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第一篇：商品房买卖合同马预售
商品房买卖合同
商品房买卖合同说明
(一)本合同文本为示文本，也作为约使用文本。约之前，买受人应当仔细阅读本同内容，对合同条款及*用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管
(二)本同所称商品是指由房地产开发企业开发建设并出售的
(三)为体现合同双方的自愿则，本合同本中相条款后都有空白行，双方自行约定或补约定。双方当事人可对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双
(四)本合同文本中及到的选择、填写内容以手写项为
(五)对合同文本[]中选容、空格部填写其他需要删除或添内容，双方应当协商定。[]中选择
(六)在签合同前，出卖人当向买受人出应当由出卖人提供的有关*书、*
(七)本同条款由中华民共和国建设部和国家工商行政管理局负责
合同编号:
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质*书号:
法定代表人:
邮政编码:联系
委托代理人:
地址:
邮政编码:联系
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
邮政编码:联系
买受人:
[本人][法定代表]姓名:
[*][护
地址:
邮政编码:联系
[委托代表人][]姓名:
地址:
邮政编码:联系
根据及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
第一条项目建设依
出卖人以方式取位于、编为的地的土地使用权。[土地使用权出让
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上地块上建商品
第二条商品房销售依
买受人购买的商品房[现房][预售商品房]。
第三条买受人所购商品房的基本情
买受人购买的品房(以下简称该商房，其房屋平面图本合同附件一，房号以附件一上表示为准)
第一条规定的项目中
第[幢][][单元][层]
该商品房的用途，属结构，层高
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权记]建筑面共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
第四条计价方式与价
出卖人与买受人约定下述第项计算该商品房
4。1按建筑面积计算，商品房单为(*)每平方元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。2按套内建筑面积计，该商品房位为(*)平方米元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。3按套(元)计算，该商品房价款为(
拾元
4。4
第五条面积确认及面积差异处
根据当事人选择的价方式，本条规定以[建面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差
当事人选择按套计价的，不适用本条约
合同约定面积与产权记面积有差异的，以产权登记面积
商品房交付，产权登记面积合同约定面积发差异，双方同意按第项进行
5。1双方自行约
5。1。1
5。1。2
5。1。3
5。1。4
5。2双方同意按以下原则处
5。2。1面积误差比对值在3%以内(含3%)的，据实结算房
5。2。2面积误比绝对值超出3%时，买受人有权
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将已付款退还给买受人，按利率付给息。买受人不退房，产权登记积于同约定面积时，面积误差比在3%以内(3%)部分的房款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权买受人。产权登记面积小于合同登记积时，面积误差比绝对在3%以内(含3%)分的房价款由出卖人返还买受人；绝对超出3%部分的房价款出
面积误差比＝----------------×100%
因设计变造成面积差，双方不解除合同的，应当签署补充
第六条付款方式及期
买受人按下列第项按期付
6。1一次*付款
6。2分期付款
6。3其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责
买受人如未按本合同定的时间付款，按下列第项
7。1按逾时间，分别处理(不作累
7。1。1逾期在天之内，自本同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合
7。1。2逾期超过天后，出卖人有合同。出卖人解除同的，买受人累计应付款的%向人付违约金。买受人愿意继续履行合的，经出卖同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应小于第7。1。1项的
本条中的逾期应付款依照本合第条规定的到期付款与该期实际已付款的差；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的
7。2
第八条交付期限。
8。1商品房交付使用期限及
出卖人应当在年日前，依照国和地方**的有关规定，将具备下列第项条件，并符合本合同约定的商品房交付买
8。1。1该商品房经验收合
8。1。2该商品房经综合验收合
8。1。3商品房经分期综合验收合
8。1。4该商房取得商品住宅交付使用批准
8。1。5
8。2交房延期
但如遇下列殊原因，除双方商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以
8。2。1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起天内告知买受
8。2。2
8。2。3
第九条出卖人逾期交房的违约责
除本合同第八条定的特殊情况外，出卖如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用，按下列第
9。1按逾时间，分别处理(不作累
9。1。1逾不超过天，自本合同第八条规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
日向买受支付已交付房款万分之的违约金，合同继续
9。1。2逾期超过天后，买受人有权解除。买受人解除合同的，出人应当自买受人除合同通知到达之起天退全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人付违约金。买受人要求继履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，出卖人按日向买受人支已交付房价款万分之(该率应不小于第9。1。1中
9。2
第十条规划、设计变更的约
经规划部门批准的规划更、设计位同的设计变更导下列影响到买受人所购商品房质或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通
10。1该商品结构形式、户型、空间尺寸、
10。2
10。3
10。4
10。5
10。6
10。7
买受人有权在通知到达之起15天做出否退房的书面答。买受人在通知到达之日起15天未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受
买受人退房的，出卖人在买受人出退要求之日起天内将买受人已付款退还给买人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面受人办理交付手续。双方进行验交接时，出卖应当出示同八条规定的*文件，并签署房交接单。所购商品房为住宅的，卖人还需提供和。出卖人不出示*文件或出示*文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房
由于买受人原因，未按期交付的，双方同意按以下方式
第十二条出卖人保销售的商房没产权纠纷和债债务纠纷。因出卖人原因，造该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担
第十三条出卖人于装饰、设备标准承诺的违约
出卖人交付使用的品房的装、设备标准应符合方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第
13。1出卖赔偿双倍的装饰、设备差
13。2
13。3
第十四条出卖人关基础设施、公共配套建筑正常运行的
14。1基础设施、共配套建筑规定日期内需达到的使用
出卖人承诺与商品房正常使用接关联的下列基设施、公共配套建筑按以下日期达到使
14。1。1
14。1。2
14。1。3
14。1。4
14。1。5
14。2基础设施、公配套建筑规定日期内未达到使用条件的处理
如果在规定日期内未到使用条件，双方同意按以下方式
14。2。1
14。2。2
14。2。3
第十五条关于产权登记的约
出卖人应当在商品房交付使后天，将理权属登记需由出人提供的资料报产登记机关备案。如
15。1买受人退，出卖在买受人提出退房求之日起天内将买受已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买
15。2受人不退房，卖人按已付房价款的%向买受人支付违
15。3
第十六条保修责
买受人购买的商品房为品住宅的，为本合同的附件。出卖人自商住宅交付使用之日起，按照承诺的内容承担相应的
买受人购买的商房为非商品住宅的，方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任
在商品房保修范围和保期限内发质量题，出卖人应当行保修义务。因不可抗力或者非卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购
第十七条双方可以就下列事项约
17。1该商品房所在楼宇的屋面使
17。2该品房所在楼宇的外墙面使
17。3该商品房所在楼宇的命
17。4该商品房所在小区的命
17。5
17。6
第*条买受人的房屋仅作用，买受人使用间不得擅改变该商品的建筑主构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定者，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分
出卖人不擅自改变与商品房有关联的公共部位和设施的使用
第十九条合同在履行过程发生的争议，由方当事人协商解决；协商不成的，按
项解决:
19。1提交仲裁委员会仲
19。2依法向*法院起
第二十条本合同未尽项，可由双方约定后签订补充协议(附件
第二十一条合附件与本合同具有同法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同
第二十二条本合同连附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同
第二十三条合同自双方签订之日起生
第二十四条品房预售的，自合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登
出卖人(章):买受人(签
法定代表人:法定代
委托代理人(签章):委托代理人(签
年月日年月日
签于签于
附件一:房屋平面图(
附件二:公共部位
附件三:装饰、设备标准(
(一)外墙:
(二)内墙:
(三)顶棚:
(四)地面:
(五)门窗:
(六)厨房:
(七)卫生间:
(八)阳台:
(九)电梯:
(十)其他:
附件四:合同补充协议(
第二篇：房地产买卖合同
卖方（以下简称甲方）：_________________________
买方（以下简称乙方）：_________________________
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约
第一条 标的、价款
房屋座落
产权证号
房屋用途
住宅、商用、办公、其他
房 号
建筑面积（m2）
单价（元/ m2）
价款（元）
其 他
总 价 款
大写：
￥： 元
第二条 乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元（大写：_________________）。
乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________
第三条 甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____%的违约金。
第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担
1、甲乙双方按规定各自承担；
2、________________________________________________________________________
第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷
1、提交_________仲裁委员会仲裁。
2、向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 双方协商补充协议如下：_____________________________________________
第九条 本契约双方签字（盖章）后生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
身份证号：_____________ 身份证号：_____________
住址：_________________ 住址：_________________
电话：_________________ 电话：_________________
代理人：_______________ 代理人：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件
一、本契约适用于存量房地产的买卖。
二、本契约具有选择项的条款，要根据实际情况进行选择，未被选用的选项要划去，以示删除。
三、双方在签订本契约前，要详细审阅契约条款。
四、本契约要认真填写，涂改后，双方要在涂改处签字。
五、本契约条款由石家庄市房产管理局负责解释。
第三篇：房地产买卖合同
( )房买卖契字 号
甲方(卖方)：
立契约人
乙方(买方)：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在 区 路(街) 的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。
六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本 份，送 房地产交易管理所(处)。
十一、双方约定的其他事项。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1．本合同文本适用于房地产买卖立契。
2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。
3．本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地号 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
第四篇：房地产买卖合同
甲方：
乙方：
一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在______市_________建筑占地面积_________平方米（含土地使用权），以每平方米人民币_________元整
（_________元/平方米）的价格转让给乙方，转让款总计人民币_________元整（_________元整）。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，不得将此房地产及地上附着物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。
二、付款方式：协议签订之日，乙方支付定金_________元整（另有收据），余款待地块投标后两天内付清（另有收据）。同时，甲方保证上述房地产产权清楚，甲方与外界的一切债务及纠纷由甲方承担，与乙方购买的该宗土地无关。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。
四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。
五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约，乙方不得向甲方索还已付款项；如甲方违约，甲方应将所收取的款项和乙方投入的建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍的违约金。
六、在政策可做房产证的情况下，甲方及共有人必须无条件在三个月内把房地产权过户给乙方。过户的一切费用由乙方承担，与甲方无关。在办理过程中，甲方有义务和责任配合乙方工作，不得以任何理由提取报酬，否则应负违约责任。
七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。
甲方（签字）：_________身份证号码：_________
甲方家属成员（签字）：_________
乙方（签字）：_________身份证号码：
见证人（签字）：_________身份证号码：_________
见证人（签字）：_________身份证号码：_________
签定日期：___年___月___日
第五篇：房地产买卖合同
随着经济的发展，很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房，没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面提供一份房地产买卖合同的范本，希望对你有所帮助。
首先：要填写买方和卖方的基本信息。
出卖人（甲方）： 身份证号：
配偶： 身份证号：
买受人（乙方）： 身份证号：
配偶： 身份证号：
根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
（一）甲方依法取得的房地产权证号为：
（二）房地产座落在
（部位： ）房屋类型： 结构：
（三）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。
（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计 元。（大写）： 拾 万 千 百 拾 元整。
本合同签订后，乙方于 年 月 日之前支付全部房价款的 %计人民币 元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。
第三条 甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。
第四条 自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，甲方承担本合同约定的违约责任。
第五条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第六条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
第七条 违约责任
一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 http://.)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。
三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。
第八条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第九条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。
甲方： 配偶：
通讯地址：
联系电话： 年 月 日
乙方： 配偶：
通讯地址：
联系电话： 年 月 日
最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。 《房地产买卖合同契约范本》出自：
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