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1、协助总经理全面负责招商部的任务实施、制定、修订公司招商、运营管理制度、流程及招商运营政策;
2、市场调研、分析,并建立实时的市场相关信息数据库及参与招商价格的制定;商业业态定位及销售、招商及运营收支预算的编制和控制;
3、招商部业绩指标的制定、分解和组织实施。分解、执行招商业绩目标,制定、修订及实施相应的招商、运营计划和方案;
4、组织实施写字楼招商及业绩目标的达成;制定年、月度营销策划活动方案并组织实施;协调各种公共关系,维护公司利益;
5、招商合同、协议的签订及客户资金的跟踪、催收工作;
6、招商运营的统计和分析,编制招商运营统计报表和分析报告;
7、招商运营资料和客户资料的收集、整理、存档工作,建立客户数据信息库。
1、参与公司经营管理与决策,履行财务管理权责
(1)参与制定公司年度经营计划和预算方案
(2)参与公司重大财务业务问题的决策
(3)掌握和了解公司内外动态经营信息,及时向总经理反映,并提出建议
(4)参与公司重大投资项目分析、评估和决策
2、负责组织建立健全的财务管理制度体系,推动公司全面管理有序运行
(1)根据公司的发展战略,组织开展财务管理规划工作,建立健全的财务管理制度体系
(2)根据企业管理和发展动态,适时修订适应企业发展和符合国家有关会计法规的规章和流程
(3)根据企业管理和发展动态,适时提出完善财务管理架构、合理人员配置的建议,进行职务分析并组织编制岗位说明书
3、建立完善的财务报告体系,全面反映公司经营状况
(1)建立工作检查制度和审计制度,确保制度规章和重要工作有序推进和落到实处
(2)每星期按照工作检查内容按时组织检查工作,对日常存在的问题可能对企业盈利产生影响的事项进行评估,及时向总经理汇报和献计献策
(3)组织内部审计工作
4、搞好外部关系,树立公司良好的形象
(1)做好税收筹划,督导资料按时上报,并定期与政府、税务等有关部门有效沟通和汇报,维护企业利益
(2)督导按时支付利息和还贷,督导及时提供银行需要的资料,并定期与银行金融机构有效沟通和汇报,确保资金流顺畅和正常运转
5、抓好财务人事管理,保障各项财务管理工作高效运行
(1)与人力资源部门密切合作,指导对财务人员进行招聘、选拔、推荐和职前、在职培训等工作
(2)充分关心和体恤下属的工作、学习情况,认真倾听下属的心声,与下属建立良性的工作互动
(3)每月跟踪和审核考核情况,并充分利用和分析考核信息,管理财务团队
6、履行财务审核职责,及时全面了解公司经营运作状况
(1)按照审核审批权限要求,审核相关费用项目、公司大额资金调度、对外借款及担保
(2)合理分配“财务审核”权,确保公司日常运作不受影响
(3)充分利用财务审核权,发现问题,控制不必要的开支
7、高度重视沟通协调,妥善处理部门之间和上下级之间的和谐关系
(1)营造良好的交流、沟通和学习气氛,不断提升财务队伍的素质
(2)凡是领导交代的工作优先做好、客户需要的工作优先做好、其他部门需要的工作优先做好、同事之间需要的工作优先做好,确保协调沟通畅通无阻,树立财务部的良好形象
(3)参加各项例会,组织重要财务会议,定期召集有关人员履行述职报告
(4)凡是会影响本职工作的,自己要主动沟通协调,直至工作做好.
1. 主持公司财务预决算、财务核算、会计监督和财务管理工作;组织协调、指导监督财务部日常管理工作,监督执行财务计划,完成公司财务目标
2. 根据公司中、长期经营计划,组织编制公司年度综合财务计划和控制标准
3. 建立、健全财务管理体系,对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制
4. 主持财务报表及财务预算决算的编制工作,为公司决策提供及时有效的财务分析,保证财务信息对外披露的正常进行,有效地监督检查财务制度、预算的执行情况以及适当及时的调整;
5. 正确进行会计核算,填制和审核会计凭证,登记明细账和总账,对款项的收付,财物的收发,增减和使用、经费收支进行核算
6. 对公司税收进行整体筹划与管理,按时完成税务申报以及年度审计工作
7. 比较精确地监控和预测现金流量,确定和监控公司负债和资本的合理结构,统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制
8. 对公司重大的投资等经营活动提供建议和决策支持,参与风险评估、指导、跟踪和控制
9. 与财政、税务、银行等相关政府部门及会计师事务所等相关中介机构建立并保持良好的关系
10.向总经办汇报公司经营状况、经营成果、财务收支及计划的具体情况,提出有益的建议。制定本企业会计制度
11.负责定期财产清查。负责公司固定资产的财务管理,按月正确计提固定资产折旧,定期或不定期地组织清产核资工作
13.正确计算收入、费用、成本,正确计算和处理财务成果,具体负责编制公司月度、年度财务报表
14.根据规定的成本,费用开支范围和标准,审核原始凭证的合法性、合理性和真实性,审核费用发生的审批手续是否符合规定
15、及时做好会计凭证、财册、报表等财会资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作
16、根据会计制度规定,设置科目明细账和使用对应的账簿,认真准确地登录各类明细账,要求做到账目清楚,数字准确,登记及时,帐证相符,发现问题及时更正
17、按照公司财会制度和核算管理有关规定,负责公司各种核算和其他业务往来账工作。
18、及时了解、审核公司材料、设备、产品的进出情况,并建立明细账和明细核算,了解经济合同履约情况,催促经办人员及时结算和出入库手续,进行应收应付款项的清算
19、负责公司的各项债权债务的清理结算工作
20、负责固定资产的会计明细核算工作,固定资产辅助明细账,及时办理记账登记手续。
21.正确进行会计核算电算化处理,提高会计核算工作速度和准确性
1)撰写项目策略,领导项目组进行有效的提案,保障项目的顺利进行;
2)协调部门与创意、流程人员的合作,掌控项目的整体发展;
3)全程监控项目服务的规范化和应急事件的处理;
4)维护客户关系及应急事件的处理,及时催收款项;
5)推动公司的作业工具更新及服务标准提升;
6)对客户执行的日常工作进行指导,帮助下属成长。
任职要求:
1)本科及以上学历,五年以上地产营销及传播策划经验;
2)具备整合传播战略能力(策略性思考)、创造竞争力战术的能力(创造性发想)、组织协调团队作战的能力(协调管理职责);
3)对房地产开发、规划、建筑等学科有知识积累;
4)工作独立性强,有愿景动力,富有激情并能感染他人;
5)熟练使用相关办公软件。
岗位职责:
1、负责组织编制和完善项目合同标准范本及其他标准文件,完善合同管理相关制度和流程,并推广使用规范的合同文本;
2、负责对酒店、住宅、办公等项目的成本造价专业指导及管理工作;
3、主持工程施工合同、材料设备采购合同和劳务分包合同的拟订、会签工作;
4、负责施工过程中的成本监控工作和工程变更成本调整工作;
5、负责与业主、监理、分包商协调处理工程造价方面的相关工作;
6、负责在项目不同的工程阶段组织分析造价构成、材料市场及财务动态,为公司决策提供依据;
7、组织招标项目的商务标编制,对子公司招标项目商务标的审核;
8、负责项目工程竣工结算的复核工作。
任职资格:
1、工民建、土木工程、工程管理、工程造价(工程经济)等相关专业;
2、大学本科以上学历,中级/造价相关资格证书优先;
3、具有8年以上大型房企业成本合约经验,熟悉FIDIC合同,对甲乙方工程项目的预算、结算、合约管理有丰富的经验,精通房地产开发项目的成本管理、工程造价管理;
4、熟悉国家有关财务管理与工程预决算管理的政策、规定、标准,掌握国内外建筑材料市场价格信息;
5、有知名造价咨询公司管理经验者优先;
6、良好的职业操守,严格遵守国家法律法规,执行公司各项规章制度。
职责
1、参与制定公司人力资源整体战略规划;
2、起草、修改和完善人力资源相关管理制度和工作流程;
3、建立与完善绩效管理体系,组织绩效评估;建立与完善激励体系;
4、制定招聘计划和程序,开展招聘工作,根据公司年度招聘计划,拓展招聘渠道;
5、制定培训计划,实施培训方案,组织完成培训工作和培训后的情况跟踪,完善培训体系;
6、参与职位管理、组织机构设置,组织编写、审核各部门职能说明书与职位说明书;
7、完成员工工作考核、激励等工作;
8、配合组织企业文化活动,协助推动公司理念及企业文化的形成。
任职资格
1、30―40岁,人力资源管理、心理学、企业管理、法学类等相关专业本科及以上学历;
2、8年以上人力资源管理工作经验,3―5年房地产人力资源经理以上岗位工作经验;
3、熟练掌握人力资源规划、招聘管理、薪酬设计、绩效管理及人才体系建设等技能,熟悉地区劳动政策法规、法律知识;
4、具备优秀的沟通能力、公文写作能力、组织协调能力及计划管理能力;
5、有强烈的责任心和主动性。