千文网小编为你整理了多篇相关的《办公楼设计说明(推荐5篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《办公楼设计说明(推荐5篇)》。
第一篇：上海办公楼设计说明
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办公楼设计说明 / 8
总体设计理念：
■ 结合苏尔寿行业特性，以“功能性、扩展性、企业文化性、关爱性、及时尚美观性”为整套办公设计方案的设计方向，以米色系搭配黑白灰为主色调，打造室内空间设计效果，力求整体显现简洁，稳重，大气的风格。
■ 办公空间工作区域保证其舒适性，严格遵照人体工程尺度，并合理设置人员动线。公共空间在完善的办公氛围内增加艺术及舒适元素，反映企业对员工在工作场景的人文关怀。
■ 所有公共空间尽力体现企业百年传承，继承辉煌历史同时与时俱进，创新未来。使企业员工充满自豪感，同时也让客户对与企业合作充满信心。
■ 所有材质选用绿色环保产品，精益求精控制制作工艺，在满足声学、光学的需求条件下，在色彩配置上强调企业特色。
■ 加强现代科技和室内设计的结合，在光环境上采用调光控制，以满足多种场景需求。/ 8
各功能区效果图设计说明：
一、公司大堂：
1、大堂原有挑高较高，前台墙面横截面宽大，因此在设计中采用800*800大块仿大理石玻化砖，更好地体现大堂的大气、简洁。
2、将原先被墙面遮挡的楼梯外露，楼梯踏步采用黑色石材，配以钢化夹胶玻璃栏杆扶手，楼梯下方设置砂石绿化平台景观。同时，二楼茶水间隔墙玻璃，及楼梯背景镜面的配合使楼梯整体显现出晶莹剔透、时尚简洁的效果。使其从普通的通道功能，成为大堂整体的亮点。
3、大堂端景墙面（通道墙面）以黑色烤漆玻璃配不锈钢字体的指示牌，醒目指引客户大楼各楼层功能分区
4、LOGO墙采用了简约时尚的处理方式，在整体玻化砖的材料之上，运用了黑色不锈钢字体，内藏反光源，与顶面同色系直通条形相呼应，配合灯光效果，实现简洁、大气的效果。/ 8
二、总经理室
1、设计指导思路：
以简洁、实用、舒适、时尚为设计方向。
2、书柜：
本设计案中的书柜运用了暖色的木饰面、并采用暖色调灯光配合。使整个书柜与其他空间庄重的偏冷色调产生反差，达成优雅的平衡感。
3、黑色烤漆不锈钢玻璃移门：
1）该移门移至书柜处时，就会露出TV显示屏，可运用于小型的可视电话会议，及图文，视频展示。
2）在需要使用投影时，则可将隐藏于上方的电动升降幕布放下。
3）如需进行手写展示时，可将移门移至正对会议桌中央位置。该深色玻璃移门此时还可作为写字板使用。
4）正对会议桌上方顶部使用材质为软膜天花，避免了使用其他普通材料所产生的光线投射死角、光线刺眼等问题。
5）总经理办公室与外界的隔墙均使用的大面积双层玻璃黑色高隔屏，使之与外界通透融合。/ 8
三、多媒体会议室：
1、多媒体会议室的设计思路主要考虑其功能性、实用性、美观性。
2、多媒体会议室墙面以沉稳的素色调墙纸来区分与其他会议室不同。
3、通过会议室顶面与大堂的相似风格吊顶展现两者的呼应。在造型上隐蔽了折叠移门的轨道，更显简洁美观。
4、在使用功能上除了正常的办公储物功能外，强调了视频会议的功能性，在视频升降幕布两侧，对称设置两个黑色烤漆玻璃门的储物柜，满足功能上的实用性。
5、在两个会议空间的隔断上采用了折叠移门的方式，增强了空间使用的灵活性。
6、在隔断折叠移门设计上同时考虑到会议中书写的必要性，因此在材质上运用了白色烤漆玻璃，在不额外增加费用，且不占用额外空间的前提下增加了更多的实用性。/ 8
四、员工办公区：
1、员工办公区设计以简洁明快为指导思想。
2、采用简约时尚的办公室桌椅为主调 通过员工区的矿棉板吊顶与主管室的石膏板吊顶做区域划分。
3、留出宽松的走道，配合明亮灯光布置，减少人员密集感，增加对员工人文关怀。/ 8
五、员工餐厅：
1、员工餐厅整体以米色的暖色系及黑白色为辅为主色调，搭配木饰面家具。顶面保持空调管道及新风系统的外露喷白，两侧墙面分别使用白色、木色乳胶漆。同色系餐桌椅间隔布置，并设高台餐桌。地面以米白色及浅咖啡色玻化砖作区域划分，以极简线条配达到简洁明快又不失活泼的效果。
2、餐厅通道端景以黑色烤漆玻璃为墙面，内嵌电视屏幕，（发布公司通告、休息时间播放休闲视频）两侧墙面可由企业自主决定布置。
3、建议餐厅左侧墙面铺设自地面起1.2米高玻化砖，以便于清洁维护。/ 8
六、盥洗室：
1、本图展现的是男盥洗室效果，设计目标：简约、时尚、整洁。
2、在功能实用性上考虑，在较多情形下盥洗室门处于开启状态，因此在隔断墙上，采用黑色玻璃中现男士标志图像发光图标，指示更显醒目。
3、每个盥洗室门口均设置自地面到顶全身镜面，方便员工仪容整理。
4、在洗手台盆处沿用了整体设计中的黑白元素，墙面瓷砖及顶面防水乳胶漆以灰色及白色搭配，洗手台设宽幅镜面，整体视觉简洁干练。
上海境大装饰设计工程有限公司
第二篇：锅炉房办公楼设计说明
锅炉房办公楼设计说明
基础为砖基础，设地圈梁，主体一层二层设圈梁、构造柱，圈梁满墙布置，所有外墙转角处及直墙段每3600设240×240构造柱。楼梯为现浇钢筋砼，砼强度等级为C20。除卫生间、盥洗间为C20现浇板外，其余楼面板均为预制预应力砼空心板，钢筋采用HPB235、HRB335级钢筋。砌墙砖均采用MU10KP1机制多孔砖，一、二层砂浆为M10型混合砂浆砌筑。建筑结构安全等级为二级，结构设计合理使用年限50年，抗震设防类别为丙类，施工质量控制等级为B级。
装饰工程部分：内墙面除卫生间和淋浴间外均为混合砂浆打底白灰罩面外批888防瓷涂料。外墙面抹灰采用1:3水泥砂浆加杜拉纤维毛找平，采用1:2.5水泥砂浆加3%杜拉纤维分格罩面、外刷丙烯酸涂料。卫生间淋浴间内墙300*450瓷片粘贴到顶，楼梯间内墙瓷片粘贴1.50m高。楼地面均为600*600陶瓷地板砖铺贴。室内门除外墙处为塑钢门外其它均为普通木质门，窗为塑钢推拉窗。屋面为非上人屋面，屋面防水采用4MM厚SBS防水卷材，上铺70mm厚CCP保温砖。室内给水管采用PPR管，排水管采用PVC-U型管；采暖采用热镀锌钢管高稀土铸铁暖气片，供暖系统采用上供下回同程式系统。电气工程部分，照明线管室内分支穿PVC塑料管，郑州三厂电线，电器元件为正泰，灯具为菲利浦，考虑室内吊扇和空调插座。
第三篇：街道办公楼设计说明
XXXXX 街道综合服务中心总体方案设计说明
建筑设计说明
一、项目概况
项目建设单位：XXXXX街道办事处项目名称与内容：XXXXX街道综合服务中心用地性质：行政办公用地总用地面积：7866.67㎡
规划建设用地：4715.38㎡代征用地面：3151.29㎡
建设规模：总建筑面积8002.82㎡（地上6124.79㎡，地下1878.03㎡）地块环境与条件：拟建项目位于XXXXX 街道工人东路延伸段XX 小学东侧，东至F3-2-1地块，南至工人路（25米），西至规划8米路，北至空地。项目概算总投资约2355万元。
6、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；7、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；8、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-98）；10、《饮食建筑设计规范》（JGJ64-89）11、国家和地方政府相关规定、规范；
12、XXXXX街道综合服务中心总体方案设计招标文件及项目规划用地红线图；13、XX县城乡规划管理技术规定（2011版）。
三、工程规模和设计标准
总建筑面积约为8002.82㎡，结构设计使用年限为50年，防火类别为多层民用建筑，耐火等级为二级。
四、场地现状：
二、设计依据
1、台发改投资（2011）37号“关于XXXXX 街道综合服务中心项目建议书的批复”；2、天建审规条（2012）01号“XXXXX街道综合服务中心（东区F3-2局部地块）规划条件”；
3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（建设部文件）；4、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）；5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）；
现场场地平整，地势基本平缓，无太大起伏。场地北面为住宅小区，南侧工人东路（25米）为城市主要干道，西侧为规划道路（8米），并有一所幼儿园，东侧目前为空地。
五、设计理念
1、打造项目的亲民属性
强调建筑的共生性，人情味和乡土化的今天，本方案在表现时代情感方面
采用新形式、新手段，塑造一种时代感，一种现代感。同时，将“为人民服务”的人文情怀注入整个地块之中。
整个地块从功能分区、景观设计，以及建筑本身的功能流线都为满足使用者对空间实用性、建筑质量、建筑设备和舒适度的要求。
其中邻工人东路，主入口设置景观花坛，引导人流进入到建筑门前广场，在场地西南角设置了景观绿化及停车场地，为办公人员及街道住户提供休闲、放松、停车的场所，停车场结合绿化景观设置林荫停车位。整体设计围绕“健康、休闲、舒心、便利”的主题，打造“亲民、祥和、愉悦、开敞”的街道综合服务中心。
2、打造一个高尚的人文空间：
为创造舒适的办公环境，设计者不懈努力的开发创意空间，建筑从入口开始就是优美空间的展示，这里提供的一定是一个充满阳光、充满文明礼貌的敞亮空间。
3、打造一个庄严肃穆的办公楼
建筑主体结合“四合院”特点进行设计，主从有序、重点突出，在城市各个方向的节点都有良好的建筑景观表现，主体建筑视野开阔、气势恢弘。
整体立面设计采用现代简洁的方式处理：A、裙房使用石材筑就，使得根基稳健；B、主体规则的开窗方式，立面简洁清爽；C、屋顶采用四坡屋顶，体现出建筑的庄严稳重。
六、总平面设计
1、总体布局：
该项目主要建筑入口设置于工人东路上，也就是地块南部。根据用地的规划控制，将整个用地分成建筑主体大楼、地上停车区域和休闲区域。
根据地块建设用地的不规则特性，以及周边地块建筑的影响，主体建筑平行于后方建筑布置，以消除视觉上的不适感。南面空地设计入口广场和林荫停车场，开阔的场前区，使得主体建筑拥有良好的视野，给人大气端庄的感觉。主体建筑的停车出入口设置于东面，消防车道环建筑四周设置，道路宽度不小于4米。
地上停车区域机动车位主要位于建筑的西面绿地上，主体建筑的南面亦有部分车位设置。非机动车位结合景观绿化设置在场地西南角位置。
场地主入口位置设置景观花坛，引导人流进入，结合建筑门前广场可成为办事人员休憩集散的场所。使得街道服务中心便民、公共、开敞，更是融于城市环境之中。2、空间设计：
本方案空间处理着力体现四大特色A 城市空间
高低错落的建筑布置，流畅的天际线，有机的建筑形体，有效的吻合了地块及周边环境形成的城市肌理。B 广场空间
开阔大气的办公入口广场空间是引导人流车辆的重要节点。办公入口广场
位于地块南面，由工人东路进入。C 休闲空间
用绿色美化装裹室外绿地，建筑内部中庭及屋顶花园，这些都是为了让人们提神、放松心情设计的休闲空间。D 建筑内部办公空间
各功能空间之间既互相分隔又互相联系，方便民众办理业务及保持办公各系统之间的良好联系。3、道路与交通：
A 基地与城市交通的连接
南面工人东路为城市主干道，在干道上开设主入口及设置景观花坛，引入车流人流。地块东面区域为F3-2-1地块，北面空地，西至规划8米路。B 基地内部交通组织
内部车行系统环绕主体建筑而设，保证车行流线的畅通，以及后勤服务的便利，汽车坡道出入口设在东北面的内部场地。人流由主入口大道引进，经门前广场直接进入建筑物内部空间。C 停车系统
本项目为满足对内对外人员的停车需求，设有地面停车和地下停车。其中地面的林荫式停车场，占停车的28%左右，地下停车设有一个地下车库出入口。D 消防交通流线
环绕建筑一周的车道结合城市道路按要求设置消防环行车道，车道宽度不小于4米。
4、景观绿化：
本项的景观绿化设计是自外而内，自下而上，逐渐延伸的。立足生态建筑，禁止建造地上建筑。因此在地块西南侧设有绿化景观，结合入口广场景观设计，营造悠闲却不失庄重的景观空间。
本项目的绿化分为地面绿化、屋顶绿化、建筑内部庭院绿化共三部分。其中地面绿化占用地的35%，是地块内的主要绿化面积，主要以草地和灌木为主，减少视线遮挡，突出建筑立面和建筑形体。5、亮化设计原则：
A 满足夜间功能需要，并符合国家有关照度标准。
B 符合环境特点，塑造及表现对象的形象和气氛，使之产生美感。灯具布置分层次、分主次、分层面的布置。、
C 以人的活动及感受为中心，避免眩光、频闪、超强光刺激，不影响办公活动。高度低于1.5m的光源应采取防护措施。
D 庭院灯，灯高控制在2.5到3.5m之间，主要布置在主要道路、公园小道的健康步道边，间距6~7m，草坪灯，主要布置在中央步道两侧，公园水池边。间距3~5m。灯杆高度控制在0.5m以内。
E 阶梯、坡道应设置照明，并与建筑小品有机结合。
F 建筑入口及停车处可用桩灯，高度应为1m，内有反光镜，将灯光反射于地面。
G 照明的灯具以及灯杆的形式要求简洁、新颖，与环境氛围相融合。6、竖向设计：
根据现状地形和地貌，将区内道路中心标高与对外入口处的城市干道平滑连接，场地均高于周边道路标高，以免场地积水。场地内室外标高相对于工人路标高不高于1.0米。7、日照影响：
针对后面小区所需的日照条件，项目设计时充分考虑对周边建筑物的影响及反影响，合理的布局整体建筑位置，设定合理的建筑物高度，从而符合日照要求。
其中：地面停车位：136个
地下停车位：90个
层数：地上5层，局部4层，地下1层电梯：2台
八、建筑单体设计
1、建筑设计理念
七、经济技术指标
总用地面积：
7866.67㎡
4715.38㎡3151.29㎡
建筑整体布局采用建筑围合的方式，把现代建筑特点与江南四合院特色融合一起，使其建筑整体既不失政府办公稳重简捷的特色，又含有江南建筑文雅的风范。
建筑平面以满足政府人员为主。让尽可能多的房间有更好的朝向和通风。建筑的立面通过成组、明快的窗户、开敞通透的出入口以及明亮的色彩，可给人以大气、开朗、亲切和愉快的感觉。通过体量、线形、虚实、凹凸、光影与色彩的对比，以突出其主要部分，各部分相互呼应，协调、统一，从而达到整体完美、形象生动的艺术效果。
入口为打破立面设计上过分统一而形成的单调感，因此在入口处作特殊处理，挑出的雨篷，再加上材料、质地、色彩，的变化从而达到统一多变，突出重点的效果。其他还有门窗、柱子，檐口、雨篷、遮阳、栏杆及装饰线条等，除了满足使用功能上的要求外，在比例尺度、形式、色彩上顺应整体，力求大气、稳重、文雅的整体效果。
建设用地面积：代征用地面积：占地面积：
1629.24㎡
地上总建筑面积：6124.79㎡地下室建筑面积：1878.03㎡绿地率：容积率：建筑密度：机动车停车位：
35.8%1.334.55%43个
其中：地面停车位：4个
地下停车位：39个非机动车位：
226个
2、设计构思：
本案设计构思源于对办公空间设计的思考。办公人员想要的是怎样一个办公环境，构建怎样一种组合方式来满足办公高效、便捷以及人们重视办公环境的要求。“庄重不失轻快，精细而不繁琐，富有强烈的时代精神”是本案想要赋予这幢办公楼的特性。因此从平面组合到造型风格都蕴含着这一特点。
3、造型、风格及立面处理：
建筑风格强调大气，稳重，文雅的特性，结合政府办公楼的性质，采用现代设计与江南建筑特色融合的手法，简洁，朴素，文雅又不失大气稳重，并且保证其浑然一体的整体感。建筑的色彩风格，造型与周边环境相协调。
整体立面设计采用现代简洁的方式处理：A 、裙房使用石材筑就，使得根基稳健；B 、主体规则的开窗方式，立面简洁清爽；C 、屋顶采用四坡屋顶，体现建筑庄严稳重的气势。
D 、在空调机位的设计上, 采用了木格栅的处理手法。这避免了空调机位对建筑立面效果的影响，还曾强了建筑立面的美观。
结构设计说明
一、设计依据
1、建筑及其它专业的技术条件
2、现行有关国家技术规范、规程，主要有：《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑结构荷载规范》《建筑抗震设计规范》《混凝土结构设计规范》《建筑地基基础设计规范》《建筑地基基础设计规范》《建筑桩基技术规范》《地下工程防水技术规范》《建筑设计防火规范》3、自然条件
基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.45kN/m2
抗震设防基本烈度小于六度；地基基础设计等级为乙级；工程地质条件因尚无地勘报告故暂缺。4、结构安全等级：二级。5、结构设计使用年限：50年。
二、楼层主要使用活荷载的标准值
办公楼：(通风、电梯) 机房：普通楼梯：
人流可能密集的楼梯：不上人屋面：上人屋面：屋顶停车场：阳台、露台：普通卫生间：消防车道(双向板) ：
2.0kN/㎡7.0kN/㎡2.5kN/㎡3.5kN/㎡0.5kN/㎡2.0kN/㎡4.0kN/㎡2.5kN/㎡2.5kN/㎡20.0kN/㎡
GB50223-2008
GB50009-2001（2006年版）GB50011-2010GB50010-2010GB50007-2002DB33/1001-2003GBJ94-2008GB50108-2001GB50016-2006
三、工程描述、结构选型及人防设计
本工程由综合办公楼和地下一层局部有人防的地下室组成，整个地块为为局部有地下室。
主体建筑结构体系：采用框架结构。
基础结构体系：待甲方提供地质报告后确定结构基础形式。屋盖结构体系：现浇梁板式屋盖。四、计算软件
一、结构设计计算程序采用中国建筑科学研究院《多层及高层建筑结构空间有限元
分析与设计软件》（SATWE ）2010版。
给排水设计说明
一、设计依据:
1. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》50067-97；2. 建设单位设计任务书；3. 建筑专业提供的资料。4. 《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
三、生活排水系统：
1、排水量：
本工程最高日排水量约为48.8m³/d，最大时排水量约为12.5m³/h. 2、系统设计：
室内采用废污水分流，室外采用污废合流，主要公共卫生间设专用通气立管
和环形通气管，以加强通气。污废水经化粪池处理后纳入废水管网，最终就近排至市政污水管网。地下室经明沟汇聚至集水坑后，提升排入雨水系统。
四、雨水排水系统：
1．建筑屋面、庭院及室外场地雨水均为有组织排水，雨水汇集后就近排入市政雨水管网。
用水量(m³)
序用水场
数量
号
所办公及1服务
2m³/d.
3绿化未预见4水量5合计
54.213.9
10%
4.9
1.2
2753m²
m2
1
1．0
5.5
5.5
6124.79m²
50L/人
10
1.5
43.86.57
人/m2考虑
一、设计依据
1. 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；2. 《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007；3. 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
4. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》50067-97；5. 建设单位设计任务书；
用水标准
h/d
系数
日
有效面积按7
暖通说明
用水时间小时变化
最高
最大时
备注
2.屋面雨水采用重力流雨水排除系统。
3. 雨水量根据杭州现行暴雨强度计算公式计算，设计重现期取5年，雨水泵电源采用双电源供电。
二、生活给水系统：
1、水源：本工程以城市自来水为水源，引入二路进水，市政计算水压暂按
0.30Mpa 计。
2、设计水量估算：本工程最高日用水量约为54.2m³/d，最大时用水量约为
13.9m³/h，计算详见下表：
6. 建筑专业提供的资料。7. 《建筑设计防火规范》
GB50016-2006
《供配电系统设计规范》GB50052-95《低压配电设计规范》GB50054-95《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008
二、设计范围
1. 本工程建筑物的通风及防排烟设计。
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
三、空调系统
《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
本工程总建筑面积8002.82㎡（地上6124.79㎡，地下1878.03㎡），空调
考虑采用分体式，根据建筑房间分隔采用一拖一形式挂式或柜式空调。四、通风系统
1. 地下设备房设机械送、排系统；2. 地下车库设置机械送、排风系统；
3. 各无窗、不能满足自然通风要求的房间设机械通风系统；4. 卫生间设置机械排风系统；
二、设计范围
建筑照明配电、动力配电、防雷接地系统、消防报警系统三、变、配电系统
1、负荷等级及容量
地下室消防泵，喷淋泵，防排烟设备、应急照明系统等按二级负荷考虑，其它按三级负荷考虑。
电气说明
一、设计依据
1、建筑概况
综上考虑设置两台250KVA 干式变压器。
本工程总建筑面积8002.82㎡（地上6124.79㎡，地下1878.03㎡）
2、进线电源
2、建设单位提供的资料
本工程采用10kV 进线电源两路，由不同区域二个电力系统提供。电源用电缆直
3、建筑、给排水、暖通专业提供的资料
埋地引入。
4、设计规范
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
用电负荷采用单位指标法估算如下：
a、地上部分：按单位最大负荷100W /M2最大负荷约613KW b、地下室负荷：按单位最大负荷20W /M2最大负荷约43.4KW
3、变配电所
本工程设10kV 变配电所1座,位置在地下一层。变配电所采用高低压配电设备、变压器同室布置。四、配电系统
1、本工程配电电压为380/220V。.采用树干式与放射式相结合配电系统。需二次装修场所，预留容量，电源送到配电箱。
2、消防负荷由二路不同进线的0.4KV 侧电源引出，二电源互为备用，末端自切。或同在一防火分区内邻近设备，二电源切换配电后放射送至各用电设备。
3、一般用电设备导线选用YJV、BV，在电缆桥架或穿金属管敷设，竖井内采用电缆桥架敷设。消防用电设备采用NHYJV 耐火电缆或NHBV，在桥架内敷设或穿金属管敷设，竖井内采用电缆桥架敷设。五、照明
1、各场所照度按规范要求设计。
2、公共场所备用照明按不低于一般照明照度的5%~10%考虑，疏散照明照度按不低于0.5lx,人防工程1lx。
3、室内选用T5光源，带电子镇流器的节能荧光灯灯具为主，走道楼梯选用吸顶灯，厨房、水泵房、卫生间采用防水防潮灯.
4、公共场所多采用集中控制，小场所采用就地控制。视场所情况设智能照明控制系统。
5、室内照明电线选用BV、BVR、NHBV、NHBVR穿电线管沿墙、楼板暗敷。室外照明采用电缆直埋地敷设。六、防雷与接地
1、本工程为二类防雷建筑物。
2、屋顶设避雷带接闪器，利用柱内二根Φ16以上主筋作引下线，建筑物基础地梁钢筋作接地装置。
3、低压配电系统保护接地型式为TN-S 系统，工作接地、保护接地与防雷接地合用接地装置，接地电阻≤1Ω。4、大楼变配电室设总等电位联结箱。
5、带淋浴设备的卫生间设局部等电位箱，连接板与本层建筑物地面钢筋网连通。6、弱电机房、水泵房、消防控制中心设局部等电位箱。
连接板除与本层建筑物地面钢筋网连通外，还需与总等电位干线连接。7、竖井内预留接地干线，并与基础钢筋连通。
8、大楼各末端配电箱插座回路均设置漏电保护开关，确保漏电故障时的人身安全。
七、弱电设计
本工程弱电设计由甲方委托弱电专业单位设计
节能设计专篇
一、设计依据：
1．《民用建筑热工设计规范》
（GB50176-93）
2．《浙江省公共建筑节能设计标准》（DB33/1036-2007）3. 《公共建筑节能设计标准》4. 《建筑设计防火规范》
（GB50189-2005）
GB50016-2006
二、空气调节系统室内有关计算参数：
根据房间功能的不同，设置一些智能照明控制系统，以达到节电与灯光效果相结合之目的。
参数
温度（℃）
一般房间大堂、过厅
冬季2018
0.10≤V ≤0.2030~60
夏季25
室内外温差≤100.15≤V ≤0.3040~65
选用节能光源。六、雨水回收利用
XX雨季时雨量大，因此考虑收集部分建筑屋面上的雨水加以利用，收集到的雨水经由人工湿地中水生植物的根系净化使达到景观用水的水质标准。
风速（V ）(m/s)相对湿度(%)
七、暖通节能设计
二、夏热冬冷地区居住建筑维护结构各部分的传热系数（K[w/(m k) ]）和热惰性
2.
1、选用高效低噪的节能型制冷、空调及通风设备，降低设备自身噪声、振动水平，减小风系统作用半径，节约运行能耗，降低单位风量耗功率。
2、在满足安全与使用要求的前提下优先采用自然通风、自然排烟的方式，配合建筑专业
指标（D ）:
屋顶K ≤0.70
外墙(包括非透明幕墙) K ≤1.0
底部自然通风的架空楼板K ≤1.0
合理设置自然通风口;
3、在设备机房内墙设置消声、隔声材料，所有设备都设置减振装置；管道保温、刷漆采用国家批准的环保产品检测部门或单位认可的材料。4、空调机组选用满足有关规范要求的节能型空调设备。
四、本工程采暖的节能措施：
1、外墙：砂加气自保温砌块(冷桥部位采用40厚聚氨酯保温层) 。2、屋面：采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。3、外门窗：均为断热铝合金双玻中空低辐射着色玻璃。五、电气节能设计
变电所设备靠近大楼中心位置
5、汽车库的机械排风风口均高出楼顶排放，以避免对厂区环境的影响。
消防设计专篇
一、建筑消防设计
建筑四周均可结合城市道路和地块内部道路按要求设置消防环行车道，车道宽度不小于4米。
地下室汽车库防火分区小于2000平方米，设有自动灭火系统。每个防火分区均有二个以上的独立疏散口通至地面。且防火分区离疏散口的最远点不超过60米。
消防水泵房和配电房，设有直通室外的出入口，并用甲级防火门与防火墙隔开。一层设有消控中心，有单独对外的出入口。
疏散楼梯间的门均采用乙级防火门，设备机房的门均采用甲级防火门。
建筑的防火类别为多层民用建筑，耐火等级为二级。
一套稳压装置。消防水池储存2小时室内消火栓用水及1小时自喷用水量，有效容积V=252T。
4). 消火栓设置范围：地下室汽车库、商业用房、办公用房、公共走道、电梯前室等，消火栓按防火分区内任一点均有两支水枪同时射达为原则进行布置，采用带小水喉的单出口消火栓。
三.自动喷水灭火系统：按“中危II 级”设计。
1. 设计水量：30L/S，喷水强度8L/min,m²,作用面积160m²,火灾延续时间1小时。
二、给排水消防设计一.水源：
以城市自来水为水源，采用二路进水，设计管径DN150,室外消防管网与生活供水管网共用，设总水表进行计量。二．消火栓给水系统。
1．设计水量：室内20L/S，室外30L/S,火灾延续时间2小时。2.室外消防系统：
系统采用低压制，室外消防管网用地红线范围行程环网，沿消防通道附近设置室外消火栓，布置间距不大于120m，保护半径不大于150m。3．室内消防系统：
1）.采用临时高压给水系统，消防水箱设置在写字楼屋顶，有效容积V=18T.2）.系统竖向不分区，消火栓栓口水压大于0.50Mpa处，采用稳压减压型消火栓，管网成环布置，消火栓泵有二路出水管与环网相连，系统设置二套消防水泵结合器。3）.消防水池与水泵房设在地下室，水泵房内设两台消火栓给水主泵，一用一备,
2.系统设计：
1).采用临时高压给水系统.。
2).系统竖向不分区，设水泵消防水泵结合器二套。
3).根据防火分区和报警阀所携带的最大喷头数，配置水力报警阀，水力报警阀设置在消防水泵房内。
4) .每层每个防火分区设一只水流指示器，水流指示器前安装信号阀，以显示阀门的启闭状态。
5).水泵房内设两台自喷给水主泵，一用一备，一套稳压装置。
6).喷头布置场所：地下室汽车库、办公用房、公共走道、电梯前室等，大厅、重要的会议室、采用隐蔽式喷头，地下室汽车库采用直立式喷头、其他采用下垂型装饰喷头，喷头温级采用68ºC。四.灭火器配置：
1. 火灾危险等级按中危险级设计。
2. 灭火器配置按扑救A、B、C类火灾及带电火灾设计，选用磷酸铵盐干粉灭火器。
每只消防箱内配置两瓶4Kg 磷酸铵盐干粉灭火器，不足部分按需补充。三、电气消防设计
1、设计依据
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-982、消防系统选择
1）本工程属一级保护对象。采用集中报警系统。选用二总线智能型火灾报警及其联动控制系统。
2) 本工程大楼一层设消防控制室，内设火灾报警联动控制器、事故广播、通讯设备等。
3、消防报警控制设施概述1) 各层均设重复显示器。
2) 变配电所、各种机房、车库、办公场所等公共场所，按消防规范要求设置火灾探测器。需要控制的消防设备，按不同类型设置控制接口盒。
3) 每个防火区至少设置一个带电话插孔的手动报警按钮，一个防火区内任何位置距最近一个手动报警按钮的步行距离不大于30m。
4) 变电所、水泵房、消防电梯机房设消防专用电话分机。消防控制室设直接报警的外线电话。
5) 公共场所、通道及办公设置消防广播，同一层任何位置距最近一个广播的距离不大于25m。
6) 大楼消防控制系统设备选用智能型火灾报警及其联动控制系统。
4、报警联动控制系统的主要功能1) 报警系统
每层设楼层显示器，用以监视各层具有独立地址编码的感烟、感温探头、消火栓箱内消火栓报警按钮、手动报警按钮和水流指示器等，并具有显示报警功能。
2) 联动控制
消防系统应能联动控制消火栓泵、喷淋泵、正压送风机、排烟风机、消防电梯迫降、切断非消防电源等。
主机在消防控制室接收现场各种设备，如：烟（温）感探头、消火栓报警开关、水流指示器、湿式报警阀压力开关、手动报警按钮等传来的报警（或动作）信号，经报警控制器处理后，去集中联动控制相应的现场被动型设备，如：起动消火栓泵、喷淋泵、打开排烟阀、正压送风口并联动排烟风机及正压送风机等，开启另一类无需回答信号的现场被动型设备，如事故广播、并关闭大楼空调机、强制客梯回航等。消防控制室除能接收上述各报警（联动）信号外，还能接收正压送风机、排烟风机、消火栓泵、喷淋泵、生活水泵、稳压泵等的运行信号及各水池、水箱的水位信号。
5、各种消防设备的联动控制实施1) 火灾的确认
任一消火栓箱内敲破玻璃紧急起动按钮动作，任一层水流指示器报警、湿式报警阀压力开关动作并经确认，烟、温感探头发出火灾信号并经确认，电话报警或其它方法的火灾报警，都被认为是火灾确已发生。
2) 消火栓泵控制
消防控制室根据确认的火灾信号，通过可编程控制输出，自动起动消火栓泵。3) 喷淋泵控制
任一水流指示器报警、湿式报警阀压力开关动作，经确认，延时30s 后，即能通过可编程控制输出，自动起动喷淋泵。
4) 排烟风机控制
当地下层有确认的火灾信号时，由消防控制室控制起动地下层相关的排烟风机，对地下层进行排烟。但当烟气温度超过280C 时，排烟阀会自动关闭，并联动关闭排烟风机。另外，也可由现场人员根据现场火灾情况，手动打开排烟阀，并联动起动排烟风机。
5) 消火栓泵、喷淋泵、正压风机和排烟风机等既可通过联动控制器自动起动，也可在消防控制室手动起动消火栓泵。
6) 消防广播及音响器控制
消防广播及音响器，其输出分路，是按疏散顺序控制，播放疏散指令，其楼层控制程序如下：
2层及2层以上楼层发生火灾，首先接通火灾层及相邻的上、下层。底层发生火灾，先接通底层、2层及地下层。地下层发生火灾，先接通地下层，底层及2层。7) 其他控制情况
大楼任一层有确认的火灾时，则切断整个大楼的空调机电源。
根据火情，由消防控制室发出信号，强制各普通电梯回航，并切断其电源，并通知大楼配变电部门，切断相关区域的非消防用电设备电源。
通过直线电话向公安消防部门报警。
6、火灾时，消防系统应能接通应急照明灯和疏散指示灯7、消防设备配电线选型及敷设
消防设备的配电线路均采用NHYJV 电缆、NHBV电线穿金属管暗敷，或在防火电缆桥架内敷设。消防报警线采用ZRBV、ZRRVS铜导线穿金属管暗敷，重要的联动设备手动控制线采用NHBV 线，在防火电缆桥架内敷设。8、应急照明
在走廊、电梯楼梯前室、地下车库等公共场所和消防控制中心、变配电所、电话机房、水泵房等设置应急照明，并在楼梯出口及主要通道设疏散指示。四、暖通消防设计
1. 地下车库结合平时送排风系统按防火分区设置机械排烟及机械补风系统；2. 不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室设机械加压送风系统；
3. 不能满足自然排烟条件的长度超过20米的内走道及无窗或开窗面积不足的房间
设置机械排烟系统；
4. 所有机械进、排风系统除就地控制外均能在控制中心远程控制；
5. 排烟系统、加压送风系统风机启停、运行状态及相关防火阀的状态要求能在消
防控制中心控制、显示、并打印。。
环保卫生设计专篇
一、建筑
1、汽车库采取隔音措施，顶棚隔音降噪，地面采用吸音地面。2，汽车库废气采用高空排放。二、暖通空调
1、在满足安全与使用要求的前提下优先采用自然通风、自然排烟的方式，配合建筑专业合理设置自然通风口。
2、在设备机房内墙设置消声、隔声材料，所有设备都设置减振装置；管道保温、刷漆采用国家批准的环保产品检测部门或单位认可的材料。三、给排水
1、水泵机组采用减振基础，水泵进出水管设橡胶接头，泵房内管道采用弹性支、吊架。水泵采用低噪音，低转速产品。四、电气
1、本工程选用噪音小，高性能，低耗节能符合环保要求的干式变压器。2、本工程选用绿色照明器材，高光效节能灯具，减少光污染。3、本工程选用低耗电器。
6、门槛高度及门内外地面高差不大于15mm ，并应以斜面过渡；7、建筑入口平台宽度大于2.0m ；
8、供轮椅通行的走道和通路宽度不应小于1.20m ；
9、人行道纵坡纵度小于2.5%，在人行步道设置台阶时，同时设置轮椅坡道和扶手；
10、无障碍卫生间，距洗手盆两侧和前缘50mm 设置安全抓杆，洗手盆前有1.10x
0.80m 乘轮椅者使用面积。无障碍厕位面积为1.8x1.4m。
无障碍设计
1、建筑入口设台阶时，设轮椅坡道和扶手；
2、建筑入口的门采用力度小符合无障碍规范要求的弹簧门；在旋转门一侧另设残疾人使用的门；
3、供轮椅通行的门净宽大于0.80m ；
4、供轮椅通行的的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，留有不小于0.5米的墙面宽度；
5、供轮椅通行的门扇，安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m 的护门板；
第四篇：办公楼设计说明
办公楼设计说明
办公楼建筑外观，简洁明快线条流畅。
设计将形式，质感，光与影。色彩等各种元素汇集在一起。创造性等表达空间的品质和精神，并解决客户等功能需求。放弃来多余的装饰和材料堆砌，追求现在明快等办公空间，着重展现建筑空间美，结构美，力求完美等展现室内空间与建筑空间等统一性。
办公楼一共2个电梯，在布局的西北角和东南角。西南角是一个楼梯供行走。进入办公楼大厅是一个循环通道。这个循环通道可以直接通道所有的办公地方。简洁明了等找到办公位置。南边楼梯口是一个大型的待客大厅。用于接待一些客人时使用。待客大厅东边是一个部门等办公室。负责接待位于待客大厅里面等客人。办公室东边就是一个大型等办公区域！用于企业员工日常办公时使用。
办公楼中间区域是一个大型等会议室！用于大型等会议或者演讲时使用。也可以当做舞台使用。办公楼的厕所位于东北角。也就是东南角电梯的对面。办公楼北面是大型办公区域。员工日常办公都在这里。大型办公区西面是小型办公室。属于总经理等专属办公室。而经理办公室西面是各个部门经理的办公室。
装饰方面强调了以一统万，充分等运用来现代语言不同侧重等发挥点，线，面，体以及空间艺术的表现形式。将其串联成一个彼此关联的，简约的，艺术的。具有办公空间文化特色与内涵等整体。
电梯平面功能合理等不去解决来原有建筑的狭小与闭塞的问题，墙面大面积使用蓝色烤漆玻璃结合玻璃镜的使用使整个空间清新雅
致。形体虚实结合。开敞办公室塑造一种强烈等办公范围。通过既极其简单等几何语言，表达出动人等空间趣味。
功能厅顶部处理解决了原有等空间问题，考虑来合理的行动路线。以便于人员行走。办公家具的选择充分等考虑来会议的机动性。吸音板有利于吸音减噪。经理办公室着重突出文化内涵，设计整体，统一。简洁。明确墙体橡木饰面与皮面硬包的处理让整个空间更加融洽、温馨、典雅、庄重。
第五篇：办公楼设计说明
办公楼设计说明
通过办公楼建筑施工图的设计，让学生进一步了解一般民用建筑设计原理和方法，掌握建筑施工图设计的技能，培养学生综合运用设计原理去分析问题、解决问题的综合能力。具体内容如下：
1.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
2.办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。3结构形式采用框架结构。
4.本建筑耐火等级为二级，设置至少两个安全出口及两部疏散楼梯，其中1个安全出口设计为无障碍出入口，疏散楼梯采用封闭楼梯间且通至屋顶。
5.门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。
6.办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；
7.普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。8.中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60 m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80 m2，无会议桌的不应小于0.80 m2。