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1、全面负责住宅项目园区内的`消防、保安工作;
2、对消防设施、监控设施定期巡查,维护;
3、严格执行公司制定的保安制度,确保所辖区域正常安全的秩序;
4、严格执行队员值班、考勤和请销假制度;
5、负责对本队队员岗位考评工作,每月定期向上级领导汇报;
6、负责组织本队队员学习政治和业务知识,带领队员积极做好项目的安全防范工作。
7、突发情况应急处理,并及时向上级领导报告。
职责:
1、负责公司级环境、绿化的巡视区域,发现问题及时通知项目进行整改;
2、负责各项目环境负责人的培训和考核,不断提高负责人整体水平;
3、自觉遵守部门的各项规章制度,并督促员工遵守执行,帮助员工解决在工作中遇到的专业难题;
4、熟悉和掌握各种环卫绿化设施及用品的使用方法,创新提高业务品质;
5、负责公司质量目标的评审,并督导各部门质量目标的实现;
6、组织公司管理服务创新评审及推广,组织公司级环境专业业务培训工作的开展和实施;
7、负责供方及供应商评估管理工作的审核及督导;
8、组织检查、跟踪验证突发事件的整改及预防措施的处理效果;
9、负责各服务中心环境专业年度、月度工作计划的审核,提出专业意见并监督实施过程;
任职要求:
1、统招全日制大专及以上学历,专业不限;
2、拥有绿化保洁业务管理经验者优先;
3、熟悉绿化保洁工作的操作流程、监管标准、考核方法等专业知识;
4、具有良好的组织沟通能力、事务处理能力,良好的服务意识及责任心。
职责:
1、熟悉物业管理法律法规、管理规定,熟悉本物业及客户的基本情况。
2、负责客户档案管理,核实、掌握客户情况,建立健全客户资料,办理客户出租、撤场清理等相关手续,处理本物业日常事务。
3、对本厂区域进行巡查监督,对所发现问题记录后及时通知相关人员及时处理。
4、掌握当月各项应收款项的具体情况,月结月清。
5、负责管理本厂区物业清洁、绿化、安全、维修、回访等项服务工作。
6、完成公司领导交办的其它工作。
任职要求:
1、身体健康,年龄28~40岁;
2、大专以上学历,物业管理专业优先考虑;
3、三年以上商场或厂房物业工作经历,精通物业服务各项工作的具体内容、标准、程序。有相关厂房清场工作经验;
4、工作主动、认真、有责任心,具有良好的沟通协调能力,能承担繁重的工作任务。
1,制定管理计划及运维人员任务分配、调控,确保项目正常运行。
2,负责与甲方及设备使用方的沟通协调,具备一定的风险意识。
3,团队人员日常行为规范管理、健全技能培训计划。
4,对材料设备熟悉,常规设备紧急采购处理。
5,负责指导下属进行设备的维修、保养工作。
6,负责下属工作情况跟踪管理,定期沟通,化解不良心态。
7,负责与公司各部门的沟通,定期向上级反馈所辖区域的工作情况。
1、直接对副总经理负责,全面负责物业管理部管理工作。
2、负责制定部门工作计划目标,监督控制物业管理的全过程,及时掌握下属物业项目部的运行、质量、安全等工作动态,提出下一阶段的工作重点和措施。
3、负责协调物业管理部与各有关单位之间的关系,建立良好沟通机制。
4、关注业户需求,保持与业户的良好关系,及时响应业户的诉求,不断提升业户满意度。
5、负责品质运营工作,对各项目的品质运营提供支持保障、对服务品质进行监督检查,持续改进各项管理服务制度体系。
6、监督管理各物业项目部相关设备的运行维护、工程实施,制定预防性的园区物业维修计划。
7、监督管理各类物业供应商的管理,把控服务质量,定期评估其提供的服务质量。
1、身体健康,责任心强,大专及以上学历,具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;
2、解决业主相关疑难问题;
3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;
4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。
5、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;
6、能独立完成正常强电整体工作安排。
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