千文网小编为你整理了多篇相关的《住宅物业维修工岗位职责(范文6篇)》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在千文网还可以找到更多《住宅物业维修工岗位职责(范文6篇)》。
一、日常工作方面:
1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。
2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换
3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的`维修。
4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。
5、及时完成客户报修及服务要求
6、及时参加紧急情况的抢险及维修。
7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定,节约费用降低消耗。
8、严格遵守劳动纪律,执行考勤制度、礼仪规范,搞好工作协作
9、熟悉本岗位环境因素和危险源,做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。
二、公司交办的各项临时、突发任务
1、遇突发事件,听从领导指挥,带领维修人员迅速到达现场,采取正确措施及时处理设备故障,防止事故扩大。
2、完成公司交办的临时任务。
三、任职要求:
1、教育水平:技校
2、专业背景:中级技工证书、空调上岗证书/给排水上岗证书/高压电工上岗证
3、工作经验:三年以上相关工作经验。
4、技能技巧:
(1)掌握各设备系统的维修方法,熟悉各系统安全措施。
(2)熟练查阅图纸资料
(3)快速识别及排除一般故障。
1、负责对辖区内公共设施、设备的.检查、巡检与维护;
2、负责对辖区内设施、设备的分布,功能分配情况进行管理;
3、根据业主报修信息及日常检查结果,对设备设施进行维修、维护;
4、负责设备设施事故现场的处理,并分析原因、完成上报;
5、负责对调查中出现的不合格项,提出并落实整改措施;
6、负责完成管理处和工程主管安排工作任务。
1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;
2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的'在图纸上标出发生故障的位置;
3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;
4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;
5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;
6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;
7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
1、负责商业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的维修、保养工作,并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理,采取应急措施,保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
1、巡查及维修基本的.公共设施,如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等,认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养,及时发现问题,上报并积极处理异常;
2、点检、维护、保养相关记录汇总
3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析
4、负责设施备品备件的管理与采购
1・服从上级的调度和工作安排,及时、保质、保量地完成工作任务。
2・自觉遵守公司的各项规章制度,严格按安全操作规程及管理制度操作,确保安全生产,不准冒险作业,杜绝人身和设备事故的'发生。
3・每天巡视变配电间一次,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录,发现问题及时处理,保持室内的设备的整洁。
4・发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因,采取应急措施。
5・严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。
6・负责给排水设备、设施的操作维修保养工作,确保园区内24小时正常供水。
7・负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作,确保公共部位灯具完好。
8・负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。
9・负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。
10・负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。
11・负责入园企业二次装修的管理工作。
12・负责处理租户的紧急维修工作。
13・坚守岗位,按时上下班,认真交接班,做好值班记录,保管好资料、工具。
14・完成上级交办的其他工作。
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