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一、工作总结
自20xx年3月5日加入xx中心物业管理处至今,先后担任了项目客户助理,代理领班职务,在公司各级领导的引导下,各部门同事的通力配合下,我主要完成了以下工作:
1、发现队伍由于多方面原因,工作积极性不高、责任心不强、缺乏激情,队伍被一种无形的压力笼罩着,队员压力过大导致身心疲惫,针对这一情况,我及时与队员交心、谈心、多次开展思想政治工作沟通,以自身作则加强对队员监督检查力度,提高各队员责任心,通过培训与例会,我主动承担责任,让队员在无思想包袱下工作、生活,通过一段时间磨合与努力使队伍恢复了正常的工作轨迹。
2、大厦周边环境复杂治安形势比较混乱,大厦周边人员层次复杂夜间进出大厦管控出入口较多,根据不同时期确定不同的重点区域采取不同的巡逻方式和巡逻路线。采取技术监控人员排查,采取无死角无漏点巡逻,增强夜间照明及警示灯,多次把犯罪分子挡在门外,驱离无关人员,保护大厦业主及公司财产安全。
3、加强物业管理民典法学习,问书本、问同事,不断丰富自己岗位知识学习监控消防操作系统,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中基本情况,找到了切入点,把握住了重点和难点。
4、秩序部是公司的形象和窗口,需要人员有较强的责任心和一丝不苟的工作态度。我们的一言一行、仪容仪表都代表公司形象。这就要求我们努力专研秩序维护服务知识,服务技巧,熟悉岗位操作流程,保持旺盛精力。
5、我积极参加领导组织培训,后期也利用自己军人的特殊身份培训队员应急预案处置流程及操作标准,学习了公司所提供的培训材料,通过领导以及同事的传帮带,使我在业务技能方面得到了很大的提高。我也通过各种渠道加强了对道闸系统,监控系统,消防系统,夜间各岗位巡逻方式的学习。在不断的学习中掌握干好工作的基本技能和知识。只有这样才能适应公司发展的需要,适应形势任务的需要,适应完成正常的工作需要。
6、我自担任秩序部代理领班一职,积极配合主管项目经理日常工作开展,严格要求自己。在各级领导的正确领导下我能以公平、公开、公正的方式处理好每件事情,坚持原则,秉公办事,不伤感情、人情渗透工作,干扰原则,虽然这在一定程度上伤害了个人感情,影响了个人关系,但却保证了日常工作的正常开展,减少了不必要的阻力和压力,工作效率也相应提高。
7、回顾自进入公司以来,对照职责,我认为我自己还算称职。虽然在这些工作中我取得了一定的成绩,但是也存在着不足。首先,在工作中由于年龄较轻,工作方法过于简单,军人思维比较直接。在一些问题的处置上不够冷静、圆滑。其次,在业务理论和组织管理能力上有待进一步提高。
二、主要工作目标完成情况
1、品质提升完成公区标识梳理,整理公区乱贴乱丢现象;完成停车场整理、整顿,完善车行动态指引修订;沟通客户装修单位完成设备房、避难层遗留建渣清理;设置快餐柜取餐点,引流客户堵塞大堂取餐,维护项目主出入通道秩序。
2、成立形象部门培训形象岗,以军人的姿态严格落实岗位站姿,服务用语,基础交通指挥技能。
3、监督和发现领班及队员的违纪违规行为。杜绝值班中爱占小便宜,不注重仪容仪表和礼节礼貌,值班期间不遵守纪律耍手机、打游戏、闲聊等,定点查人查岗,严厉处罚脱岗行为及上岗喝酒行为。
三、主要问题及解决办法
1、消防专业知识及技能深度不够,需不断加强,目前正在利用业余时间积极自学;
2、团队建设管理经验有待提高,后期会多学习、借鉴公司其他区域及行业内示范、运作模式,结合xx中心实际情况,提出有建设性的建议,在提升企业品质服务的同时,实现个人能力的不断提升。
3、创新意识不足,墨守成规的管理模式,导致了自己的眼界和思维局限性,后期需要加强外部拓展和学习,加强新事物的吸收融合,更好的服务于项目,服务于公司。
四、下一步(近半年)工作目标计划
1.品质提升:制定客户拜访计划,及时了解客户状况,制定整改措施;针对保洁保安投诉问题,划分监管责任区域,责任到人,加强检查频次;针对午间用梯高峰,再次优化梯控流程,增加电梯运行速度;主动与各部门沟通,协调工作安排,统一公区标识系统,增加入驻客户对大厦的满意度。
2.做好日常消防工作,有计划的对区域进行消防安全检查并建立完善的消防安全档案,对每天的巡逻记录检查并做好记录存档,发现问题及时排除
3.秩序部所有员工均为义务消防员,要求做到四懂四会:懂火灾的危险性,懂预防火灾的措施,懂火灾扑救的方法,懂火场逃生的办法。会报火警119,会使用灭火器材,会扑灭初期火灾,会组织人员疏散。
4.下半年秩序部将围绕形象要有新变化,服务要有新变化,礼节礼貌要有新变化,安保要有新变化的思路,突出“变化”熟悉崇德物业秩序部新形象。
尊敬的公司领导:
本来按预定计划应该是6月1日到咱公司报道的,因为要处理前公司离岗交接事宜,后延续到6月7日正式到岗。在上班的第一天就已经知道公司领导早已把我的名字入到公司员工名单里了,借此机会就公司领导对我的信任与爱护表示由衷的感谢!
以下就入职以来月工作进行总结、公司目前现状及解决办法、工作计划共三个部分分别陈述如下:
第一部分:工作总结
行政人事工作是一个长久、复杂而系统的工作,一个月的时间对行政人事工作来说可长可短。就目前公司情况来看,这个月的行政人事工作只能算是刚刚起步,根本谈不上规范和完善,可谓是任重道远。本月工作概述:
1)、组织协调员工宿舍搬迁事宜、公司聚餐等;
2)、整理完善了消防安全知识手册,制作成员工消防安全课件,并开讲及现场灭火演练;
3)、起草了《新员工综合能力测试题》、《签卡补充规定》、《宿舍管理办法》、《餐厅管理章程》、《会议章程》、《劳动合同书》。其中前三项正在实施,后三项准备实施。
4)整理《6s管理手册》及相关推进办法和规定,因为种种原因一直没能正式开展。具体开展事项会在工作计划里详细说明。
5)协调处理了食堂员工与老乡住房纠纷、员工与主管的矛盾冲突、老乡拆围墙等突发事件;
6)全套岗位说明书还剩生产部门的各大主管外,其它岗位均已完成;
其他日常行政人事事务就不一一罗列了。整体上来说,此月我的工作主要是熟悉和摸底,也尝试推行了一些规定,但效果甚微,行政人事工作形势严峻。
第二部分:公司目前行政人事现状及解决办法
1)、基础薄弱。公司以前没有真正成立行政人事部门,据我了解,先是有张姐亲自负责,再有吴青接手,后有叶老兼管,均没系统抓好行政人事工作,甚至现在都有员工不知道行政人事部是干什么的,相关事情不知找谁解决。以签卡为例:在我颁布《签卡补充规定》后,员工依然找吴青签,找叶老签,找保安签,就是不找行政人事签。
2)岗位没细分,责权不明确。主要造成的直接结果就是:有的人、有的事没人管,有的人、有的事多个人管,或是在其位不谋其职,或是不在其位乱谋其职,造成管理混乱且容易引发矛盾和冲突。以开料部为例:谁是负责人,是曾春兰还是叶老,抑或是李云鹏?员工消失5天既然都不上报到公司。问题的严重性无需再说明。
3)硬件实施不完善。因为是厂房新建的原因,这块问题不是特别突出,随着时间推移可以得到改善。但也非常影响办公效率,和公司形象。以食堂为例:天气炎热,却没空调或电风扇,所以一到吃饭,员工有在宿舍吃的,有在厂区吃的,更多的是在外面吃,残羹剩菜丢在满地都是。
4)公司规章制度不完善、执行力差、缺乏监督及奖惩机制。一个公司没有完善的规章制度是不可想象的,而对规章制度的执行好坏程度直接反映一个公司管理水平的高低。目前我公司的现状就是人管人,人管事,管理者对被管理者没有要求,管事者对事情没有标准,更为重要的一个方面就是缺乏监督和奖惩机制。公司之前的《员工手册》我仔细看过,很多规定都是套话,缺乏可实际操作的量化标准。
5)软件方面建设未起步。这里包括:员工形象、员工精神风貌、团队协作精神和意识、自觉意识、节约意识等等,用一句话可概括为“公司形象”。为什么这么说呢,很简单,客户不说某个员工不行,只会认为公司不行。
解决办法:
一、对于我公司行政人事管理工作作为最高领导,或直接领导要重视,要常抓不懈。在思想上把“只有生产”改变到“生产”和“管理”两手抓。管理搞好了,生产自然而然就上去了。
二、撰写岗位说明书,仅仅是第一步。这只能让员工明白自己是干什么的,但“怎么干?”、“干成什么样?”不清楚。更为重要的一点是要明确“权责”,什么岗位,有那些权利,承担哪些责任;坚决拒绝特权人和特权事,对一切凌驾公司管理规定范围上的人和事、阻碍公司发展进程的、拖后退、考核不合格的、有不良记录的`、思想道德有缺陷的等等进行处理,所谓长痛不如短痛。
要做到“一事一标准”、“事事有人管,人人有事管”。举例说明:叶总让行政人事部安装理容镜一事,前前后后找工具就不知道找了多少个人,花了多少时间,最后不得已买了几件需要用的工具才得已完成。工具没人管理、没管理的标准、没使用的标准、没外借记录,所以总要找、总是掉、总需买,没效率还浪费。
三、规章制度这块就相对容易点,只要是涉及到的事情,涉及到的人,制定相应的管理规定,再加上严格的执行和监督,在以适当的奖惩方案而辅之即可。当然还需要注意一点,就是减少人的影响。
四、对于“公司形象”问题,只能缓缓而图之。我的想法是从培训着手、从简单的团队协作开始、从公司例会、部门例会起步、公司上下统一思想、明确目标。有句说的好,世界上难做的两件事就是“把思想装进别人的脑袋”和“把钱从别人的口袋里掏出来”。而这两件事恰恰是我们要做的。
第三部分:本月工作计划
1)、完成岗位说明的撰写,重新构建合理的组织架构图,进一步完善公司的规章制度,做到“一事一规定”,“一事一标准”;
2)、强势而合理的将《6s管理手册》推行下去。这方面还需专门组织会议讨论,各部门统一思想,坚决执行才行;
3)、捋顺行政人事部内部事情,后勤、行政、人事等事项由谁来管理,谁来负责、对谁负责、什么样的标准?
4)、尽快将公司的《员工手册》整理和完善起来,以便管理和培训的落实;
5)、组织员工培训活动,以公司管理规定、团队协作、如何沟通与聆听、公共礼仪、时间管理、执行力等方面为方向。先逐个部门逐个部门开始。然后形成一个培训体系。
6)、就是服从公司领导安排,坚决完成公司领导安排的事项。