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职责:
1、负责按规定对管理区域的环境进行巡查,发现问题及时处理。
2、负责严格按照合同约定监督外委单位的履约情况,并做好费用结算工作。
3、负责定期与外委保洁、绿化单位召开业务沟通会。
4、负责审定园区的保洁及绿化养护计划,并监督实施。
5、负责绿化保洁人员的培训、日常工作安排及管理。
任职要求:
1、年龄40岁以下优先,大专以上学历;
2、3年以上物业环境从业工作经验,有管理经验者优先考虑;
3.、良好的服务意识和优秀的沟通表达能力。
职责:
1、负责园区的运营工作;
2、负责工程、安保、保洁、绿化、客户等部门的工作安排、指导及培训;
3、定期了解园区租户对公司各项服务的意见及建议,及时协调和解决与租户之间的各种矛盾,提高物业员工工作质量、工作效率及客户满意度;
4、能完成公司下达的各项指标,根据指标要求来制定年度项目预算,并根据预算完成运营与物业管理口径相关的工作;
5、协调内外关系,与下属员工、上级领导、政府部门、客户有良好的沟通;
6、熟悉园区情况,负责园区对外接待、活动等工作;
7、领导交办的其他工作。
任职条件:
1、物业管理相关专业专科以上学历,具有同岗位管理经验2年以上,持有物业管理相关证书者优先;
2、熟悉物业管理有关法律、法规及企业基本管理工作,具有品质物业管理经验;
3、良好的沟通能力,擅长与客户沟通;
4、对工作有较强的责任心,细心,善于发现细节;
5、较强的团队合作精神和服务意识。
1、制定、部署管理部的工作计划,组织实施安全检查和安全隐患整改工作;
2、 及时联络、解决客户投诉有关安全方面的问题;负责管辖区域内车辆及停车场安全管理的指导、监督,包括机动车与非机动车、地面泊位、车场与地下车库的管理;
3、 处理各种治安问题和突发事项,保障业主的人身和财产安全。掌握辖区内安全工作的规律与特点,及时收集涉及管理区域安全工作的信息,采取有效预防措施,杜绝一切可控事故发生;
4、 负责项目的消防安全问题,组织年度消防演习; 负责对管理区域安全巡查的规范性管理; 负责制定部门的年度培训计划并组织实施,加强部门人员的专业技能;负责主导管理部全员的军事训练工作;
5、管理区域内公共秩序的维护工作,保持同辖区城管、派出所等部门的联系沟通。
6、负责兼管客服部管理工作
1.、负责园区专业设备的维护和工作计划的安排;
2、 负责对物业管理处保安、保洁、绿化、安全、消防、设备设施及物业管理队伍进行管理,并提出整改意见。
3、负责与政府相关职能部门的协调沟通。
4、负责组织落实公司和部门政策与事项的管理与运营及监督和检查工作;
5、负责公司水电费支付及审核,并分析片区能耗数据。
6、负责承租户合同的终止与解除。
7、协助上级对物业片区员工实施业务指导和培训管理。
8、负责指导、落实、检查物业片区各项工作,使其符合公司规定和相关流程。
1、负责园区日常物业管理、消防安全管理的监督管理工作;
2、负责监督管理园区物管的工作开展情况,每月绩效评定;
3、负责监督管理园区消防安全整改情况,消防安全自查情况等;
4、定期组织项目人员培训以及协助执行园区消防演习计划及消防培训;
5、落实好项目园区的租金催缴问题,针对不定期缴纳的租客给予相对应的措施;
6、与相关政府部门的协调沟通,保障各项物业服务的顺畅;
7、及时了解各项目的水电、公共设施设备的维修情况;
8、监督管理各项目正常运营,确保每个项目有序的开展各项工作。
职责
1、推动各项物业管理规章、制度的建设和完善;
2、计划、指导、协调、控制和激励各物业部门的业务开展,授权并监督各负责人有效履行岗位职责;
3、负责年度、季度物业经营性目标(如出租率、空置率、消防安全)的拟定,并监督进展完成情况;
4、负责各物业费用支出核准,各项费用预算审定和报批落实;
5、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。职权范围内核定员工的升职、调动、任免等;
6、负责协助市场部制定物业的招商政策、合作方式;
7、负责各类租赁合同的签订、变更、执行、终止;
8、定期召集物管人员工作会议,确保公司的方针政策和各项管理制度的贯彻执行。
任职资格
1、中专以上学历,物业管理相关专业,持物业管理经理人上岗证、物业管理师者、特种工作证件(电梯安全管理员)等物业管理相关 证件者优先
2、有2年以上工业园物业管理、写字楼物业管理经验者优先
3、综合素质较高,处理突发时间能力强,有较强的责任心,执行力强,能处理各类事务,有良好的职业道德和敬业精神
4、具有较强的团队管理能力,沟通协调能力
5、熟练操作各类办公软件
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