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新疆萨巴房地产开发有限公司麦盖提分公司
税收自查报告
麦盖提县地方税务局：
根据你局《税务事项通知书》（麦地税通【2012】 号）的有关要求，对我公司自成立至2012年2月29日税款缴纳情况开展自查，现将自查情况汇报如下：
一、企业基本情况
新疆萨巴房地产开发有限公司麦盖提分公司，纳税人识别号：***，地址：麦盖提县和谐刀郎花园小区，开业时间2011年12月；
法定代表人名人姓名：阿不都艾尼〃塔市，身份证号码：***11X，联系电话：***；
财务负责人：伊力哈木江，身份证号码：***035，联系电话：***。
登记注册类型：其他有限责任公司，经营范围：许可经营项目：(具体经营项目以有关部门批准文件或颁发的许可证、资质证书为准)无。一般经营项目：（国家法律、行政法规有专项审批的项目除外）房地产经营，房屋租凭，房地产经纪。
开户银行名称及银行账号，中国工商银行股份有限公司麦盖提支行，帐号：***5017。
二、企业经营情况
萨巴房地产开发有限公司麦盖提分公司，在各位领导和同仁的关心与支持下，始终坚持不懈的研究市场，探索市场，寻找合－１－ 适的开发机会，经过学习和实践，公司正一步一步进入市场。
一、公司成立的背景和当前的市场形势
公司是为适应“和谐刀郎花园小区”的需要而成立的。公司成立以后，遇到国家调整经济政策，对房地产业由扶持转为严格控制，相继出台一系列改革措施，如取消房地产企业享受新办企业的免税待遇、提高购房户按揭购买住宅首付款的比例等，从而使企业受到的政策压力越来越大，土地购置成本高，从市场方面看，住宅产品的大中小户型、高中低价位的结构不合理，面向普通消费者的经济适用型住房比重偏小，已经造成了一定程度的无效供给。
二、公司面临的困境
公司成立时的900万元注册资本金，扣除用于“和谐刀郎花园小区”项目的土地购置成本后，后续开发资金没有到位。同时公司还面临着经验不足和人才不足的问题，特别是缺乏市场定位方面的人才，因而在项目决策过程中往往只能优先进行成本效益测算，无法在项目功能定位、确定潜在客户群等方面进行更多的分析，在进行项目调研时考虑更多的是短期效益，很少关注长效项目。
面对困境，公司一般人从领导到员工没有退缩，而是不断的探索市场、积累经验。公司成立以来，通过不断的考察、测算、调研，公司掌握了大量的市场信息。
三、现有项目的发展前景
公司成立以来“和谐刀郎花园小区”规划建设面积186000㎡，第一期规划建设面积46900㎡、2#楼20132㎡、3#楼6693㎡(宾馆)、4#楼20056㎡一期项目预计总投资8000多万元，其
－２－ 中门面房3650㎡以上，住宅36557㎡，共计：320套住宅。
三、自查结果
我公司土地购置后，后续开发资金不到位，影响按计划开发建设，我们只能开发3#楼、4#楼建设。
分年度对涉及的营业税及其附加、车船税和印花税及契税等各税种的应计提数、已计提数、少计提数、应缴数、已缴数和少缴数逐个进行说明。
四、对自查查处存在问题的解决方案
印花税，土地使用税，契税，建筑工程税等有关税从下个月起分阶段交，我们至今未销售任何商铺住宅，除此之外我们还没有牵扯营业税。
五、其他需要说明的事项
1、我公司目前开发的这块地，为城市郊区，比较偏僻，我们无法吸引客户前来购房。
2、我们的经营情况一旦好转或一些资金到位，应交纳的相应税务，我公司绝不拖欠。
六、声明：
我公司上述自查结果真实、合法、完整，附表内的数据真实、准确。如有不实，我公司愿承担法律责任。
新疆萨巴房地产开发有限公司
麦盖提分公司
二〇一二年三月二十日
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