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第一篇：商品房买卖合同
甲方：
乙方：
一、甲方 愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫，面积128.43平方米房子买给乙方 。
二、房款总价￥29.3000万元(人民币)大写：贰拾玖万叁仟元整，房款不包含进户费用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交购房资料同时付给甲方定金￥5万元整，大写：伍万元整。
(2)乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款￥24.3000元，大写：贰拾肆万叁仟元给甲方付清。
四、在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责，乙方协助。
五、在开发办交钥匙时，甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料。 甲乙双方如未按以上条款履行，负相应法律责任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第二篇：商品房买卖合同马预售
商品房买卖合同
商品房买卖合同说明
(一)本合同文本为示文本，也作为约使用文本。约之前，买受人应当仔细阅读本同内容，对合同条款及*用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管
(二)本同所称商品是指由房地产开发企业开发建设并出售的
(三)为体现合同双方的自愿则，本合同本中相条款后都有空白行，双方自行约定或补约定。双方当事人可对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双
(四)本合同文本中及到的选择、填写内容以手写项为
(五)对合同文本[]中选容、空格部填写其他需要删除或添内容，双方应当协商定。[]中选择
(六)在签合同前，出卖人当向买受人出应当由出卖人提供的有关*书、*
(七)本同条款由中华民共和国建设部和国家工商行政管理局负责
合同编号:
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质*书号:
法定代表人:
邮政编码:联系
委托代理人:
地址:
邮政编码:联系
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
邮政编码:联系
买受人:
[本人][法定代表]姓名:
[*][护
地址:
邮政编码:联系
[委托代表人][]姓名:
地址:
邮政编码:联系
根据及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
第一条项目建设依
出卖人以方式取位于、编为的地的土地使用权。[土地使用权出让
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上地块上建商品
第二条商品房销售依
买受人购买的商品房[现房][预售商品房]。
第三条买受人所购商品房的基本情
买受人购买的品房(以下简称该商房，其房屋平面图本合同附件一，房号以附件一上表示为准)
第一条规定的项目中
第[幢][][单元][层]
该商品房的用途，属结构，层高
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权记]建筑面共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
第四条计价方式与价
出卖人与买受人约定下述第项计算该商品房
4。1按建筑面积计算，商品房单为(*)每平方元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。2按套内建筑面积计，该商品房位为(*)平方米元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。3按套(元)计算，该商品房价款为(
拾元
4。4
第五条面积确认及面积差异处
根据当事人选择的价方式，本条规定以[建面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差
当事人选择按套计价的，不适用本条约
合同约定面积与产权记面积有差异的，以产权登记面积
商品房交付，产权登记面积合同约定面积发差异，双方同意按第项进行
5。1双方自行约
5。1。1
5。1。2
5。1。3
5。1。4
5。2双方同意按以下原则处
5。2。1面积误差比对值在3%以内(含3%)的，据实结算房
5。2。2面积误比绝对值超出3%时，买受人有权
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将已付款退还给买受人，按利率付给息。买受人不退房，产权登记积于同约定面积时，面积误差比在3%以内(3%)部分的房款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权买受人。产权登记面积小于合同登记积时，面积误差比绝对在3%以内(含3%)分的房价款由出卖人返还买受人；绝对超出3%部分的房价款出
面积误差比＝----------------×100%
因设计变造成面积差，双方不解除合同的，应当签署补充
第六条付款方式及期
买受人按下列第项按期付
6。1一次*付款
6。2分期付款
6。3其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责
买受人如未按本合同定的时间付款，按下列第项
7。1按逾时间，分别处理(不作累
7。1。1逾期在天之内，自本同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合
7。1。2逾期超过天后，出卖人有合同。出卖人解除同的，买受人累计应付款的%向人付违约金。买受人愿意继续履行合的，经出卖同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应小于第7。1。1项的
本条中的逾期应付款依照本合第条规定的到期付款与该期实际已付款的差；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的
7。2
第八条交付期限。
8。1商品房交付使用期限及
出卖人应当在年日前，依照国和地方**的有关规定，将具备下列第项条件，并符合本合同约定的商品房交付买
8。1。1该商品房经验收合
8。1。2该商品房经综合验收合
8。1。3商品房经分期综合验收合
8。1。4该商房取得商品住宅交付使用批准
8。1。5
8。2交房延期
但如遇下列殊原因，除双方商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以
8。2。1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起天内告知买受
8。2。2
8。2。3
第九条出卖人逾期交房的违约责
除本合同第八条定的特殊情况外，出卖如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用，按下列第
9。1按逾时间，分别处理(不作累
9。1。1逾不超过天，自本合同第八条规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
日向买受支付已交付房款万分之的违约金，合同继续
9。1。2逾期超过天后，买受人有权解除。买受人解除合同的，出人应当自买受人除合同通知到达之起天退全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人付违约金。买受人要求继履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，出卖人按日向买受人支已交付房价款万分之(该率应不小于第9。1。1中
9。2
第十条规划、设计变更的约
经规划部门批准的规划更、设计位同的设计变更导下列影响到买受人所购商品房质或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通
10。1该商品结构形式、户型、空间尺寸、
10。2
10。3
10。4
10。5
10。6
10。7
买受人有权在通知到达之起15天做出否退房的书面答。买受人在通知到达之日起15天未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受
买受人退房的，出卖人在买受人出退要求之日起天内将买受人已付款退还给买人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面受人办理交付手续。双方进行验交接时，出卖应当出示同八条规定的*文件，并签署房交接单。所购商品房为住宅的，卖人还需提供和。出卖人不出示*文件或出示*文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房
由于买受人原因，未按期交付的，双方同意按以下方式
第十二条出卖人保销售的商房没产权纠纷和债债务纠纷。因出卖人原因，造该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担
第十三条出卖人于装饰、设备标准承诺的违约
出卖人交付使用的品房的装、设备标准应符合方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第
13。1出卖赔偿双倍的装饰、设备差
13。2
13。3
第十四条出卖人关基础设施、公共配套建筑正常运行的
14。1基础设施、共配套建筑规定日期内需达到的使用
出卖人承诺与商品房正常使用接关联的下列基设施、公共配套建筑按以下日期达到使
14。1。1
14。1。2
14。1。3
14。1。4
14。1。5
14。2基础设施、公配套建筑规定日期内未达到使用条件的处理
如果在规定日期内未到使用条件，双方同意按以下方式
14。2。1
14。2。2
14。2。3
第十五条关于产权登记的约
出卖人应当在商品房交付使后天，将理权属登记需由出人提供的资料报产登记机关备案。如
15。1买受人退，出卖在买受人提出退房求之日起天内将买受已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买
15。2受人不退房，卖人按已付房价款的%向买受人支付违
15。3
第十六条保修责
买受人购买的商品房为品住宅的，为本合同的附件。出卖人自商住宅交付使用之日起，按照承诺的内容承担相应的
买受人购买的商房为非商品住宅的，方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任
在商品房保修范围和保期限内发质量题，出卖人应当行保修义务。因不可抗力或者非卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购
第十七条双方可以就下列事项约
17。1该商品房所在楼宇的屋面使
17。2该品房所在楼宇的外墙面使
17。3该商品房所在楼宇的命
17。4该商品房所在小区的命
17。5
17。6
第*条买受人的房屋仅作用，买受人使用间不得擅改变该商品的建筑主构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定者，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分
出卖人不擅自改变与商品房有关联的公共部位和设施的使用
第十九条合同在履行过程发生的争议，由方当事人协商解决；协商不成的，按
项解决:
19。1提交仲裁委员会仲
19。2依法向*法院起
第二十条本合同未尽项，可由双方约定后签订补充协议(附件
第二十一条合附件与本合同具有同法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同
第二十二条本合同连附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同
第二十三条合同自双方签订之日起生
第二十四条品房预售的，自合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登
出卖人(章):买受人(签
法定代表人:法定代
委托代理人(签章):委托代理人(签
年月日年月日
签于签于
附件一:房屋平面图(
附件二:公共部位
附件三:装饰、设备标准(
(一)外墙:
(二)内墙:
(三)顶棚:
(四)地面:
(五)门窗:
(六)厨房:
(七)卫生间:
(八)阳台:
(九)电梯:
(十)其他:
附件四:合同补充协议(
第三篇：商品房买卖合同协议书
甲方(卖方)：身份证号：
甲方(代理人)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房(以下简称商铺)，商铺具体状况如下：
(1)产权证号为，土地使用权证号为。
(2)商铺座落在，结构为结构;
(3)商铺产权建筑面积平方米。套内面积：平方米。
(4)商铺占用范围内的土地所有权为国有，
甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计(人民币)万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币)万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。
甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。
如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。
第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。
第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。
第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。
第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：
住所地：
电话：
身份证号码：
年月日
乙方：
住所地：
电话：
身份证号码：
年月日
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第四篇：商品房屋买卖合同
卖方：（甲方），身份证号：XXX
买房：（乙方），身份证号：XXX
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，
2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整；
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；
第十条本合同附二、三楼平面图；
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；
甲方（签印）：_______
住址：_____
联系电话：_____
乙方（签印）：__________
联系电话：_____签订日期：________年____月____日
第五篇：商品房买卖合同预售
不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。第二十九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同及附件共页，一式份，其中出卖人份，买受人份，[]份，[]份。合同附件与本合同具有同等法律效力。出卖人(签字或盖章):买受人(签字或盖章):[法定代表人](签字或盖章):(签字或盖章):[法定代表人][委托代理人](签字或盖章):(签字或盖章):[委托代理人](签字或盖章):[法定代理人]签订时间:年月日签订时间:年月日签定地点:签定地点:附件一房屋平面图(应当标明方位) 1。 房屋分层分户图(应当标明详细尺寸，并约定误差范围) 2。 建设工程规划方案总平面图附件二关于该商品房共用部位的具体说明(可附图说明) 1。 纳入该商品房分摊的共用部位的名称、面积和所在位置 2。 未纳入该商品房分摊的共用部位的名称、所在位置附件三抵押权人同意该商品房转让的*及关于抵押的相关约定 1。 抵押权人同意该商品房转让的* 2。 解除抵押的条件和时间 3。 关于抵押的其他约定附件四关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定附件五关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1。 相关设施的位置及用途2。 其他约定附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第(三)款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下: 1。 外墙:[瓷砖][涂料][玻璃幕墙][];。2。 起居室:(1)内墙:[涂料][壁纸][];。(2)顶棚:[石膏板吊顶][涂料][];。(3)室内地面:[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板][];。3。 厨房:(1)地面:[水泥抹面][瓷砖][];。(2)墙面:[耐水腻子][瓷砖][];。(3)顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][];。(4)厨具:。 4。 卫生间:(1)地面:[水泥抹面][瓷砖][];。(2)墙面:[耐水腻子][瓷砖][];。(3)顶棚:[水泥抹面][石膏吊顶][];。(4)卫生器具。 5。 阳台:[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭][];。6。 电梯:(1)品牌:;(2)型号:。 7。 管道:。 8。 窗户:。9。 。10。 。附件七关于保修范围、保修期限和保修责任的约定该商品房为住宅的，出卖人应当提供;该商品房为非住宅的，双方可参照中的内容对保修范围、保修期限和保修责任等进行约定。该商品房的保修期自房屋交付之日起计算，关于保修期限的约定不应低于第四十条规定的最低保修期限。(一)保修项目、期限及责任的约定 1。 地基基础和主体结构:保修期限为:(不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限);。 2。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏:保修期限为:(不得低于5年);。3。 供热、供冷系统和设备:保修期限为:(不得低于2个采暖期、供冷期);。 4。 电气管线、给排水管道、设备安装:保修期限为: (不得低于2年);。 5。 装修工程:保修期限为:(不得低于2年);。6。 ;7。 ;8。 。(二)其他约定。附件八关于质量担保的*附件九关于前期物业管理的约定1。前期物业服务合同 2。临时管理规约附件十出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明(如:该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况)附件十一补充协议
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