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一、岗位职责:
1、全面负责项目投资发展、企业管理;
2、负责组织制定项目市场运营方案、投融资方案、立项方案、开发建设方案;
3、负责项目市、区立项、土地规划调整、土地工程建设手续办理;
3、负责项目开发利润管理、成本管理、进度管理、品质管理;
4、负责企业发展目标、工作计划管理、团队分工派权、绩效管理;
5、负责企业基本制度建设、行政管理。
二、任职要求:
1、工民建、规划设计、经济等相关专业大专以上;
2、熟悉房地产项目获取、推进、管理、营销等各个环节的流程和业务,有实际操作经验;
3、熟悉项目开发法律、政策和市区相关部门办事程序;
4、有利益统筹,市重点项目投资立项经验者优先;
5、有深圳市、区相关人脉资源;
6、有企业管理经验、懂得带团队,抓目标。
职责描述:
1、在团队负责人的带领下,配合做好投资项目的承揽类文书工作;
2、协调、对接各投资标经办,协助投资经理完成项目初步调研;
3、对目标项目做好投资分析论证,准备充分的尽调材料,撰写分析报告;
4、做好股权投资业务的项目档案管理工作;
5、配合完成公司战略性投资工作的调研、汇报工作;
6、除股权投资外,协助做好固收、类固收、定增项目的入库、调研和实际投资工作。
任职要求:
1、具有良好的职业素养和道德品质;
2、全日制本科及以上学历,金融、投资、财务、法律等相关专业,财务与法律相结合的专业尤佳;
3、2年以上投资业务从业经验;
4、具有良好的研究分析潜质、法务或财务分析能力;
5、有责任心和良好的沟通技巧,有较好的文字表达能力和较强的逻辑思维能力,工作主动性、积极性强。
(一)经理(副经理)岗位职责:
全面负责投资发展部运行及管理,实现投资发展部的最有效管理,承担本部门因错误或过失产生的所有影响责任。
1、全面主持投资发展部工作;
2、负责对本部门职责范围内的工作进行指导、指挥、协调和监督管理;
3、定期检查部门人员工作任务完成情况,负责对下属人员进行考核、评比和激励;
4、组织制订、完善部门工作规章制度和流程;
5、组织协调公司经营计划、绩效考核方案的制订,协调考核结果的落实;
6、组织召开经营活动分析会议;
7、负责组织、协调投资合作项目的实施和督办;
8、负责对外投融资合作的联络及谈判,为公司决策提供参考;
9、组织制订公司投资管理制度和流程;
10、完成领导交办的其他工作。
(二)项目管理岗位职责:
1、负责投资类项目后期评价和分析,为公司决策层提供参考意见;
2、组织、参与投资合作项目评审、尽职调查及谈判;
3、建立完善各种工艺的运营类项目成本核算参数内部标准;
4、建立并完善BOT、TOT、托管运营类项目尽职调查、项目分析评价模板;
5、建立完善投资项目档案库;
6、完成领导交办的其他工作。
(三)经营考核岗位职责:
1、负责编制年度经营计划及滚动计划;
2、跟踪、检查、了解和收集各经营单位经营计划执行情况;
3、对各单位的经营计划目标完成情况进行按期考核,对考核结果及时进行总结和反馈,协同人力资源部组织落实;
4、进行经营活动分析工作,提出改进意见;
5、负责上级和政府有关部门报表的填报工作;
6、按时统计、汇总、审核、校对各经营单位的经营报表等统计资料和总结材料并进行及时分析和反馈;
7、负责与计划财务部的沟通与衔接工作;
8、完成领导交办的.其他工作。
(四)综合管理岗位职责:
1、规范项目档案管理流程,建立健全投资项目档案库;
2、收集整理相关行业的政策法规及竞争对手动态;
3、部门内务管理及费用控制;
4、负责与外部文件传递、商务接洽、日程安排等;
5、参与项目谈判并承担相关文字工作;
6、负责部门各项事务的督办;
7、完成领导交办的其他工作。
(五)项目融资(兼)岗位职责:
1、拟订公司投资管理制度,编制年度投资计划;
2、跟踪公司战略规划的实施,对战略调整做出预测、建议并提供可行性报告;
3、参与资本运作、合资合作等项目跟踪及谈判,协调落实相关手续;
4、掌握国内外资本市场动态,研究拓展融资渠道;
5、参与重大投资项目的操作,负责项目经济分析与评价;
6、完成领导交办的其他工作。