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停车场管理员岗位职责
1.0当班期间保持良好的岗位形象和注意自身的言行举止及仪容仪表,文明执勤,礼貌待人,按公司规章制定严格落实每天的工作任务。
1.1维护好本岗位区域的交通秩序,确保停车场内道路畅通无阻,无安全事故发生。
1.2当有车辆驶进地下停车场时,应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上,没有固定车位的车辆不得让其放于固定车位上。
1.3 提醒司机关锁好车门、窗、并将车内的贵重物品随身带走。
1.4 每半小时或临时详细检查车辆的状况,发现漏水、漏油、未关好车门、窗、未上锁等现象及时处理并通知车主,并在《停车场值班记录》上做好记录,同时汇报领导。
1.5 清点车库内车辆,随时和收费亭及地面巡逻岗取得联系,以核对车辆数量,确保安全。
1.6提高警惕,仔细巡查停车场内车辆停放安全情况,发现无关人员或可疑人员到车库要及时劝其离开。
1.7严密注视车辆情况和驾驶员的行为,若遇醉酒驾车者应立即劝阻,并报告领导及时处理,避免交通意外事故的发生。
1.8当班期间至少检查一次停车场防火门、消防栓和灭火器等消防(或者防盗)设施,发现异常情况做好详细记录并及时上报,立即处理。
1.9禁止司机(车主)用消防水源洗车,经劝阻不听者按有关规定处理。
1.10 协助清洁工维护好车库内清洁卫生,保持车库整洁明亮。
1.11当有车辆出库时,应仔细核对出场车辆和驾驶员(车主),若对出场车辆和驾驶员有疑问时,应立即到车前面向司机敬礼,再礼貌询问,若是车主的亲友(和车主联系认可),并有驾驶证应放行,若盘问时发现有问题,应立即扣留车辆,并及时通知领班和巡逻保安,机警地作好应对,以防不法分子盗车行凶。
地下停车场管理方案
一、情况概述:
本小区地下停车场分为两个车库,地下汽车库,建筑面积平方米,共计车位 个,2号地下汽车库,建筑面积平方米,共计车位 个。供小区业主优先租用。
二、停车场软件系统:
1、车库管理总体思想:现场无人看管,完全智能化,管理人员可以在控制中心对于车场执行完全控制权,完成各种统计、监视、报警、引导等功能。
2、系统内容:自动识别卡内身份、自动开启与关闭道闸、自动储存记录、自动核算费用。
3、如系统涉及临时停车收费,则需在停车场现场设置收费管理人员。
4、车辆实行凭卡出入管理,车辆首先到物业公司进行领卡,卡类型有长期卡、月(年)卡和临时卡。
5、安全管理:车辆资料存档,保证车场停放车辆的安全。采用自动控制管理系统,“合法”车辆均在电脑中记录了相应的资料,卡丢失后可及时补办。
三、车位申请及收费管理:
1、长租车位:优先租给小区内业主。
2、分配办法:一户一车位(有车户)。
3、申请:
⑴车位租户向物业公司提出申请,物业公司根据停车场使用情况,合理安排停车位。
⑵物业公司受房地产公司委托代办车位租赁手续,并代办租赁合同的签订。
⑶车位租户支付租金后,获发停车卡。
4、租金收取:
⑴每个车位租金暂定150元/月。
⑵车位租金采取先付后用的原则收取,车位租户签订车位租赁合同的同时,应支付本月(年)的租金和一个月的押金,以后应在每月的5日前(每年的1月)支付当月(年)租金。
⑶为了便于管理租赁期限建议定为半年或一年。
四、分区收费、分区管理
1、为了便于管理,分为长租车位、短租车位、临时停车位进行管理。分区管理可以使车辆停放有序,避免堵车,乱占车位,收费明了的现象。
2、作为业主长租车位,短租及临时车一概不准进入。
3、短租车位作为部分短租车辆使用。
4、临时停车位,按小时收费2元/小时。
5、根据现状车位需求数量较少,两个停车场同时启用,运行成本较高,为减少运行成本,便于管理,经现场踏勘预启用2#地下汽车库东南区域。
五、优惠政策
一次性交够一年以上租费,优惠一个月。
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