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第一篇：工程质量评估报告
一、工程概况
本工程位于南汇三灶，南六公路西侧，1#房建筑面积为3691.17M2，底层为商铺，采用框架结构，二～六层为住宅楼，采用混合结构。。
本工程采用断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩，基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，相当于绝对标高3.10m。±0.000m地坪标高相当于绝对标高5.500m，室内外高差0.300m。基础垫层C15素砼，基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。
墙体：±0.000以下墙体采用MU10标准粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。
地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。
楼面工程：40厚C20细石砼随捣随光。
装饰工程：外装饰，1～5层采用面砖贴面，六层采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用1：1：4混合砂浆抹灰，腻子满批二度。
屋面工程：钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；40厚C20细石混凝土，内配6@150双向网片。
二、评估依据
1.工程建设监理合同；
2.工程施工合同；
3.工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；
4.国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；
5.上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。
三、质量保证资料检查情况
本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。
砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。
砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。
砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。
本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。
四、各分部（子分部）分项工程质量评估
（一）地基与基础分部工程
我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
（二）主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。
（三）建筑装饰装修分部工程
1.内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
（2）一般项目：
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。
2.楼地面子分部工程
水泥找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。
3.门窗子分部工程
铝合金门窗安装分项工程
（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。
该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。
4.细部子分部工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。
5.饰面砖子分部工程
饰面砖粘贴分项工程（外墙）
（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。
6.涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程（内外墙）
（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保温层分项工程
（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。
找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
卷材防水层分项工程
（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
（五）建筑给排水及采暖分部工程
1.室内给排水系统子分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。
2.卫生器具安装子分部工程
卫生器具及给水配件安装分项工程
（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
（六）建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
普通灯具安装分项工程
（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。
开关、插座安装分项工程
（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位（子单位）工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。
六、沉降观察
本工程共设置沉降观察点16个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到20xx年10月19为止：
观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm
9#318
1#23
根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。
七、垂直度观测
经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差为mm，符合施工验收规范的规定。
八、对该单位工程的评估结论
1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2.质量保证资料基本齐全。
3.观感质量综合评价为合格。
我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。
土建监理：xx
水电监理：xx
总监理工程师：xx
上海xx工程监理有限公司
第二篇：工程质量评估报告
一.工程概况
本工程位于xx高庄镇金田浴南部，建筑结构类别：山体削坡、急流槽、沉淀池、挡土墙、沉淀池为砌石基础。
建筑规模：
挡土墙深度xxm排水渠L度xx米.
沉淀池深度xxm沉淀池L度xx米沉淀池L度xx米
二.工程各责任主体单位
1.建设单位：xxxx国土资源局
2.设计单位：
3.勘察单位：xx理正勘察设计有限公司
4.施工单位：xx龙泉建筑公司
5.监理单位：xxxx项目管理有限监公司21监理部
三.工程质量评估依据
1.工程设计文件及相关设计图纸等
2.现行施工质量验收规范及国家建筑工程有关强制性条文等
3.xx县国土资源局相关山体治理工程的文件等
四.工程监理情况
依据(委托监理合同)，项目监理部能够及时深入施工现场全面开展监理工作，依据施工图纸设计文件，强制性标准，有序地开展监理工作，力争三控三管一协调，能够做到准确，及时到位，尽可能将所有的质量安全隐患消灭在萌芽中，开工以来我xxxx项目管理有现公司金田村监理部坚持公平公正科学服务的原则，严格按施工图纸对施工单位进行有序监理。
五施工质量监理情况
1.首先根据规划文件由建设单位招集施工监交待规划红线基准点。
6.挡土墙、沉淀池基槽于xx年8月27开挖结束，经xx龙泉建筑公司自检，我监理部于xx年9月20日组织了建设、施工、监理三方预验收.
2.总监亲自组织监理人员对开挖的挡土墙、沉淀池基槽进行抽测：
实测位置、宽、深、L符合图纸要求实测值：挡土墙深度xxm挡土墙L度xx米，挡土墙宽度xx米，沉淀池深度xxm，沉淀池L度xx米，沉淀池宽度xx米)
4.该本工程施工放线两个检验批，开挖共两个检验批，共四个检验查，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求。
六.监理评估结论
本基槽分部分项工程，经xx龙泉建筑公司施工项目部自检合格后，报我xxxx项目管理有限公司21监理部复检，此基槽开挖深度、L度、宽度复合图纸设计。
我xxxx项目管理有限公司21监理部验收结论：xx国土局金田浴山体滑坡治理工程的挡土墙、沉淀池基槽分部分项工程：
同意验收
xxxx项目管理公司监理部
总监理工程师：xxx
第三篇：工程质量评估报告范文
工程质量评估报告 范文
一。工程概况:
5。8#楼。主体结构 框架剪力墙结构。设计使用年限50年。建筑结构安全等级二级。结构抗震等级框架三级。剪力墙ニ级。抗震设防烈度7级。本工程标高黄海标高13。8m
本工程由xx城发公司建设。 设计
二。评估依据
1。中华*共和国建筑法
2。建筑工程质量管理条例
3。合同法
4。工程监理规范
5。xx省建筑节能管理办法
6。建筑工程施工质量验收统标一准gb50300-2001
7。建筑工程地基与基础施工质量验收规范gb50300-2002
8。砼结构工程施工质量验收规范gb50300-2002
9。建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007
10。建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001
11。建筑电气工程施工质量验收规范gb50205-2001
12。建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200211/21
13。民用电梯工程施工质量验收规范gb50411-2007
14。建筑消防工程施工质量验收规范gb50411-2007
15。施工图纸 设计说明和设计指定的标准图集
三。质量控制
1。进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作
。在熟悉图纸。有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上。及时编制监理规划，细则。旁站方案等。同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核。主动协调工程建设各方主体关系。保*了工程施工的正常进行。
2。原材料的控制:对进场的钢筋。水泥 商砼 砂 石 等认真审核相关资料 查看是否齐全 与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头 砂浆商砼试块 等及时按规范要求见*取样 送检复试;装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收。对消防水电等原材料按规范及业主指定品牌验收。塑钢窗按业主指定规格品牌验收。不合格材料禁止使用。把好使用材料质量关。
3。施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案。严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
(1)桩基工程:桩基工程于2008年7月1日开工，桩基施工采用sl-150型正循环转机泥浆护壁成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保*本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每桩装泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保*施工质量；对进场钢筋、焊条等严格执行相关见*取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保*工程质量，经现场检查，发现(3)3+(5)6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了[扩大承台"等的变更处理，其余桩位均
经检测单位的检测:该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。
(2)基础工程:土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，避
免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。
我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见*取样、保*试块的真实*。
(3)主体结构工程:
1模板:经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1。5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。
2钢筋:钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗*焊工*作，焊接头机械*能试验合格。保*项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
3混凝土:混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见*；保*项目符合要求。
4砖墙:砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保*项目符合要求。经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。
(4)装饰工程:
3#楼商铺(1、2楼)大理石干挂、3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖、楼梯踏步镶铜条。我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。
(5)屋面工程:认真对sbs防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见*取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。
(6)安装工程:要求安装工程与土建、装饰施工同步穿*行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验(如:电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等)进行见*，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。
4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保*工程的施工质量达到设计及规范要求。
5、质量保*资料核查
土建资料:
(1)钢筋出厂合格*92+92=184份
(2)钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼(91+6+6)=307份
(3)砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份
(4)水泥出厂合格*、试验报告4+4=8份
(以上试块、试件报告均为合格)
主体结构安装资料
(1)水电*:检验批428份(其中、电气354份、给排水74份)；材料报验:给排水8份，电气33份
(2)避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。
四、建筑节能工程:
1、门窗工程:外窗采用浙*栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见*取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保*了窗安装的质量。
2、外墙保温工程:本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的xps聚苯保温板(30mm)，我项目监理部认真审核验收原材料并见*取样进行复试合格后方可同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工处理。
3、屋面保温工程:本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的xps聚苯保温板(50mm)，我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了，在关键工序施工前有针对*的编制了，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的、中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种*作人员上岗*、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见*取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。
六、资料信息管理及技术资料
1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份(含专题会4份)；向施工单位发出各类通知共60份(其中质量通知单45份、安全通知单15份)，
地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。
2、分部资料汇总情况
序号 资料名称 份数
1 地基基础分部 6份
2 主体分部 4份
3 装饰装修分部 4份
4 屋面分部 4份
5 电气分部 4份
6 给排水分部 4份
7 建筑节能分部 4份
8 单位工程验收记录 2份
以上分部工程均合格
七、沉降观察情况
本工程沉降观测共监测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0。8mm，累计最小沉降为0。2mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求。
八、评估结论
我监理部在竣工验收前对xx凤麟苑小区5 7 8 1 2 3 4 #楼工程施工现场及施*料进行全面核对、检查，评定结果为:
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；
3、质量保*资料齐全完整；
4、相关安全和功能的检测资料完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关*质量验收规定；
6、感观质量综合评定:一般
综上所述对xx凤麟苑小区5 7 8 1 2 3 4 #楼工程综合评定为:合格。