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房产销售实习报告
时光如梭,一年的大学时光在不知不觉中流逝,站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会,我的心有所向往,我已经做好了心里准备进入到这个社会。我带着好奇和兴奋来的,因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,实现自己价值,我和社会之间需要彼此的了解。学校给予我们这个大一暑假的社会实践机会,为我们毕业后进入到这个巨大的舞台做了铺垫。
在出校门的那刻起,我就已经想好要做什么,对房地产销售很感兴趣,所以我来到为了家控股集团进行实习工作。现在实习已经结束,回头总结我的实习报告,感到十分的欣慰。它使我在实践中了解了社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野、增长了见识,为我即将走向社会打下坚实的基础。基本上达到了学校要求的实习目的。为了表达我收获的喜悦,我将主要以房产销售工作来谈我的实习体会。初看,我觉得房地产行业与我所学专业并不相干,其实不然,从事房子买卖、可以接触到各色各样的人群,学到许多在课堂上没有的知识。在日常生活里的为人处事,以及自己的人生态度都有一定的改变和认识。
一、实习说明
(1)实习时间:2014年7月26到2014年8月25号(2)实习地点:为了家控股集团(3)实习性质:暑期实习
(4)实习职位:电话销售、客服
二、实习单位简介
为了家地产是国内最具发展潜力之一的房地产企业,前身为杭州大众房屋置换有限公司,成立于2001年5月,是浙江地区最早从事房屋买卖代理的大型房地产服务机构之一。于2009年10月正式成立地产运营机构,取名为:为了家地产运营机构,经过多年发展,公司拥有坚实的市场基础和稳定的客户群体,已经成长为浙江地区举足轻重的全程式房地产服务企业,集房地产项目:整体收购、项目评估、营销策划、市场推广、销售代理、商业运营于一体。业务范围覆盖浙江全省,并扩展到上海、江苏、安徽、山东等地。目前在职员工有三千余人。
公司秉承“专注、高效、共赢”的经验理念;遵循“低调、内敛、务实”的工作原则和有所为者有其位的用人标准;倡导以诚待客、用心感人的服务理念,坚持以客户的利益为中心,不断提供专业化、市场化、创新化的服务,为社会、为客户、为员工创造价值;凭借“专业成就未来
服务提升价值”的核心理念,为为了家人提供“利益共享、责任同担”的家人式创业平台。
三、实习目的通过房地产实习了解房地产行业和售楼的流程和操作,在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来,培养实际工作能力与分析能力,以达到学以致用的目的。锻炼自己的交际能力,提炼自己的语言表达能力。
四、实习过程
初期由于我们销售人员对产品不熟悉、对竞争楼盘不了解。解决的办法是:楼盘公开销售以前的销售讲习,要认真学习,确实了解及熟读所有资料。进入销售场时,应针对周围环境,对具体产品再做详细了解。多讲多练,不断修正自己的措辞。随时请教老员工和部门主管。端正销售观念,明确让客户认可自己应有尺度,房屋买卖才是最终目的。
对工作的环境了解后,开始有些紧张的心慢慢平静下来,工作的期间每天按时到公司上班,通过几天的观察和揣摩,现在和客户交谈,基本上是没有问题了,最大的问题就是:房源地址还不是那么清楚,有一次带客户看房子,地址没找对,找了好半天才找到。所以,我们还是要多去熟悉房源,熟悉地址。
四、实习期工作总结和收获
在实习期间,我对房地产的销售过程和房子的户型等都有一个较完整的了解和熟悉。虽然实习的工作和所学的专业没有很大的关系,但实习过程中,我拓宽了自己的知识面,学习了很多学校以外的知识。此次的暑期实习,我学会了运用所学知识解决处理简单问题的方法与技巧。学会了与员工同事相处沟通的有效方法途径。积累了处理有关人际关系问题的经验方法。同时我深刻的感受到社会工作中的艰苦性。
我确确实实的学到了很多在学校及书本上不曾有过的东西,尽管以前也有很多的社会实践经历,但是这次感觉与前几次有很大的不同以前都是去做促销,而且感觉比以前收获更多。比如在人际交往方面,书本上只是很简单的告诉你要如何做,而社会上人际交往非常复杂,这是在学校不能有如此深刻的感受的。社会上有各种人群,每一个人都有自己的思想和自己的个性,要跟他她们处理好关系还真得需要许多技巧。而这种技巧通常是来自社会阅历与经验的。在行动中,其中有关心你的人,有对你不所谓的人,有看不惯你的人,看你如何把握了。交际中要求你在不能改变一件东西的时候,你只能学着去适应它,如果还不行,那就改变一下再去适应时的方法。我觉得我以前很浮躁,对待一些人和事的态度有问题,太过于片面的去评判一个人和一件事的对与错,其实这就是不够成熟的表现。学了马克思主义哲学,就应该用辨证的方法去分析问题,用发展的眼光去看待社会,站在不同的角度去理解事物。作为一名知识分子,为人民大众服务是宗旨是始终不能忘的,否则我就得怀疑我们的动机是否纯正。
实习,是一次我们可以直接面对和接触现实社会的机会。这个机会很难得,它会让我们一直习惯于书本的眼睛和大脑发生一些细微的变化,也许应接不暇的“怪现象”会扑面而来,充斥我们的眼睛和大脑,但是我们必须经受这样的冲击。从某种角度上讲,可以说我们现在还是被保护的还没有经过社会洗涤的知识分子,我们每一个人,没有哪一个是天生注定要被洗涤掉的,但是如果有些人怕受伤而逃避社会的竞争,那么被淘汰的标签就会被打在他们的背上。不要等到已经变成“不合格产品”的时候才开始后悔,世界上根本没有后悔药卖的。在这期间使我养成了不管遇到什么困难都不能被它吓倒,从不轻言放弃的品格。人要想实现自身的价值一定要顽强坚持的性格,勤奋努力的生活作风,而且还需要随时都有一个积极向上的心态。这样你就可以做到不管遇到什么挫折,什么困难,你都可以克服,即使遇到失败那也是短暂的,你完全可以吸收经验教训,再次站起来。
实习是每一个大学生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,也打开了视野,长了见识,是一次非常有益的人生体验。
实践报告
实践单位:实践岗位:学院:系部:专业:班级学号:姓名:企业指导教师:学校指导教师:
20年月
光大永明人寿保险有限公司成立于20xx年4月22日,由具有逾百年海外寿险经验的加拿大永明金融与实力雄厚的中国光大集团携手组建,是中国北方第一家合资寿险公司。
目前,光大永明已建立起个险、银保、团险三大销售渠道,并相继进驻天津、北京、浙江、江苏等省市开展业务。光大永明人寿现在股东分别为:中国光大(集团)总公司、加拿大永明人寿保险公司、鞍山钢铁集团公司与中国兵器工业集团公司四家公司共同持股。注册资本为30亿人民币,总部注册在天津。
自20xx年4月成立以来,光大永明坚持“诚信正直、以客为尊、追求卓越、创造价值”的核心理念,开发了适合消费者需求的系列险种,为客户提供着优质、专业的寿险服务。两年来,光大永明人寿在天津市区和郊县广泛建立营销服务部,成功开拓银行销售渠道,并于20xx年6月成立北京分公司,迈开了拓展全国市场的第一步。随着业务的发展壮大,公司目前已形成200多人的管理团队和3000多人的营销队伍。
开业至今,光大永明在产品、服务、销售渠道等方面进行了积极的探索与创新,相继成为全国首家承保多达33种重大疾病、率先推出“非典”附加医疗保险、率先签发“临时保单”的寿险公司,并在天津首家推出了区分吸烟者和非吸烟者费率的分红保险、专为老年人设计的涵盖骨折的综合意外险种、“手机短信息通知系统”服务、流动体检车服务以及银行保险客户经理销售制等等。
作为中加合资的代表企业,光大永明热忱于促进中加合作交流,积极赞助及参与CCBC加中贸易理事会年会的举办,并与加拿大驻华使馆、天津市政府外事办公室联合主办“加拿大天津经贸合作交流会”,搭建沟通平台,为加中交流贡献力量。
光大永明将凭借加拿大永明金融带来的丰富的全球寿险业经验,充分发挥中国光大集团的地域优势,坚持“长期发展,贡献中国”的思想以及“诚信正直,以客为尊,追求卓越,创造价值”的核心理念,以天津为基点,逐步拓展到中国其他城市,发展成为一家“财务稳健、信誉卓越、服务专业”的合资寿险公司。
核心价值观
诚信正直以至高诚信的商业行为进行运作。
以商业行为的最高标准要求自己。努力做到平等待人,及时、完全、正确地与员工、保单持有人、顾客、股东以及其它商业客户进行联络沟通。不误导股东或对股东做出任何无法实现的承诺。
以客为尊以市场为先导,时刻铭记顾客利益至上。
重视保单持有人和顾客对公司的信任。通过建立、提供创新的理财规划
方案来满足客户需求,回报客户对公司的信任。
追求卓越以人为本,力求完美。
注重员工和代理人为公司所做出的贡献。致力于招聘杰出人才,为其创造富有挑战性的工作氛围,提供施展才华、实现自身价值的机会。
创造价值不断累积价值,回报客户、股东与员工。
本次实习的内容主要分为前期的培训和后期的上刚入职两个部分,而其中前期的培训又可分为理论知识与实战演习。
第一周的我们主要进行的是企业入职前的岗前培训。学习《保险代理从业人员资格考试》,并取得保险代理从业人员资格。第二周的我们第一天继续了上星期对于保险从业资格证的学习,做了几套模拟卷子。周二开始进行的相继是企业文化介绍、产品介绍、对于产品的考核以及产品相关的40种重大疾病和10种轻症疾病的考察。在早会时间中,我们采用的是了解公司人员的业绩和有关项目的公司人员简单的介绍,而在团康的时间中,我们也经常以小组的形式进行组与组之间的PK赛,以促进大家的共同进步。第三周,第一天继续了上星期的有关企业文化的有关训练,上午讲的是有关信用卡的基础知识,下午的主要内容就是通关。而在本周,本来可以进行代资考试的我们,因为某种原因,无法参加考试,只得在不得已的情况下,开始了为期两周的实战演习。去光大永明北京电销中心进行实战,给完全陌生的人拨打电话,以社会调查为名,进行赠险活动。第四周,完全重复上一周的内容,整整一周都是针对打电话赠险进行演练,这也是为了我们今后打电话销售保险奠定了基础。从这短短两周内,客户对我的态度,我就对未来充满了迷茫与无助,只能祈祷态度不好的客户,尽量少碰到一些。第五周,我们重新拾起了保险专业的基础知识,为了12月4号的考证做准备。虽然每天都在枯燥的题海中穿梭,但是为了考证却不得不硬着头皮使劲学。整整一个星期,都是在各种保险专业知识中与各种法律法规中来回往复。第六周,我们成功的考取了保险代理人从业资格证,并开始为真正的入职打基础,做准备。第七周开始,我们真真正正的入职了!在拨打电话的过程中,反反复复,在做自我挣扎,不知道该如何打下一通电话。成功过、失败过,其实这都不重要,重要的是我在这过程中学到了什么!
本次实习,虽然并不是自己理想中的工作,但是我还是坚持做下去了。不为别的,就是为了能够突破自己,能够锻炼自己,能够克服自己的一些小毛病,为了让自己以后能够真正的步入社会做准备!在这里实习,我学到了如何去与人更好的沟通,如何去运用语言的技巧,也希望能够运用到今后的工作之后。毕竟大家都说,销售这个行业还是很锻炼人的。
如果在给我一次机会,进入这个行业当中,我想我应该多做一些心理准备工作,
更加锻炼下抗击打能力,不能过于纠结某个客户。