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一、自觉遵守公司规章制度,服从领导,严格履行职责,认真学习掌握维修专业技术,熟悉维修程序、材料、品种、性能,采取合理的维修方法,达到良好维修效果。
二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌,不得私自收取小费或好处,借故刁难客户,自觉维护公司的良好形象。
三、及时完成维修任务,力争维修项目不过夜,小修小补即时完成,节约使用维修材料、保养维修工具和器材,降低维修成本、杜绝浪费现象,自觉抵制不正之风行为。
四、工作积极主动,做好定期巡视工作,认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况,发现问题及时处理,杜绝事故于未然。
五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材,履行交接手续。
六、及时完成管理处主任(助理)交办的其它任务。
1、负责业主上门维修,及时处理公共区域工作单;
2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;
3、负责水电使用管理和抄表统计工作;
4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用;
5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;
6、定期的区域设备设施巡查工作;
7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养,拟定定期维保和检修计划并予以实施,保障系统正常高效运行;
8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查,抄表,收集运行原始数据;
9、接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家,一专多能;
10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新;
11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通,淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其__态;
定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。
1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作
2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作
3、认真做好当班记录,并与接班人员做好交接班工作
4、发生紧急情况时,及时汇报及维修,查明原因,采取应急措施
1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;
2、持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;
4、有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨、敬业;
5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6、熟悉物业前期介入工作,提出物业需求建议。
7、较好的技术和较强的工作能力。
1、努力学习技术,提高维修技能。
2、加强政治思想学习,提高对客服务的意识。
3、遵守各项劳动纪律,服从工作调度和工作安排,发扬主人翁精神,认真做好各项工作。
4、认真完成上级安排的工作,每天把工作的落实情况反馈给督导。
5、严格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生产工作。
7、配合督导做好日常设备维护工作。
8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。
9、上班前做好个人仪容仪表工作,严格按照五星酒店标准要求。
1、按照土建主管要求,按时保量完成当日当月的土建任务;
2、砌墙、粉墙、贴砖、工地管理;
3、做好下水道维护、疏通,化粪池的清理,雨水井的检查等工作;
4、监督装修改造级施工工程,及时发现并处理违章装修现象;
5、负责公共场地设施和房屋本体工程土建部分的修缮与维护;
6、负责水电线路故障排查及维修;
7、负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;
8、负责向业户提供户内维修服务工作;
9、完成领导交办的临时工作,服从领导的安排。
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