案思路;
9、能独立处理各类复杂客户的关系,使之有效融合为公司创造效益;
10、依据公司战略发展目标制定年度拓展内容;
11、负责重大业务洽谈,解决业务拓展中的重大问题;
12、能够组织资源独立完成项目相关业务报告
任职要求:
1、年龄30―40之间,本科以上学历。5年以上地产投资拓展工作经验,并有成功落地项目经验。
2、具备较强的市场敏锐观察力和判断能力,具备较高的`沟通协调组织、分析能力和良好的团队合作意识及工作责任心;
3、有良好的观察能力,分析能力,沟通协调能力,语言表达能力;
4、拓展能力强,沟通能力强,能适应出差。
5、具有优秀的谈判技巧和公关能力及良好的抗压能力
6、熟悉国家房地产相关政策法规、房地产开发及项目管理流程;
一、信息采集:国家宏观及所在区域的经济形势、政策走向、行业动态、法律等相关信息的搜集;负责潜在投资项目的信息搜集。
二、市场调研与投资分析;负责对意向投资项目的考察、调研;负责对拟投资项目进行可行性分析和评估。
三、项目论证:进行项目论证;协助对项目投资相关协议/合同的拟定、送审。
四、项目过程评估与后学习评估:配合进行项目估算;负责项目实施预警机制的.建立;负责在投资项目实施完毕后,组织相关部门进行后评价。
五、项目报建:负责项目政府报建、报验、竣工备案工作;负责项目专业配套手续及开通使用手续办理及各类检测的办理工作。
岗位职责:
1、根据公司确定的重点投资方向和投资标准,关注有关的市场和行业动态、项目动态,建立行业的信息资料,发现潜在投资机会;
2、负责投资(或拟投资)项目的行业分析、政策跟踪以及投资策略、投资模式研究;
3、完成投资项目的'尽职调查、财务分析、项目谈判和投融资方案设计等前期工作,把握项目进展,制定项目可行性报告,股权结构分析执行项目计划;
4、科学评估拟投资项目的预期收益、风险规避措施,对已投资项目的实施、运营和退出过程中各类风险进行监控和评估,定期出具风险监控、评估报告;
5。负责与资本市场各相关主体例如信托、银行、券商、律师事务所、会计师事务所以及政府有关部门的关系拓展及维护工作。
任职要求:
1、品行端正、踏实稳定,具有良好的团队合作精神;
2、金融学、经济学、法律、财务、工商管理专业等硕士以上学历,条件特别优秀者可放宽至本科学历;
3、5年以上国内金融行业投资运作管理经验;具备金融投资的财务、法律及企业改制等方面的专业知识和实际操作经验,独立操作过完整项目投资和并购的经验;
4、深刻了解资本市场及投资行业发展规律,熟悉行业及市场环境,熟悉投融资、并购合资、改制重组等业务及相关法律法规;
5、有较强的计划、控制及领导能力,较强的系统思维能力和判断力,具有风险意识和风险控制能力,具有良好的职业道德操守。
6、具备优秀的沟通表达能力、逻辑思维能力和组织协调能力,具备良好的风险评判能力、财务分析能力和方案撰写能力,拥有丰富的项目承做经验;
7、获得证券从业资格证、基金从业资格等优先考虑;
8、熟悉和了解香港资本市场,有香港上市公司或投行工作经验者优先;
9、具有较高英语读写水平,能够进行英语对话交流。
请提供近照一张,谢谢!
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