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建筑调研报告模板实习报告实习内容:□认识实习(社会调查)实习形式:□学生姓名:学号:专业班级:实习单位:实习时间:一、实习目的集中□分散年月日□教学实习(□生产□临床□劳动)
□毕业实习1.毕业设计是毕业设计准备阶段,提高个人素养,将课堂知识与现实工作进行结合,达到理论与实践相结合目的,为即将进入社会做好准备和进行必要的热身及适应。此次的毕业设计项目是位于南昌市青山湖区南京东路与高新大道的交汇处的青山湖国际广场,旨在此处建一集购物、办公、酒店和休闲娱乐为一体的大型国际化商业广场。我们这次主要调研了场地自身的一些情况以及场地周边概况,同时对现代化的商业广场的规划设计做了深入的学习了解。通过这两方面的了解使设计更加符合南昌当地情况,做到因地制宜的设计。更重要的是给予我们一个将所学的全部知识应用于实际的机会,从而让我们形成一个完整的设计框架和理论体系。为我们即将踏上工作岗位打下坚实的基础。二、调研内容我的毕业设计课题为南昌市青山湖国际广场规划建筑设计,青山湖国际广场项目位于南京东路以南,高新大道以东,项目总用地面积平方米。项目位于南昌市昌东板块,介于青山湖与艾溪湖之间,地块区位条件优越。地块北面隔南京东路是青山湖区政府和青春家园住宅小区;地块西面隔高新大道是江西艺术中心;地块南面紧邻新华书店物流中心;地块东面紧邻涂家村。设计从南昌当地气候特点以及传统生活、购物习惯中汲取精华,并综合国内外先进商业建筑模式和心理学、生理学、生态学等多学科理论,在满足城市规划要求的前提下,力争营造一个室内外环境相互交融、充满生机和活力的新型商业区。资料收集:规划设计依据1)、《中华人民共和国城市规划法》
;2)、江西省实施《中华人民共和国城市规划法》办法;3)、《南昌市城市规划管理规定》
;4)、国家及江西省、南昌市现行其它有关规划设计的法律、法规和规定;5)、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;6)、本设计任务书。一酒店资料收集一.酒店的定义一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证,通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务,从而获得经济收益的组织。生产力的发展,首先是货币的产生,商品交易市场的诞生及商人的商业活动促使商品经济的繁荣和发展,这种活动的产生是酒店开端的必备条件,后来随着商品活动使人类扩大活动的范围,从而产生居住等更多的需求,也就使酒店的基本功能日益增加。近年来由于旅游业的兴起和发展更是促进了酒店业的快速发展。而且呈现多样性、专业性、特殊性和个性化的发展态势。各种设计酒店艺术酒店主题酒店等相继出现·二.酒店的功能酒店的基本设施决定了一个酒店的接待能力和条件,酒店设施的标准和数量标准决定了酒店的档次。我们把酒店的功能,区分为基本功能与延伸功能,是为了更好的把握酒店发展的脉络。什么样的市场需求,对应形成什么样的功能。我们从七类市场需求群体的具体需求中,可以归纳出酒店基本的功能结构。无论酒店的档次如何,其基本设施应具备以下几个方
·面;1、私人空间功能休息功能:床位、洗澡间、厕所、相关用品;对外联系与工作功能:电视、电话、写字台、宽带、电脑;接待功能:接待桌椅及空间、独立接待客厅;延伸的娱乐休闲功能:泡浴冲浪间、棋牌间、综合娱乐间;延伸的安保助理功能:保安间、秘书间、工作间、会议室、暗道。2、公共空间功能餐厅:早餐、宴会厅、茶餐厅、小吃餐饮厅、中西特色餐厅、露天餐饮、烧烤营地;接待功能:专设休息等待厅(免费)、大堂吧、咖啡厅、茶馆;商务与旅行服务:订票、旅行社、传真、长途电话、上、复印、租车、秘书;会议会展交易活动:会议室、报告厅、展览厅、展览廊道、表演厅、多功能厅;康体休闲:游泳池、戏水乐园、温泉中心、洗浴中心、按摩室、美容美发、健身室、保龄球场、球场、乒乓球室、羽毛球室、棋牌康乐室、拓展运动基地、小型游乐场;娱乐:酒吧、水吧、夜总会、KTV、电子游戏室、激光射击、室内高尔夫、综合包间、小剧场、音乐厅、放映厅;购物:百货小超市、艺术走廊、工艺商店、名品专卖店。三.酒店的分类和等级根据消费主体的不同目的我们可以把酒店划分为一下几种类型;1 商务型酒店它主要以接待从事商务活动的客人为主,是为商务活动服务的。这类客人对酒店的地理位置要求较高,要求酒店靠近城区或商业中心区。其客流量一般不受季节的影响而产生大的变化。商务性酒店的设施设备齐全、服务功能较为完善。2 度假型酒店它以接待休假的客人为主,多兴建在海滨、温泉、风景区附近。其经营的季节性较强。度假性酒店要求有较完善的娱乐设备。酒店业是旅游业发展的三大支柱之一,度假酒店更是与旅游密切相关的一种酒店形式。3 长住型酒店为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构,以套房为主,房间大者可供一个家庭使用,小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务,又提供一般家庭的服务4 会议型酒店它是以接待会议旅客为主的酒店,除食宿娱乐外还为会议代表提供接送站、会议资料打印、录像摄像、(大小会议室、旅游等服务。要求有较为完善的会议服务设施多功能厅、同声传译设备、投影仪等)和功能齐全的娱乐设施。5 观光型酒店主要为观光旅游者服务,多建造在旅游点,经营特点不仅要满足旅游者食住的需要,还要求有公共服务设设施,以满足旅游者休息、娱乐、购物的综合需要,使旅游生活丰富多彩、得到精神上和物质上的享受。6 经济型酒店经济型酒店多为旅游出差者预备,其价格低廉,服务方便快捷,功能简化。特点可是说是快来快去,总体节奏较快,实现住宿者和商家互利的模式。例如各种快捷酒店、连锁酒店等等。7 公寓式酒店酒店式公寓吸引懒人和忙人酒店式服务公寓。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务,又能享受居家的快乐,住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等,还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。早晨可以在酒店餐厅用早餐;房间由公寓的服务员清扫;需要送餐到房间、出差定机票,只需打电话到服务台便可以解决了。8 个性化酒店——针对某些特殊的消费群体,这类酒店大多设计装饰大胆手法新奇如各种主体酒店、艺术酒酒店、设计酒店等。四、酒店的等级评定一星饭店。设备简单,具备食、宿两个最基本功能,能满足客人最简单的旅行需要,提供基本的服务,属于经济等级,符合经济能力较差的旅游者的需要二星饭店。设备一般,除具备客房、餐厅等基本设备外,还有卖品部、邮电、理发等综合服务设施,服务质量较好,属于一般旅行等级,满足旅游者的中下等的需要,经济实惠。三星饭店。设备齐全,不仅提供食宿,还有会议室、游艺厅、酒吧间、咖啡厅、美容室等综合服务设施。每间客房面积约20平方米,家具齐全,并有电冰箱、彩色电视机等。服务质量较好,收费标准较高。能满足中产以上旅游者的需要。目前,这种属于中等水平的饭店在国际上最受欢迎,数量较多四星饭店。设备豪华,综合服务设施完善,服务项目多,服务质量优良,讲究室内环境艺术,提供优质服务。客人不仅能够得到高级的物质享受,也能得到很好的精神享受。这种饭店国际上通常称为一流水平的饭店,收费一般很高。主要是满足经济地位较高的上层旅游者和公费旅行者的需要五星(或四星豪华)饭店。这是旅游饭店的最高等级。设备十分豪华,设施更加完善,除了房间设施豪华外,服务设施齐全。各种各样的餐厅,较大规模的宴会厅、会议厅、综
收费低廉,合服务比较齐全。是社交、会议、娱乐、购物、消遣、保健等活动中心。环境优美,服务质量要求很高,是一个亲切快意的小社会。收费标准很高。主要是满足上层资产阶级、政府官员、社会名流、大企业公司的管理人员、工程技术人员、参加国际会议的官员、专家、学者的需要·五.酒店的设计规范目前,酒店设计领域流行“五层定位法”计成果来说,第一层标准是“能用”,第二层标准是“再上一层就是“
好看”和“好用”,即对酒店设
··
耐看”和“耐用”,比耐看和耐用更高的要求是能“赚钱”,酒店设计达到的最高境界就是它本身还要“值钱”。
一、全国新型建材产业发展状况分析
“新型建筑材料”,简称新型建材,是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种,行业内将新型建筑材料的范围作了明确的界定,即新型建筑材料主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料四大类。
中国的新型建筑材料工业起步于20世纪70年代,发展于20世纪80年代中期,并且逐步走向成熟。改革开放以来,中国新型建材工业迅速崛起,快速成长,新型建材无论从品种、数量,还是从质量、功能上都有了长足的进步。
近年来,中国墙体材料革新和推广节能建筑取得了积极的进展,2006年,全国新型墙体材料产量达到3850亿块标准砖,占墙体材料总量的46%,应用范围不断扩大,技术水平显著提高。全国已建成节能住宅11亿平方米,累计节约9600多万吨煤,节约土地180万亩,综合利用各种工业废渣11.06亿吨。
近年来中国建筑业的大幅度增长直接拉动了建筑防水材料行业的快速发展,特别是新型建筑防水材料取得了长足发展。20xx年,中国各类防水材料总产量达到76900万平方米,同比增长12.5%。其中,新型防水材料总量达59900万平方米,占防水材料总量的77.9%。以玻璃棉、岩(矿)棉为代表的新型保温隔热材料这些年也有了较快的发展。新型保温隔热材料在建筑中的使用,大大节约了能源,为可持续发展战略的实施做出了贡献。建筑装饰装修材料的发展更加令人瞩目,生产能力与产量大幅增加,产品质量、档次与配套水平明显提高,生产规模与技术装备正逐步向国际先进水平靠拢。中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一,而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。
近五年来,新型建筑材料的产值以每年20%以上的速度发展。从国家宏观经济环境上分析,未来20年仍将是经济的高增长时期。根据对房地产、建筑、建材等相关行业的发展势头的预测和判断,到2020年,中国还将建设300亿平方米建筑,新型建筑材料作为建筑材料工业调整产业结构和转变经济增长方式的战略重点,具有广阔的发展前景。
发展趋势:建筑材料量大面广,建筑材料的生产、应用对地球资源和环境造成的影响是巨大的。发展绿色建材是必然要面对的现实,各国都在积极探讨,寻求有效的解决办法。这其中,发展健康建材和有效利用工业废渣是两条主要的途径。
二、红岗区新型建材产业发展状况分析
(一)产业发展现状
红岗区新型建材产业现状是怎样,有哪些企业,涉及哪些领域,生产规模怎样?.
存在的问题:一是建材企业总体规模偏小,技术水平低,市场竞争力不强;二是现有的墙体材料生产企业工艺设备落后、产品质量低、能耗高,与墙体改革的目标和发展形势不相适应;三是产业链上下延伸不够,企业集群化发展程度低。
(二)、产业发展环境分析
1、有利条件
资源优势:
交通区位优势:
市场优势:
基础优势:
2、制约因素
基础薄弱。除水泥行业外,其他行业大多是规模小、生产能力弱的小厂,建材产业基础较为薄弱。
专业人才短缺,技术力量薄弱。我县建材产业职工队伍素质偏低,技术人员紧缺。龙头企业少,产业链短,产品附加值不高。
资源开发受到限制,影响了新型建材产业的发展。
3、国家近期支持新型建材发展的有关政策。
国家在《国家产业技术政策》中指明建材工业的技术发展方向为:大力发展可降低环境负荷和有益健康的生态建材技术和产品,以无机非金属新材料和非金属矿深加工为高新技术产业化的重点;发展新型干法水泥生产工艺技术与装备,优质浮法玻璃生产工艺技术与装备,高档卫生陶瓷生产技术,以煤矸石、粉煤灰为主要原料的新型墙体材料生产技术与装备;发展化学建材生产和应用技术,高性能保温隔热材料,建材工业窑炉节能与余热利用技术,玻璃纤维及其增强制品生产与应用技术,纳米级超细粉碎技术与超细粉表面处理技术,处理工业废弃物和生活垃圾的“生态水泥”等建材产品生产技术,高性能内外墙涂料和环保型装饰装修材料技术。也就是说国家的主流是提倡新型的绿色环保的新型建材,在生产的过程中要减低能耗。
1、国家经贸委1999年颁布的《关于建材工业控制总量、调整结构若干意见》和国家建材局颁布的《建材工业控制总量调整结构实施细则》,明确规定了淘汰落后的传统房建材料产品,鼓励和扶持发展新型建材产品。
2、国务院办公厅1999年72号文,转发了八部委局《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量若干意见》,建设部、国家经贸部等部门联合颁布了建住房[1999]295号文《关于在
住宅建设中淘汰落后产品的通知》,明确规定“要强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和产品,积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和产品”。
3、建设部颁布了76号令《民用建筑节能管理规定》,积极鼓励应用新型节能的墙体材料、门窗和各种保温隔热材料。
4.国务院《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见》及有关部门先后制定的对新型建筑材料生产企业系列优惠政策:可享受政策性贷款;免征所得税5年。
目前国家推行建材的标准化建设。2004年,出台了11项国家标准。国家于2005年4月1日起实施发改委批准的228项行业标准,其中建材行业标准17项,其中包括门窗用玻璃纤维增强塑料拉挤中空型材等。具体标准名称如下:明矾石膨胀水泥、水泥胶砂耐磨性试验方法、自应力水泥物理检验方法、粉刷石膏、建材工业用铬合金铸造磨球、水泥胶砂缩试验方法、水泥助磨剂、水泥强度快速检验方法、水泥工业用多通道煤粉燃烧器、建筑用抗菌塑料管抗细菌性能、玻璃纤维增强水泥(GRC)装饰制品、门窗用玻璃纤维增强塑料拉挤中空型材、混凝土防冻剂、预制钢筋混凝土方桩、玻璃纤维工业用玻璃球、单组份聚氨酯泡沫填缝剂、软式透水管。国家对于建材行业的标准化建设在不断的进行当中,为建材行业的发展提供了指导。
(三)、产业发展的方向及重点
根据我区新型建材产业的发展现状,我们认为在今后5年应该重点发展水泥及其制品、新型墙体材料、塑料异型材及塑料门窗、耐火材料等四大新型建材业。
1、发展目标
(1)近期目标
到2011年,全区新型建材企业达家,其中规模以上企业0家,实现销售收入元,利税总额元。重点发展生产建材系列产品的企业,做大做强新型建材产业集群,打造哈大齐工业带新型建材之区。
(2)远期目标
到2020年,全区新型建材企业达家,产业集聚效益明显,产业规模发展壮大,全区新型建材产业总产值达元,其中水泥及其制品企业达家,产值亿;新型墙体材料企业达家,产值亿;塑料异型材及塑料门窗企业达家,产值亿;耐火材料企业达家,产值亿。将红岗打造成为全国新型建材产业基地。
2、发展重点
(1)水泥及其制品:
“十一五”是我国向全面建设小康社会迈进的十分重要而关键的5年,也是快速推进工业化和城市化进程的重要时期,因此,整个“十一五”期间以及未来10年~15年期间,我国的建设和发展的任务相当繁重,需要大量建筑材料、大量水泥制品,这为建筑材料工业发展、水泥制品工业发展提供了千载难逢的机遇。可以预见,未来这5年~10年是水泥制品工业最好的发展时期,水泥制品工业仍然是朝阳工业,是大有作为、大有可为的产业。我国现有大中小城市660多个,其中近2/3的城市存在着不同程度的缺水问题,年缺水量约60亿立方米,为尽快解决这一问题,“十一五”期间将兴建一批大型重点输水工程,需要铺设输水管道,因而需要大量管材,为水泥压力管行业发展提供了新的机遇。如正在建设的哈尔滨磨盘山引水工程,整个工程分两期,一期工程管道全长175公里,其中135公里采用预应力钢筋混凝土管材(以下简称PCCP)铺设,管材直径DN2200毫米,管道输水压力为0.6兆帕~0.8兆帕。二期工程同样要铺设DN2200毫米、长度为135公里的PCCP管道。我国城镇供水设施建设为水泥压力管行业发展提供了新的发展机遇、国家加强环境治理,加大环保力度,为水泥制品工业发展,尤其是排水管行业发展,创造了有利条件,大规模的公路建设,将进一步促进水泥制品工业发展,铁路建设为预应力混凝土轨枕和桥梁行业发展提供机遇,西电东送等规划的实施,为水泥电杆行业发展提供了新的机遇。
我区发展水泥及水泥制品的有利条件:
领军企业:安徽海螺集团有限责任公司、山东山水水泥集团有限公司、浙江三狮集团有限公司、湖北华新水泥股份有限公司、河北唐山冀东水泥股份有限公司、中国联合水泥有限责任公司、吉林亚泰(集团)股份有限公司、中国材料工业科工集团公司(含天山水泥股份公司)、北京金隅集团有限责任公司(含河北太行集团)、河南天瑞集团公司、红狮控股集团有限公司、甘肃祁连山水泥集团股份有限公司
主要集中区域:12家重点企业生产线分布覆盖了全国大部分地区,其中:海螺在安徽、广东;山水在山东;华新在湖北水泥熟料产能超过1,000万吨,三狮在浙江、中联在江苏、山东、红狮在浙江、金隅在北京、冀东在河北产能超过500万吨。生产线最较集中的是华东地区,海螺、山水、三狮、华新、中联、中材、红狮都建有生产线,总规模达8,600万吨,占12家企业新型干法熟料总产能的50%左右。
(2)新型墙体材料
我区新型墙体材料企业现状如何?
我区发展新型墙体材料的基础和优势:粉煤灰、农作物秸杆、矿渣、煤渣等废弃物等原材料
领军企业:广东胜德意新型墙材公司、开元新型墙体材料公司、上海代高墙体材料公司、上海伊通公司、杰科(上海)有限公司积极开展招商。
主要集中区域:广东、浙江、福建、上海等
(3)塑料异型材及塑料门窗
目前,塑料管道已广泛应用于城镇供水、城镇排水、城镇燃气、城市集中供热领域。无论从国家和行业的发展战略及规划来看,还是从建设行业发展速度来看,塑料管道在建设行业的应用都拥有广阔的发展前景。在生产能耗方面,塑料管道在生产、运输和使用过程中,都远低于其他建筑材料,分别为钢材、铝材的25%和12.5%,硬质PVC塑料生产能耗仅为铸铁管和钢管的30%-50%。同时,由于表面光滑,在使用过程中,塑料给水管可比金属管降低输水能耗50%左右,如PVC管材用于给水比钢管可节能62%-75%,用于排水比铸铁管可节能55%-68%。为进一步推动塑料管道产业的发展,国家出台了《国家化学建材产业"十五"计划和2010年发展规划纲要》和相关政策性文件。在《纲要》中明确提出:到2010年,建筑排水管道80%采用塑料管,建筑雨水排水管道70%采用塑料管,城市排水管道30%采用塑料管,建筑给水、热水供应和供暖管道80%采用塑料管,城市供水管道(DN400mm以下)70%采用塑料管,村镇供水管道70%采用塑料管,城市燃气管道(中低压管)60%采用塑料管,建筑电线穿线护套管90%采用塑料管。此外,在建设部第27号和第218号公告以及相关指导性文件中,将塑料管道作为一种新型建筑材料进行重点推广应用,为塑料管道在建设行业的推广应用起到了促进作用。同时,城镇化进程加快,将带动城市基础设施建设发展,市政公用管道需求量将会增加。据有关专家按建设行业发展规划测算,"十一五"期间,平均每年塑料管道工程用量将超过200万吨,其中市政公用工程与建筑工程用量将达到150万吨以上,而建筑室内管道每年需求量约30亿米(约合塑料管50万吨)。
我县发展塑料异型材及塑料门窗基础和优势:拥有华虹塑管等一批塑料异型材及塑料门窗骨干企业;中国水务集团塑料管材需求达1亿元;我县城镇建设和工业发展迅速,将进一步拉动塑料管道产业增长。
领军企业:河北宝硕管材有限公司、亚大塑料制品有限公司、江苏星河集团有限公司、浙江中财管道科技股份有限公司、安徽国风集团有限公司、华亚芜湖塑胶有限公司、南亚塑胶管材(厦门)有限公司、东营胜邦朔胶有限公司、华亚(东营)塑胶有限公司、武汉金牛经济发展有限公司、南塑建材塑胶制品(深圳)有限公司、中亚环宇实业有限公司、南亚塑胶工业
.建筑材料调研报告
调研目的:通过建筑材料的市场调查,加深我们对所学建筑材料的理解和认识,了解建筑材料对我们学习建筑的重要性,让纯理论的并带有抽象性的知识点明显化,使之易于理解,方便掌握,能够初步从市场及时了解新材料新工艺,同时市场对于各种材料的需求及材料的价格和通用尺寸。从而开阔我们的视野,增加学习的乐趣,讲课堂所吸收的知识活学活用。
调研地点:郑州东建材市场
调研时间:2016、06、10
调研内容:我们这次市场调研,了解石材,陶瓷,木料,玻璃等材料的主要特点,且能正确的区分各种材料,同时了解市场对于各种材料的需求以及材料的价格和通用尺寸
调研方式:采用观察、拍照收集资料、询问商家,网上调阅资料以及看老师推荐书籍的调查方式。
石材
天然石材: 天然石材结构致密、抗压强度高、耐水、耐磨、装饰性好、耐压性好,常用的装饰板材有花岗岩、大理石两种。一般来说,凡是有纹理的,称为“大理石”;以点斑为主的,称为“花岗石”。
大理石分为三类:白云石、镁橄榄石、方解石。不仅用于豪华的建筑物,也进入了家庭装饰,还大量用于制造精美的用具。有些大理石还可以做耐碱材料。
花岗岩:以石英、长石和云母为主要成分。某些花岗岩含有微量放射性元素,这类花岗岩应避免用于室内。花岗岩结构致密、质地坚硬,耐酸碱,耐气候性好,可以在室外长期使用。常用于基础、桥墩、台阶、路面,也可用于砌筑房屋、围墙,尤其适用于修建有纪念性的建筑物。近年来,纪念碑建筑所采用的石材中,花岗岩占83%,大理
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.石占17%。
人造石材: 比较广泛的应用于室内装饰材料,常见的有人造大理石、水磨石、微晶玻璃板材等
建筑木材: 木材泛指用于工民建筑的木制材料,常被统分为软材和硬材。工程中所用的木材主要取自树木的树干部分。木材因取得和加工容易,自古以来就是一种主要的建筑材料。木材特点:轻质高强、弹性韧性佳、耐冲击和振动、加工性好、吸声性好、导热性低、花纹色泽自然美观;组织结构不均匀,各向异性;具有吸湿性,会引起干缩湿胀。
主要品种:1、胶合板(夹板或细芯板):是将原木经蒸煮软化,沿年轮切成大 张薄片,经过干燥、整理、涂胶、组胚、热压、锯边而成。通常按相 邻层木纹方向互相垂直组坯胶合。厚度(mm)为2.5,2.7,3,4,5,6,9,12,15: 特点及应用:幅面大,平整易加工,材质均匀、精选范文
.不翘不裂、收缩性小,在家具制造中常用做背板、抽屉的底板或制造覆面板。在室内建筑装修中用于隔墙罩面、顶棚和内墙装饰、门面装修等。胶合板是由三层或多层一毫米左右的实木单板或薄板胶贴热压制成,常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板。
胶合板结构强度好,稳定性好。胶合板含胶量大,施工时要做好封边处理,昼减少污染。胶合板主要用于装饰面板的底板、板式家具的背板等各种木制品工艺。2、大芯板(细木工板):是由上下两层夹板、中间为小块木条压挤 连接的芯板。厚度(mm)为16,19,22,25 因中间有空隙,可耐热涨冷缩。价格比胶合板要便宜,其竖向(以芯材走向区分)抗弯压强度差,但横向抗弯压强度较高。3、刨花板:是将木材加工剩余物、小径木、木屑等,经切碎、筛选后拌入胶水、硬化剂、防水剂等热压而成的一种人造板材,厚度(mm)为6,8,10,13,16,19,22等。可分为低密度、中密度、高密度,不宜用钉子钉,易造成钉孔松动应用木螺丝或小螺栓固定、此类板材主要优点是价格极其便宜。其缺点也很明显:强度极差。细木工板握螺钉力好,强度高,具有质坚、吸声、绝热等特点,加工简便,用途最为广泛。常用作家具、门窗及套、隔断、假墙、暖气罩、窗帘盒等。刨花板是天然木材粉碎成颗料状后,再经黏合压制而成,因其剖面类似蜂窝状,所以称为刨花板。主要用于绝热、吸声或吊顶、制作普通家具等。集成材: 集成材是一种新兴的实木材料,采用大径原木,精深加工而成像手指一样交错拼接的木板。集成材可以直接上色、刷漆,比细木工板省一道工序。集成材不易变形,主要用于木门扇、高档家具等。
金属材料
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.金属材料是指金属元素或以金属元素为主构成的具有金属特性的材料的统称。继石器时代之后出现的铜器时代、铁器时代均以金属材料的应用为其时代的显著标志。现代,种类繁多的金属材料已成为人类社会发展的重要物质基础。
金属材料包括结构金属材料和装饰金属材料。金属的分类:黑色金属、有色金属和特种金属材料。
金属材料特性:1.良好的光反射和光吸收能力 2.良好的力学性能
3.良好的加工性能
金属材料的优点:1.是回收利用率最高的材料,节能且环保2.自重较轻,易于加工;形式众多,色彩丰富
3.耐候性和耐久性
不锈钢板
不锈钢板表面光洁,有较高的塑性、韧性和机械强度,耐酸、碱性气体、溶液和其他介质的腐蚀。它是一种不容易生锈的合金钢,但不是绝对不生锈。不锈钢板种类:镜面不锈钢、拉丝不锈钢、蚀刻不锈钢、花纹不锈钢等。不锈钢板特性:耐腐蚀性、高温抗氧化性、具有良好的物理性能。
铜及铜合金
由于铜及铜合金具有优良的导电性﹑导热性﹑延展性和耐蚀性,因此在工业化迅猛发展的今天,铜及铜合金在各个领域都有十分广泛的应用。由于铜水管具有美观耐用、安装方便、安全防火、卫生保健等诸多优点,使它与镀锌钢管和塑料管相比存在明显优越的价格性能比。在住宅和公用建筑中,用于供水、供热、供气以及防火喷淋系统,日益受到人们的青睐,成为当前的首选材料。铜及铜合金的性能:1.有优异的物理化学性能。2.有良好的加工性能。3.有某些特殊的机械性能。3.铝合金板材
铝合金是工业中应用最广泛的一类有色金属结构材料,铝合金密度低,但强度比较高,接近或超过优质钢,塑性好,可加工成各种型材,具有优良的导电性、导热
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.性和抗蚀性,工业上广泛使用,使用量仅次于钢。
铝塑板:
铝塑板是由经过表面处理并用涂层烤漆,经过一系列工艺加工复合而成的新型材料。产品特性:艳丽多彩的装饰性、耐候、耐蚀、耐创击、防火、防潮、隔音、隔热、防 震性、质轻、易加工成型、易搬运安装等特性。
铝塑板用途:可应用于幕墙、内外墙、门厅、饭店、商店、会议室等的装饰外,还用于旧建筑的改建,用作柜台、家具的面层等。铝单板:
铝单板均与采用世界知名大企业的优质铝合金加工而成铝单板特点:轻量化,刚性好、强度高、不燃烧性、防火性佳、加工工艺性好、色彩可选性广、装饰效果极佳、易于回收、利于环保。
铝单板应用:建筑幕墙、柱梁、阳台、隔板包饰、室内装饰、家具、展台等。铝蜂窝板:铝蜂窝板采用复合蜂窝结构,广泛地应用于大厦外墙装饰(特别适用于高层的建筑)内墙天花吊顶、墙壁隔断等领域。该产品将为我国建材市场注入绿色、环保、节能的鲜活动力。
陶瓷砖类
现在市场上装饰用的瓷砖,按照使用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种非常多,可供选择的余地很大。用途:主要用于厨房、浴室、卫生间、医院等墙面和地面。品牌:威尔斯、蒙娜丽莎、欧文莱等
市面价格:不同规格,不同质量,1元至700元/片不等。常见的如下几种: 1、釉面砖:釉面砖是装修中最常见的砖种,由于色彩图案丰富,而且防污能力强,因此被广泛使用于墙面和地面装修。2、通体砖:通体砖的表面不上釉,而且正面和反面的材质和色泽一致。通体砖是一种耐磨砖,虽然现在还有渗花通体砖等品种。被广泛使用于厅堂、过道和室外走道等装修项目的地面;一般较少会使用于墙面。多数的防滑砖都属于通体砖。3、抛光砖:是通
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.体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖,属于通体砖的一种。适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上,抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。4、玻化砖:为了解决抛光砖出现的易脏问题,又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光,所以不存在抛光气孔的问题。5、马赛克:马赛克的体积是各种瓷砖中最小的,俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉,因为它曾是十几年前装饰墙地面的材料。马赛克组合变化的可能非常多,比如平面上抽象的图案、同色系深浅跳跃或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等。对于房间曲面或转角处,玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长,能够把弧面包盖得平滑完整。缺点是耐磨性较差。玻璃
分类普通平板玻璃、钢化玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、夹丝玻璃、中空玻璃、夹层玻璃、防弹玻璃、玻璃纸、玻璃砖等 玻璃通性:各向同性、介稳性、可逆渐变性、连续性等
用途:玻璃过去在建筑上主要作为采光材料,随着建筑装饰要求的提高和玻璃工业生产技术的不断发展,新品种玻璃的不断出现,建筑玻璃由过去单纯的采光材料向着控制光线、调节热量、节约能源、控制噪声以及降低建筑结构自重、改善环境等方向发展,同时用着色、磨光、刻花等方法获得各种的装饰效果。
普通玻璃普通玻璃表面光滑,高度透明,磨砂玻璃磨砂玻璃磨砂玻璃磨砂玻璃油平板玻璃加工而成多用于半透明的建筑门窗上。1、3--4厘玻璃,就是指厚度3mm的玻璃。这种规格的玻璃主要用于画框表面。2、5--6厘玻璃,主要用于外墙窗户、门扇等小面积透光造型等等。3、7--9厘玻璃,主要用于室内屏风等较大面积但又有框架保护的造型之中。4、9--10厘玻璃,可用于室内大面积隔断、栏杆等装修项目。5、11--12厘玻璃,可用于地弹簧玻璃门和一些活动人流较大的隔断之中。6、15厘以上玻璃,一般市面上销售较少,往往需要订货,主要用于较大面积的地弹簧玻璃门外墙整块玻璃墙面。
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.中空玻璃是一种良好的隔热、隔音、美观适用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料。它是用两片或三片玻璃,使用高强度高气密性复合粘结剂,将玻璃片与内含干燥剂的铝合金框架粘结制成的高效能隔音隔热玻璃。
压花玻璃是采用压延方法制造的一种平板玻璃。其最大的特点是透光不透明,多使用于洗手间等装修区域。它具有透光不透视的特点,花纹图案多样装饰效果好。适用范围:常用以办公室、会客厅、会议室、餐厅、酒吧、于是、浴室、卫生间的门窗、隔断和屏风等需要透光又要遮断视线的场所、以及飞机侯机大厅、门厅等的艺术装饰。
涂料
涂料,我们平常所说的油漆只是其中的一种。指涂布于物体表面在一定的条件下能形成薄膜而起保护、装饰或其他特殊功能(绝缘、精选范文
.防锈、防霉、耐热等)的一类液体或固体材料。因早期的涂料大多以植物油为主要原料,故又称作油漆。现在合成树脂已大部分或全部取代了植物油,故称为涂料。
涂料主要成分:①成膜物质是涂膜的主要成分,包括油脂、油脂加工产品、纤维素衍生物、天然树脂和合成树脂。成膜物质还包括部分不挥发的活性稀释剂,它是使涂料牢固附着于被涂物面上形成连续薄膜的主要物质,是构成涂料的基础,决定着涂料的基本特性。②助剂如消泡剂,流平剂等,还有一些特殊的功能助剂,如底材润湿剂等。这些助剂一般不能成膜,但对基料形成涂膜的过程与耐久性起着相当重要的作用。③颜料一般分两种,一种为着色颜料,常见的钛白粉,铬黄等,还有种为体质颜料,也就是常说的填料,如碳酸钙,滑石粉 ④溶剂包括烃类溶剂(矿物油精、煤油、汽油、苯、甲苯、二甲苯等)、醇类、醚类、酮类和酯类物质。溶剂和水的主要作用在于使成膜基料分散而形成黏稠液体。它有助于施工和改善涂膜的某些性能。
涂料的分类
根据涂料中使用的主要成膜物质可将涂料分为油性涂料、纤维涂料、合成涂料和无机涂料;按涂料或漆膜性状可分溶液、乳胶、溶胶、粉末、有光、消光和多彩美术涂料等。涂料的分类方法很多:按装饰效果分类:可分为:1.表面平整光滑的平面涂料(俗称平涂),这是最为常见的一种施工方式;2.表面呈砂粒状装饰效果的砂壁状涂料,如真石漆;3.形成凹凸花纹立体装饰效果的复层涂料,如浮雕。按在建筑物上的使用部位分类:分为内墙涂料、外墙涂料、地面涂料和顶棚涂料。
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.涂料的性能和特点:涂料由原来的几十度发展到今天可以耐温到1800℃ZS,节能高的涂料。涂料的潜在毒性大部分溶剂性涂料及有机溶剂里都含有苯及其化合物。苯是一种无色具有特殊芳香气味的液体,所以专家们把它称为“芳香杀手”。
通过这次调查和资料查询,我对建筑材料有了更深的了解、对建筑材料的用途及分析思路也变清晰了,不再仅仅局限于课本。而且这次调研给我提供了一次学习的机会让我知道学习就应该让课本与实践相结合,才能将知识活学活用。
姓名:张文艳
班级:建筑二班
学号:201410911210
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调查目的:
通过建筑材料市场调查,加深我们队所学建筑材料的理解和认识,体会到建筑材料的掌握对我们建筑学的重要性。让纯理论的并带有抽象性的知识点明显化,使之易于理解,易于掌握,能够初步从市场及时了解新材料新工艺,同时市场对于各种材料的需求及材料的价格和通用尺寸。从而开阔我们的视野,建立正确的专业思想。此次调查。迫使自己去学习,利用网络及图书资料,培养自主学习,收集捕获信息资料的能力,能够登堂入室的去欣赏物质,经过人类的改造二蕴含的智慧和美学情趣。能够深入到社会,进一步断料自己的社会交际能力,进一步了解社会的复杂关系,使自己尽快的熟知社会,融入社会。
调查对象:
各个建筑工程材料市场的各种建筑材料(水泥、砂、石、混凝土、钢材、木材、防水材料、装饰材料、节能材料等)
调查内容:
主要调查材料在市场上的品种、规模、生产厂家、销售价格、运输及储存要求、检测与验收规定、材料主要用途、性质、使用时注意事项、施工现场堆放要求等,以便供预测和设计时参考.
一、水泥
概述:水泥,粉状水硬性无机胶凝材料。加水搅拌后成浆体,能在空气中硬化或者在水中更好的硬化,并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。cement一词由拉丁文caementum发展而来,是碎石及片石的意思。水泥的历史最早可追溯到5000年前的中国秦安大地湾人,他们铺设了类似现代水泥的地面。后来古罗马人在建筑中使用的石灰与火山灰的混合物,这种混合物与现代的石灰火山灰水泥很相似。用它胶结碎石制成的混凝土,硬化后不但强度较高,而且还能抵抗淡水或含盐水的侵蚀。长期以来,它作为一种重要的胶凝材料,广泛应用于土木建筑、水利、国防等工程。
品种:硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥、矿渣水泥规格:
P・Ⅰ、P・Ⅱ为硅酸盐水泥
P・O普通硅酸盐水泥
P・S・A、P・S・B为矿渣硅酸盐水泥
P・P火山灰质硅酸盐水泥
P・F粉煤灰硅酸盐水泥
P・C复合硅酸盐水泥
生产厂家:各个水泥厂
销售价格:330元每吨.、
运输方式:
散装水泥一般用散装水泥车或者装袋用平板车运输,也有散罐安装在火车或者是轮船上运输的。一般都是用几十吨或者几百吨不等的立罐储存,运输中的转换是用空压机、柴油机等设备完成,使用时按一定比例勾兑粉煤灰、石灰等辅料用于建筑等
储存要求:
(1)不同的生产厂,不同品种、标号和不同生产日期的水泥应分别堆放,不要混装。
(2)水泥的防潮物资,必须注意防潮。
(3)存放水泥的仓库,必须注意干燥,门窗不得有漏雨、渗水的情况,以免潮气侵入,导致水泥变质。临时存放的水泥,必须选择地势较高、干燥的场地作料棚,并做好上盖下垫工作。
(4)水泥储存期不宜过长,以免受潮变质或降低标号,储存期按出厂日期起,一般为三个月。
检测与验收规定:
水泥进场后,应遵循先检验后使用的原则立即检验,水泥的检验周期较长,一般要一个月。
主要性质:强度高、水热化高、抗冻性好、碱度高,抗碳化能力强、耐腐蚀性差、耐热性差,湿热养护效果好。
使用注意事项:
天花板出现粉酥,掉面或爆皮剥落;镶贴的饰面材料出现松动等现象。为了避免由于水泥的因素造成的这些麻烦,在此介绍一些家庭装修中如何选择和使用水泥的知识。
堆放要求:要防潮,铺一层防潮垫,架空30mm,码放高度不能超过10袋
二、砂
概述:
砂,也作沙,在施工中称为细集料,按直径不同分为:粗沙、中沙和细沙,通过细度模数Mf定:粗沙Mf=3.7―3.1,中沙Mf=3.0―2.3,细沙Mf=2.2-1.6.品种:人工砂、天然砂
规格:粗砂、中砂、细砂、特细砂
销售价格:30---70元/袋
运输方式:车运、船运
储存要求:
对库存条件和环境的不同要求,合理进行存放,以便于检查、盘点、保管及进出库作业。砂在运输、装卸和堆放过程中,应防止离析和混入杂质,并应按产地、种类和规格分别堆放。
检测与验收规定:
生产单位应按批对产品进行质量检验。在正常情况下,机械化集中生产的天然砂,以400m3或600t为一批。人工分散生产的,以200m3或300t为一检验批。不足上述规定者也以一批检验。每批至少应进行颗粒级配和含泥量检验。如为海砂,还应检验其氯盐含量。在发现砂的质量有明显变化时,应按其变化情况,随时进行取样检验。
砂产量比较大,而产品质量比较稳定时,可进行定期的检验。
在新产源开发前,应对产品按有关要求进行全面检验。
砂的使用单位的质量检测报告内容应包括:委托单位;样品编号;工程名称;样品产地和名称;代表数量;检测条件;检测依据;检测项目;检测结果;结论等。
砂的数量验收,可按重量或体积计算。测定重量可用汽车地量衡或船舶吃水线为依据。测定体积可按车皮或船的容积为依据。用其他小型工具运输时,可按量方确定。
主要性质:
与粗集料相比,其粒径较小,试验时所需试样数量相应较小,测定精度较高。堆放要求:应防止离析和混入杂质,并应按产地、种类和规格分别堆放。
三、石
概述:
石,汉语拼音:shi二声,有容量单位、姓和中国古代乐器八音之一等含义。品种:可分为天然石材和人造石材两大类。(天然大理石、天然花岗石)规格:
大理石:最大规格(保守)2.6m长X1.8m宽
花岗石:最大规格(保守)2.4m长X0.6m宽
人造石:最大规格(保守)2.6m长X1.8m宽
生产厂家:重庆石材制造商
运输方式:
火车、船舶多为远程运输,吨位量较大,大致可分集装箱,密封货柜或露天
排放,集装箱破损严重。由于运行速度惯性大,石材吊放时不可横排,应沿运行方向顺
汽车搬运形式最多,事故入发生也最常见,是应重点注意的方面。
储存要求:
石材板材应在室内储存,室外储存必须遮盖。板材直立码放时,应光面相对,其倾斜度不应大于15°,垛高以1.6m为宜,底面及层间必须用无污染的弹性材料支垫。不能直立码放时,应光面相对,地面应平整坚实,层间支垫点应在同一垂直线上,垛高以1m为宜。包装后的产品,码放高度以2m为宜。装饰石材对包装技术要求比较严格,包装不妥.轻者造成棱角破损,重者可能会断裂。运输保管不妥。增加了废品和残次品数量。所以,我们在日常的存放中要注意检测与验收规定:
观质量、硬度、密度、耐酸度、耐碱度以及放射性物。理指标等。一类是大理石,主要成分为氧化钙,大理石表面花色丰富、纹理漂亮、柔和、装饰性极强,但缺点是硬度较低,容易划伤,耐腐蚀性能较差,一般多用于墙面的装修。另一类是花岗岩,主要矿物成分为长石、石英,表面硬度高、耐磨,抗风化、抗腐蚀能力强,使用期长,但色调、纹理花色比较单一。在地面装饰石材中,主要使用花岗岩板材。花岗岩、大理石等石材以它们自然独特的花纹、天然的冷峻和温润的质感吸引着人们,一直是家庭装修中比较高档的地面饰材之一。对于加工好的成品饰面石材,其质量好坏可以从以下几个方面来鉴别
主要性质:
石材的技术性质可分为物理性质、力学性质和工艺性质。
(1)物理性质:主要对石材的容积密度、吸水性、耐水性、抗冻性、耐火性和导热性有要求。为确保石材的强度、耐久性等性能,一般要求所用石材容积密度较大、吸水率小、耐水性好、抗冻性好以及耐火性好等。
(2)力学性质
1)抗压强度:石材的强度取决于造岩矿物及岩石的结构和构造。石材的抗压强度是以三个边长为50mm的立方体试块吸水饱和状态下的抗压极限强度平均值表示。根据抗压强度值的大小,石材共分九个强度等级:MU100、MU80、MU60、MU50、MU40、MU30、MU20、MU15和MU10。
2)冲击韧性:石材的冲击韧性取决于矿物成分与构造。
3)硬度:造岩矿物的强度硬度高,构造紧密,则的岩石硬度高。岩石硬度用莫氏硬度(相对硬度)或肖氏硬度(绝对硬度)表示。
4)耐磨性:通常岩石强度高,构造致密,则耐磨性也较好。石材的耐磨性以
2磨损率(g/cm)表示:一定压力下研磨100次,磨损率M=(m0-m1)/A,式中m0为磨
前质量(g),m1为磨后质量(g),A为试样受磨面积(cm2)。
工程中用于基础、桥梁、隧道等的石材,常要求抗压强度、抗冻性与耐水性三项指标。
使用注意事项:
一、不可乱用非中性清洁剂石材怕遇酸碱性强的液体在清洁石材时不可为求快速清洁效果忽视了清洁剂的成分。一般清洁剂均含有酸碱性。故若长时间使用不明成分的清洁剂将会使石材表面光泽尽失。另外石材上非中性药剂的残留也是日后产生石材病变的主因。
二、不可随意上蜡市场上的蜡种类繁多有水性蜡、硬脂酸蜡、油性蜡、亚克力蜡等等。这些蜡基本上都含酸碱物质。不但会堵塞石材呼吸的毛细孔还会沾上污尘形成蜡垢造成石材表面黄化现象。在行人及货物流通频率高的场所必须要上蜡时则必须请专业保养公司指导用蜡及保养的方法
三、要常保持通风干燥石材怕环境湿度太大。水气会对石材产生水化、水解及碳酸作用产生水斑、白化、风化、剥蚀、锈黄等各种病变摧残石材因此安装石材处要常保持通风干燥
四、要注意选择防护剂的品种对石材进行防护施工后一定要能保持石材的透气性及防水性、防污性。不可使用来路不明的防护剂以免不但达不到防护效果反而增加了石材保养的难度。
五、要彻底保持干净清洁不论是质地坚硬的花岗石硬度HRs88-1114-7还是质地较软的大理石硬度HRs46-773-5均不耐风砂及土壤微粒的长期蹂躏。因此要时常利用除尘器或静电拖把彻底做好除尘及清洁的工作。商业空间入口最好能放置除尘垫避免鞋子所带砂粒擦伤石材最好入门后换穿拖鞋减少砂粒尘土磨损石材表面。
六、要定期保养、维护光泽光靠除尘、清洁是无法让亮丽的石材持续保持光泽不褪的因此一定要定期请专业石材养护人员做保养及光泽再生的维护工作。诸如使用结晶液让大理石面再结晶、或使用抛光粉让大理石或花岗石面再生光泽、或使用透气性的光泽保护剂等等均可让您的石材长久如新。
七、要定期进行防护处理要长保石材寿命阻隔水和污染源的渗透一定要定期视石材种类及防护剂品质而定。最好是13年做12次处理进行防护处理
八、不可长期覆盖地毯杂物为保持石材呼吸顺畅应避免在石材表面上长期覆盖地毯及杂物否则石材下的湿气无法通过石材毛细孔挥发出来。石材会因湿气过重含水量增高而产生恼人的石材病变问题。如您一定要铺设地毯堆置杂物请别忘了要经常挪动
九、要立即清除污染所有石材均具有天然毛细孔污染源油、茶水、咖啡、可乐、酱油、墨汁等会很容易顺着毛细孔渗透到石材内部形成令人讨厌的污渍。因此一定要选择优良品质的石材专用防护剂防止污染源污染石材。要知道所有防护剂均不可能百分百地长期阻绝污染所以一旦有污染源沾在石材上一定要立即清除以防止渗入石材毛细孔内。
四、混凝土
概述:混凝土,简称为“砼(tóng)”:是指由胶凝材料将集料胶结成整体的工程复合材料的统称。通常讲的混凝土一词是指用水泥作胶凝材料,砂、石作集料;与水(加或不加外加剂和掺合料)按一定比例配合,经搅拌、成型、养护而得的水.
为了落实科学发展观,全面了解xx县建筑业的产业结构状况,建筑业企业的生产经营情况、市场分布与发展潜力,进一步做好建筑业管理工作。近期我局对辖区内的建筑企业进行了调研,现将调研情况综合报告如下:
一、总体情况:
近年来,我县建筑业经济总量快速增长,支柱产业作用日益显现。目前我县共有资质以上建筑业企业4家,有生产业务的4家,其中具有二级资质的建筑业企业共2家。XX年我县建筑业产值为24121.05万元,县属4家建筑企业的产值为14258.16万元,占到了全县建筑业产值的59%,其中xx县葵山红亮建筑工程有限公司为二级资质的建筑企业,XX年的建筑业产值为12280.74万元,占全县建筑业产值的51%,占县属建筑企业建筑业总产值86%。由此可见,大企业对整个行业的支柱作用。总体来看,整个建筑业的运行还是比较平稳的,施工产值也在稳步提升,但是对于利润率的增加却相对缓慢。
二、当前制约建筑业发展的突出问题
在调研中,我们认真分析了我县建筑业发展的现状,冷静地查找发展的差距,认为当前制约我县建筑业发展的突出问题主要有几个方面:
1、“吃不饱”――虽然我国发展已进入快速阶段,建筑业市场比较繁荣,但是国有大型企业仍有吃不饱的感觉,有的企业没有多少工程可以干,这是因为我国建筑企业发展较快,在市场份额一定的情况下,企业多,竞争十分激烈。我县的四家建筑企业都有“吃不饱”的感觉。
2、企业在承接工程的时候招投标不规范。现在的施工工程大多数都是通过对外招标来寻找建设方,但是在投标的过程中很多不具有招标条件的公司或者个人,往往借用具备相应资质的单位的施工资质,因为其人员较少,管理成本较低,所以相对于那些比较正规的大公司,其往往可以因为价格上的优势,以较低的价格中标,这也造成大型单位优势转化为了劣势,从而造成工程量的下降。
3、企业垫资情况严重,影响资金流动。通过走访企业我们了解到,当前的建筑业普遍存在施工方垫资的现象。企业要想运转正常,资金流动要有保障,但是过多的垫资限制了企业的资金流动,再加上投资方或多或少的拖欠施工方工程款,使得很多企业不得不靠银行的高利息的贷款来维持正常运转,在无形中给企业带来了额外的业务支出,从而造成企业盈利变薄,甚至下降。
4、建筑市场秩序不够规范,垫支拖欠工程款较为突出。近年来,为加强对有形建筑市场的管理,相继出台了一些法律、法规、规章和规范性文件,对规范建筑市场秩序起到了一定的作用。但在工程项目招投标过程中,还普遍存在着不正当竞争和严重的弄虚作假行为。当前,建筑市场最突出的就是垫资、拖欠“两把刀”。
(1)垫资。工程款垫资已成为建筑市场的普遍现象。如果不垫,企业就揽接不到工程,揽接不到工程就意味着企业无从发展,生存就会受到严重威胁。特别是大量开工建设的政府、开发区的工程项目,大多由施工企业直接垫资。有的为了避开监督,合同主体双方研究对策,在签订正式合同背后又补签“黑白合同”或“阴阳合同”。这样,不仅扰乱了建筑市场秩序,也为工程质量埋下了隐患。
(2)拖欠工程款。建筑施工企业在中标后需缴纳质量、安全等保证金,而建设方却没有相应的信用保证。工程竣工验收时,业主一般只付总价款的60%,最好的只有80%,少说也要拖三年,甚至更长。在清欠过程中,有的施工企业考虑到各方面的因素,不敢如实上报实际清欠情况,从而出现“网上清了、实际还欠着”,或者是“明清暗欠、前清后欠”等现象。由于建设方工程款不到位而引发的拖欠民工工资时有发生,甚至影响社会稳定。值得关注的是,“政府项目”拖欠工程款现象仍很严重。
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