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第一篇：房屋买卖合同
一、甲方房屋（如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于 建筑面积 平方米，房屋用途为 。
二、双方商定该房屋转让价格为：总金额 万元 （大写：
拾 万 仟 佰 拾 元整）。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 万元 （大写：
拾 万 仟 佰 拾 元整）。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元
（大写：
拾 万 仟 佰 拾 元整）
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债
务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
联系电话：
联系电话：
年 月 日 年 月 日
第二篇：民间房屋买卖合同范本精选
甲方(出卖方)：___________身份证号码：_____________________
乙方(购买方)：___________身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条
甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产(房屋建筑面积________平方米)出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
第二条
本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
第三条
本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条
本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
第五条
违约责任：
1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_______天按房价总额千分之_______计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之_______计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第六条
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向_____区人民法院起诉。
第七条
其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条
本合同一式_______份，甲乙方各执_______份，见证人各_______份。
甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________
联系电话：_______________联系电话：____________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
第三篇：房屋买卖三方协议
房屋买卖三方协议
甲方（卖方）：。
乙方（买方）：。
丙方（原房产所有人）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和相关规定，甲、乙、丙三方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，就本合同所涉商品房买卖及办理过户登记等事宜协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条、房产情况
甲方将从丙方处买受的商品房产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：
1、房产位于 市 区 号；房屋结构：砖混 ，房屋用途：住宅 ；房屋建筑面积 110.45平方米。
2、丙方于2012年10月12日与甲方签订商品房买卖合同，买受取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；丙方取得该房产权利后，有偿转让于甲方，甲方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利；甲方取得该房产权利后，于2015年7月有偿转让于乙方，现乙方有偿取得该房产及办理过户登记等相关房产权利。
3、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰、物业及该房产本身享有的权益归乙方所有；
第二条、房产价格及付款方式
一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）叁拾捌万伍仟元整，（小写）385000 元；上述交易总价款包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修、物业及其它应当附带的房产权益。
二、乙方采取以下方式付款：
（1）乙方与甲方达成房屋买卖约定后，于2015年7月25日一次性向甲方支付人民币195000元，下剩190000元由乙方负责还清该房屋2012年11月26日办理的银行贷款，乙方不再向甲方支付任何房款。
1
（2）甲方负责支付该房产过户于乙方的相关全部费用及税费，负责偿还欠丙方的房款15000元。
第三条、房产过户手续的办理
1、乙方在还清该房产银行按揭贷款十日内，甲、乙、丙三方所有证件资料准备齐全，由甲、丙双方协助，共同向房屋行政管理部门申请办理该房产转让过户手续于乙方。
2. 除房屋行政管理部门依法做出不予过户的决定外，甲、丙双方共同承诺，在为乙方办理该房产转让过户手续时，甲、丙双方积极协助。由于双方任何一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。
3、在为乙方办理该房产转让过户手续时，该房产所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，全部由甲方独自承担，乙、丙不承担任何费用。
第五条、房屋交付及风险
1、甲、乙、丙三方同意，乙方于本合同签订后将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由甲方协助乙丙双方办理该房产的物业交割手续。
2、丙方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡附随于该房产的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，丙方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
3、甲、丙双方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲、丙双方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。
4、若丙方未及时将该房产交付于乙方，在该房产实际交付于乙方之前，该房屋所存在的风险由实际占有方承担。
第六条、三方责任
一、甲方责任
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合法律法规及相关 2
规定。若违反法律法规及相关规定而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付乙方房款总价30%的违约金。
2、在签订本合同后，乙方还清该房产银行按揭贷款后，甲方须同时还清欠丙方15000元房款，并保证在十日内协同丙方按约定与乙方共同到房屋行政管理部门办理房屋过户手续，若因甲方原因致使无法向乙方办理过户登记或超过约定期限即视为违约。
3、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。
4、本合同签订后，若甲方隐瞒乙方擅自将该房产出卖或出租于第三方，在该房产上设立担保物权致使该房产负有权利瑕疵情形的，即视为违约，甲方此情形所获取的收益，对内不得对抗乙方，需赔偿乙方损失。
5、本合同签订后，甲方因甲丙之间房屋买卖法律关系所享有的权利，其中房屋产权及办理过户登记的权利受让于乙方享有，不得以此对抗乙方的权利，否则视为违约。
二、乙方责任
1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。
2、根据三方协商约定，乙方应按时支付还清该房产银行按揭贷款剩余房款。
3、在本合同签订后，乙方必须按约定时间与甲、丙双方共同到房屋行政管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
三、丙方责任
1、丙方保证所提供该房产资料的真实性并符合法律法规及相关规定。若违反法律法规及相关规定而引起的一切法律或经济责任均由丙方承担，并支付乙方房款总价30%的违约金。
2、在签订本合同后，在乙方还清该房产银行按揭贷款，甲方还清欠丙方15000元房款后，保证在十日内协同甲方按约定与乙方共同到房屋行政管理部门办理房屋过户手续，若因丙方原因致使无法向乙 3
方办理过户登记或超过约定期限即视为违约。
3、丙方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。在为乙方办理房屋所有权证及过户手续时，需丙方出面配合的，丙方应无条件配合办理。
4、本合同签订后，若丙方隐瞒甲方、乙方擅自将该房产出卖或出租于第三方，在该房产上设立担保物权致使该房产负有权利瑕疵情形的，即视为违约，丙方此情形所获取的收益，对内不得对抗甲方、乙方，需赔偿甲方、乙方损失。同时乙方享有优先受偿权。
5、本合同签订后，甲方因甲丙之间房屋买卖法律关系所享有的权利，其中房屋产权及办理过户登记的权利受让于乙方享有，丙方不得以此对抗乙方的权利，否则视为违约。若丙方擅自将该房屋产权办理过户于甲方名下，或其他严重损害乙方的行为，由此造成的损失，甲方和丙方将承担连带赔偿责任。
第七条、合同争议及违约处理
1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2、逾期付款
任何一方未按本合同约定期限支付各项款项的，违约方需向守约方赔偿违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。
3、逾期交房
丙方未按本合同约定的期限或房屋办理过户手续后未将上述房产交付乙方，每逾期1日，丙方应向乙方支付该房产成交价1‰的违约金，合同继续履行。
4、违约责任
本合同所涉及违约情形，受损方可以根据本合同向违约方主张该房产总价款30%的违约金，自违约日起，每日按违约金1‰的比例收取逾期利息至违约情形消除止。主张违约金不影响合同的继续履行。 4
5、合同终止与解除
甲、乙、丙三方在该房产办理过户手续于乙方后，所有房屋买卖权利义务履行完毕后，本合同自行终止。本合同解除需三方同意书面解除。
第八条 合同效力及生效
1、本合同效力高于甲丙之间该房产买卖合同，本合同涵盖甲丙、甲乙之间该房产买卖合同相关法律关系，若三方就该房产发生争议，以本合同为准。甲丙不得以原房屋买卖合同对抗乙方，由此产生损害乙方的行为双方将承担连带赔偿责任。
2、本合同自甲、乙、丙三方签字摁印之日起生效。
3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以见证方所留存合同文本为见证标准。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋中介部门备案（吴忠市精诚房屋中介），具有同等法律效力。
第九条、补充协议
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。
甲方（摁印）：
乙方（摁印）：
丙方（摁印）：
见证方（摁印）：
签约日期： 年 月 日
5
房屋买卖三方合同2016-08-10 16:18 | #2楼
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
受托方：
合同编号：
房屋买卖三方合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（受托方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 成交房产
甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：
1、甲方依法取得的房产权证号为： ；
2、房产位于 市 区【县】 ；
房屋结构： ，房屋用途： ；
3、房屋建筑面积 平方米；房屋使用面积 平方米（可不填）；
4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；
5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。
第二条 成交价格及付款方式
一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写） 仟 佰 拾
万 仟 佰 拾 元整；（小写） 元；
上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【 】
二、乙方采取以下第 种方式付款：
1、现金支付
（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币 元，
（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
2
（2）房款支付约定，
2、银行贷款
（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付
房屋首付款，即人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。
（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，
该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。
（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。
（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择 解
决办法：
A：乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；
B：乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用
由乙方自行负担；
C：终止本合同的进行，甲乙双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方
承担其办理过程中已发生的各项费用。
三、关于税费
本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，
丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下：
甲方承担： 0% ，乙方承担： 100% 。
第三条 房产过户手续的办理
1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房
地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。
3
2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以 【市】
【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。
3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时
相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按
违约情形处理。
4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。
第四条 代理费及权证过户代办费
1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过
户代办费用，即：甲方按出售房屋价格 ％的比例向丙方支付代理费
￥ 元，及权证过户费￥ 元整；乙方按购买房屋价格 ％
的比例向丙方支付代理费￥ 元，及权证过户费￥ 元整；
上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相
关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。
第五条 房屋交付
1、甲、乙双方同意，甲方于 将该房屋交付给乙
方，乙方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。
2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附
件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房
屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。
3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，
物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。
第六条 三方责任
一、甲方责任
1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及 市房屋上市有关规定及
政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及 市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按 向乙方补偿。
3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。
5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。
二、乙方责任
1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。
2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。
3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。
4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。
三、丙方责任
1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。
2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。
3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。
4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。
第七条 合同争议及违约处理
1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按
以下第 （2） 种（大写）方式解决纠纷。
（1）（壹）：提交当地仲裁委员会仲裁；
（2）（贰）：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
2、逾期付款
乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金
自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。逾期天数超过 15 日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同终止。
3、逾期交房
甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支
付该房产成交价万分之 伍 （大写数字）的违约金，合同继续履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以下方式之一：
（1）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返
还定金，定金由乙方与丙方平分；或
（2）适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收
房款及利息，利息按 10% 利率计算，再按甲方已收款项的 20 ％（大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项手续办理费用，合同终止。
4、合同终止
如因甲、乙双方自身原因导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方
不予退还。
第八条 合同生效
1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。
3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。
4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。
第九条 补充协议
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。
2、本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十条 补充说明
甲方（签章）： 联系电话： 身份证号码 ： 代理人：
甲方住址： 签约日期： 年 月 日
乙方（签章）： 联系电话： 身份证号码 ： 代理人： 乙方住址： 签约日期： 年 月 日
丙方（签章）： 联系电话： 经纪人姓名 ： 经纪人联系电话： 签约日期： 年 月 日
房屋买卖三方合同2016-08-10 14:52 | #3楼
出让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
居间方： （以下简称丙方）
根据中华人民共和国有关法律，行政法规和乌鲁木齐市相关地方性法规的规定，在丙方居间见证之下，经甲乙双方一致协商后，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
1．甲方自愿将坐落于 市 区（县） 房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋做了充分了解并实地验看，对该房屋状况无异议，愿意购买房屋。
2．该房屋的基本情况：房屋性质：产证房（ ），一次性未领取产证（ ），按揭房（ ）
所有权人（ ）建筑面积（ ）（该房屋面积以房屋所有权证或商品房买卖合同上的登记为准）权属证件的编号为：（ ）
3．是否设立抵押：是（ ） 否（ ）
第二条 甲方承诺
1. 甲方因本合同而向乙方，丙方提详的全部证件，文件等资料均真实，合法，有效。
2．甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律，法规，政策中允许交易的房屋：并在本合同所涉及的交易中，甲方对该房屋j拥有完整的处分权。备：（按揭房除外）
3. 如该房屋存在共有权人，则如本条第二款所述，在本合同签订前，甲方已经获得共有权人的授权，拥有对该房屋的完整处分权：同时，甲方承诺：在双方办理过户或公证手续当日，全部共有权人均亲自到场或委托他人到场（并按照相关部门的规定办理委托手续），办理相关转让签学手续。
4. 甲方保证该房屋无权利瑕疵，即：无产权纠纷，未拖欠税项，未查封扣押等。（银行抵押除外）。
第三条 房屋成交价格
1.如属产证房或一次性未领取产证房，甲、乙双方确定的一次性成交价格为人民币
元。（大写： ）
2．如属按揭房，甲乙双方确定的总成交价格为人民币 元（大写 ）。其中首期支付转按揭款为人民币 元（大写： ）。截止到该月银行贷款本金余额为 元（大写： ）以银行对账单为准。
3．如本合同无相反约定，则甲方已支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部的契税，维修基金，水电装修等管理分押金，电话初装费，燃气管道初装费，有线电视初装费等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方自行承担。
4．该房屋内的固定装修均已包含在房价款内，并随该房屋交付时一并转让乙方。
第四条乙方付款方
1．一次性付款：
(1)乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写）作为定金。
(2)乙方应干年月日前，支付除定金外的剩余房款共计人民币元（大写： ）同时可押元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款当日付清。
(3）办理公证过户所产生的相关税费全部由方承担，并于过户手续当日直接向有关
部门缴纳。
（4）丙方在乙方交齐全部房款，且甲乙双方办理过户所需证件齐全后通知甲乙双方办理过户或转让手续。
(5)交款方式〃按银行资金监管方式支付。
2贷款：
(1)乙方应于本合同签订之日支付定金人民币 元（大写 元整）
(2)乙方应于．年月日前，支付人民币 元（大写： ）以上两项合计人民币 元（大写： ）为乙方支付给甲方的首期．房价款。但本合同约定，并不改变上诉第（1)款所列项的定金性质。
(3）甲方同意其余房价款乙方以贷款方式支付。甲乙双方同意委托丙方办理该房屋的贷款手续，甲乙双方应于签署本合同后―个工作日内按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。待丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲乙双方办理过户和贷款的相关手续。
(4)办理过户和贷款所产生的系相关费用由乙方承担。
(5)如银行的最后审批放贷额度不足乙方的贷款申请额度时，顺乙方需与甲方再到借款银行面签借款和抵押合同之前将其差额补足。
第五条：丙方居间服务费收取。
本合同由丙方居间足成签订，故丙方依法向甲乙双方收取信息服务费，甲方应向丙方缴纳信息服务费人民币 元（大写 ）乙方应向丙方缴纳信息服务费人民币 元（大写： 上述费用一方在签署本合同时付清给丙方，丙方在收齐上述费用后开始办理相关手续（备：如甲乙双方原因致使本合同不能行的所售信息服务费不退）如乙方办理贷款，在签订合同的同时由乙方向丙方缴纳贷款代办费人民币
（大写: ）.
第六条相关约定：
1．在本易容覆行过程中，如甲方若出示的有效证件为商品买卖合同的有效证件， 方保证去相关部门领取员产权证的手续和证件齐全，领取原产权证的手续所发生的费用全 部甲方自行承担，如有面积上的差价额，由 方自行承担。过户所产生的费用按现时政
策标准计算。
2．该房屋产权或租凭权过户时相关税费的计算基数：既定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的成交价格。
第七条：房屋的交付和相关费用的结算
1．办理完所有相关手续后三个工作日内交房，交房手续由甲乙双方自行交接。
2. 甲方保证房屋交验之前该房屋所产生的各项杂费（如：水，电，暖气费，燃气费，物业管理费，宽带上网费有线电视费等）均已结清，并配合乙方办理该房屋相关附属配套设施的更名手续，相关更名费由乙方支付。
第八条甲乙双方的其他约定：
第九条违约责任
1. 该房屋时以现状受予乙方而乙方或乙方的授权代表验看过该房屋，故乙方不得以任何理由拒绝覆行该合同。
2. 如乙方在签署合同后未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属乙方违约，则乙方所付定金归甲方所有。
3. 如甲友T签署合郎未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金。‘
4. 如乙方未按本合同约定付款，经甲方同意继续覆行该合同，则乙方向甲方按照说房款的日前分之五支付带纳金，但期不应该超过20天，否则视乙方违约，乙方应向甲方支付总房款的百分之十作为违约金，甲方可单方解除合同。
5．乙方如贷款购买该房屋，则必须提供真实有效的相关资料和证明，乙方不得有银行不良记录（黑名单）如因乙方不能按照相关管理部门规定及时提供真实有效的资料及交纳相关的税费导致贷款不能在约定时间办理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日内向甲方补齐剩余房款，否则视为乙方违约。
6．如甲方逾期腾房，则甲方向乙方按照总房款的日千分之五支付滞纳金，但逾期不应超过20天，否则视甲方违约，甲方应向乙方支付总房款的百分之十作为违约金，乙方可单方解除合同，甲方全额退还给乙方已支付的所有房款。
7．甲乙方双方应积极配合办理过户或贷款之相关手续，如不按照约定时间本人（或委托代理人）亲自到场办理过户或贷款手续或不按照本合同条款约定时间向丙方提供相关有效证件材料的，则违约方向守约方按照总房款的百分之十五承担违约责任。
第十条免责条款
本合同因政府行为或不可抗力因素导致不能继续履行，则本合同自行终止履行，甲乙丙三方互不承担责任。
第十一条生效及其他
1．本合同一式三份，自三方签字，盖章之日起生效，甲，乙。丙三方各执一份，具有同等法律效率。
2．甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向该房屋所在地人民法院起诉。
甲方〃（出让方）
身份证号码：
代理人：
联系电话：
联系地址：
乙方（受让方）：
身份证号码：
代理人：
联系电话：
联系地址：
丙方（居间方）：
经办店面；
经办人；
委托代理人；
联系电话；
签订日期；
房屋买卖三方合同2016-08-10 21:30 | #4楼
【出卖方】（以下简称甲方）：
【营业执照注册号】/【身份证号】 ：
【委托代理人】 ： 【身份证号】 ：
【房屋共有权人】： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
【买受方】（以下简称乙方）： 【身份证号】 ：
【委托代理人】: 【身份证号】 ：
【居间方】（以下简称丙方）：西安房天下房屋中介有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。
第一条 房屋基本情况
（一）甲方所售房屋坐落为：座落西安市路号（建筑物名称 ） 幢 单元 室。该房屋建筑面积约为： 平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
（二）该房屋规划设计用途为：
A、住宅 B、商业 C、商住 D、其它：
（三）随同转让的附属设施、设备，若有，详见附件（固定装修不动）
第二条 房屋权属情况
（一）房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号
《商品房买卖合同》登记号。
权利人甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需提供该房屋共有权人的同意出售
声明，若甲方无法提供，将承担因此产生的法律责任)
（二）该房屋性质为下列选项中
A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、安居工程房； D、房改房； F、其他房屋。
（三）该房屋的抵押情况为：
A、该房屋未设定抵押；
B、该房屋已经设定抵押的，甲方应于抵押注销手续。
（四）该房屋的租赁情况为：【该房屋未出租】【该房屋已经出租】。
甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够积极配合房屋交易过程中的评估、
房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。剩余租金和租期约定：
第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为： 元整（大写）（￥ 元）。该房价款包含该房地产所有房款及现有已缴纳和已发生之全部费用（包括但不限于天然气(管道煤气)初装费、有线电视初装费、电话初装费及入住费、专项维修基金等）。 乙方应于本合同签订当日将定金人民币 元整（大写）（￥ 元）（定金不超过总价百分之二十）【 □定金直接交于甲方人民币 元 整（大写）（￥ 元）□定金交于丙方托管人民币 元整（大写）（￥ 元）】，此定金必须与购房款同时存入西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待产权转移登记完成，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。
本合同资金监管指：西安市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金安全，强制性要求资金监管区
域交易过程中的资金划转必须通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成，资金解
除监管。
（二）乙方采取下列 方式付款。
A、 一次性付款方式：
甲、乙、丙三方协商一致，采用第【 】种付款方式：
1、乙方应于本协议签订后，，并于办理房屋所有权转移登记当日，
将购房款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写)
（￥ 元）存入西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待
产权转移登记完成，资金解除监管，由监管银行自动划转到甲方银行账户。
2、甲、乙、丙三方约定：
B、银行贷款方式：
1：甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【 】种付款方式：
A：乙方应于本协议签订日内准备好购房首付款（不含定金），并于办理房屋所有权转移登记前
一个工作日，将购房首付款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）
（￥ 元）存入西安市房屋管理行政机关指定的'房屋买卖资金监管账户进行资金监管，待
乙方领取《房屋产权证》后，资金解除监管，由监管银行将全部房款自动划转到甲方银行账户。
B：甲、乙、丙三方约定：
2、①、乙方选择【商业贷款】 【公积金贷款】 【组合贷款】申办贷款支付剩余房款
人民币仟佰拾万元整（大 写）（￥元）。
②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性
划至西安市房屋管理行政机关指定的房屋买卖资金监管账户进行资金监管。
③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述
方式解决：
a、自银行做出不予批贷决定之日起付清全部房款，并承担在此期间发生的各项费用；
b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费
用；
（注）如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋
成交总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承担违约责任。
C、其他约定方式：
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。
2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
4、在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】：
费用由甲方承担，若有剩余则由乙方将剩余未用完之费用折合现金给予甲方，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。
第五条 关于税费
交易过程中，甲、乙双方应按照国家及西安市相关规定缴纳各项税、费。
1、甲、乙双方约定甲方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自行支付
贰：乙方自愿代替甲方支付
2、乙方名义之税、费按第种方式支付：
壹：甲方自愿代替乙方支付
贰：乙方自行支付
3、签署本合同后，如遇政府及相关部门调整税、费，对于增加部分，按第种方式
支付：
壹：全部由甲方支付
贰：全部由乙方支付
叁：按照政府及相关部门规定各自支付
4、若该房地产转让价款低于房地产交易中心对于该房地产评估的价格，则甲、乙双方均
同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。但乙方的付款义务仍以本合
同约定的转让价款为准。
第六条 房产过户手续的办理及代办费
1、甲、乙双方以本合同第五条约定内容履行房产过户的各项缴纳义务，同时过户当日甲方应将房屋专项维修基金过户给乙方，如甲方未交则由甲方承担此费用，未做约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。
2、甲、乙双方需保证所提供资料真实有效，并且积极配合丙方办理过户相关手续。
3、甲、乙双方在签定本合同当日起，资料后， 个工作日内到房管局办理过户手续。
4、甲乙双方均同意按照以下第种方式办理交易环节中的金融服务项目：
（a）通过丙方办理交易环节中的金融服务，服务包含但不限于以下内容：贷款、涉及交易房款的资金借贷服务等。
（b）通过其他渠道自行办理贷款，同意签署附件《自行办理贷款声明》。
第七条 居间报酬及支付方式
1、作为本次买卖交易的居间方，丙方负责为甲乙双方提供居间服务（服务包含但不限于以下内容：房屋产权等基本情况核实、代办金融服务、办理房屋入住有关及物业交割手续等）并促成买卖交易。甲乙双方同意于本合同签订后五个工作日向丙方预付居间报酬（包括：中介佣金、购房保障服务费、按揭代办及担保费）的50%，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元）。待甲乙双方买卖交易完成后，向丙方支付剩余的居间报酬，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）。（其中：甲方向丙方支付居间服务费￥ 元，乙方向丙方支付居间服务费￥ 元）。
2、本条所述居间报酬不包括：本合同第五条约定甲、乙双方所需支付给有关部门的交易税费和相关手续费，以及银行贷款所需费用。
第八条 房屋的交付
甲方（出卖人）应当在 （约定时间或约定条件）将该房屋交付给乙方（买受人）。该房屋交付时，应当履行下列第 、 、 、 、 项手续：
A、甲乙双方共同对该房屋附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表
的度数，并交接该附件中所列物品；
B、甲乙双方在房屋附属设施、装修装饰、相关物品清单上签字；
C、移交该房屋的门禁卡、房门钥匙；
D、若该房屋甲方已经落完户口，应于交房后
E、。
第九条 违约责任
1、本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按照合同约定履行或不完全按照本合同约定履行则视为
违约，如乙方违约定金不退，甲方违约双倍退还乙方定金，违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一
切损失，包括但不限于聘请律师代理费、交通费、通讯费等。
2、本合同签署后，若甲方未能按约将该房屋交付乙方，或由于甲方的原因未能按约办理产
权转移手续的，视为甲方违约，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）。
a、逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办
理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
b、逾期超过三十日，则乙方有权主张解除本合同。乙方主张解除本合同的，甲方应在
接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已付购房款，同时向乙方支付违约金，乙方
不主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，同时向乙方支付违约金，按房价款每日万
分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续完成之日。
3、本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按约办理产权转
移手续的，按照逾期时间，分别以下列方式处理（不作累加）
a、逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办
理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
b、逾期超过三十日，则甲方有权主张解除本合同。甲方主张解除本合同的，乙方应在
接到甲方解约通知之日起七日内退房，并且向甲方支付违约金。甲方退付乙方已付房款
本金，乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。甲方不
主张解除合同的，乙方应继续履行本合同，同时向甲方支付违约金，按未付房价款每日
万分之五计算至实际交付房款或房屋产权转移手续完成之日。
4、甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房地产完全的所有权，并不存在法律
上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房地产所有共有权人同意由甲方代表其签署本
合同的授权。如因此原因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切
违约责任和法律后果。
5、若非甲、乙双方中任何一方原因而导致合同交易未能按期完成，则甲、乙双方均同意有
关交易日期相对顺延。
6、本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行
终止，甲、乙双方均无须承担违约责任。届时甲方须在合同终止日期十日内将已收房款
全额无息退还乙方，若甲方已经将该房地产交付乙方，则乙方需在合同终止日起十日内
将该房地产腾退给甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。
第十条 丙方责任
1、为甲乙双方提供订立合同的中介服务，并见证甲乙双方签订《房屋买卖三方合同》之事实；
2、在甲乙双方权属过户、申请按揭贷款过程中，为甲乙双方办理相关首付提供咨询，根据合同约定为甲乙双方联系居间方权证中心签订金融（包括但不限于代办按揭贷款、担保、资金监管业务）、房屋产权过户相关协议。
3、若甲乙双方通过丙方办理交易环节中的金融服务（服务包含但不限于以下内容：贷款、涉及交易房款的资金借贷服务等）的，丙方应积极协助办理。若非甲乙双方中任何一方原因，因丙方操作拖延及失误等导致交易环节
中的金融服务（如贷款等）未能按期成功完成，造成逾期的，则丙方应向甲乙双方（居间报酬支付方）每日支付居间报酬千分之五的滞纳金。若金融服务未成功，丙方应退还甲乙双方（居间报酬支付方）全部居间报酬服务费用。
4、协助甲乙双方办理物业交割手续。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商解决不成的，按照下列第 种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交西安仲裁委员会仲裁。
第十二条 本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。各方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定
不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 其他约定
第十四条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。如甲乙双方所留存合同内容不一致，则甲乙双方以丙方所留存合同文本为见证标准。
甲 方（含共有权人） 、 乙 方（签章）：
【法定代表人】/【委托代理人】： 【法定代表人】/【委托代理人】： 通信地址： 通信地址： 联系方式： 联系方式： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
丙 方（签章）：西安房天下房屋中介有限公司
丙方经办人：
通信地址：
签约日期： 年 月 日 签约地点
附件一 ：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设施、装饰装修情况：
（二）房屋家具、电器、用品情况
1、双人床：2、电视：
3、单人床：4、冰箱：
5、床头柜：、洗衣机：7、梳妆台： 、空调： 9、衣柜：、燃气灶：11、书柜：12、排油烟机：
13、写字台：、饮水机：15、沙发：、电话机： 17、茶几：、吸尘器： 19、椅子：、餐桌： 21、其他：
(三) 房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】
2、【水卡】【电卡】【气卡】 ：3、
甲方（委托人）确认： 乙方（委托人）确认： 年 月 日 年 月 日 丙方（见证）： 西安房天下房屋中介有限公司
年 月 日
注： 甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，此清单属于三方买卖合同附件与主合同具有同等的法律效力。
附条件买卖三方协议2016-08-10 9:47 | #5楼
协议书
甲方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方： 身份证号码：
住址：
联系电话：
丙方：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于向借款人发放贷款，广东****有限公司为该笔贷款提供担保，并签订保证合同，编号为 。经甲乙丙三方友好协商，确定如下事项：
第一条 本协议所指房屋，是乙方在2015年11月10日从丙方处认购的三套房屋（附件：《房屋认购书》），房屋位于****花园，房号为 ：D栋201号房，建筑面积为360.19O；D栋202号房，建筑面积为287.914
O；**花园B2栋902号，建筑面积为190.48O。以上建筑面积如与实际面积不符，以实际为准。
第二条 乙丙双方承诺在保证合同（合同编号： ）约定的保证期间内不向本协议以外第三人出售该房屋。保证合同的保证期间顺延的，乙丙双方的承诺期限相应延长。
第三条 乙方在第二条保证期间内出租房屋的，或者与丙方就房屋有关事项另行约定的，应当经过甲方同意。乙丙双方保证在本协议生效时附件所指《房屋认购书》仍然有效，且双方未就房屋所涉权利义务另行约定。
第四条 乙方未按照授信合同（合同编号： ）履行主合同债务致使甲方根据保证合同替乙方代为清偿，视为该房屋买卖条件成熟，乙方应以附件中确认的房屋总价款其他一切税款由乙方承担。丙方应无条件协助甲方办理房屋转让及产权登记等相关事宜。
第五条 乙方转让房屋的价款在甲方代偿的额度范围内抵扣，代偿额度超过房屋价款的部分依照甲乙双方其他协议执行。
第六条 在房屋转让给甲方前以及甲方为乙方提供担保期间，乙丙双方保证房屋不存在任何形式的对外抵押、授权处分，没有任何权利瑕疵。
4
第七条 乙丙双方应保证附件中所认购的房屋真实存在，符合认购书各项描述，并随时配合甲方人员进行实地勘察，提供资料核实。
第八条 因乙丙双方原因致使房屋在本协议第二条约定保证期间内发生权属处分、权利瑕疵的，或者因出租、借用而被任何人实际占有导致甲方不能履行权利，甲方有权要求乙丙双方连带支付附件中房屋总价款的违约金，并由丙方提供同等价值房产向甲方抵押。甲乙双方其他协议继续有效。
第九条 本协议壹式肆份，甲方执贰份，乙丙各执壹份，经三方签字盖章后生效，本协议附件经甲乙丙三方签字盖章后与本协议同具法律效力。
附件：《房屋认购书》
甲方：
法定代表人或授权代表：
日期： 年 月 日
乙方：
身份证号码：
日期： 年 月 日
丙方：
法定代表人或授权代表：
日期： 年 月 日
第四篇：农村房屋买卖合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：
东邻： 西邻：
南邻： 北邻：
登记长度为：x米、宽度为x米，面积共x平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写x：即人民币小写x元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、其它：
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(卖方)：__x(印)身份证号：
住址： 电话：
x年x月x日
乙方(买方)：__x(印)身份证号：
住址：__x电话：
x年x月x日 村委会意见：
村委会盖章：x年x月x日
第五篇：房屋买卖合同
甲方(出卖方)： 身份证号码：
乙方(购买方)： 身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条 基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
(1)该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为 ;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条 保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为： 元整(小写：￥ 元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元
整，(小写：￥ 元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款 万元(小写：￥ 元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条 交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条 违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条 其他 1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：