现任物业公司经理岗位职责(推荐3篇)_岗位职责

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第一篇：物业经理岗位职责及工作内容

1、负责公司受托项目的物业管理：包括工程维护、工程维修、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产安全;

2、负责对安全隐患的排查和整改，以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;

3、负责监督日常巡查维修工作，确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通，电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转，并保证设施设备完好率;

4、负责项目运营过程中节能降耗优化;

5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;

6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防安全事故;

7、负责与公安机关等相关单位的协调工作，贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;

8、负责安排负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防控制室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理，确保各区域有序、安全;

9、负责项目特定时段的秩序管控与安排。

1、计划管理：负责年度能源、维保费等物业管理预算的编制及计划编制；

2、品质管理：负责管理日常物业的'服务品质、操作管理流程及适当的财务运行情况；

3、设备运行、维保管理：负责街区内、设施设备的验收及设施设备的正常、安全运行，和维保管理；

4、参与商业街区业态规划及品牌落位，品牌商户房产技术条件洽谈及重点商户入场落实；

5、商户装修管理：装修图纸审核、协调各部门装修现场挂历工作及安全验收等。

6、基础物业管理：负责绿化、保洁、安保等管理；

7、投诉、秩序管理：负责处理业主、租户投诉，保持商业街区环境卫生及维持治安秩序；

8、外部沟通：负责与政府、施工方、商户等的外部沟通协调工作，与有关部门保持良好的关系；

9、危机公关管理：妥善处理一切紧急及突发事件。

1、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作；

2、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平，掌握各种设备故障出现时的'处理；

3、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的技术状态；

4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类、分布，掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求；

5、根据集团和公司的有关规定，参加物业管理验收和接管工作，严把质量关，严禁未收和质量不合格工程交付使用，对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作；

6、督促落实各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度；

7、做好小区水电等能耗分析，为项目上持续节能降耗提供方案支持；

8、做好应急处理及业主投诉处理工作；

9、服从上级的工作指示和安排，但有责任及时反映有关部门不正常情况并作必要解释；

10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系，确保发生故障时能及时得到支持配合。

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