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本人于xxxx年2月11日加盟到湖南xxx置业投资有限公司湘潭项目部以来,已经有十个多月的时间,作为房地产开发商的一名现场代表,主要负责项目上水电、消防、燃气、供水、供电、亮化、装修方面的管理工作。在公司领导强有力的领导下和相关同事的协助下将工作完成的非常顺利,相关的管理工作也比较到位,现就本年度的工作情况做如下总结:
一、虚心学习、努力工作,圆满完成任务!
(一)在xxxx年初,首先从售楼部装修入手开始融入工程部大集体这个角色,由于曾经主要长期从事于水电方面的监管工作;在装修管理这方面还非常欠缺,但是在工程部经理与装修单位负责人的协助下最终找到了切入点,把握住了工作重点(装修材料的选型与施工工艺到位)和难点(装修安全与工程进度)。在九月初顺利的完成了售楼部的整体装修,基本上装修风格达到设计要求,但是也有些不尽人意的地方。
(二)在xxxx年工作内容主要有:顺利完成售楼部与办公室的装修;按照工程进度完成1#―5#栋水电主材的定厂定价与部分材料的采购工作;完成1#2#栋电梯前室与入户大堂装饰;完成1#2#栋户外亮化工程施工;完成1#2#栋电力一户一表安装到位,解决1#2#栋公共用电问题;完成1#2#栋区域供水,安装地下室无负压(中压)供水设备;完成1#2#栋室内通水通电工程;完成1#2#栋户内燃气配套设施到位;完成1#2#栋消防工程验收工作,完成3#4#5#栋地下室喷淋与消火栓的安装;协助完成公司领导安排的其他工作(如招牌制安、门牌号码的制安、防撞条的制安等等)。
(三)自从踏入到xxx・xxxx项目以来,本着我一贯做事的风格,时刻牢记工程成本的节约问题,主动积极地配合公司安排的各项业务开展。在工作岗位上扎实工作、不怕困难;团结同事,乐于助人,有一颗包容的心态,积极融入公司团体的工作;从小事做起,一丝不苟,尽全力做到满意为止,能够做好表率作用,各项工作重在坚持,贵在落实,积极主动地完成领导交待的'各项任务。在本职岗位上发挥了应有的作用,对得起这份工作,对得起关心我的同事与领导。
二、主要经验和收获
在从事本岗位工作近一年来,完成了一些工作,取得了一定的成绩,总结起来有以下几方面的经验和收获:
(一)只有摆正自己的位置,才能够更好的工作;始终牢记自己作为房地产开发公司驻工地的一名现场代表,直接受命于工程部长的指挥,对工程部何部长交待的任务不折不扣的完成,对遇到的困难勇于向领导进行反映,共同协商出合理的方案来解决。
(二)只有主动融入集体,才能够更好的工作,要团结同事,勇于助人。还多次协助公司同事完成一些非本职工作,让大家都觉得有亲和力是我的一贯宗旨。做事先做人,人的素质高了,这样才会在一个集体内树立良好的口碑,才能够创出一个和谐的小团体。
(三)只有坚持原则,落实公司制度,才会在工作过程中发挥的游刃有余。在即将过去的一年里,基本上没有发生迟到早退的事情,更没有旷工的先例。既然来到了这个工作岗位,就要按照公司的相关制度来确定自己的行为准则,这与我多年的工作经历是分不开的,因为已经习惯这样的状态了,以至于遭到很多同事的不理解,其实对同事与公司也是同一个道理,同事就是自己的兄弟姊妹,公司就是一个温暖的家。
(四)只有树立服务意识,加强沟通协调,才能够把工作完成的更出色。每次公司领导安排的工作任务,都会尽心尽力的去完成,能够给领导分忧解难是我们做员工应有的起码准则。作为公司与施工单位之间的纽带,我们的服务意识起到至关重要的作用。在国家规范与公司利益为先导的前提下,为施工单位排忧解难,出谋划策,解决施工现场的一些实际事例,达到共赢的局面。
三、心系本职工作,认真履行职责
四、xxxx年的工作计划与安排
(一)新的一年,新的开端,我会在公司各位领导的指导下努力工作,深挖潜力,做好工地上临时水电管理的工作,过去的一年确实有些欠缺,还有些不尽人意的地方,本年度作为重点来加强施工场地的临时水电管理,做到不跑漏任何细小环节,做到出入账单清晰,让公司领导都能够直接了解到施工现场的第一手资料,让临时水电管理透明化、规范化管理。
(二)6#7#栋年后就已经开始了土建基础建设,我会在随后的日子里主要跟进这些事情,与监理廖工一同到现场进行质量与安全的检查,特别是为施工单位提供现场办公的优质服务。每天不少于两次到工地现场检查工作,尽量将问题扑灭在萌芽状态。及时解决施工单位提出来的各种有关问题,做到管理一件事情,就负责到位,全心投入到土建预埋的工作当中去。对水电预埋工作提出合理化建议,尽量减少损失,减少工程造价方面去考虑问题。
(三)3#4#5#栋入户大堂、电梯前室的装修;1#栋样板房的装修;时尚商务酒店的装修也是我的工作重点,主要配合设计师抓好材料的选型工作,对材料的价格到市场上摸清行情,要做到货比三家不吃亏的采购宗旨;严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210―XX)来加强监管工作;加强安全管理,特别是防火防盗方面要求做的更细一些;配合设计师完成商务酒店的设计工作以及酒店前期的筹备工作,做到花最少的钱,办成更多的事情。
(四)小区弱电施工也是一个影响到业主施工功能的工程,关系到小区的品味档次问题,我会与弱电单位一起系统规划好整体的布局,对前期未完善的地方进行修改,特别是针对需要重复整改的项目尽量将成本减少到最少,按照合同要求的内容落实到位。弱电系统比较复杂,由于没有完整的设计图纸,监管起来比较困难,但是我会采取合理的手段,参考湘潭市档次比较高的楼盘同一要求来进行布置,做到不落伍,弥补设计不足。
(五)我会尽我的能力协助公司同事一起完成其他需要配合的工作,与在供电、供水、电梯方面的技术问题,也可以大家一起来进行切磋;对园林绿化方面的水电优化也可以出谋划策,来弥补前期出现的一些瑕疵问题;同样也会在土建预埋过程中处理好与水电、设备预埋相关的事宜。做到同事间的团结协助,大家一同打造一个精品商居小区。
五、结束语:
接近一年时间的工作,虽然提高了一些工作中的沟通能力,丰富了一些专业知识,积累了一些工作经验;但是我还是要在以后的工作中提高认识力度,培养自己的沟通能力,利用自己的专业知识与工作经验为公司的发展竭尽全力。希望公司领导给我等多的理解与更大的支持,为xxxxx项目竣工贡献自己的力量。
水电工程师------岗位职责一:宗旨为公司工程项目建设提供*技术及管理服务,确保建设项目的质量、进度、成本满足标准及计划要求。项目以合同管理为手段,运行计划、组织、协调、控制、检查、验收等方法,按照国家标准规范和合同规定目标责任,进行严格监督、控制和管理,以确保建设项目总体目标的实现,为公司的发展提供有力的硬件环境保障。二;工作范围:1、一期改建及装修工程项目2、二期新建项目3、其它相关工程建设项目三;岗位职责:a:方案及设计阶段:1、参与各建设项目的前期需求调研,充分了解并提出满足功能的合理需求建议,配合完成*设计任务书。2、组织及配合各相关*深化设计,确保设计质量、进度、方案优良,满足建设使用功能、招投标、设备采购、施工要求。3、组织并参加相关给排水、空调通风、电气、设备等,各*图纸会审,把握好设计质量,避免设计造成浪费,漏项、并协调处理好不同设计单位及部门关系。4、对初步设计、施工图设计进行指导和进度跟踪,并进行审核,使其达到招标及施工要求,并合理控制造价。5、协助外部设计师对设计主要部位选择材料及做法进行明确,并根据工程造价的不同选择不同的材料。审核重要设计变更,对变更的可行*及对成本的影响进行评估。6、收集市场信息,对相关资料进行分类、整理,向相关部门提供图纸的详细解释。同设计单位保持联系、沟通、传递项目建设意图、标准、需求,并与公司内部有关部门加强沟通协调工作。b:招投标阶段1、配合制订相关*招标公告、招标书、认真审核招标施工图纸能否满足建设功能及招标条件要求,审核招标书及招标清单能否满足设计图纸及施工要求,并及时协调处理好第三方咨询、设计、监理、施工单位等工作。2、配合起编制电气、空调通风、给排水、弱电智能、设备等*招标文件、招标程序,完成*技术协议条款文件。3、参与相关*工程招评标,严格、公平、公正配合选择*、有实力、高水平的设计、施工、供货单位,以确保工程质量优良。4、各相关分部、分项项目,评定中标单位后,即时通知及配合办理相关合同,合同履约准备工作,并完善相关手续。c:施工管理阶段1、根据项目进度,协助办理相关*分部、分项工程申报、报批手续。为相关承包单位提供各种便利工作条件,以保*工程项目按计划胜利进行。2、熟悉范围内各单位、分部、分项工程设计图纸及使用功能要求。了解并熟悉:委托、监理、设计、采购、施工等合同内容、要求、标准。熟知各单位工作节点和界面,做好相关单位协调工作,以便统一和紧密衔接。3、负责施工现场范围内事项管理、检查,对施工的质量、成本、进度、安全进行全面管理及控制,对超越自己权限范围的事件,及时向上级领导和有关部门汇报,请示处理方法或取得处理授权。4、监督工程进度和质量,定期召开工程例会,处理和协调监理、设计、施工单位、供货商、*行政管理部门各方面关系。审核监理单位的监理实施细则,并按批准后的监理实施细则检查监理单位的工作。5、负责水电、设备、配套工程的质量、进度、安全文明施工管理。项目开工前的用电、用水布置,为各进场施工单位提供水电接口及协助办理使用手续。6、对内部各相关部门:使用部门、财务部门、技术部等密切联系沟通、以确保建设项目满足功能需求,并严格控制质量,进度、成本。7、熟悉现场及图纸,优化施工方案,严格控制项目签*的合理*与执行。审核给排水、消防、空调通风、供配电、弱电安防、设备智能系统设计方案,参与各阶段设计会审,提出合理方案,落实设计方案优化、设备、材料选型,完善设计及合同文件。8、负责协调设计单位、监理单位、施工单位、及其它相关单位工作关系,及现场材料(设备)进场的检查验收工作,巡视检查现场施工质量和进度。认真负责,精心细致地审核工程变更签*及工程进度款支付条件。9、参加隐蔽工程查验,以及质量控制点检查验收,按国家规范要求,现场及时签*确认。参与分部、分项验收,签*相关手续,监督现场施工质量、安全文明施工,确保施工进度符合计划要求。10、根据各项目实际进度计划及节点,编制进度付款计划时间表,配套施工计划,*供材料、额外分项工程招投标及进场计划表。11、受直接领导指派参加有关的质量事故、安全事故调查和处理,并编制调查报告及建议。结合实际工作,写好工作日志,根据完成任务的情况,安排工作计划,定期向领导提交工作汇报,完成好领导按排的任务。12、对*内档案技术资料进行过程控制,并审核单位、分部、分项工程施工计划的合理*,收集国家现行新规范及标准,指导项目积极推行国家规范标准。13、配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底。及时向上级领导汇报施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议。14、及时向委托咨询顾问公司及造价工程师反馈工程进度、工程变更、设计变更、影响成本方面的变更情况。参加项目竣工验收,并收集整理工程相关资料。对施工单位按合同要求完成工作量进行认定或签*。15、参加各分部、分项工程质量验收及调试,组织项目综合调试验收工作。管理和保管职责内的施工文件、工作联系单、设计变更、工程变更、质量验收资料,并做好相关移交工作。d:移交营运阶段1、组织好竣工验收及移交,参与建设项目、设备、技术资料移交工作、配合物业公司管理部门验收,接收工作。2、按排设备施工单位对物业工程部进行维修保养及*作培训培训,并编制好设备标识、维修保养手册、*作手册。3、对移交后存在的问题,组织施工单位进行相关整改和修复,确保设备、设施*能完好正常使用。4、审查施工方预结算资料完整和真实*,及质量整改措施、管理及审核各方工程联系单、工程文件资料、工程签*文件,协助办理好工程结算工作及相关备案。5、监管物业公司维保工作和设备管理,提供工程改造和疑难问题技术支持,确保设备设施完好运行,并对物业管理设备管理进行标准评定。岗位综合要求1、遵守公司的规章制度,为人正派,不违纪不谋私,公平、公正品德。2、主动学习有关的*知识,积极参加公司组织的各种学习及活动,改进工作方法,勇于创新,提高效率,创造价值。3、积极完成岗位工作和领导交办的任务,主动履行完善本岗位职责的义务,为公司的发展建设作出自己最大贡献和价值。同行交流qq:9929389854
岗 位 职 责 说 明 书
部 门 工程部 职务名称 水暖工程师 直属上级 工程部经理 主要工作 专业工程管理 工作内容、职责
1)安排、检查和管理水暖、市政专业工作,编制本专业工作计划。2)贯彻落实国家有关设计施工及验收规范和公司内部管理规定,对本专业可 能出现的质量通病和缺陷提出预控措施。
3)负责在市政工程方面与政府相关部门的协调工作,协调、管理大小政专业施工单位,参与大小市政方面的方案讨论;负责工程的临水、正式水的供水、供暖、煤气开通工作。4)参加图纸会审,审核施工组织设计,认真阅读、熟悉设计图纸提出审查意见,对 水暖、市政专业施工图进行审图,并提出审图意见;对水暖、市政专业的现场施工材料和设备的质量进行抽查。
5)对水暖、市政专业的工程质量、进度、施工工艺的执行情况进行检查,及时签 发《建筑工程抽查情况通知书》,并督促监理工程师跟踪施工单位落实整改。6)参加工地工程协调会,及时反映工程中关于工程质量、进度方面存在的问题和工程中急需协调解决的问题。
7)监督监理工程师执行材料试验见证,同监理工程师一道参加本专业的进场材料、成品、半成品质量验收。
8)参与本专业分项重要工程部位、重要工序及隐蔽工程的验收工作,并做好验收记录;对于涉及经济签证的隐蔽工程验收均要求协同公司审核部的经理(或工程师)参加,验收合格后及时办理签证确认;负责工程计量并签署原始凭证。
9)参加、重要分项、分部工程验收、单位工程竣工初验和竣工验收,审查竣工资料 10)按维修管理规定对分管项目的维修工作进行管理,对重要维修工程进行质量责任 鉴定,仲裁有争议的质量问题。
11)对水暖、市政专业的工程变更申请和工程通知单进行审查,核查现场签证情况,严格控制工程投资。
121)负责水暖专业的设备、分包工程的招标准备工作(投标单位的收集、考察组织、招标文件编制等工作),水暖工程师是水暖专业的设备、分包工程招标的经办人。(2)工作要求
1)每周四上午完成本周总结和下周工作计划。2)每月25日前完成土建专业本月总结,下月工作计划。3)参加工地周例会,协调本专业工种与其他工种相关工作。
4)经常巡视施工现场认真检查,严格控制工程质量,每天巡查现场至少二次,发现问题及时将质量问题下达至监理,并跟踪监理落实施工单位整改情况。5)每天做好工作日记。
时间如梭,转眼间,又跨过一个年度之坎。回想过去的一年工作,在综合管理科直接领导下,在全组成员的共努力下全市场水电、广播、监控等设备正常安全地运行,圆满地完成了本年度的工作任务,简要总结如下:
一、精诚团结,攻坚克难,市场供电网改造顺利完成。
1、随着市场发展今年供电改造工作的重中之重。全组成员配合科室经过艰苦努力,于年初完成新增1000kva厢式变压器1台;新建与改造10kv线路2.412千米,低压工程新建与改造线路12.832千米,铺设高低压铜芯电缆270米;新架钢杆6根。同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设施(屋面隔热层、喷水降温)建设,确保供电设备平稳运行。
2、由于市场发展繁荣,在夏季高温用电高峰期时经营户申请安装空调剧增,全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设,安装了167台空调进户线。
3、确保全市场路灯系统、监控和广播系统正常运行,及时调整和安装肓区路灯。调整晚间监控光源控制,图像达到预想效果。
4、协助施工单位对浙南鞋料市场线路改造;对国、地税,提升办等有关单位发生线路,电器设备故障及时处理。
二、落实安全生产责任。
1、科室领导把安全生产放在第一位,每天晨会王科长重复叮嘱。特别对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监督,发现严重缺陷、破损的工具及时消毁。全年里未发生人身、电网、设备、火灾等一切事故。
2、在6-9月中,为确保高温高峰期市场安全用电及用电质量,科室安排东西配电房、厢式配电室专人值班制,及时排除设备故障并每一小时做好设备运行记录,确保各回路运行可靠。
三、认真开展检查工作。
1、每天对市场的水电常规巡视,发现情况及时处理。在市场日常维修派出870余次。
2、配合综合管理科每月白天和晚上对市场生产、消防安全大检查工作。对检查出水电方面有隐患的事项及时整改。
3、配合管理一科、二科对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。整改了无电表箱、电表箱缺盖将约400户,有效防止因电表、设备、电线老化而产生的安全隐患。
4、每星期五定期对市场定时断电控制系统、路灯、广播监控系统检查,并作好检查记录。发现异常情况随时调整处理疑难的及时向科室领导汇报。
5、定期对市场内给水管网检测,对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓及管道破裂及时抢修,杜绝市场内滴、漏现象。配合科室对消防管道的压力测试。
6、在每次台风来临之前对市场内供电线路网、电线杆及拉线等用电设备,户外广告牌、电动卷门、排水管道、等全面检查,做到未雨绸缪。
四、全力配合设备修试,加强设备维护保养
1、为适应市场发展的需求,中心投入巨资增设1000kva厢式变压器,6月9号正式投入使用,在使用的过程中对存在的缺陷(电压偏低、接地线电阻偏差、线路调整分流等)给予相应的整改措施使其使用达到性能。
2、结合市场用电低谷期机会,克服困难分路拉电,11月中旬对所有设备进行了轮换检修、预试及消缺等工作。东西配电房设备检修与施工人员密切配合,完成了停送电设备的倒闸操作、安全措施布置、现场安全监督管理。其中对3台主变更换已老化的高压耐油密封圈,低压端导电管,绝缘瓷瓶等对东西配电房低压柜更换隔离开关(600a)8组,主柜dw10断路器(xxa)1组,轴流风机5台,电容切换接触器5只,零星小配件等。同时,对高压房部分锈蚀设备的底座、拉杆、箱面等部位进行了防腐处理。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护,检修后设备的验收等工作。
五、做好全组本职工作,建立水电、广播、监控档案。
1、今年7月份在科室的指导下,水电组对整个市场的水、电表进行彻底查看,更换坏表、死表198户,要求对市场用电(水)大户每月抄度一次,并对每户的电表的容量、表号、每次的抄度录入档案。
2、每月对市场的13处总水表,东西配电房、厢变有功无功电表抄度,每次的数据登记归档。
3、做好供电设备维修、年检报表。建立主要设备专户对每次维修的项目,更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行情况记录存案。
4、管理好电工仓库工作。定期做一次物品耗用报单及物品进出库存放表,对常用的备品、备件应保证一定的库存,对出库的材料,用在的地点做好登记。
六、存在的不足
1、需加强安全意识(特别是自身安全)。
2、加强本职工作的责任心。
3、加强对专业知识的学习。新来的成员对配电房操作规程不够熟练,对市场场貌不够熟悉,特别是支线路的分布情况还不了解及日常维护中经验不足。
4、加强常用工具及材料的管理。
以上是电工组全年的工作总结,即将迎来新的一年里,望大家对我们电工组提一些宝贵的建议,让我们电工组在今后的发展中不段的完善自已,为市场发展作出一些贡献。
甲方水暖通工程师岗位职责
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规,贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规,贯彻执行公司的各项规章制度。
二、负责给排水、采暖、空调通风、天然气工程、消防工程的技术指导,巡视检查相关专业工程的施工质量。
三、负责审查相关专业的施工单位做的技术交底,特别是各施工设计区域的地下管线、地下建筑物的位置深度以及与相邻单位的关系,避免出现安全事故。
四、负责工地的进度管理,督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务。及时向工程部长反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。
五、协助项目经理和工程部长协调各施工单位的关系,及时解决各单位之间的矛盾,排除施工干扰,确保工期。
六、负责现场临时用水的管理,协调沟通市自来水公司供水及天然气的供给。
七、负责审查主管专业的监理实施细则和各施工单位的预结算、施工组织设计、施工方案、材料计划。
八、负责安装工程的竣工验收。
九、负责审查主管专业各施工单位提出的设计变更,对设计
变更产生的各种影响反复论证,防止出现顾此失彼的现象。及时签证记录相关专业的设计变更情况。对安装工程中出现的不合格事项进行检查,并提出处理意见。
十、负责审查主管专业工程材料、设备选型,重要材料设备提出选型和选择供应商的意见供工程部长决策。
十一、负责审查主管专业材料设备进厂检验工作,严禁不合格的材料设备使用到工程上。
十二、负责收集、整理、相关专业的工程简报,及时向工程部长反映工程中存在的疑难问题。
十三、负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料,保证资料与施工同步,避免遗漏后补。
十四、负责督促检查主管专业的监理工作,协调监理和施工单位发生的争议。
十五、完成项目经理及工程部长临时交办的各项任务。
负责人: 周祥
测量工程师岗位职责和任职要求
pe工程师岗位职责和任职要求
研发工程师岗位职责和任职要求
环保工程师岗位职责和任职要求
电子工程师岗位职责和任职要求
一、对分管的水电工程质量、安全负全面责任,正确处理进度与质量、安全的关系,管理好项目的均衡施工和工序。
二、负责水电施工过程中重要部位及隐蔽工程的检查验收:确保水电路的走向安全、实用,有保护措施,设计要合理;。
三、检查水电施工工艺流程的执行情况:给排水管路安装工艺,均要求符合安装质量验收要求。强弱电系统施工的技术,要求满足电工艺流程。
四、负责收集水电施工过程的各种原始记录并及时交资料员存档,所有具有保存价值的文字材料、技术资料交资料室存档。
五、监督合同的执行情况:监督施工过程中,是否满足设计方案要求;
六、发现施工中的质量、进度、安全问题及时向工程部负责人或公司反映,不得拖延、隐瞒或擅自处理。
七、隐蔽工程及设计变更的签*,要本着施工规范、合同要求、相关文件及双方的权益,公平、公正、公开的签字。
八、负责协调各的衔接及外协单位、配套部门的施工穿*。九。管理收集水、电隐蔽工程资料的签字,及时交资料员存档。
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