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1.负责小区室内外公共设施、设备的维修及日常水电维护;
2.负责做好能源消耗控制工作;
3.负责客服转发的业主报修处理,满足业主的服务要求;
4.负责对设备、设施进行安全检查,保障正常运行;
5.服从上级领导的调度,按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作。
岗位说明书系列
编号:FS-ZD-04017
工班长工作岗位职责
Job responsibilities
说明:为规划化、统一化进行岗位管理,使岗位管理人员有章可循,提高工作效率与明确责任制,特此编写。
1、带领工班全体劳务人员完成架子队下达的施工生产任务;协助队长、领工员对工班施工质量、安全、进度、环保、劳务作业人员和文明施工进行管理。
2、负责规范填写班组日志,详实记录原始数据。
3、负责按施工图纸和安全技术交底组织施工,对不执行施工工艺和操作规范而造成的质量事故和不合格产品负责。
4、跟班作业,及时纠正班组人员施工中影响安全、质量的作业行为。
5、负责工点的劳动用工统计和计时工确认工作。
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库工班长岗位职责
热工班长岗位职责
企业桥隧工班长岗位职责
工班长岗位职责地铁检修
电力线路施工班长岗位职责
职责描述:
1.熟悉相关国家法律法规、各种技术标准。熟悉施工质量,材料质量及现场安全、文明施工管理工作;
2.负责提供与甲方的签证资料寄班组的施工签证资料;
3.负责监督各班组的进场材料符合设计要求及国家规范要求;
4.负责对设计组编制竣工图的审查工作;
5.负责现场隐蔽等各种验收工作及与业主监理的现场协调工作;
6.负责对各施工班组进行技术、质量、环境、安全的技术交底。
任职要求:
1.有五年以上工作经验,三年以上施工管理经验;
2.熟悉施工工艺及规范、熟练应用office办公软件的操作;
3.五年以上公装项目施工经验,主导过2000万以上工程项目施工工作优先;
4.具备一定的成本管控能力,与甲方沟通谈判的能力;
5.有初级职称及施工员证者或其他证书者优先录用。
1、在项目经理领导下,认真执行国家有关政策、法令、法规、技术规范和上级下达的各项技术管理制度。
2、负责本专业(本项目)的全面工作,抓好班组建设,严格执行工艺标准、操作规程、施工组织设计(方案)、作业指导书、技术交底、安全交底。
3、严格按照施工管理工作程序组织本专业(本项目)的施工,安排好特殊过程施工并做好监控记录。认真实施工程项目质量计划,组织工程项目的分项工程质量评定,参加制定工程项目纠正措施和预防措施,并具体组织实施。
4、负责本专业(本项目)的文明施工工作,严格执行上级文明施工规定和安全法规,并具体负责实施。
5、严格施工任务单管理,安排好本专业(本项目)的劳动力、机具、材料使用计划,做好均衡施工,并负责制定本专业(本项目)的工人培训计划。
6、负责组织工程项目隐蔽工程检查工作及分项工程(工序)交接检,严把质量关,未经检验评定或经检查不合格的分项工程(工序)不准下道分项工程(工序)施工,对工程项目质量负直接责任。
7、参加工程项目进场原材料、半成品及零配件的检查验收工作,不使用不合格的原材料、成品、半成品及零配件。
8、完成领导交办的其它工作。
1、在项目经理的领导下负责项目的安全生产工作,贯彻执行上级有关安全生产的方针政策和安全生产操作规程;
2、负责制定项目安全生产管理制度、安全技术措施计划并贯彻落实、监督实施;
3、对新工人入场进行安全教育,经考核合格后方允上岗,并建好安全台帐;
4、当班对工地的巡查,且坚守现场的时间不得少于80%,并做好巡视记录(工作),及时查纠违章指挥、违章操作和违反纪律的行为,查找安全事故隐患,编制安全事故隐患整改方案并及时落实,严重隐患有权下达停工整改决定。杜绝重大恶性事故;
5、每周组织一次安全生产例会,分部分项进行安全交底,每月举行一次安全大会,总结当期安全生产工作,布署下期安全工作的.重点及对策;
6、督查分包、班组安全措施落实情况,特殊工种的持证情况,依照制度实施奖惩;
7、施工现场安全资料整理收集;编制。
8、负责项目安全设备、设施、防护器材和急救器具的管理,组织或参加机械设备、安全防护设施的检查验收;
9、如发生事故,要正确处理,及时如实地向上级报告,并保护好现场,作好详细记录及参与事故的调查和处理;
10、及时完成领导交办的其它工作。
1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。
2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。
3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。
4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。
5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。
6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。
7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。
8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。
9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。
10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。
11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。
12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。
13、抽查项目情况(特殊情况除外)。
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