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出租方(以下简称甲方):天津帝达科技企业孵化器有限公司承租方(以下简称乙方):天津聚集科技有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。
第一条房屋基本情况:甲方将座落于天津市东丽开发区五经路8号,建筑面积为27平方米和9平方米的办公用房租赁给乙方使用。
第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限:租赁期限为一年,__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四条甲、乙双方一致确认,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日该办公用房租金为每平方米50元年,年租金分别为_______、__________。
第六条付款时间和方式。
双方约定,按照每平方米50元月标准预收__________年__________月__________日至__________年__________月__________日房屋租金,乙方应于__________年__________月__________日之前一次性缴纳租金27600元,大写:贰万柒仟陆佰元整。
第七条维修养护责任。
甲方承担房屋主体结构的维修和养护,租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方承担。
乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。
在房屋租赁期间,房产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。
如遇国家政策费用调整,以上所有费用均按调整后标准上缴。
第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财产、员工相关的保险及其它必要的保险。
第十一条租赁期满。
在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在合同到期后10日内将房屋退还甲方。
否则应向甲方支付双倍租金。
第十二条因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿:
1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的;
2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的;
3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的;
4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。
第十三条提前终止合同。
租赁期间,任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金作为违约金。第十四条违约责任。
租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违2反本合同给对方造成经济损失的,由违约方承担责任。
乙方逾期未缴付租金的,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。
第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的,双方互不承担责任。
第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充协议,补充协议中与本合同不一致的,以补充协议为准。
本合同和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不成或者不能协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起诉,败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。
第十八条本合同共四页。
一式四份,甲、乙双方各执两份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):
甲方负责人(盖章或签字):
签约日期:__________年__________月__________日
乙方(盖章):
乙方负责人(盖章或签字):
签约日期:__________年__________月__________日
出租人(甲方) 现住电话
承租人(乙方) 身份证 电话
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,自愿签订如下合同:
一、甲方同意将 房屋室厅 间,租给乙方使用,租期暂定 年(月)。自 年 月日起,至年月日止。月租金 元。支付方式为 付。合计人民币 元,先付后住,乙方必须提前一星期给付下次租金。
二、 甲方房内设施有 。甲方要求乙方预付押金 元,乙方承租期满后,房内设施无损坏,各种费用交清,预付押金如数退还,即 元。
三、中途乙方若不能继续承租,必须提前一个月通知甲方。甲方若有特殊需要中止出租,也必须提前一个月告知乙方,并赔偿一个月租金(即元)作为乙方损失补偿。
四、合同期满后,乙方应原判交回房屋。若需要续租,本合同继续有效。
五、租金交纳的标准及期限,依照本合同执行,中途不得更改。
六、合同期间甲方不得以各种理由调高房租,或以此理由不出租给乙方。
七、租金交纳后,乙方不愿承租,租金不退,仅退押金。甲方不愿出
租,一切(租金、押金)全部退还,并赔偿乙方损失(一个月房租,即 元)
八、如遇政策性拆迁,承租人无条件让房,不享受任何补贴。但由出租人提前一个月通知对方,并退回多余房租及押金。临时或短时间(
九、乙方逾期不搬出,不支付租金,不辞而别,三天后方可通过当地司法机关破门而入,后果乙方自负(包括但不限于:押金不退还)。
十、房屋因不可抗力原因导致损毁造成乙方损失,双方不承担责任,如因乙方过错,造成房屋损失,乙方必须赔偿。
十一、房屋内设施,如非乙方损坏,甲方必须无条件维修,或者支付相等的维修费,不得以任何理由推脱。
十二、乙方收到甲方钥匙 。 退房时如数归还。
十三、房屋内原有水表度,电表 度,然气表度,水电气费按表计价,乙方自理。本小区(有/无)物业,物业费 元/月。有线电视,乙方不使用不计费/使用,按13元/月随房租支付)。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方签字 乙方签字
年 月日
签订时间:____年____月____日
签定地点:________________________
订立意向双方:
甲方:____________ 乙方:____________
根据双方需求,经双方协商一致,签定本意向书。
第一条:租赁标的物
甲方将自有产权(或授权委托租赁)坐落在___________________、 建筑面积为____________平方米的房屋,拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条:租赁期限
本意向书拟约定租赁期限为三年,既:____年____月____日至____年____月____日止。
第三条:租金、费用缴纳方式
1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年________元人民币(约每平方米________元/天)。租金由乙方以____ 方式支付。甲方_______提供税务部门认定的正式发票。
2、 租金按每________为一期结算一次,由乙方在________________ 1满期前的一周内以____ 方式支付当期租金。水费、电费由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门,不得拖欠。
3、 租赁期间物业费用由____方承担。
4、 租赁产生的税费由乙方按税务部门的.相关规定承担。
5、 除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外,其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。
第四条:其他约定事项
1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定,在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识,并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施,甲方提供方便,具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、 双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后,甲方应在____年____月____ 日前将上述房屋交与乙方,房屋从____年____月____日开始计算租金。
如甲方延迟交房,房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为____天,免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。
第五条:本意向书仅作为甲乙双方供需的意向,反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》,如租赁条件与本意向书相悖,以《房屋租赁合同》为准。
第六条:本意向书一式二份甲方乙方各执一份。
甲方 (盖章)_____________ 乙方(盖章)____________
授权人(签字)___________ 授权人(签字)____________
联系电话:________________ 联系电话:____________
联系人:______________ 联系人:____________