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第一篇：存量房交易资金托管协议
存量房交易资金托管协议
甲方（卖房人）：
身份证件： 证件号码：
联系电话： 联系地址：
乙方（买房人）：
身份证件： 证件号码：
联系电话： 联系地址：
丙方： 商业银行股份有限公司 分行 支行
地址： 传真电话：
经办人： 联系电话： 电子邮件：
甲方将座落于肇庆市 的房地产转让给乙方，现甲、乙双方于 年 月 日签订了《房地产买卖合同》，为保证二手房买卖过程中买卖双方交易资金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资金托管服务，签订本协议。 第一条 托管事项
甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”）委托丙方管理。甲、乙双方委托丙方管理的交易资金总额为（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；并按本协议约定的方式及条件完成交易资金划转。
1 第二条 托管帐号设立及管理
甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号，丙方为甲、乙双方商定的名义开设托管子帐号。
在托管期间，托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方，托管帐号和托管子帐号由丙方管理，并根据本协议约定的合规指令办理资金支付，丙方不得擅自动用帐号资金。 第三条 交易资金划转条件
甲、乙、丙方约定下列条件达成时，丙方有权划转托管帐户的交易资金至约定的甲方账户，同时，乙方应于下列相应条件达成前3天将相应的交易资金足额存入托管账户。（以下相应条件前的括号内打“√”）
（一）买卖双方向当地房地产交易中心申请交易递件成功，即甲、乙双方应向丙方提供当地房地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
（二）完税，即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ （大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
（三）乙方取得房地产权证，即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下的房地产权证原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ ，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
（四）乙方如需办理银行抵押贷款，乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议，领取房地产他项权属证书原件；丙方有权划转第（ ）期交易资金，金额（小写）￥ ，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
（五）以上各阶段所涉及的原件真实性必须由甲乙双方共同签章确认，丙方不承担鉴别上述原件真实性的任何责任。
（六）各方在此约定以上各阶段的收款帐号户名为： 帐号：
2 开户银行为丙方。 第四条 各方承诺
为保证交易的顺利进行，甲、乙、丙三方作出如下承诺：
（一）甲方承诺
1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。
2、及时根据丙方的指定开立个人（托管）账户，作为接收交易资金的指定账户，并依约定积极履行本协议。
（二）乙方承诺
1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。
2、及时根据丙方的指定开立个人账户，并将交易资金存入托管账户，同时保证交易资金来源的合法性，并依约定积极履行本协议。
3、该笔交易资金只用于向甲方支付本协议第一条所述买卖合同中涉及的款项，不用于其他任何用途。
（三）丙方承诺
1、依本协议约定托管交易资金，并协助完成交易资金划转等受托事项。
2、由于丙方未按照本协议约定进行资金监管造成甲、乙任何损失的，须依法承担赔偿责任。 第五条 特别约定
（一）甲、乙各方在签订和履行买卖合同过程中出现的任何问题均与丙方无关，丙方对此不承担任何法律责任，并且不影响本协议的履行。
（二）丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的。丙方对交易资金的托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议匀应由双方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承担法律责任。
（三）资金在被丙方保管时，如甲方或乙方的资金或其他财产被有关机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成交易资金划转，丙方不承担任何法律责任。
（四）因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。
（五）若乙方未按协议约定如期存入当期交易资金的，甲方有权要求终止本协议，但甲方应及时通知本协议其他二方当事人，本协议自甲方书面通知到达任一方当事人之日起即时解除。
（六）如果买卖合同发生解除、中断、终止等情形的，本协议将自动随之解除。买卖合同当事人应及时书面通知丙方，以便安排划款事宜。
（七）甲方、乙方如需委托代理签订本协议，需提供经丙方认可的公证机关公证的授权委托书。
（八）在丙方得到明确的书面证明材料证实本协议已依法解除后，如各方未能于10个工作日内就保管资金如何划转达成书面的一致处理意见送达丙方，则丙方有权根据乙方的书面申请将乙方已划入的保管资金划至乙方指定的帐户，相关责任由乙方承担，丙方无须承担任何责任。 第六条 协议生效、变更与解除
（一）本协议自各方签章之日生效。
（二）本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割之部分。
（三）在协议履行过程中，各方经协商一致达成书面协议后可以变更或解除本协议；此外，协议当事人可依法或依本协议的约定行使合同解除权。 第七条 法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起诉讼。
第八条 其他约定（可另附页）
4 附件：
1、房地产买卖合同
2、甲乙双方有效身份证件复印件
3、甲方房地产权证复印件
甲方或代理人（签名）：
丙方（盖章）： 签名代表：
签约时间： 年 月 签约地点：
： 乙方或代理人（签名） 日
第二篇：存量房自有交易资金划转协议英文翻译
Self-owned Fund Transfer Agreement for Stock House Transaction
Serial Number: 0000000000000000000000
Party A (house seller): XXX XXX
Party B (house buyer): XXXXXXX
Party C (district and county housing administration department):
Party A and Party B respectively sell and buy the stock house and have signed the Beijing Stock House Sales Contractrelative regulations of Notice on Setting up Service Platform for Stock House Transaction, through discussion of Party A, Party B and Party C, hereby sign the agreement.
Article 1and account number as the escrow account for stock house transaction fund (hereinafter referred to as the “escrow account”), and voluntarily deposit the self-owned transaction fund (hereinafter refer to “self-owned fund”) from Party B to the account as appointed in Beijing Stock House Sales Contract as well as entrust Party C to monitor the account. If the transaction succeeds, self-owned fund and its interest obtained during the deposit term will belong to Party A; if the transaction fails, both the principal and interest in the account will belong to Party B.If the transaction succeeds, it will be served as receiving account for self-owned fund.
Party B opens the account atwith account name be transferred to this account.
During the transaction process of the stock house, Party A and Party B can’t unsubscribe the receiving account and paying account above. The party who unsubscribe the account will bear the responsibility if funds can’t be transferred to the account.
Article 2 Fund supervision term: from the date Party B deposits self-owned fund into the escrow account to the date both parties complete the registration of property ownership transfer and self-owned fund is transferred to Party A.
If the transaction fails, from the date Party B deposits self-owned fund into the escrow account to the date both parties cancel stock house online contract and self-owned fund is transferred to Party B.
Article 3 Party C’s supervision obligation: during supervision period, Party C shall issue electronic order via stock house transaction service platform to require bank to transfer the escrow account self-owned fund. For capital loss of house transaction parties that are cause by Party C’s reason, Party C shall undertake relevant compensation obligation.
If the following situations occur, Party C will issue an electronic order via the stock house transaction service platform to release the supervision towards the self-owned fund, and transfer the self-owned fund deposited by Party B in the escrow account to the account of Party B.
1. Both Party A and Party B agree to cancel the Beijing Stock House Sales Contract, and log out the registration of online signed contract with Party C’s Agreement.
2. During the process of property transfer between Party A and Party B, the transfer registration cannot be processed because of unqualified conditions verified by house property registration department.
3. Conditions that the transaction fails due to limitation of right authority and others.
4. Other situations that fails to be achieved.
Article 4 Any dispute occurs between Party A and Party B during the stock house transaction should be solved by both parties without interruption from Party C. Party
C will not bear any other responsibility except for supervising the fund appointed in the contract.
Article 5 If any right authority freezes or deducts fund from the escrow account, Party
C will not bear any responsibility for any result induced by the action of freeze-up and deduction, but it is responsible to assist the supervising bank to prove the character of the escrow account and fund.
Article 6 If disputes happen when performing agreements, three parties should negotiate to settle. If negotiation fails, three parties will settle according to nd method:
1. To appeal to local People’s Court to which Party C belongs.
2. To file to Beijing arbitration committee for arbitration.
Article 7 The agreement is and one is for each party, and each has equal law effect.
Article 8 The agreement takes effect from the date of signing or stamping by both Party A and Party B as well as stamping by Party C.
Party A (signature): xxxxxxxx (signature)
ID Card Number:
Contact Phone Number:
Party B (signature):
ID Card Number:
Contact Phone Number:
Party C (seal):(special seal for fund supervision) Contact Phone Number:
Date:
第三篇：存量房买卖合同范本
一、本合同是苏州市住房和城乡建设局依据国家和本省、本市有关政策法规。
二、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容。
三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的添加，应当由买卖双方自行约定。合同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内容视为双方同意内容。
五、买卖双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当通过网上签约受理机构，依托苏州市区存量房买卖网上管理系统在线拟订合同电子文本具体内容，然后由买卖双方根据在线打印的合同草稿或在线修改、校对合同内容，确认无误后由买卖双方在线设置各自专用密码，最后由网上签约受理机构在线打印出合同纸质文本，经各方相关当事人签章后即由网上签约受理机构负责上传备案。
六、买卖双方在线设置的本合同专用密码，由英文字母(包括大小写)和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7～20个，密码中间不得出现空缺或其他符号。买卖双方在线设置本合同专用密码以后，任何人均不得对合同内容进行更改。
七、本合同未经各方相关当事人正式签章的，网上签约受理机构不得擅自将合同文本提交网上备案。网上签约受理机构擅自备案的，必须承担相应法律责任。
八、本合同在线打印的纸质文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化条款、专业用词和网上签约操作事项由苏州市住房和城乡建设局负责解释。
第四篇：石家庄市存量房交易结算资金监管协议
石家庄市存量房交易结算资金监管协议
石存资监字第 号
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
丙方（监管方）：
为保障房地产交易双方安全，根据中华人民共和国法律、法规、《建设部、中国人民银行（建住房（2006）321号）》文件精神和本市有关规定，各方就标的房屋交易资金监管事项订立本协议。
1、 甲方将座落于 的房产出售给乙方，总价款： 元(大写： ）。甲、乙双方委托丙方对上述房产交易结算资金进行监管。
2、 交易资金监管期限，自乙方第一笔购房款存入丙方指定的监管账户之日起，至该房屋完成产权转移，乙方取得该房屋所有权，甲方收到全额售房款止。
3、 乙方在房屋买卖合同约定的期限内将购房价款存入丙方设立的监管帐户，账户名称： ，账号： 。乙方购房贷款授权放贷机构划入丙方设立的监管帐户。合同约定的购房价款全额存入监管帐户后，丙方为乙方出具《石家庄市存量房交易结算资金监管凭证》。
4、因甲、乙双方房屋买卖合同撤销或经房产登记部门决定不予登记而造成监管资金结算，甲、乙双方自行协商资金处理意见，丙方按甲、乙双方协议划转资金。
5、丙方在资金监管期间应确保交易资金的安全，不向甲、乙双方收取监管服务费，并在达到本协议约定的付款条件时，及时拨款。监管资金产生的活期利息随本金一并划转。
6、甲乙方应使用本资金监管银行个人帐号作为资金支取帐号，因甲乙方的资金支取银行与本资金监管银行不一致而发生的跨行转帐手续费由甲乙方另行支付。买卖双方如遇划拨账户变更，应及时向监管机构申请账户变更。
7、房屋所有权转移至乙方，记载于房屋登记簿后，丙方将全额房款划转给甲方。
8、交易资金监管期间，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房产的查封或以其他形式限制房产权利的生效法律文书、决定；如发生监管资金被司法机关、行政机关依法冻结、划拨等，造成丙方不能将监管资金交付甲方或乙方，本协议终止。
9、丙方对乙方付款义务不承担保证责任，对房产交易的合法性、可行性不承担责任。
10、本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决，协商不成的提交石家庄市仲裁委员会仲裁或人民法院裁定。
11、本协议一式三份，签约方各执一份，经各方签字（盖章）之日起生效。甲方收到全额房款时，本协议自行失效。
12、其他约定
甲方（签章）： 乙方（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 证件及编号： 证件及编号： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期: 丙方（盖章）： 法定代表人： 经办人（签章）： 联系方式：
日期：
第五篇：存量房交易结算资金监管协议
郑州市存量房交易结算资金监管协议
监管协议号：买卖合同号：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（交易保证机构）：郑州正信住房置业担保有限责任公司
为保证存量房交易结算资金安全,保障各方权益不受损害。根据《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》以及甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，现经甲乙双方协商同意，共同委托丙方作为交易保证机构，通过“存量房交易结算资金专用账户”（以下简称“专用账户”）监管和划转交易结算资金，交易监管资金不提现。
丙方接受甲乙双方委托，提供资金监管和划转服务，甲、乙、丙三方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致，现就相关事项达成以下协议：
第一条甲方与乙方在_____年_____月_____日签订《存量房买卖合同》（以下简称《合同》），合同号：______________，将坐落___________________的房屋（产权证号：______________），建筑面积___________平方米，成交价格__________元出售给乙方(空格内容根据系
统自动生成)。
根据甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，交易房价款总额为人民币_______元，委托监管资金为人民币________元。
甲、乙双方将房款委托丙方管理，待房屋过户手续全部办结后，由丙方负责办理监管资金划转手续。即：全部用自有资金付款的,待乙方领取《房屋所有权证》、有银行贷款的待银行领取《房屋他项权证》后，由丙方负责办理监管资金交割手续。办理交易结算资金监管手续时，甲、乙双方需出示房屋所有权证原件、身份证明原件，《合同》原件等。
第二条 甲、乙双方约定：对于一次性付款的，乙方应于本协议签订之日起__个工作日内将房款人民币元存入"专用帐户"，并将存款凭证及时交给丙方确认；对于按揭贷款的，乙方应与本协议签订之日起_______个工作日将购房首付款人民币_______元存入"专用帐户"后并及时办理银行按揭手续。“专用账户”如下：
12，开户行：_____________________
3，账号：_____________________
乙方贷款银行：_________________，身份证号：_________________， 甲方原贷款银行：_____________________，
甲方结算账户：_________________，身份证号：_________________。 房款存入“专用账户”后，经丙方核实，开具《郑州市存量房交易结算资金监管存款凭证》（以下简称《监管凭证》）给乙方。《监管凭证》是办理房产登记、银行贷款、领取监管资金手续的重要凭证，若《监管
凭证》发生遗失或毁损，需立即到丙方办理登记挂失手续。
第三条乙方向银行申请贷款后，应委托贷款银行将贷款直接划入
第二条规定的资金监管账户，贷款银行核定的贷款额度降低时，乙方应当于申请办理房屋权属登记前，一次性补足首付款。
第四条因该房屋不具备登记条件或甲、乙双方约定终止交易的，经甲、乙双方协商一致或经司法机关判决，同时凭《监管协议》、《监管凭证》、身份证明、填写《撤销监管协议申请表》、《资金申领书》，办理监管资金划转手续，由丙方审核后通知监管银行将监管资金划入乙方开设的结算账户。
涉及银行贷款的，乙方（借款人）委托丙方通知监管行将贷款本金划回原贷款银行，银行贷款所产生的利息由借款方与贷款银行结算后，凭银行出具的贷款结清证明办理监管资金划转手续。
第五条甲方或乙方委托他人办理领款手续的，代理人凭经公证的授权委托书、代理人身份证原件和复印件、《监管协议》、《监管凭证》等办理领款手续。
第六条丙方承诺不收取资金监管费用。
第七条甲、乙双方保证因房屋买卖产生的任何纠纷与本协议无关，不影响本协议履行。
第八条丙方对房款的监管并不意味着对乙方付款义务承担保证责任。
丙方对房屋交易的安全性、可行性以及其他与本协议无关的任何问题均不承担责任。甲、乙双方在订立、履行、终止《合同》过程中发生
与本协议无关的任何争议均由双方自行协商或通过法律途径解决。
第九条责任义务
（一）甲、乙双方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动。
（二） 甲、乙双方划转存量房交易结算资金的账户发生变更的，应当向丙方申请账户变更。
（三）丙方在办理资金划转活动时，对甲、乙双方提供的相关资料进行核实，并根据《合同》及本协议的约定，及时出具相关资料，通知银行划转"专用帐户"内的交易结算资金。
（四）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料、文件、证件，并负有保密的义务，未经同意，不得将其泄露给第三方或用于其它商业用途。
第十条违约责任
（一）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，在甲、乙双方责权明确后，丙方可根据甲、乙双方协商意见将乙方已存入丙方"专用账户"的交易结算资金退还，造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
（二）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方"专用账户"或司法机关对乙方存入"专用账户"内的交易结算资金进行冻结导致交易无法完成，造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任。
（三）本协议签订后，甲、乙双方单方面不履行本协议内容，造成经济损失的，由损害方依法承担赔偿责任。
（四）交易双方单方违约，造成交易终止的，在甲乙双方未达成一
致意见前，丙方暂停划转交易资金。
（五）丙方在交易结算资金监管期限内，未按本协议约定划转"专用账户"内资金或划转出错，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任。
第十一条甲、乙、丙三方约定的其他事项：
第十二条甲、乙双方签订的《存量房买卖合同》为主合同，本协议为其从合同。
第十三条本协议一式叁份，经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执壹份，丙方执壹份。
甲 方（签章）：乙 方（签章）：丙方（签章）： 共有人（签章）：共有人（签章）：法定代表人： 身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：联系电话：
代理人（签章）：代理人（签章）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签约日期：年月日
第六篇：存量房买卖合同范本
出售人（卖方）：______________________________
买受人（买方）：______________________________福建省建设厅
监制
福建省工商行政管理局
存量房买卖合同说明
一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。
二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。
六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。
存量房买卖合同
出售人（卖方）：______________________________
身份证号：____________________________________
联系地址：____________________________________
代理人：__________________身份证号：__________
联系地址：____________________________________
买受人（买方）：______________________________
身份证号或营业执照注册号：____________________
联系地址：____________________________________
代理人：__________________身份证号：__________
联系地址：____________________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房产基本情况
1．卖方房产（下称该房产）座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米（其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________）。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。
第二条卖方对该房产现状的声明
1．卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2．卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。
（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】
（4）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________；
（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三条买方对购买情况的声明
1．买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2．买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第五条交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：______________________（￥：___________）。（说明：____________________________________________）
上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。
买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。
第六条房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：
（1）一次性付款：
买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）。
（2）分期付款：
①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；
②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；
③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币（大写）：__________（￥：__________）。
（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款
①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：____________________（￥：__________），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。
②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。
因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。
（4）买卖双方约定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。
____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。
买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。
第七条交房保证金
为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：______________________________（￥：__________）作为交房保证金（不超过交易总价款的__________%）。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】
第八条有关税费
1．买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担：________________________________________；
卖方承担：________________________________________。
【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。
2．土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担；双方约定其他承担方式：__________________________________________________。
3．配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。
4．买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
5．买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。
第九条房屋的交付
卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1．卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。
2．买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
3．如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
第十条房屋权属转移登记
按下列第项办理登记手续（选一项），选择第（1）项的第十一条不生效。
（1）买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
（2）买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。
（3）买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。
第十一条关于预告登记的约定
1．预告登记自__________内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年）。
2．申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。
3．买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。
第十二条违约认定
1．买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2．卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。
第十三条违约责任
（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。
（二）自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金；若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。（收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。）
第十四条合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
第十五条因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。
第十六条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：
1．提交__________仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民法院起诉。
第十七条合同附件
本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十八条合同数量及持有
本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。
第十九条合同生效
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
第二十条、特别条款
卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金；逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。（本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。）
出售人：______________________买受人：___________________________
电话：________________________电话：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
电话：________________________电话：_____________________________
签约地点：____________________签约时间：________年______月_____日