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第一篇：小产权房买卖合同
合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。下面是小编整理的小产权房买卖合同，希望对大家有帮助！
卖方：----------------(以下简称*方)
买方：----------------(以下简称乙方)
卖方通过转让自家庄基使用权获得单元房一套，因资金周转困难现欲出售，经中间人从中说和，买卖双方经过充分协商，就房屋买卖有关具体事宜双方自愿达成以下协议：
一、标的：
该单元房位于xx县电力局十字东隆兴巷(*银行西)后边一栋的第二层北户，该单元房系一梯一户;属砖混结构，权属清楚，无任何纠葛。
二、建筑面积：约130平方米(含公摊面积);双方以现状进行买卖，双方认可现状;若单元房有质量问题，由卖方负责。
三、买卖价格：双方议定该单元房的卖价为203000.00元。
四、交付办法：双方商定分三次付清房款。
1、双方于签约之日买方用现金先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120000.00元整，剩余的房款于20xx年12月底前付清。
2、卖方收到买方第一次房款后，将该单元房及相关手续(*复印件、户口本复印件、庄基使用*复印件及与开发商张兴旺的协议书)交予买方;卖方不得拖延，并向买方出据收条。
3、若买方未按约定交付房款，以前所交房款不退，单元房归卖方所有。
五、卖方保*该单元房的室外铝合金窗配齐，进户门为防盗门，室内墙面水泥粉刷，上、下水接通并必须进户;
六、买方在装修期间，卖方不得无故干涉和阻拦;买方在居住期间，若有其他居住户干涉其正常生活，卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护。
七、卖方保*该单元房与第三人等无任何产权纠葛，否则，赔偿买方由此而造成的一切经济损失。
八、若国家政策变化允许办理房产手续，卖方应予以积极协助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房，所得补偿款归买方所有。
九、本合同经买、卖双方签字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份，买卖双方各执一份，中间人一份，具有同等法律效力。
*方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出卖人(*方)：*号码：
买受人(乙方)：*号码：
*、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：
一、*方自愿将其村*房位于xx市___________镇(街道办事处)____________________________________________________________的房屋(建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米)以**_________________________________元整(￥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次*全额支付*方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，*乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，*方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，*方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，*方保*乙方享有同*方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保*按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，*方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、*方应当于20xx年___月____日前交付乙方房屋，*方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，*方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失**____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给*方。逾期超过____个月时，*方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为*方的损失赔偿金。
3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，*方应当通知乙方，如有补偿款发放，*方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。
1、提交________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向______________________*法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，*乙方各执一份。
*方：乙方：
年月日年月日
*方：
乙方：
*、乙双方根据《中华*共和国合同法》签订此合同，现经双方友好协商达成如下具体条款：
一、产品名称、规格型号、数量金额
产品名称：规格单价：数量：金额：大写￥
二、进场交货时间、地点
1、进场交货时间：年
2、交货地点：
三、质量要求、材质配件及验收标准
1、乙方提*品必须符合国标gb17565——1998《防盗安全门通用技术条件》。
2、乙方必须提供《产品合格*》、《检测报告》、《产品保修单》等相关资料及其他相应手续，乙方保*防盗门通过有关部门验收，验收费用由乙方承担……
3、防盗门安装完毕后，*方根据本合同质量要求进行验收，验收合格后正式移交给*方，货到工地至安装完成期间由乙方负责保管。
四、运输方式及费用
乙方负责产品运输至*方工地，运输费用由乙方负责。
五、安装施工条件
1、乙方负责防盗门安装且在到货现场施工条件具备情况下二周内安装完毕，乙方必须按图纸施工保质保量。
2、*方提供使用电源，安装时*方应提供各楼层建筑标高线，门框前后控制点，门框与砖墙间隙的水泥砂浆塞缝由*方负责，乙方负责门框内灌浆，门框灌浆所用水泥由*方提供。
3、乙方施工人员必须服从*方工地有关安全管理规章制度。
六、付款方式
乙方将防盗门按*方指定标高安装完毕后付款70%，余款待安装完毕三个月后一次*付清。
七、违约责任
1、乙方如未按合同规定日期交货，*方未按合同规定日期付款，按货款的2%以日累计付违约金。
2、乙方若因产品的品种、规格、数量、质量不符合本合同要求，应负责维修、更换、并赔偿*方损失，若因*方原因造成退货及其他损失由*方负责并赔偿乙方损失。
八、其他约定事项
1、产品保修期：产品保修期为验收合格交付使用后完后壹年。
2、乙方负责免费按批调换经业主装修后的防盗门锁芯，但*方应负责提供原装六把完整钥匙，如缺壹把钥匙乙方则不予调换。
3、本合同签订后，在合同有效期内*、乙双方所有商定的与本合同有关的文件，如补充协议等具有同等法律效力。
九、合同生效、终止及争议解决方式
1、本合同经双方当事人签字盖章后生效，并不因人事变动而影响本合同的权利义务。
2、合同未尽事宜双方协商解决。
3、若合同双方产生争议，应根据《合同法》协商解决，若协商不成，由*方所在地仲裁委员会裁决。
4、同在双方履行完义务后自然终止。
5、合同壹式贰份，*乙双方各持壹份。
*方（代表人） 乙方（代表人）
单位名称（盖章） 单位名称（盖章）
日期： 日期：
第二篇：小产权房房屋买卖合同
房屋买卖合同
(小产权房)
出卖人(*方) _________________________________________________________ 买受人(乙方)_________________________________________________________ 房产所在地___________________________________________________________ 签订地点_____________________________________________________________ 签订日期_______年_______月_______日
出卖人(*方)___________*号码 (房屋共有产权人)_________ *号码 (房屋共有产权人)_________ *号码
(房屋共有产权人)_________ *号码 以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称*方。
买受人(乙方)_____________ *号码
以下简称乙方。
根据、及其他有关法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况
*方房屋座落在________________________________位于第_ ___层共
______(套)(间)房屋结构为________建筑面积为______平方米房屋用途为_______。并附带_________间位于___________________面积为______平方米。
(详见土地房屋权*第_______________号)。乙方对*方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备
包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安臵房产。 原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由*方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格
成交价格为每平米____________元。房款总计**___________元整(大写____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法
*乙双方同意以现金付款方式分批付款
第一笔于________年________月________日将首付款(定金)**_________万元整交付*方，付首款付款当天*方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款** _ ______万元整于_____年____月___日付给*方。
第三笔(尾款)房款**____拾____万____仟____佰____拾____元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给*方乙方应
在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给*方。
第六条 *方承诺及权利和义务
1、*方享有按照约定的日期收取房屋款项。
2、*方应保*其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题能够办理产权*书且顺利过户。
3、*方保*并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述*方各当事人外，不存在其他共有权人，且*方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
4、 *方保*已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
5、 *方承诺乙方在第二笔购房款交付与*方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方。*方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。*方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为*方名下，但*方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。
6、 *方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，*方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。
第七条 乙方承诺及权利与义务
1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。
2、乙方给付首付款时，*方将该房屋，例如拆迁安臵协议、房产登记*凭*、村委安臵房*、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明*方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。
3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利，*方仅在乙方要求配合时出面全力配合。
第八条 房屋及土地过户
1、 本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为*乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。
2、 双方约定今后国家政策允许过户时*方在取到房产*等房屋权属凭*的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。
3、 *方在取得产权*等相关权属凭*后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。
4、 本合同履行过程中买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下:
一、卖方需付税费:
1营业税
2城市建设维护税
3教育费附加
4印花税
5个人所得税
6土地增值税
7房地产交易服务费
8土地使用费。
二、买方需付税费
1印花税
2契税
3产权登记费
4房地产交易服务费
5贴花
三、其他税费由买卖双方各承担一半
1权籍调查费
2房地产买卖合同公*费(如有)
3评估费(如有)
4保险费(如有)
5其他以实际发生的税费为准
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，*乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。
第九条 特别约定
一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到*拆迁，*方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安臵房等全部收益归乙方所有，*方不得干涉。拆迁过程中若需要*方配合的，*方需无偿配合。
二、关于房产再次买卖
1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，*方不得干涉。
2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，*方需要积极配合。
三、关于房产收回
由于该房屋属于小产权房，*方有权随时收回该房屋，*乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次*支付给乙方。
第九条 违约责任
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给*方，逾期达到一个月的，*方有权解除本合同，乙方首付(定金)给*方的房款归*方所有，其余款项退回给乙方。
2、*方不得擅自解除合同，若*方擅自解除合同，乙方有权要求*方继续履行合同或要求*方退还乙方已付房款，并有权要求*方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求*方支付违约金**贰拾万元整给乙方。
3、因*方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为*方收回房产，应适用本合同第八条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时乙方有权要求*方支付违约金**贰拾万元整给乙方。
4、*方不根据本合同的约定将房屋和产权*书交付给乙方且不配合乙方办理预告登记手续视为*方违约，乙方有权要求*方交付房屋和产权*书，并有权要求*方支付违约金**贰拾万元整。
5、*方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要求*方支付违约金**贰拾万元整。并继续按照约定办理过户手续。
6、*方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求*方返还因拆迁所获利益，并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。
7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并承担**贰拾万元整的违约金。
8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。
第十条 保*人责任
*乙双方充分了解上述合同，*方各当事人愿向乙方提供连带责任保*，且本担保不可撤销。保*范围是因*方不履行本合同或者违反合同约定产生的全部债务包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用
等。
第十一条、双方约定的其他事项
本合同附件如下
第十二条、合同主体
1、*方是_____________________________________共_____人委托代理人为_________即*方代表人。*方及*方代表人保*出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
2、乙方____________代表人是____________。
3、鉴于_________系未成年人_________、_________系其法定监护人_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_________、_________自行承担。(注本条适用于*方安臵户中有未成年人时使用。)
第十三条、本合同如需办理公*经国家公*机关________________公*处公*；但本合同不经过任何法律公*具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_________年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十四条、本合同需由*乙双方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。*方产权人及*方委托代理人共持一份，乙方一份，留存备查。
第十五条、本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下的第_______方式解决纠纷。
1。 提交____________市仲裁委员会仲裁。
2。向本合同项下不动产所在地的*法院提起诉讼。
第十六条、本合同未尽事宜，*乙双方可另行约定。其补充约定由*乙双方共同协商解决与本合同同具法律效力。
*方(签字) 乙方(签字) *号码 *号码
年 月 日 年 月 日
附件1
房屋实际所有人确认书
现因房屋买卖确定以下事实:
本人将因城区改造本人的拆迁安臵房屋于 年 月 日出卖给___________所有。 房产座落在_________________________________________________________________。 房屋位于第______层共______(套)(间)房屋结构为________建筑面积为______平方米。房屋用途为_______。位于___________________面积为______平方米。
此房产虽为我们家庭安臵房产，但自签订合同之日起此房产实际所有人为___________。
该转让行为为双方自由意志的体现。
本次买卖房价为一口价。以后不以市价溢涨等任何理由拒绝该合同交易。本承诺人在此承诺放弃以后溢涨房价的主张权利。
实际所有人及其共有人有权处分该房产及其内部设施，本承诺人不以任何形式给予阻碍。不以合同的无效来实际所有人和购买人实际购买人享有房产上市交易时的当然的所有权。
承诺人:______________________
原房产人:______________________
实际所有人______________________
时间:_______年_______月_______日
附件2
首付款(定金)收条确认书
今收到购买人________________用于购买________________________的首付款(定金)________________元，大写________________________。符合合同的约定，并确认收悉。
收款人:
年 月 日
附件3
房屋内财产一并转让清单、确认书
1、本确认书为合同的不可分割的组成部分。
2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。
3、清单疏于确定的但在实际所有人迁出后仍保留在屋内的财物归购买者所有。 清单列表
家电类
家具、厨卫类
装饰件类
其他物件类
*方及共有人(签章)
年 月 日 年
日 (签章) 乙方 月