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1、熟悉业务,提高水平,严守职责,确保畅通。
2、负责公司范围内所有供水线络的安装、维护、维修。
3、负责公司范围内所有用电线路的安装、维护、维修。
4、保证公司用电的连续性,及时做好发电与换电工作。
5、经常检查水路、电路,对出现的问题及时修理,确保所有用水、用电的畅通。
6、对违反用电规则行为及时制止,并报告行政部。
7、加强材料管理,厉行节约、修旧利废。
8、维修要随叫随到,态度热情主动服务,保持工作场所整洁、及时清理施工现场。
9、因工作需要,公司临时要求解决用电问题要立刻解决。
10、按时上下班,服从维修部负责人的`调动安排,做到不迟到、不脱岗、不早退、 工作效率高,维修质量高,公司满意率高。
11、除处理安排好自己的职责外,公司如有其它临时工作,根据公司的安排,密 切配合,切实解决好。
12、发现问题及时向上级领导汇报;保质保量按时完成工作任务。
13、以公司整体利益为出发点,遵守职业道德,工作热情,主动与其它同事及部门沟通、配合完成相关工作发扬团队精神,服从团结、互助企业文化。
14、严格遵守公司的各项规章制度。
一、直接上级:工程部主管。
二、本职工作:负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。
三、工作职责:
1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。
3、负责物业范围内所有空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和维修工作。
4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。
5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。
6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。
7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。
8、对本岗位工作范围内发现的'隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。
9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。
10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。
11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。
12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。
13、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。
14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报调度。
15、负责完成工程部交办的其它工作。
一、负责变配电房值班室运行工作,严格遵守输码电各项制度和规定。确保设备人身安全。
二、负责管辖范围内所有照明,线路和灯具的日常管理和维修工作,按规定时间管制公共场所的`灯光照明。
三、根据月、季、年度计划定期检查线路,开关和代表以及发现机组,认真填写值班日记和工作日报表。
四、熟炼掌握公司停电状态的应急,发电措施,供电方式,线路走向等设备技术性能和实际操作方法,保证公司供电连续性和可靠性。
五、做好线路防火工作,严格控制线路负荷,发现不正常状态必须找出原因并加以纠正。
六、做好设备保养,使设备经常处于良好的技术状态,做到三干净(A设备干净;B机房干净;C工作场地干净)四不漏(A不漏电;B不漏水;C不漏油;D不漏气)五良好(A;使用性能良好;B密封良好;C润滑良好;D坚固良好;E调整良好)
七、严格执行岗位责任制,服从领导工作安排,按时完成领导分配的各项工作任务。
1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护,熟悉水电线路、设施的'分布、运行情况;
2、严格遵守操作规程,熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修;
3、按照公司服务要求,对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修,定期保养,及时参加抢险、维修工作,保持公共设施设备的性能良好和运行安全;
4、负责质量记录检查、完善工作;
5、服从安排,保质保量,按时完成领导交办的其它工作。
一、负责公司电力设施的安全、维护、保养、电气线路合理设计、安装、调试,并按操作规程规定使用。
二、及时做好电气零配件材料申报计划,电量的统计工作,电房电气的定期保养、消防和卫生工作。
三、负责定期检查,排除隐患,及时更换老化电气线路,防止腐蚀老化线路引起的漏电短路,并做好台账登记工作。发现私自乱接、乱拉电线、损毁电器设备,及时向车间领导、公司领导汇报。
四、对接触使用电线,开关、保险、插销、照明灯具、电炉、电动机等电气设备的`员工,要加强安全用电知识教育,避免因使用不当引起触电和火灾事故的发生。
五、做好公司领导交办的其它临时性工作。
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