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1、负责办公用房的年度物业管理费用的预算编制、汇总及分解工作,下达区县进行物业管理预算;对年度预算执行情况进行分析和汇总。
2、负责制订物业相关专业的服务标准和规范;负责审核物业服务方案;负责审核物业人员配置达标及专项费用需求。
3、负责审核物业服务方案,审核物业人员配置及变更;监督物业服务各项标准和规范的'落地执行,监督物业管理单位按照合同条款履约;确保物业服务质量;对区县分公司物业管理单位进行指导。
4、按照合同负责核对物业管理费用的支出情况并进行支付;负责审核物业各类专项费用的支出申请。
5、负责编制物业管理单位相关招标技术规范书,严格按照规定开展物业管理单位的采购招标管理,确保各项工作程序合规。参与物业管理单位相关专业分包的采购工作。
6、负责审批物业相关服务、维修等物资采购审批,完善物资库管及领用制度,负责核查物资出入库台账及使用。
1、消防中控室24小时值班,熟悉消防中控的设备,能够处理小的设备故障,做好设备运转情况记录。
2、熟悉中控的消防系统及消防设备,发生报警时立即进行核对,能正确及时地使用消防中控的'各种设备,密切注意设备上所显示的各种情况有问题及时报告部门领导。
3、发生火警时,按制定的报警程序及时通知相关部门。
4、发生火灾时,能正确启动和运用各种设备,沉着冷静地协助中控领导组织灭火工作。
5、按要求做好消防中控的设备检测工作。
6、完成上级领导交办的临时性工作。
任职资格:
1、35周岁以下,身高175cm以上,中专以上学历;
2、具有一年以上商超或物业行业相关岗位工作经验,并熟练掌握相关操作流程和法律法规;3、持有《初级建(构)筑物消防员》培训合格证;
4、诚实、守信、积极肯干,具有较强的责任心与团队合作精神;
5、时间观念强,工作效率高,具有一定的沟通、协调能力及服务意识。
1、协助物管主任负责管辖项目的日常工作,行使管理、监督、协调服务的职能;
2、负责辖区内客户档案资料的收集和归档工作;
3、负责办理客户入住、迁出手续;
4、负责辖区内房屋及其配套设施(备)的巡查工作;
5、负责办理客户房屋装修报批、装修过程的监督及纠正各类违章工作;
6、负责辖区内空置房及公共用房的管理工作;
7、负责组织落实园区的清洁、绿化、消杀工作并进行检查、监督和指导;
8、负责客户投诉的接待、处理及回访工作;
9、负责做好商铺客户的.客服工作,对客户的投诉、意见及时做好跟进处理及回访工作,与客户建立良好的沟通渠道;
10、协助保安队进行消防、安全检查,并监督整改落实情况
1、根据公司年度指标,制定片区经营收入年度任务目标,进行目标分解,推动经营各模块业务开展与落地;
2、制定区域经营策略、梳理经营流程;
3、全面统筹区域经营四大条线(新零售、美居、空间广告、到家服务)业务的管理与推动;
4、负责区域项目增值业务的开展和管理,增值业务范围包括不仅限于:场地经营、线下市集、线上直播、康养服务、儿童教育、社区团购、社区传媒、家政服务等;
?5、建立、维护、管理、评估外部供应商资源,拓展业务领域;
6、研究、开拓物业公司经营创新盈利模式,建立和完善创新业务运作体系,提升资源利用效率和业务营运效率;
7、对实施中的`经营项目实行过程监控,为项目实施提供指导;
8、对管家进行经营业务的赋能培训;
9、负责经营拓展团队搭建和人才梯队建设;
10、建立和完善园区生活服务各项业务管理制度,形成标准和体系。
中控窑操作员岗位职责
(ZK-YCZ-01)
目的:以最低的能耗生产最多的符合质量要求的产品。职责范围:有关中控窑操作所有事宜。
具体内容:
1.按中控制定的所有有关窑操作规程执行操作。 2.认真操作,及时合理调整中控每个参数。
3.及时掌握生料、燃料的变化情况调整操作保证熟料质量达到规定的要求。 4.准确、及时、详细纪录有关本班窑操作的重大事件。
5.严格按交接班制度交接班,在接班人员没到之前不准离岗。 6.遵守中控制定的请假制度,并按要求提前填写好请假单。7.
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