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第一篇：厂房转让协议书
立契约书人____XX公司（以下简称甲方）___XX公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：
一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方________年____月____日库存清册所载名称、数量为准。
二、本件让售价格及计算方法：
（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。
（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四）乙方应收未收款约计____万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、付款办法：
（一）前条
第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二）前条
第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地点：双方订定本年____月____日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、特约事项：
（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五）乙方现有雇用的`职工，除甲方同意留用外，余XX由乙方负责遣散。
（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的39；款项与甲方，以赔偿甲方。
七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方：___XX公司
乙方：实业股份有限公司
代表人：______代表人：______
保证人：______ 保证人：______
________年____月____日
第二篇：厂房买卖协议书
合同编号：
立房地产买卖合同人
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人： 经纪人执业证书号： )】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为： ，
(二)房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】
【弄】【新村】 【支弄】 号 室(部位： )。房屋类型： ;结构： ;
(三)房屋建筑面积： 平方米，另有地下附属面积： 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】： 平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为 【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为 元，(大写)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条 甲、乙双方同意，甲方于 年 月 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。
第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值 元】向乙方支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产 【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的 日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条 甲方未按本合同约定的期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期未付款的 %的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条 本合同自 【甲、乙双方签订】【 公证处公证】
【 】之日起生效。
第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第 项解决。
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，
（签名盖章)： 代表( 签名盖章)：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址：
第三篇：工业用地买卖合同范本
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
甲乙双方本着平等互利的'原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等卖与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议卖的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号 。
二、卖范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方卖上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备卖共计
元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物卖登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、卖款的支付方式
1、本卖协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币
元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、卖款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付卖款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。
六、标的物的交付
年 月 日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
八、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
九、本协议书一式( )份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表
第四篇：工业厂房买卖合同
卖方(下称“甲方”):
地址:
法定代表人:
买方(下称“乙方”):
地址:青
法定代表人:
鉴于:甲方享有在昆山市 工业厂房的所有权以及土地使用权，乙方欲向甲方购买其中第 1 幢厂房。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就上述工业厂房和配套场地(下称“厂房”)事宜达成如下协议，以资共同遵守:
第一条:厂房土地使用权状况及建设依据
1、 该宗土地规划用途为 ，土地为出让性质，土地证号___________使用权年限 年，自 年 月 日到 年 月 日止，实际年限按产权证。
2、 厂房区域东侧在 米内、南侧到 米内、西侧到 米内、北侧到 米内。
第二条:厂房基本情况:
1、乙方所购买厂房坐落在昆山市 。
2、其建筑总面积约 平方米，实际面积按照产证登记面积为准。
第三条:计价方式及价款
厂房价格每平方米人民币 元(大写 整);总价(含土地价格)人民币 元(大写 )。
第四条:付款方式及期限
1、签订本合同时支付购房定金人民币 元(大写 圆整)。
2、房屋到达+-0.00完成付合同价格25%。(含定金)
3、二层改浇板完成付款合同价25%。
4、封顶付款合同价的25%
5、房屋竣工验收、到房产过户到乙方时即付清全部余额。
第五条:税费的负担
1、根据昆山市厂房买卖的相关规定，交易过程中产生的相关税费除契税由乙方承担外，其他税费均由甲方承担，乙方不再承担其他任何费用。
2、乙方承担的契税在办理过户过程中由乙方支付给甲方，甲方应向乙方交付相应金额的发票或者收据。
3、乙方负责支付3%契税。
第六条:厂房交付期限及条件
1、双方同意，甲方应于 年 月 日前将厂房交付乙方使用。
2、若遭遇法律界定的不可抗力事件，且甲方在事件发生之日起 / 日内书面通知乙方并提供有效的事件发生的证明的，除双方协商合同变更或者解除的，甲方可根据实际情况予以延期交房。
第七条:交房手续的办理
厂房具备交付条件后，甲方书面通知或电话通知乙方办理交付手续，若因乙方违约导致未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理:
1、逾期收房超过30日的，甲方有权自通知交房之日起按日向乙方收取未付总房款万分之一的逾期收房违约金。
2、逾期收房超过6个月的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿其所受经济损失。
第八条:乙方逾期付款的违约责任
若乙方未按照合同约定付款，双方同意按照以下方式处理(不做累加):
1、逾期在60日之内的，自合同约定的额付款之日的次日起至实际付款之日止，乙方应按日向甲方支付应付款已付总额万分之一的逾期付款违约金。
2、逾期付款超过60日的，甲方有权单方解除合同:
甲方解除合同的，乙方应按照应付而未付款总金额的15%五向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，乙方应自合同约定的付款期限的次日起至实际支付完毕之日止，按日以逾期应付款总额的万分之一向甲方支付逾期付款违约金。
第九条:甲方逾期交房的违约责任
除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方须按照合同约定的交付期限向乙方交付符合交付条件的厂房，若有逾期，双方同意按照如下方式处理:
1、逾期在30日内的，甲方应自合同约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付总房款万分之一的逾期交房违约金。
2、逾期超过30日的，乙方有权单方解除合同:
乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知到达后2个月内，一次性退还乙方全部已付房款，并按照乙方已付款总额的百分之五向乙方支付违约金，若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿损失的差额部分。若甲方延期退款的，甲方应自应退款期限的次日至实际退款之日止，按日向乙方支付应退款总金额万分之一的违约金。
若乙方同意合同继续履行的，合同继续履行。甲方应自合同约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付总房款万分之一的逾期交房违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿损失差额部分。
第十条:面积确认及面积差异处理
1、根据双方选择的计价方式，双方约定以建筑面积(本条款中简称“面积”)为依据进行面积确认和面积差异处理。
2、厂房交付时，厂房建筑面积以厂房产权证登记面积(以下“登记面积”)为准。若登记面积与合同约定面积有差异的.，双方据实结算，多退少补。
3、经规划部门批准的设计变更导致的面积差异，双方应当签订补充协议。
第十一条:甲方关于厂房产权状况的承诺和产权变更
1、甲方向乙方保证，所出卖的厂房不存在产权纠纷和债权债务纠纷。
2、若因甲方原因，致使乙方所购厂房产生纠纷的，甲方应无条件赔偿乙方所受损失。
3、、甲方应在厂房交付使用后90日内，将厂房产权过户至乙方名下，过户过程中乙方须无条件配合，产生的相关税费双方按照本合同第六条的约定处理。
4、若因甲方原因，致使乙方所购厂房存在产权纠纷和债务纠纷、或不能办理产权登记，或者无法办理过户手续等情况的，乙方有权单方解除合同，甲方自接到乙方解除通知之日起三个月内退还全部购房款，还应按照总购房款15%向乙方支付违约金。若甲方延期退款的，甲方应自应退款期限的次日至实际退款之日止，按日向乙方支付应退款总金额万分之四的违约金。
第十二条:规划、设计方案及变更的约定
1、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致乙方所购厂房质量、使用功能或者使用环境的，甲方应在有关部门批准之日起5日内将变更内容书面通知乙方。
2、因规划、设计的变更导致厂房不能达到双方合同约定的标准时，乙方有 权决定合同是否解除。
第十三条:装饰、设备标准及违约责任
1、甲方所交付的厂房的装饰、设备标准应符合本合同附件一标准，若双方在厂房建设过程中对装饰、设备有变更的，则交付条件应符合本合同附件三标准。
2、若甲方交付的厂房达不到约定标准的，甲方应在30日内无条件负责更换、维修，直至达到约定的标准。
第十四条:保修责任
1、因不可抗力或者非因甲方原因造成的损坏，甲方可协助乙方维修，但维修费用由乙方承担。
2、厂房发生漏水、裂缝等质量问题的，甲方须在接到乙方维修通知后8小时内到达现场进行维修。若有逾期，乙方可自行维修，维修所产生的一切费用由甲方承担，若因此给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方所受经济损失。
第十五条:其他约定
1、甲方承诺交付的厂房除符合约定的标准外，还应将产房周围的围墙、门卫室、变电房等设施造好一并交付。
2、甲方保证厂房照明用电。若乙方使用过程中需对水、电增容的，由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
3、乙方所购厂房内安装 单独变压器，由甲方代理乙方办理，所有费用由乙方承担，费用 万元。
第十六条:争议处理:
本合同履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商处理，协商不成，双方均有权将争议提交厂房所在地人民法院处理。
第十七条:合同文本:
1、 本合同未尽事宜由双方协商补充约定，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方持两份，乙方持一份，房产登记部门留存一份。
3、签订合同时，甲方提供厂房的规划许可证、建设许可证、土地使用权证、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明的原件供乙方审核，审核无误后留存复印件(加盖甲方公章)备案。
4、签订合同时，乙方提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证原件供甲方审核，审核无误后留存复印件(加盖乙方公章)备案。
第十八项:保证责任
甲方股东 和 及第三人_ _均以自然人身份对本合同项下甲方所承担的一切义务和责任承担连带保证责任。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
签约日期: 年 月 日
甲方保证人一:
甲方保证人二:
第五篇：厂房买卖合同范本
第一条本合同双方当事人:
出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。
受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下。
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。
2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)
第六条第五条所指地块总面积为____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。
第十二条该土地的'土地使用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。
第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。
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