前期物业公司经理岗位职责(合集)_岗位职责

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第一篇：物业区域总经理的岗位职责

1、根据公司整体战略，完成年度战略和经营目标；

2、管理所属项目的物业管理工作（前介―市场―品能），并对服务质量负责；

3、建立、健全物业管理运营体系、相关各项制度和业务流程，并分解落实到相关项目；

4、推进和改善公司物业管理质量，提高客户满意度，创造品牌效应；

5、协助开拓市场，外接物业项目，特别是大型商业综合体、写字楼项目；

6、做好平台管理和跨部门工作协调，建立有效的团队协作机制，管理并提升公司整体物业项目的'工作业绩；

7、定期组织业务管理骨干进行业务培训和业务沟通；

8、对物业品质管控具备丰富的经验。

1、全面负责高端写字楼物业项目的日常运营管理工作，保证项目各项业务工作品质达到公司目标要求，定期向公司报告项目工作情况;

2、指导、管理、协调物业各部门的工作，组建管理团队，组织进行技能培训，提升员工素质和管理水平，增强团队凝聚力、服务意识;

3、组织制定所管区域项目预算和预算控制工作，监督内部费用的合理使用及支出;

4、做好对外公共关系维护，树立良好的企业形象;

5、不断提高服务品质，及时妥善处理各类投诉，建立良好的客户关系;

6、完成公司下达的其他各项经营管理指标。

①、认真贯彻并执行公司的方针、决策和有关指令，并传递相关信息至物业管理处员工;

②、掌握所管物业房屋、建筑物、附属设施设备、公共区域等情况，详细了解业主的的基本情况;

③、制定物业管理处经营管理目标、审定物业管理处年度计划、月度总结，并组织贯彻落实，定期检查监督工作计划的完成情况，达到规定标准要求;

④、负责本项目财务预算的报告，严格控制日常费用支出，履行增效节约的原则，实现最大收益;

⑤、积极开展多种经营，增强物业管理处的创收能力;

⑥、负责完成物业管理处各类质量目标(物业管理费收缴率、业主综合满意率等、;

⑦、完成公司交代的其他事务。

工作职责:

1、负责结构专业组设计管理工作;

2、负责结构专业前期技术调研;

3、负责编写各阶段结构设计任务书;

4、负责各阶段结构设计的管理;

5、参与扩初设计和施工图设计的审核工作;

6、参加工程项目的招标工作，参与对施工单位承建资格审查，审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施，协助确定中标单位;

7、参加施工图会审，审查施工单位基坑开挖，基础施工方案和施工组织设计，跟踪检查基础、主体结构的工程质量、参与解决施工中遇到的技术难题、对工程施工中出现质量问题，配合有关专业，协调解决;

8、负责施工中的结构设计技术的.配合。

任职资格:

1、全日制本科及以上学历，结构设计/土木工程等专业;

2、8年以上设计院及地产行业结构工程设计经验，具有丰富的高层住宅项目经验;

3、拥有注册结构设计师证书优先。

1、根据公司发展目标的需求，组织项目全体人员开展日常管理和服务工作;

2、负责管控项目环境清洁绿化、客户服务、设施设备管理、社区文化活动管理等工作，确保项目的服务品质不断提升;

3、负责组织与开发商的`物业接管验收;

4、依据公司年度工作计划，审核所管辖部门编制的年度工作计划，跟踪、分析计划执行情况，保证本项目工作的有效运行;

5、负责项目各部门人员工作岗位、职责的合理安排，并负责对所管辖人员的工作绩效进行合理的考评;

6、与小区业主及周边单位保持良好的关系，定期开展项目各部门人员的培训工作。

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