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出租方:(以下简称“甲方”)
承租方:(以下简称“乙方”)
为确保厂房租赁期间的安全,明确承、租双方的责任,督促双方在使用出租厂房的过程中重视消防和安全管理,特制定安全协议。
一、甲方责任
1、甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境污染防治法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规和政府部门的有关规定。
2、甲方依照有关规定认真办理《安全协议》。
3、为乙方提供经过消防验收的场地,并保证建筑的`合法性。
4、及时解答乙方关于安全和消防以及水、电等方面的疑问。
5、最少每周检查出租厂房,并将发现的隐患及时告知乙方,督促乙方进行整改,若乙方未能及时整改到位,甲方有权给予100-500元罚款。
二、乙方责任
1、乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境污染防治法》、《中华人民共和国消防法》等法律、法规和政府部门的有关规定。
2、乙方在租赁期间务必加强消防和安全管理,若在租赁期间发生火灾、爆炸以及各类事故,造成的甲乙双方人员伤亡和财产损失,一切后果和经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方入驻前要对工作环境及水、电相关设施进行检查和确定,如有问题及时与甲方联系,一旦进行交接,视同乙方已确认设施无异常。
4、乙方人员不准私自动用、拆卸甲方厂房原有的设施,由于未执行此项规定,造成乙方人员或甲方人员伤害,一切后果和经济损失由乙方负责。
5、乙方在甲方区域内进行物料运输、装卸车辆,遵守甲方的有关安全规定。
6、乙方须自行制定消防、安全管理制度,对用火用电及其它安全防护事项做出明确规定(例如车间严禁烟火、严禁私接电源、下班后关闭电源、门窗等),要求所属人员严格遵守并进行检查。
7、对本单位所有从业人员进行安全教育和培训,并依法自行管理与检查。
8、乙方依据国家消防标准配备消防器材(消防栓由甲方配备),并确保其完整性及有效性,并确保消防设施在非紧急情况下不得动用,如未履行此义务引发的消防安全事故,责任自负。
9、乙方需自行做好人防、物防、技防,发生盗窃事故自行承担责任。
10、乙方不得改变租赁用途,不得从事违法犯罪活动,否则甲方有权无偿收回租赁厂房。
11、乙方物资进出公司,需遵守甲方物资出入管理制度,提交相关单据。
三、甲乙双方均需约束所属员工,非因工作关系,不得至对方工作区域或其他单位工程施工地点,否则一旦出现事故,自行承担损失。
四、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容,造成对方单位人员伤亡事故,按照相关安全生产法律法规的有关规定,划分责任,依法协商处理。
五、甲方或甲方上级专业部门有权随时检查工作现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改,由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
六、如果发生事故甲乙双方必须履行通知对方的义务,互相协助,控制事故,由此产生的一切费用由事故发生方承担。
七、针对此协议如双方发生争议,本着互相谅解,精诚协作的精神协商解决,协商不成,由湘潭市人民法院为管辖。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
九、本协议自签字盖章之日起执行,有效期与《厂房租赁合同》同步。
甲方签字(盖章)
乙方签字(盖章)
日期:____年__月__日
日期:____年__月__日
元旦、春节前历来是安全生产的关键时期,生产经营建设任务重,节日节庆社会活动多,人流物流车流量大,同时受低温、雨雪、冰冻、寒潮、雾霾等灾害性天气影响,事故易发多发。为有效防范水利行业各类事故的发生,根据20xx年12月7日全县安全生产工作会议精神及县安委办《关于要求报送20xx年春节前安全生产专项集中检查整治工作方案的通知》要求,结合本县水利行业实际,现就进一步做好元旦、春节前安全生产工作,特制定本实施方案。
一、指导思想
以高度的政治敏锐性、责任感,按照自治区、市委、市政府、县委和县政府关于安全生产工作的.部署和要求,紧紧围绕事故预防这一主线,坚持县委、县人民政府统一领导、相关部门各负其责、企业自主整改安全隐患、发动群众积极参与的工作路线,继续深化水利行业行业领域的排查整治工作,坚决消除安全隐患,进一步改善水利行业领域安全环境,为确保全县人民群众度过平安、祥和的元旦、春节提供安全保障。
二、检查整治内容
在全县水利行业领域范围内,以在建水利建设为重点,对在建水利工程施工安全、水库水电站运行安全、水利行业人员密集场所消防安全及各单位应急值守制度制定及执行情况等进行集中检查整治。
三、检查单位场所
根据现阶段水利行业安全生产工作特点,本次集中检查在建水利工程施工现场、水库水电站涉水设施及管理房及办公楼、职工住宿楼、在建水利工程生活区。
四、检查整治时间
20xx年元旦、春节前安全生产专项集中检查整治工作分次进行,元旦前安全生产专项集中检查整治工作从20xx年12月28日至30日开展,春节前安全生产专项集中检查整治工作从20xx年1月17日起至20xx年2月20日开展。
五、人员分组
根据工作需要,分成两个检查组负责完成本次集中检查整治工作任务,检查组人员分组及所担负职责如下:
第一组
组长:
成员:
负责拉洞坪排涝工程、百西水库、八号水库、八腊水库(含除险加固工程)、更旦水库、拉牙水库等在建水利工程、水库及水利局办公区的安全生产、安全隐患排查检查及对20xx年以来检查发现问题进行复查,对已经整改的要及时销号。
第二组
组长:
成员:
负责峨里水电站、么谷岩水电站、玉里水电站、介里水电站、拉岩水库、纳州水库等农村水电站、水库及水利局住宿区的安全运行、安全隐患排查检查及对20xx年以来检查发现问题进行复查,对已经整改的要及时销号。
六、工作要求
(一)加强领导,狠抓责任落实
主要领导干部要认真落实安全生产第一责任人的责任,坚持“安全第一、预防为主,综合治理”的方针,紧密结合实际,狠抓各项措施的落实,做到目标明确、措施具体、责任到人、工作有力、扎扎实实确保做好水利行业元旦、春节前安全生产工作,确保广大人民群众的生命财产安全。
(二)提高认识,严格履行职责
要进一步增强政治意识、大局意识和责任意识,加强协作密切配合,加强联动,形成合力,确保各项工作协调有序,万无一失。各领导班子成员要按照党政同责、一岗双责、管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全的原则对本单位春节前安全生产工作开展自查自纠,做到不留盲点,不留死角;对排查出来的事故隐患,要立即组织整改排除隐患。
(三)按时报送材料
各检查组务必于1月20日前完成检查工作,形成书面汇报材料和填写有关检查表格,经组长签字后于20xx年1月20日18时前送局质安站汇总,质安站于1月21日18时前将材料汇总后报县安委办。
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条 租赁物位Z、面积、功能及用途
1.1甲方将位于 厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用 , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 租赁费用
3.1租金
租金为年租金。每间厂房年租金为人民币 元,共计人民币 元。
第四条 租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五条 专用设施、场地的维修、保养
5.1 乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
5.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条 合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
6.2 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3 乙方应在租赁物内按有关规定配Z灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条 装修条款
7.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
7.2 如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条 免责条款
8.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
8.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的.,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字): 乙方代表(签字):
(印章):
签订时间: 年 月 日
(印章):
一、活动组织机构
1、组长:
副组长:
成 员:
2、活动办公室:热电车间学习室
办公室主任:
办公室成员:
二、指导思想
以“安全发展”为主线,以“全国安全生产月”和“安康杯”竞赛活动为契机,紧紧围绕安全生产年为主题,坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针,逐级落实安全生产责任制,进一步消除“人的不安全行为和物的不安全状态”;继续加强基础管理,大力推进安全文化建设;提高全员安全意识和安全技能,保持企业安全生产的良好局面。
三、活动主题
安全发展 科学发展
四、活动时间:
6月1日-6月30日
五、活动内容
1.6月份的第一周由xxx组织车间安全活动月的发动阶段,主要以悬挂标语,班组宣传,宣传稿件等形式。
2.6月份的第二周以学习安全知识,观看安全视频,组织安全月专题考试以此推动全员的`安全意识。
3.6月份的第三周主要由xxx组织针对公司“一对两个三”活动各班就学习的情况结合现场实际,进行反事故演练。
4.6月份的第四周,主要由xxx组织对车间开展劳动纪律、行为规范加强周活动,车间组织对全员进行劳动纪律、行为规范的再教育学习,使员工能从自己的行为、工作中,排除人的不安全因素。最后每班根据全月写一篇关于安全生产月的活动感想。
六、活动要求
车间在统一参与公司关于六月安全活动月活动的同时,要将车间安全活动月的活动组织到位。使每位员工通过安全活动月使自身的安全意识和安全责任心有显著提高。
根据公司安全环保部文件精神,结合我车间实际情况,为进一步加强安全管理,确保四季度安全生产,特此制定本方案:
一、组织机构:
组 长:冯有志
组 员:赵延军 李明顺 王丽凤 李秋娟 刘德有 付长青 于 彬 王立锐 谢志峰
二、时间安排:
1、第一阶段:(10月28日--31日)
第一阶段为细化方案、动员部署阶段,各班组要针对本班组实际,按照部内安全大检查实施方案,做好动员部署工作。
2、第二阶段:(11月1日--11月25日)
第二阶段为自查自改、重点推动阶段,各班组要逐个岗位、逐个环节进行全面细致的隐患排查,并由车间安全管理人员对各班组的安全管理,并对排查过程认真记录,对查出的隐患进行造册登记,要逐个明确隐患整改落实时限、具体负责人和安全预防措施。对所查出重大隐患要立即上报安环保卫部并制定应急预案。
检查内容:
⑴落实各级责任,加大隐患管控
按照“一把负总责、谁主管谁负责”的原则,落实各级管理责任,细化到岗位人员,加大隐患管控,跟踪整改,一抓到底。
⑵生产锅炉及小锅炉点安全检查
①车间人员要经常对生产锅炉及小锅炉点进行巡查,对查出的问题要尽快整改,确保其安全运行。
②运行人员每天要认真检查安全附件,并做好记录。
⑶加强有限空间的安全管理
锅炉、水处理班组要严格按照有限空间作业的制度执行。
⑷加强冬季防火管理
①要严格落实执行动火管理规定,凡涉及着火、爆炸场所的作业,必须严格执行动火审批制度,安全管理人员要加强动火作业安全措施的现场监察。
②认真执行禁火制度。对易燃易爆区域要落实禁火制度,加强管理,发现违章行为,严肃处理。
③检查消防管理制度,按标准配置消防设施及器材,并做到齐全好用,岗位工人要会使用消防器材。
⑸加强交通运输车辆的安全行车管理
①要广泛开展冬季行车安全教育,严格落实公司交通制度,摩托车要控制车速(20Km/h),严禁带人行驶。
②在冰雪路面上行驶一定要控制好车速。
⑹加强电器设施安全管理
检查车间内的`电气线路及管辖内线路,必须符合标准要求,严禁电器设备及线路超负荷使用,严禁使用电炉子、电热管取暖、做饭。
⑺强化培训管理,用理论指导实际
检查员工安全教育,要通过安全培训、事故讨论、现场讲解等形式,剖析本岗位及相关岗位的事故案例,吸取事故教训,提高安全技能、操作技能及自我防范能力。
⑻强化特种设备管控,确保安全运行
特种作业人员必须持证上岗。
⑼做好环境治理和水污染控制
各班组要管理好各类油种及废弃物,杜绝污染事故的发生。水处理对出现的污染要及时通知相关部门。
3、第三阶段:(11月26日---- 12月5日)
本阶段为巩固提高、整改验收阶段,对查出的隐患要逐一进行整改销号,对发现和暴露出的管理漏洞和设备缺陷等,要逐条逐项修订、完善规章制度,制定安全措施。在此期间由安环保卫部负责组织检查本次活动的实施情况,总结经验教训形成书面材料上报集团公司。
三、要求:
1、要加强组织领导,成立专门检查领导机构。本次检查实行先自检,安环保卫部监督检查的形式。
2、对各班组自检出来的问题,在限定时间内整改完的不进行考核;各专业检查组及公司在检查中发现的问题要进行考核;在限定时间内未完成整改的要加倍进行考核。
动力车间
20xx.11.8
出租方:(以下简称“甲方”)
地址:
法定代表人:
联系电话:
承租方:(以下简称“乙方”)
法定代表人:
联系电话:
_________年_______月_______日甲乙双方签订了《厂房租赁合同书》,为加强厂房租赁的安全管理,切实做好安全生产工作,杜绝安全事故的发生,经甲乙双方共同协商,特制定本安全生产管理协议书(以下简称《协议书》),作为《厂房租赁合同书》的补充协议。本协议与《厂房租赁合同书》里的相关约定不一致的,以本协议为准。
一、甲方责任
甲方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》等相关安全生产法律法规规定的统一协调管理职责,具体做好以下职责:
1、在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件,不具备安全生产条件或相应资质的,不予出租;
2、确保出租厂房在乙方进场前的安全,并在乙方进场前交清出租厂房的安全生产注意事项;
3、对乙方及其他多个承租人的安全生产工作进行统一协调、管理;
4、每季度至少对乙方进行一次安全检查,发现安全问题的,及时督促乙方整改。
二、乙方责任
1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定,如有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全条件符合,相关举证责任将由乙方承担;
2、乙方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《浙江省安全生产条例》等各项安全生产法律法规及国家标准行业标准、规范性文件的要求,具备安全生产条件和相应资质,切实做好安全生产工作;
3、乙方在生产经营过程中不得私自动用、装卸甲方厂房的原有设施,不得随意改变租赁厂房的性质,不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品;
4、乙方在生产经营过程中,应确保租赁厂房的安全条件,定期开展安全生产各项检查,落实事故隐患排查治理工作,持续改进安全生产工作;
5、乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查,对提出的问题(事故隐患)及时进行整改,并形成材料报甲方备案;
6、乙方应依法对所有从业人员和进场的相关方进行教育培训和安全管理,制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程,及时纠正“三违行为”,杜绝生产安全事故的发生;
7、在租赁期间内乙方发生事故的,应及时启动事故应急救援,在1小时内依法向市安监局等相关部门报告,并跟甲方通报。
三、违约责任
1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的`,甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定,划分责任大小,经双方友好协商后确定。
2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求,安全生产主体责任落实不到位,而导致乙方发生生产安全事故的,甲方已尽本协议统一协调管理之职责,由乙方承担责任;
3、因未配合相关部门监督检查,或未及时整改相关事故隐患,由此乙方导致的后果或发生事故的,由乙方承担所有责任;
4、因不可抗力致发生事故的,由乙方承担责任。
四、合同终止的补充
1、甲方或相关部门对乙方提出的安全整改措施,乙方不积极落实整改的,甲方有权单方面终止合同;
2、租赁厂房因甲方原因致安全条件不符合的,乙方可单方面终止合同。
五、其他约定事项:
1、本协议一式2份,甲乙双方各执一份,并具同等效力;
2、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。
3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。
甲方签字:(盖章)_______
乙方签字:(盖章)_______
签订时间:_________年_______月_______日