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测绘人员岗位职责
房地产测绘队在“中心”的统一领导下进行工作,其主要职责是:
一 认真学习党的路线、方针、政策,遵守国家的法律法规,不断提高政治觉悟和政策水平,树立全心全意为人民服务的思想。
二 认真执行《房产测量规范》和房管局的各项规章制度。
三 认真学习房地产测绘专业技术知识,不断提高自身业务水平。
四 认真负责房屋权属的新建、转移、变更、抵押等登记的现场调查测量,核实房屋权属四界的归属。
五 严格按照《房产测量规范》计算房屋建筑面积和绘制房屋平面图,做到图、表、面积相符。
六 认真细致地填写房屋调查记录及《房屋所有权证》的配图工作。
七 在实地调查中,对申请房屋权属不清或与实际不符的,调查人员必须提出更正意见,有权提出暂缓登记或不予登记的建议。
八 完成房管局、中心领导交办的其它工作。
工程科科长岗位职责
1.全面负责本科室的组织、协调、督促及指导工作, 制定本科室的项目管理工作计划,负责项目主管的全面考核工作;协调本科室与相关科室以及相关职能部门的业务工作;
2.负责组织完成项目投资计划;
3.负责组织施工图会审,负责定期组织召开设计变更会,审核施工单位变更联系单;
4.负责审查监理公司的监理规划和监理细则,审批施工单位的施工组织设计和施工方案,并对以上两个单位定期检查其执行情况;
5.负责组织勘测地质报告、施工图的内部审核,参加各项目设计方案会议;
6.负责工程招投标、施工合同、工程成本、面积计算管理,并对科室内的工作质量及其合法性承担直接的管理职责;
7.负责组织工程各阶段的分部工程验收及隐蔽工程的验收;
8.负责项目总体进度、质量、成本的控制、管理和协调; 负责制定项目分阶段的进度计划和进度控制方案;负责审批施工单位分部工程计划和月度进度计划及月度、季度、年度资金使用计划,并督促监理单位和工程具体分管人员的工作;
9.负责审批每月工程进度款并上报处领导审批, 负责审核工程结算及尾款的计算工作;
10.负责签发工程科上报公司的各种文件、报表、通知和内部管理规定;
11.及时完成领导交办的其它任务。
质检科科长岗位职责
1、全面负责本科室的全面工作,熟悉合同条款、技术规范、设计图纸,认真贯彻国家有关质量验收标准及规范规定;
2、负责建设项目技术、质量管理工作;
3、组织项目各参建单位对设计文件及资料进行审查、现场核对,组织设计单位进行技术交底工作;
4、制定下达指导施工的技术指令性文件,解决施工中的技术问题;
5、对工程项目分项、分部、单位工程进行划分,制定相应的质量目标,并对质量目标完成情况进行监督、考核,督导相关单位抓好落实;
6、组织开展有关质量、技术科研课题的研究、实施和“四新”的推广应用,做好总结工作;
7、对设计代表、技术专家和现场监理机构的技术、质量管理工作实施有效管理;
8、负责督促并考核各级试验检测机构质量管理制度的制定、落实情况,以及其定期、随机对工程实体的检验频率;
9、负责项目建设过程中质量总结、报告的起草、相关报表的汇总、上报工作;
10、监督并组织对建设项目技术资料、各级质量保证资料的检查,保证其科学性、准确性、完整性和规范性;
11、积极支持质量监督站的质量监督检查工作;
12、配合合同管理部完成信用评价考核、工程量统计和计量支付工作;
13、对监理机构报送的工程质量评定结果进行审定,组织合同段的交工验收;
14、督促并处理工程质量缺陷、工程质量事故;
15、及时完成领导交办的其它任务。
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