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1.工程部经理不在时,履行部门经理的一切职责,当好部门经理的助手;
2.制定下属主管领班工作班次表,制订工作计划及工作进程表;
3.负责制定天天工作分配及任务下达项目单,催促所属员工完成当日的各项工作;
4.天天巡视检查下属人员完成日间工作情况,包括工作量及其定额的情况;
5.确保每件设施设备能够正常发挥其功能作用,维修后能使设备达到规定的标准;
6.协助督导外聘人员的工程进度及应该达到的工作质量标准;
7.确保酒店工程管道各种滤网能够按时更换;
8.审批检查各部件所需原材料的标准规格,以保证各项工程的及时完成;
9.检查建议有关工程部位或客房的设备维修及更换;
10.按时完成总工程师和工程部经理交办的其他工作。
岗位要求:
1、本科及以上学历,土木工程、建筑、工程管理、房地产等相关专业;
2、10年以上房地产施工管理工作经验,含5年以上技术或工程管理经验;
3、在房地产开发企业有同等职位经历者优先;
4、熟悉施工图设计管理及现场管控流程及方法;
5、熟悉国家工程管理法规、政策,工程施工流程和施工管理要点;
6、掌握相关设计规范与验收标准,能协调解决施工中遇到的质量技术问题;
7、具有较强的领导能力、组织能力、社会公关能力、判断与决策能力、沟通能力、计划与执行能力;
8、熟练使用office办公软件和网络应用等。
工作职责:
1、通用职责:
1)负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行;
2)负责根据城市公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划,并监督计划的落实;
3)负责下属员工的工作安排,并对下属进行工作指导、监督,确保部门工作的顺利开展;
4)参与公司经营决策,负责跟进本部门责任事项的落实,代表本部门进行跨部门间的协调与沟通;
5)负责本部门人力资源管理工作,如人员招聘申请或建议、员工培训、绩效管理、薪酬调整建议、晋升配置建议等;
6)负责组织完成上级领导交办的其他工作。
2、专业职责:
1)参与项目前期规划方案、单体方案及初步设计,提出意见或建议;
2)组织项目权限范围内的土建施工图设计单位选择与管理、对接;
3)组织项目权限范围内的土建施工图设计任务书编制、设计成果审核等;
4)组织项目材料设备选型定板,按权限报批后实施;
5)组织项目设计变更、工程变更及签证工作;
6)组织项目工程计划管理工作,监督工程进度计划的实施,统计计划执行情况,上报统计结果和处理意见,进行及时的纠偏;
7)参与并协助工程招投标和设备、材料采购招投标工作,协助办理相关手续;
8)监督施工单位的工程质量和工程进度,监督施工进度、质量和安全文明;
9)严格执行合同,严格执行内部管理流程,做好工程建设成本控制;
10)组织执行工程合同规定,确保土建工程合同履约完成,处理相关纠纷、索赔等事宜;
11)审核施工组织设计、重大施工方案、监理规划及实施细则等;
12)督导项目现场的工程综合管理,包括进度、质量、安全文明、现场成本控制等工作
13)参与竣工验收,负责监督验收整改方案的落实;
14)指导并参与施工过程中现场周边各种关系的处理;
15)审核、上报工程周/月报,督导项目开发相关信息的整理、归集、报送;
1、配合策划部、销售部等部门进行项目前期运作;
2、全面负责工程开工前的准备及审查工作;
3、配合造价部对设计、监理、各施工单位和工程项目甲供材的招投标工作;
4、配合造价部对乙供材进行规格审核和市场询价、认价工作;
5、协调施工、监理、设计及相关单位之间的关系;
6、负责对施工、监理、设计单位的管理工作;
7、负责工程施工过程中质量、进度、安全、现场及投资的控制管理工作;
8、负责工程竣工验收及移交工作;
9、负责对工程管理过程中的文件、资料进行管理工作。
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