千文网小编为你整理了多篇相关的《上海市房屋租赁标准版合同范本》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《上海市房屋租赁标准版合同范本》。
第一篇：上海市房屋租赁标准版合同范本
以下提供上海市房屋租赁合同范本的标准版本： 一、本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。 上海市房屋租赁合同 (合同编号：)
第二篇：上海市个人租房合同范本
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。下面是关于上海市个人租房合同范本，仅供参考!
上海市个人租房合同范本(一)
*方(出租方):
住所: 邮编:
[本人][法定代表人]: 联系电话:
[委托][法定]代理人: 联系电话:
乙方(承租方):
省(市)/地区:
*别:
出生年月日:
住所(址): 邮编:
[*][护照][营业执照]号码: 联系电话:
[委托][法定]代理人: 联系电话:
住所(址): 邮编:
乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下:
序号 姓名 公民身份号码
根据、等法律、法规和规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1-1 *方将座落在本市_______[区][县]_________路_____[弄][新村]______[号][幢]______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋[建筑面积][使用面积]为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，*方已向乙方出示[房地产权*，编号:________________][_____________________，编号:_______________]，并已告知乙方该房屋[已][未]设定抵押。
1-2 乙方向*方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保*在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由*、乙双方在本合同补充条款中加以列明。*、乙双方同意该附件作为*方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向*方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2-1 *、乙双方约定，*方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向*方提出续租书面要求，经*方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3-1 *、乙双方约定，该房屋每日每平方米[建筑面积][使用面积]租金为(_____*)______元。月租金总计为(_____*)_______元。(大写:____万___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由*、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3-2 乙方应于[每月____日前][_____________]向*方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四条 保*金和其他费用
4-1 *、乙双方约定，*方交付该房屋时，乙方应向*方支付房屋租赁保*金，保*金为_____个月的租金，即(______*)___________元。保*金收取后，*方应向乙方开具收款凭*。
租赁关系终止时，*方收取的房屋租赁保*金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由[*方][乙方]承担。
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复;*方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5-2 根据前款约定，应由*方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，*方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3 租赁期间，*方保*该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。*方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由[*方][*方委托乙方]报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由*、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6-1 除*方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期[届满之日][届满后_____日内]返还该房屋，未经*方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(______*)______元/平方米[建筑面积][使用面积]向*方支付该房屋占用期间的使用费。
6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经*方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条 转租、转让和交换
7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得*方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8-1 *、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 *、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得*方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(八)___________________________________________________。
第九条 违约责任
9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
9-2 因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
9-3 租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
9-4 租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
9-5 乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方[恢复房屋原状][赔偿损失]。
9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条 解决争议的方式
10-1 本合同属中华*共和国法律、法规管辖。
10-2 *、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向*法院起诉。
第十一条 其他条款
11-1 租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2 本合同自双方[签字之日][签字后第___日]生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案*。因*方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
11-4 本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-5 *、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
11-6 *方联系地址:_______________________，邮编:_______;乙方联系地址:_______________________，邮编:_______。*、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
11-7 本合同连同附件一式________份。其中:*、乙双方各持一份，________[区][县]房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________各一份，均具有同等效力。
*方(名称): 乙方(名称或名字):
*方[本人][法定代表人] 乙方[本人][法定代表人]
签署: 签署:
[委托][法定]代理人签署: 委托][法定]代理人签署:
*方盖章: 乙方盖章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
签于: 签于:
__________________________________________________________
经纪机构名称: 经纪人姓名: 经纪人执业*书号:
上海市个人租房合同范本(二)
出租方(*方):________________
承租方(乙方):________________
根据、的规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得*方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，*方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过________月的;
(七)________________________________________________。
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
(三)租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由*方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案*;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(*方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。
(四)*、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)*、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决:
(六)提交________仲裁委员会仲裁;
(七)依法向*法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中:*、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
*方________________*号:________________
乙方________________*号:________________
第三篇：上海租房合同
出租方：________________________________
承租方：________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。
出租方(盖章)
承租方(盖章)
地址：________________________地址：_________________________
法定代表人(签名)___________法定代表人(签名)____________
委托代理人(签名)___________委托代理人(签名)____________
开户银行：____________________开户银行：______________________
帐号：________________________帐号：__________________________
电话：________________________电话：__________________________
邮政编码：____________________邮政编码：______________________
签约地点：____________________签约地点：______________________
鉴(公)证意见_________________________________________________
经办人_________________________________________________________
鉴(公)证机关_________________________________________________
(章)
签约地点：______________________________________________________
签约时间：_____年____月____日
有效期限至____年_____月____日
第四篇：上海市租房合同
甲方：
乙方：
1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；
(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的；
(七) ________________________________________________。
7、违约责任
(一) 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
(三) 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
(四) 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
(五) 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六) 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，甲方需需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四) 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五) 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
(六)提交________仲裁委员会仲裁；
(七)依法向人民法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
第五篇：上海市个人房屋租赁合同范本
上海个人房屋租赁合同是怎样的呢?下文是小编为大家整理的上海个人房屋租赁合同范本，欢迎大家借鉴。上海个人房屋租赁合同范本(一)
出租方(*方)：
承租方(乙方)：
根据《中华*共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得*方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，*方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)________________________________________________。
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
(三)租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由*方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案*;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(*方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四)*、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)*、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____
第六篇：上海租房最新规定
上海租房最新规定
大城市的人口很多也很密集，特别是外来人口居住的地方往往存在“脏乱差”的情况，为了有效的管理好这些外来人口，上海、北京等等大城市都针对群租房做了相关的规定，外来人口要遵循，下面小编为你介绍上海租房新规定，希望能够帮助到大家。
上海群租房新规定
（一）上海市政府常务会议去年通过了《上海市人民政府关于修改<上海市居住房屋租赁管理办法>的决定》，自2014年5月1日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的管理办法明确：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
（二）根据《办法》，出租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
1、属于违法建筑的；
2、被鉴定为危险房屋的；
3、违反规定，改变房屋使用性质的；
4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
（三）《办法》规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保^书》。
（四）《办法》还指出，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款r造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。
（五）此外，不符合最小出租单位、居住人数限制和较低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正r逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。
群租房合同注意事项
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的.违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
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