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土建及机电预算员任职要求及岗位职责
一、任职资格
1.专科以上学历,工程造价或相关专业,5年以上工作经验。
2.熟练使用工程预算软件。
3.掌握安装预算现行规范及要求。
4.懂招投标方面的专业知识。
5.建筑或安装专业分包工作经验丰富。
二、职责概要
负责土建或安装工程的预结算及合同的过程执行,以及材料设备采购预结算算工作,协助领导按时完成工程造价工作。
三、岗位职责
1.根据领导及工程要求,参与公司工程项目各类招标工作;
2.与工程部确定招标的技术标要求及招标范围等工作,参与编制招标文件;
3.组织进行公司工程类招标具体事务的开展工作,实施工程类供方考察、供方评价等工作;
4.根据国家有关标准,组织对人工费、原材料价格、设备的价格进行市场调查,组织编制工程预算;
5.进行工程量的计量、工程直接费用的计算、跟踪与监控;
6.进行工程量清单的编制与审核工作,并提供招标工程参考造价;
7.实施对项目工程建设过程中重大设计和工程变更的审核,对由设计和工程变更对造价产生的`影响进行评审;
8.按照工程量签证规定,进行工程签证的现场监督、审核及相关工程造价的核算工作;
9.负责公司零星工程工程量的计算及造价核算工作。
10.参与工程招标、评标、议标、定标工作,负责编制标底,严格控制招标工程成本;
11.参与土建工程合同的谈判、制订及管理,熟悉并掌握合同,严格按合同条款办事;
12.负责各项目的预(结)算工作。严格执行定额及各有关取费标准,按要求控制工程用款,维护公司权益;
13.熟悉图纸及设计变更,及时编审各工程预(结)算;
14.审核施工单位月进度报表,根据工程进度计算工程实物量和计算工程进度款。工程竣工后按合同规定办理竣工结算;
15.建立工程台帐,避免超、漏报,搞好工程造价及各类经济指标分析;
16.经常深入工地,了解工程实际情况,掌握工程结算的基础资料;
17.及时掌握政策、规定的变化动态。经常了解建材信息和各项政策,避免发生不应有的错误;
18.审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况
19.完成领导所交办的其他工作。
1. 及时掌握有关的经济政策、法规的变化,如人工费、材料费等费用的调整,及时分析提供调整后的数据;
2. 测量图纸,计算核对工程量清单数量;
3. 熟悉装饰工程施工工艺及装饰材料造价,套用相应预算定额及单价,按照相应的计算和费率标准进行工程取费,编制预算文件;
4. 参与项目的标后谈判,能清晰地解释单价的组成;
5. 协助相关人员现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用,全面掌握施工合同条款,掌握施工进程;
6. 收集和整理竣工结算资料,计算结算工程量及编制结算报价;
7. 具有良好沟通、协调、应变能力。
岗位职责:
1、根据图纸计算工程量(土建),编制预算,审核预算并进行项目跟踪管理;
2、负责对专业分包工程项目的竣工结算;
3、参与招投标的.相关手续办理,负责房产及工程相关手续办理工作;
4、参与相关土建材料询价、批价和比价工作;
5、项目目标成本管控;
6、协调其他部门处理项目地块需合约配合工作;
7、完成领导临时交待的其他工作任务。
任职资格:
1、5年以上大型房企相关工作经验,熟悉本市房地产开发招投标操作流程;
2、土建、工程概预算等相关专业全日制本科以上学历;
3、项目经验丰富,至少三个以上的项目土建预算员的经验;
4、全国土建造价员资格证书,执有全国造价工程师证书的优先;
5、熟练运用当地定额及相关专业技巧;
6、工作仔细认真,思路清晰、良好的沟通协调能力,具有团队精神。
1、协助上级主管组织招标工作,包括资格预审,起草招标文件,组织发标、答疑、议标及评标等各项工作;
2、协助做好公司与业主单位间的沟通协调工作;
3、对工程项目进行日常成本测算,提供设计成本变更建议;
4、协助对设计估算、施工图预算、招标文件编制、工程量计算等进行计算和审核;
5、协助工程造价的测算、资金计划的编制及建筑材料的市场询价;
6、根据工程进展,分阶段呈报工程费用报告:审核工程中期付款、工程最终结算,包括变更洽商的审核,与承包方的核对及谈判等,并编制最终结算账目表;
7、审核涉及设计变更的工地指令、现场签单、承包商上报之有关工程变更洽商费用,控制工程款的支付时间、支付比例,审核工程款支付情况、完成结算管理、概预算与结算报告。
1. 负责项目投标、成本测算、核算与控制、结算审计。
2. 收集项目现场资料,做好设计更变、技术核定单、现场签证与洽商、合同等资料归档工作。
3. 配合项目经理管理现场工作量,协调项目上的各种工作,完成上级领导安排的其它工作。
4. 根据工程进展,及时核算工作量、申请支付工程款、审核材料采购计划。
5. 建立成本数据库及分包单位数据库。
6. 及时完成上级交办的各项任务。