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第一篇：买卖合同:厂房土地买卖合同（仅供参考）
卖方（以下简称甲方）：_________________________________________ 买方（以下简称乙方）：_________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商
，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、 基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________
________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按
房产证为准。 2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年
限按产权证。
二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民
币_______________________________元（大写）。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。 （1）________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收
到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）； （2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）――日内一次
性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要
求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土
地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地
总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费
等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以
以本厂房地址进行工商注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简
易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各
项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门
按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和
公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址：
第二篇：农村土地买卖合同
甲方：________
乙方：________
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
第一条、土地承包经营权流转方式
甲方采用_______方式将其承包的土地流转给乙方经营。
第二条、流转土地用途
该土地乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。
第三条、流转的期限和起止日期
甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为_______年，从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
第四条、流转土地的种类、位Z、面积、等级
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______亩流转给乙方，该土地位于______________，北至_______，南至_______，东至_______，西至_______，具体现状平面图见附件。
第五条、流转价款及支付方式、时间
甲乙双方约定，土地流转费用以_______(现金、实物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/亩，(或实物_______公斤/亩)，合计_______元(或实物_______公斤)。
第六条、甲方的权利和义务
1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。
2、协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的`纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。
第七条、乙方的权利和义务
1、在受让的土地上，具有生产经营权。
2、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
第八条、合同的变更和解除
有下情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
3、一方违约，使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力使合同无法履行的。
第九条、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
第十条、争议纠纷解决
本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：
1、申请仲裁机关裁决。
2、向人民法院起诉。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。
第十一条、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
甲方：________
乙方：________