办公楼调研报告(范文六篇)_开题报告

千文网小编为你整理了多篇相关的《办公楼调研报告(范文六篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在千文网还可以找到更多《办公楼调研报告(范文六篇)》。

第一篇：办公楼调研报告

毕业设计办公楼调研报告

前言

调研人：周老师毕业设计小组成员

调研时间：2013年2月26日至2013年3月1日

调研地点：南通大学主校区二食堂（三楼），六号楼

调研目的：参观调研获得的数据，了解办公楼大体情况，如柱，门，楼梯，卫生间，等等，对办公楼先有初步了解。

调研方式：现场实地调研，查阅规范。

正文

办公建筑是供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

综合楼是由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。可见于学校，企业，医院等建筑群中。房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。 1.办公楼的类型和组成

办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分；按层数有低层、多层、高层和超高层之分；按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。

办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂。

中小型办公楼一般为低层或多层砖混结构建筑，平面布局常采用中间走道、两边办公室的内走廊式或一边走道、一边办公室的外走廊式布局。这类办公楼的平面设计主要是合理选择开间尺寸和布置门厅、楼梯。大型办公楼的结构形式多采用钢筋混凝土框架或钢结构、剪力墙、筒体结构（见筒体结构建筑）、框-剪结构等，以利抗风、防震。平面布局有由几幢多层建筑组合成一组办公楼群的分散布局和由高层建筑或高层建筑与局部低层建筑相结合的集中布局。

2.设计要点

根据办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件来确定建筑的体形、体量、层数、朝向等。在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境。按照人流状况，解决平面和竖向交通问题。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。应考虑消防设施和火警时的疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的

高层建筑，要进行防震设计。根据不同要求，进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计。 3.调研情况

二食堂三楼办公室整体成回字型，我们主要测量了走廊、楼梯和卫生间的大概尺寸。走廊宽2.02米，净高2.7米，安全出口门宽1.42米高2.1米。楼梯间宽3米，踏步宽1.46米，扶手高1.1米，休息平台宽1.5米。男卫的开间3.75米，前室进深2.35米，后室进深 2.85米，过道1.5米，女卫尺寸相同。且办公室内和卫生间内净高明显比走廊的高（未能

图1.图2. 进入办公室内测量）。

六号楼设有一部电梯，三处楼梯，楼层净高3.18米，走廊宽度为3.05米，支道宽度为 1.2米；配电间尺寸为5.5*3.08，每层设有休息室。

参考文献 [1] jgj 67—2006．办公建筑设计规范［s］．北京：中国建筑工业出版社，2007： [2] gb 50016—2006．建筑设计防火规范［s］．北京：中国计划出版社，2006： [3] 刘永坚．土木工程专业毕业设计手册［ｍ］．武汉：武汉理工大学出版社，2003： 92 篇二：办公楼毕业设计调研报告

毕业设计实习调研报告篇三：综合办公楼调研报告

建筑与城市规划学院

综合办公楼设计

调研报告

姓名：xxx 班级: xxx 学号：xxx 调研时间：2014年3月1日

调研方式：实地考察、网上查询、资料收集

本次方案为综合办公楼设计，涵办公空间、商业部分和餐饮部分等，建筑面积6500m2,层数5层(可以局部6层）。

（一）方案功能空间分析

（1）办公部分为某商业贸易公司办公楼

办公空间： 1集体办公空间

小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型的办公方式。

中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。 2单间办公室供主要领导或管理层办公所用 3会议空间根据会议规模及性质有大、中、小之分接待空间: 主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。一般与建筑主要入口接近。

交通空间: 主要指用于场所的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。

水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。

垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间

服务空间主要指为满足办公空间的需要的空间，通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等

设备空间主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。

（2）商业部分主要以日用百货为主，中小型购物超市等

（3）餐饮部分各地名吃荟萃，让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅空间

（二）基地考察： 基地位置：该地形位

于平顶山市湛河区建

设路与光明路交叉口

西北角，西面紧邻鹰城

广场，南临建设路，东

侧为新华区人民医院，

北侧为市政拟建的住

宅区绿化中心,周围是居民区，有着良好的地域优势。周边环境：基地西侧紧邻鹰城广场，周边建筑形式功能多样，有住宅、餐饮、医疗、商业等建筑。鹰城广场西侧为餐饮街，晚上还有夜市等，加之来公园游玩散心等等，人流量大。基地北侧

现为五层以下的砖混住宅，市政计划拆除，并建造居住区。而在

东侧，新建一栋12层的医疗建筑，对其采光和视野带来很大影响，方案设计时应注意与医疗建筑的关系处理。基地南侧即建设路对面有一个小型公园绿地，视野开阔，并且有相当高的休闲价值。由于附近大部分都是老建筑，风格很不统一，因此，处理好该方案和周围环境之间的和谐关系显得尤为重要，既不能过于单调普通，也不能过于突兀。

交通状况：基地地处城市

主干道建设路与光明路交

叉口，人流量和车流量相

当大，并且西侧又是鹰城

广场，平顶山最大的公共

休闲绿地，商业价值高。

建设路为平顶山市区东西

向主干道，马路宽阔，多

路公交途经并停靠，交通便利。基地北临建设路，西靠光明路，西侧还有一条小巷，方案必定会成为该地区的中心建筑。

（三）建筑实例考察 ? 平顶山市行政服务综合楼位于平顶山市新城区市政大厦东侧，总建筑面积37329.5平方米，地下一层、地上七层，是集行政审批、公共资源交易、招商引资、便民服务和电子监察等一体的综合服务中心和新城区重要地标。

该工程设计新颖，格调

高雅，简约大气，端庄稳重，大量使用节能等新技术、新材料。荣获2010年度“鲁班奖”、河南省优秀勘察设计一等奖、河南省建筑业“新技术金牌示范工程”等16项荣誉，《大型公共建筑安装工程管线综合排布支吊架技术》获得国家专利。 ? 市政大厦建筑平面

及功能说明

市政大厦的主要功能由

信访接待，对外接待、

办公、会议、档案、库

房、设备用房以及汽车

库等组成，因此平面设

计主要采取以层分区的方式。大厦首层北面设有主要人员出入口，东北角与西北角设有领导及贵宾专用通道，东侧为紧急疏散出入口，

西侧为信访人员专用出篇四：高层办公楼建筑设计调研报告高层办公楼建筑设计调研报告

一、高层办公楼建筑的相关知识。

1、高层办公楼建筑的概念。

高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。

2、高层办公楼建筑的发展历史。

国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。

我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。

3、高层办公楼建筑的特点。

现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。

4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。

（1）总平面设计。

a、用地环境现状及规划。

现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。这主要体现在以下几方面: a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。 b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。

c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。

d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。 b、停车场与停车库。

高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。总平面设计必须有良好的交通组织：合理分设出入口及步行道、自行车道、汽车道与停车场。其中停车场和车库的设计已经成为总平面设计中不可忽视的重要课题。停车场的建筑面积：小汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位1.2m2计算。停车库的建筑面积：小汽车按每车位40m2计算，自行车按每车位1.8m2计算。

坡道的设计不应是从上到下坡度不变的斜线，而是上、下两端3.6m长度坡度应变缓，以防止损伤汽车并减轻坡道行驶的不适感。我国规划部门往往要求坡道斜度在1/8以下。 c、处理上的难点。

在高层部分与低层部分的处理存在以下难点，设计时应有所考虑。 a、高层部分和低层部分的交通路线处理。 b、地下结构及变形缝的处理。 c、机电系统方案及管理方式。 d、高层部分和低层部分的施工方案及工期。 e、消防要求并保证部分周长1/3外露。

（2）核心部设计。办公楼的使用面积大致是70%，但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高层，电梯占用面积比较多，所以我们要把30%的核心筒设计好，才能保证70%的使用面积。核心部的内容是什么？除必要的疏散楼梯及消防电梯在规范里很明确地说清楚：就是要两个防烟楼梯，其前室面积是6平米；每1500平米要一个消防电梯，前室也是6平米，当两种前室合并的话，其合用前室是10平米。除了这个，另外客梯的设计也是很重要的。

对于办公楼客梯数量的确定，这里有个经验数据：一般写字楼5000平米/1吨客梯；高级写字楼4000平米/1吨客梯；超级写字楼3000平米/1吨客梯。服务梯按客梯台数的1/3~1/4设置。至于客梯厅的布置，布置原则有四点：集中、使用方便、分层分区、分隔。客梯的安排，最好是一对一的，如果遇到检修，不至于没有电梯用，当然一对以上，但横向最好不要超过4台。

（3）标准层平面设计中应该注意的问题。 a、与结构专业配合。

b、避免片面追求立面造型的过多变化，导致标准层层层不同。 c、核心部布置不宜分散。

d、对设备、电气等专业用房及各种管道竖井应有充分的估计。 e、重视服务用房的设置。

f、标准层面积适当。

二、合肥高层办公楼建筑实例调研分析。

1、合肥包河万达广场5a级写字楼。

合肥包河万达广场项目位于合肥市芜湖路与

马鞍山路，其中5a级写字楼位于芜湖路南侧。

交通这方面可以说是非常便捷，但此地段位于城

市的闹市区，对临路面要求安静的办公环境这块

不是能很好的处理。对待广场这一块，可能是由

于城市

中心区

用地紧

张，广

场给人

的空间

感觉就

是非常

挤，服

务于这么大的办公、商场空间，能不能解决疏散是个问题;另外，这块地的绿化率可以说是少的可怜，仅仅临路面那一块作了少量的绿化处理。我们进入建筑内部的第一件事就是去了地下车库。整个车库分为两层，我们去了地下一层。先撇开规范上规定的停车位大小不说，其实很少有实际项目做到规范规定的停车位大小，首先整个车库给人的空间感觉是大。细看下去发现，这里有明确的防火分区。另外，这里面通风、照明系统做的也非常好，因为在里面感觉空气很好，灯具的照度也很适宜。

现代的写字楼基本上都是带有商业性的，万达广场的这个项目，商场充当了写字楼的裙房的角色。整个商场的横向交通是通过室内步行街这种方式联系起来的，竖向交通主要通过自动扶梯来组织，这种组织方式的好处在于它是按人们逛商场的路线来组织的，让人感觉到很放松，很惬意，因为街道是在里面，人们不需要考虑太多外界的干扰因素。另外整个商场的自然采光是非常好的，里面做了几个中庭的处理，在屋顶的处理上，采用的是可透光的玻璃顶。

这次来万达调研最大的一个遗憾就是由于大楼在维修，没能进入写字楼内部调研。所以这里只能看看建筑的外立面。整个外立

面给人的感觉是韵律感比较强，外立面结构

做得比较突出以达到这种效果，但做的太统

一，缺乏变化。因为整个写字楼在平面上是

个规整的方形，四个外立面的处理几乎千篇

一律。在材质的运用和颜色的处理上，给人

的感觉是这个建筑比较冷，缺乏一种亲和力，

也许是商家的一种做法，有意让人感觉这个

建筑很高档，但我认为办公建筑应该给人提

供一种亲近感，这是一个发展方向。

2、安徽省妇女儿童活动中心。 安徽省妇女儿童活动中心位于长江中路南侧，安徽省

委附近。就交通条件来说，这里处于城市中心地带，交通

非常便利，有多路公交车到达，同样的，有利就有弊，这

里可以说是非常喧闹，对于办公建筑选址不是太合适。这

个建筑我没有发现它的集散广场，都是直接进直接出就到

了城市干道，这个应该是设计上很大的一个失误，还是说

它是跟周围旁边的建筑合用广场，这个也没有细究。

我们进入了建筑内部，整个建筑的核心部

采用的是偏心型的一个位置，因为整个建筑的

楼层面积较小，这种方式是可以的，另外这种

方式核心部的天然通风采光和人在里面的方

位感都很好。消防楼梯的布置方式采用的是和

主体建筑分离的分离型的布置，这种布置可得

到灵活性较大的完整使用空间，但不利于结构

抗震。里面的办公室整体布局采用的是双面走

道式，这种布置方式走道的使用率较高、平面

紧凑，但是部分房间的朝向较差、通风条件差、走道较暗。最后说说外立面的处理，看了这种立面的

处理，我感觉到了颓了的一代的感觉。以前的

建筑师做设计，我个人感觉是非常的注重设计

手法的。整个立面的处理有整有零，有凸有凹，

那种线条的处理，开窗的处理都是值得去体会

的。整个开窗的效果看上去虽然风格不是太统

一，有带型长窗，有点状的方形窗，但所用的

元素都是统一的方形窗，这种用统一的元素做

出不一样的立面效果的手法是很值得学习的。

另外立面的那种凸凹处理看似简单，但它把整个立面分成了三个面，，每个面有自己统一的

风格，而且这种凸凹给立面创造出一种独特的

阴影效果，这在造型上都是很有讲究的。篇五：高层办公楼调研报告

高层办公楼调研报告

班级：09建筑学（1）班

姓名：

学号：

高层办公楼调研报告

周六我们小组三人进行了一次调研，由于合肥的高层办公楼比较多，我们不清楚哪些办公楼较好，哪些可以进入参观，所以我们决定先去考察这次设计的地形——南校区图书馆旁的办公楼用地。

在参观之前，凤老师在班里大致介绍了一下地形：这块地本来已规划好了一个办公楼，由于资金短缺迟迟未建，按照高层建筑通常退城市干道红线15米的规定，这块地南侧由于也临近城市干道，所以在设计时也应退后15米，其它边界只要退10米就行了，至于出入口，考虑到是为学校服务的办公楼，所以出入口只能设在校园内，而基地西侧为校园主干道，具有礼仪空间的性质，东侧是学生宿舍，所以临近校园道路的基地北侧是最适宜的出入口位置。

这天风和日丽，一大早我们便兴致勃勃地乘公交来到南校区北门，由于基地在校园南门，下车后我们就奔南门方向走去。其实我早已清楚基地位置，为了更精细地展开调研，我早上特意打印了一份地形图，而让我没想到的是另外两位同伴竟对基地位置尚不清楚，后来他们说不知道有电子版的校园地形图，而且又很少到南校区，于是我便带路经九月桥沿易海前去。在九月桥上我们看到易海的水已见底，不过尚有一股细流从桥下缓缓地流淌着，又见河北岸靠近九月桥的地方有个圆弧形小岛，名曰思源岛，据说因为岛上的树是从北校区移过来的，取饮水思源之意，还挺有创意的，也算是为新校园平

添了一些文化底蕴。到达桥对岸后，我们走上了曲曲折折的小路，小路一面临河，另一面是高低起伏的草地，上面洋洋洒洒地点缀着低矮的竹子，竹叶随着阵阵春风摇曳着，发出嘶嘶的响声，真可谓诗情画意。此番景象勾起了我的兴致，所以当同伴发现小路在一个转角处采用了两个5厘米左右的台阶来处理高差，提醒我们小心时，我盯着台阶观察了好一阵子，思考为什么会如此处理，后来我想如果在此处立个牌子，上面写“人生路上难免有坎坷，迈过就好”，这不就变瑕疵为点睛之笔了吗？其实在生活中许多事也许我们换个角度思考就会有特

别的收获。

绕过图书馆，一片

空荡荡的草地透过行

道树映入我们眼帘，

这就是办公楼基地。

我下意识地拿起手机

就开始拍起照来，基

地内部状况，周围的

道路、树木和建筑都

是我拍摄的重点，还

录制了几段全景视

频，可惜分辨率太低

没法看清。经过初步

观察，发现基地西侧还有一片浓郁的小树

林，这片树林将基地

和南门入口的校园主

干道隔开，所以在主

干道上是看不出空荡

荡的基地的，起到很

好的掩蔽作用，视线

的适度遮挡使得南大

门显得格外高大、有

气势，所以我认为办

公楼不宜靠近南大门，否则高耸的体量会破坏大门恢宏的气势；北侧道路的对面是图书馆和易海，老师说过北侧适宜设出入口，我们实地观察后发现这

果真是个绝佳的出入口位置：首先，图书馆在这一侧已开设了一个主要供工

作人员使用的次入口，办公楼出入口设在这里可以与之形成紧密联系；其次，基地东侧是大学生宿舍，学生主要通过易海和图书馆之间的一条通往主教学楼的次干道来往于教室和宿舍，因为这条道路沿易海而设，景观很好而招人喜欢，所以平时没有多少学生从基地北侧的这条道路穿行，若出入口设在这，便可得到闹中取静的效果，将办公人员和学生的流线交叉降至最低。为了更深入地考察办公楼将来对周围环境的影响，我特意在学生上课最常走的路线上走了一遍，并时时观察基地在视野里的变化，走着走着我突然觉得图书馆和宿舍楼之间

的天际线存在大片空

白，如果高层办公楼以

其高度优势矗立其中的

话，会立刻成为这片区

域的视觉焦点，若是站

在九月桥上向这里望，

我想效果会更好。想到

这，耳边突然传来同伴

的呼喊声，原来他们想

让我跟他们一起到新建

成的逸夫楼看看，当时

我想此行主要是看地

形，地形未看完，我就

不能浪费时间在逸夫楼

上，再说逸夫楼除了在

立面风格和色彩上可能

对设计有影响外，由于

距基地较远，不会再有

别的什么影响，所以我

就让他们先去，自己继

续观察地形。这次选择

到图书馆，希望站在图

书馆上从高处更全面地观察，不过说实在的，这还是我第一次进入南校区图书馆内部，之前只是感觉单从造型看，其内部空间不会多丰富。可当我进去后才发现，与我想象的恰恰相反，空间很有趣，中部大厅有个贯通至顶层的近乎三角形的中庭，阳光从顶部天窗照射进来，

空间一下就显得清晰通透了。中庭左侧有个钢制的弧形楼梯通往第三层，我顺势登上楼梯来到三层，看到有人在走廊里看书，就轻手轻脚地迅速走到旁边的阳台上。到阳台刚立住脚抬头一看，却大吃一惊，整个易海在内的大半个校园景色都尽收眼底，而当我将视线移动到基地方向时，竟果真看到了多半基地的俯视效果，这真是个绝好的观景平台，易海、图书馆和未来的办公楼就这

样被巧妙地联系在了一起。

经过这么一番考察，我

大致构想了自己的设计方

案：为了与周围环境呼应，

形体上采用略有弧形的塔

楼样式，可适当增设弧形裙

房以活跃形体，材质和色彩

上可参考逸夫楼清新淡雅

的感觉，并尽量保持图书馆

的核心地位，将标准层位于基地东侧，令其不仅在朝向上充分利用易海的景观资源，还可成为道路上的视觉焦点，打破单调的天际轮廓线。

到此大家可能会问：你刚才介绍了校园的这么多情况，怎么好多都与办公楼没什么关系呢？其实，每一次调研都是一次难忘的经历，我将其详述是为了调动设计的激情，捕捉设计的灵感。有时候由于对经历有足够的留意，对一些细节的思考就可能成为设计的突破口，比如说前面提到的牌子，那种创意让我明白设计其实并不复杂，有时候一点小小的改变就可以获得不凡的效果，有时候之所以感觉难以下手，是自己考虑得太复杂了，结果反而达不到预期效果。又比如说图书馆，在介绍它的时候我也在思考，合工大设计院之所以把它设计成曲线形，很可能是考虑到它靠近易海，因为曲线最易与柔性的水匹配，还有它的阳台朝向也是考虑了易海的景观资源，总之这不仅让我对合工大投以敬佩的目光，也让我深刻体会到环境对建筑的影响之重大。而对高层办公楼位置的定位则是我个人仔细观察体验后得出的。设想倘若干巴巴地直接摆出观点，只讲办公楼，那将会多么枯燥乏味啊，而且也不能唤起自己对这次设计的梦想、追求。

结束对基地的调研后，我们又去寻找高层办公楼实例。本来也曾想过既然这次设计的是学校的办公楼，最好能在某个高校里找到一个高层办公楼，对其进行调研将意义非凡。

第二篇：篇二开题报告模板

1．根据南京工程学院《毕业设计(论文)工作管理规定》，学生必须撰写《毕业设计（论文）开题报告》，由指导教师签署意见、教研室审查，系教学主任批准后实施。

2．开题报告是毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。学生应当在毕业设计（论文）工作前期内完成，开题报告不合格者不得参加答辩。

3．毕业设计开题报告各项内容要实事求是，逐条认真填写。其中的文字表达要明确、严谨，语言通顺，外来语要同时用原文和中文表达。第一次出现缩写词，须注出全称。

4．本报告中，由学生本人撰写的对课题和研究工作的分析及描述，应不少于2000字，没有经过整理归纳，缺乏个人见解仅仅从网上下载材料拼凑而成的开题报告按不合格论。

5．开题报告检查原则上在第2～4周完成，各系完成毕业设计开题检查后，应写一份开题情况总结报告。

第三篇：工程管理专业毕业论文开题报告

1、市场环境下高速公路工程项目管理实施的意义

健全完善的项目管理体系是保证工程质量的前提和基础，为此，施工单位必须结合高速公路工程建设基本情况，完善这方面的工作，使其发挥更好作用。

⑴能够有效预防质量事故发生。通过加强施工项目管理和控制，及时发现质量缺陷，立即采取措施处理和应对，将质量事故消灭在萌芽状态，为提高高速公路工程质量创造良好条件。

⑵能够促进工程施工顺利进行。发生质量事故不仅影响工程质量，还制约施工顺利进行，从而延缓高速公路工程进度。而通过采取有效的质量控制措施能避免出现质量事故，有利于保证施工进度，推动高速工程建设顺利进行，从而保障工程质量。

⑶提高高速公路工程综合效益。质量事故出现会带来不必要的损失，增加施工成本。而预防事故发生能提高资金利用效率，推动高速公路工程建设综合效益提高。

2、市场环境下高速公路工程项目管理实施存在的不足

尽管施工单位认识项目管理的意义，采取有效措施加强这方面的工作。但由于一些工作人员技术水平较低，管理制度不完善，使得项目管理及控制工作中仍然存在不足。

2.1项目管理体系不健全

未能建立健全的项目管理体系，管理目标不明确，也没有规定工作人员职责，施工项目管理责任制未能有效落实，导致项目管理中出现相互推诿现象，难以形成合力，也未能有效激发工作人员热情，影响高速公路工程项目管理水平提高[3]。

2.2施工项目管理不到位

没有对每个施工环节进行有效地管理和控制。整个高速公路施工过程中，项目管理工作存在不到位的情况。例如，忽视工序质量检查和控制，没有对每道工序进行检查。施工现场巡视不到位，对存在的质量缺陷没有及时处理和应对，导致事故发生，不仅影响施工进度，还会增加不必要的成本，给高速公路工程带来损失。

2.3管理人员素质偏低

施工单位忽视施工队伍建设，施工人员素质普遍偏低，对施工技术、施工管理等相关规范的掌握程度不够，容易导致质量控制存在缺陷。再加上施工单位不重视对施工人员的管理和培训，影响他们提高综合素质，对高速公路工程建设带来不利影响。

2.4施工监理管理不到位

监理单位选择不当，监理机构设置不完善，监理人员配备不足，未能严格按要求开展施工监理工作。

3、市场环境下高速公路工程项目管理实施的对策

提高高速公路工程质量和效益是每个施工单位的目标和追求，尤其在市场环境下其重要性更加凸显。为应对项目管理存在的不足，结合高速公路工程建设基本情况，今后应从以下几个方面入手，采取有效的完善对策。

3.1建立健全的施工项目管理体系，严格落实责任制

完善施工项目管理各项工作，构建健全的项目管理控制体系，为施工顺利进行和有效开展项目管理各项工作奠定基础。施工项目管理体系的建立应该覆盖施工全过程，有效规范每个环节。明确管理部门和管理人员职责，建立并严格落实施工质量控制责任制，让工作人员更好地履行自己的职责，推动施工顺利进行和提高高速公路工程项目管理水平。加强安全管理工作，安全管理是高速公路施工管理的核心内容之一，施工单位要建立严格的安全管理制度，采取有效的安全管理措施，严格落实安全管理责任制，实现高速公路施工安全工作的精细化管理。建立有效的安全保障体系，加强施工现场巡视和检查工作，及时消除存在的安全隐患，确保高速公路施工安全进行，降低不必要的损失，保障高速公路工程建设的综合效益[3]。

3.2完善项目管理制度，有效规范工程管理

结合高速公路工程建设需要和项目管理及控制目标，建立完善的管理制度，明确项目管理目标、流程、具体操作方法等，有效规范工作人员各项工作，更好地开展项目管理工作。重视项目管理制度落实，组织工作人员进行集体学习，让施工人员和管理人员熟悉相关规范流程，严格遵守项目管理制度，为有效开展高速公路工程项目管理工作奠定基础。重视进度管理，高速公路施工严格遵循进度计划，认真履行合同各项规定，保证工程按时竣工。施工中要定期开展进度协调和调整工作，在允许范围内可以对进度计划进行适当调整。进度管理中还要重视信息技术和计算机技术地应用，做好预测和分析工作，对项目进度进行综合分析和动态控制，有效保障进度计划按时完成，避免出现延误工期的情况发生。重视施工项目合同管理，施工合同明确各方职责和权限，也是开展各项工作的依据，因而加强施工合同管理显得尤为重要。这样能确保各项工作顺利开展，完成工程项目施工任务，提高高速公路项目管理水平。在合同管理工作中，根据总监办制定的相关规范要求来制定工程变更实施细则，从而有效规范高速公路工程施工中出现的工程变更。当工程变更金额在5万元以下时，由驻地高监核对签字并上报总监办备案;工程变更金额超过5万元时，由总监办核对签字。通过加强合同管理，严格履行施工合同各项规定，从而确保工程变更满足合同规范的要求，降低不必要的损失，提高高速公路工程建设效益。

3.3加强施工过程控制，实现项目动态管理

施工前进行图纸会审，明确项目施工目标，做好施工技术交底工作，对存在的缺陷及时改进和完善，为施工过程质量和进度控制奠定基础。高速公路工程施工中，要加强工艺管理，严格按要求进行工艺操作，避免因操作不当而影响工程质量。注重每道工序的管理，一道工序完成并经检验合格后，才能进入下一道工序施工，通过确保每道工序的质量合格来提高质量控制水平。建立高速公路工程项目质量动态管理体系，从开工到竣工每个环节都要进行有效管理，将工程施工质量现状和质量控制目标进行对比分析，当发现不足时，应及时改进和完善。整个施工过程全面体现“严格落实、加强防范、经常检查”的原则。提高预见性，对可能导致质量事故发生的现象应及时采取预防措施。提高控制和应对效果，将各类事故消灭在萌芽状态，进而有效保障高速公路工程建设质量。

3.4提高项目管理人员素质，有效保障工程质量

施工单位应该加强施工队伍建设，注重技术水平高、责任心强、管理水平高的工作人员引进工作，推动施工顺利进行和提高高速公路工程质量。要注重施工人员和管理人员培训，提高他们的安全意识、责任意识、质量控制意识，严格遵循工艺流程施工，对存在的质量缺陷立即采取措施修补和完善。对关键工作岗位要实行持证上岗制度，确保工作人员胜任自己的工作。施工中以建设精品工程为口号，在施工队伍中加大宣传力度，从而激发他们的工作热情，努力提高高速公路工程建设质量。

3.5落实高速公路监理工作，提高项目管理水平

通过加强施工监理，能及时发现工程建设存在的不足，并结合具体需要，针对不同问题采取改进和完善措施。要做好监理工作，首先就必须选择合适的监理单位，查看其实力、工作人员素质、信誉度、工作业绩等内容，选择综合实力强、工作人员素质高、社会影响力大的监理单位，为提高监理工作水平奠定基础。要完善监理机构的考评、考核制度，主要考核内容为人员配置、高速公路工程质量执行情况、监理人员综合素质、监理机构对建设单位的服务等。对监理工作要有效落实，对业绩佳的单位给予适当奖励。监理工作人员要重视施工现场巡视，定期和不定期对高速公路项目工程质量情况进行检查，对工程质量状况进行评价，发现存在问题与不足时，责令施工单位整改，直至施工质量合格为止。

4、结语

高速公路施工中，为确保工程质量，建立完善的项目管理体系是十分必要的。作为施工单位应该认识存在的缺陷，结合工程建设需要和市场环境，采取有针对性的完善措施，全面提高项目管理水平，预防质量事故发生，确保高速公路工程项目质量和综合效益。

第四篇：招投标开题报告

毕业设计(论文)开题报告

题目柘城壹号城邦住宅小区7号楼工程

施工招标文件

学院

班级

学生姓名

开题日期管理工程学院专业学号指导教师 2013年4月27日工程管理

开题报告一、选题的背景与意义:

(一)课题研究来源

建筑工程招标是指建筑单位(业主)就拟建的工程发布通告，用法定方式吸引建筑项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建筑任务的一种法律行为。本工程是柘城锦绣华城房地产公司开发的柘城县壹号城邦住宅小区七号楼，设计使用年限50年。招投标制度作为工程承包发包的主要形式在*国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种富有竞争*的采购方式，是市场经济的重要调节手段，它不但能为业主选择好的供货商和承包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是[公开、公平、公正"和[充分竞争"。实践*，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式，也是保*工程质量、加快工程进度的最佳办法。

(二)课题研究的目的

工程进行招标的目的有:

1、有利于贯彻[公正、公平、公开诚信"的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于*作，有利于防止建筑领域的*行为。

2、工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。

3、要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争能力。

4、清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。

我选择柘城县壹号城邦住宅小区七号楼施工招标的目的就是通过对招标书的编制使自己的理论知识应用于实践，掌握投标文件和工程量清单的编制方法，进一步加深对所学知识的认识，使自己成为一名合格的的毕业生。

(三)课题研究的意义

自我国建设领域引入招投标制度以来，工程承发包市场的交易通过招投标活动来实现。就招投标活动的目的而言，是通过市场交易的方式规范建筑市场，引导建筑市场领域资源优化配置。在整个招投标活动中，招标文件起着重要的作用。招标文件是整个招投标活动开展的基础，是工程项目招投标活动的重点所在，招标文件的编制质量是项目招标能否成功的前提条件。

招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护相关员工廉政廉洁有着重要意义。

第五篇：招标毕业设计开题报告

毕业设计（论文）开题报告土木与建筑工程系（院） 2013届

题目

万达广场安置小区9#施工招标

课题类型

其它课题来源自拟课题

学生姓名

刘梦月

学

号 200904030028 专业工程管理年级班 09级1班指导教师尹涛职称讲师

填写日期： 2013 年 4月 2日

本课题研究的主要内容、目的和意义

一、

（一）课题研究的主要内容本课题所选项目为“万达广场安置小区

9#施工招标”。该工程位于郑州市郑大南街与，剪力墙结构，总建筑面积18926.87㎡，地下2层，地上33层。本课张魏寨北路交叉口题模拟业主进行招标文件的编制，主要内容如下： 1. 编制该工程项目的招标文件： ⑴ 招标公告；⑵投标人须知；⑶评标办法；⑷合同条款及格式；⑸工程量清单；⑹图纸；⑺技术标准和要求；⑻投标文件格式 2．工程量计算 3. 工程预算书的编制：采用清单计价法编制工程预算书。

（二）课题研究的目的招标是我国建筑市场或设备供应走向规范化、完善化的重要举措，是计划经济向市场经济转变的重要步骤，对控制项目成本、保护相关员工廉政廉洁有着重要意义。通过这次毕业设计，综合运用所学的建筑相关理论知识，概预算知识，工程项目管理知识以及自学广联达等相关软件知识，对定额、清单及概预算编制程序集编制方法进一步熟悉和运用，提高自己分析问题和解决问题的能力。加强工程量计算，定额应用，清单应用，预算编制等的实际训练，树立正确的预算编制思想，严谨踏实，认真细致，理论联系实际的工作作风。

（三）课题研究的意义

二、文献综述（国内外相关研究现况和发展趋向）

（一）我国招标现状和发展趋向工程招标制

度作为工程发包的主要形式在国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一种竞争性的承揽方式，它不但为业主选择好的承包商和供货商，而且能够形成优胜劣汰的市场机制，其本质是“公开、公平、公正”和“充分竞争”。实践证明招投标制度是比较成熟且科学合理的工程承发包方式，也是保证工程质量、合理有效控制投资的最佳办法。但由于机制不完善，法制不健全，致使我国的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。

1.当前招投标工作存在的问题有：

（1）滥用职权人为干预。一些有着特殊权利的部门，凭借其职权，或是向建设单位“推荐”承包队伍，或是向总包企业“推荐”分包队伍，目前这种现象在工程招投标工作中仍然存在，只是方式较以前更加隐蔽。（2）建设单位借口规避。一是一些建设单位或部门，为了自身利益，想方设法找借口规避招标，在工程项目建设中直接找建筑公司进行议标发包。二是通过肢解工程规避招标，以达到直接发包逃避招投标的目的。三是只对项目的部分工程如主体工程进行招标，配套附属工程则直接发包。（3）明招暗定结盟陪标。建设单位在招标前与投标人或招标代理机构私下接触，相互勾结，先从中选定中标企业，然后内定的中标企业，再利用围标、串标的方式，串通其他几家企业，制造公开招标的假象，最终达到中标的目的。（4）暗中偏袒排斥他人。一是建设单位为了使内定好的施工队伍中标，制定倾向性条款，提高招标资格条件，为意向的投标单位亮绿灯。二是控制信息限制投标。在实际操作过程中，找借口缩短信息发布时间，缩小公告发布范围，客观上造成潜在投标对象获知信息的不平等。三是排斥潜在投标人，以邀请招标代替公开招标，将必须依法招标的工程想方设法邀请招标，缩小招标范围，从而达到内定队伍中标的目的。 2.国内招标发展趋势：（1）招标投标法规建设将继续被高度重视。《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》是这个领域的基本法，有着极其重要的地位和作用。与这两部法律相配套的法规、规章和《建设工程发包承包管理条例》等也是招标投标法律体系不可缺少的组成部分。在高度重视立法的同时加大招标投标执法力度也日益引起关注,对该招 2

标而不招标、不按程序招标、串通投标等现象将被以维护招标投标工作的严肃性。（2）建及时查处设交易中心将进一步规范。除提供各种信息咨询服务外，其主要职责是能保证招标全过程的公开、公平和公正, 确保进场交易各方主体的合法权益得到保护。特别是要保障法律规定的必须进行招标项目的程序规范合法。（3）建设市场规则将趋于完善和规范。市场规则是有关机构制定的或沿袭下来的由法律、法规、制度所规定的市场行为准则。（4）建设工程招投标制度的实践创新和发展趋势。制度是市场规范发展的基础、保障和前提。邓小平同志讲过，制度带有根本性、全局性、稳定性和长期性。建设工程招投标制度近30 年来的发展历程，使我们深切体会到招投标制度是随着经济社会的发展而不断完善和推进的。招投标制度顺应经济社会的发展不断加强自身体系的建设，对于和谐健康市场的构建具有非常重要的意义。

（二）国外招标现状和发展趋势1.在国外招投标主要体现了公开竞争的原则。针对这一原则采取了相应的措施：（1）坚持公开招标制度。欧盟、美国、英国、意大利、瑞士等国都规定使用公共资金必须采取公开招标方式。实行招标制度的目的是保证公开竞争原则能够有效贯彻。公开招标制度要让采购招待人特别是政府采购的官员的行为要“象金鱼缸里的鱼一样”透明，得到有前机构的监督，以保证招标采购既经济节省又能使公共利益的重大实现。（2）明确招标步骤和程序。有标准的招标公告格式、标书格式、规范和合同样本，对招投标的管理人员进行定位，确定不同的人员在招标过程中的工作范围。（3）明确强制招标的主体范围，强制招标。任何政府部门、机关的主体范围包括三类：第一类是政府及所属机构或任何下属机构，除法律规定外，都应当实行招标采购。第二类是为公共利益而设定，受国家资助的机构。第三类是由政府机构授专营权的公用企业或者属于具有自然垄断性质企业。（4）明确强制招标的限额。世界各国和国际组织关于物质采购和工程，服务项目招标，都有限额规定。低于限额的可以不招标。（5）明确招标方式。主要有三种：a. 公开招标，也称“无限竞争性招标” ；b. 选择性招标，也称“有限竞争性招标” ；c. 限制性招标，也称“单一招标”，对那些没有人应标的特殊项目，选择有条件的一两家企业参加。 3

（6）明确招标信息的发布。规定招标信息发布主要包括两个方面：一是发布招标公告，要对投标者进行资格预审的，要公告审查标准和程序：二是提供招标文件：编写投标文件的说明；投标者为证明其资格而必须提交有关的资料；提交投标担保的要求；开启投标书的时间、地点和程序；对投标的评审程序和确定中标的标准等等。（7）明确评标和中标的标准。评标要求客观、公正、公平、公开，防止串标，防止不公平交易。中标标准主要有两条，在保证招标项目质量的前提下：a. 标价最低的投标中标；b. 最低的中标。 2.国外招标发展趋势: （1）对制度规定进行修改。着眼点是使招标当事人的利益在世界自由贸易中得到保障，但程序规定一般不做大的改动。（2）突出强调公共采购要更多地选择商业市场上已有的商品。（3）注重通过电子网络系统进行招标，进一步提高招标效率。（4）开始改变单纯从过去的老客户中选定投标人的做法，注重从更多的客户中选定投标人，重新拟定“合格招标人和投标方永久名单”。（5）在制度程序上更加重视协商、仲裁和调解手段在解决纠纷中的重要作用，切实减轻对簿公堂造成的诉累。

三、拟采取的研究方法（方案、技术路线等）和实现的可行性论证

（一）拟采取的研究方法招标

文件编制要严格遵守《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委30号令）的规定和省、直辖市人民政府颁布的招标投标条例、办法。招标方案应对招标工作主要阶段的时间安排、施工合同主要条款、评标标准和方法、工程量清单编制与投标限价等主要问题提出明确、全面的意见。《招标投标法》第十九条规定：招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。本课题拟采取的技术路线如下：编制商务标→准备投标人资格资料→编制填写授权书，投标保函，合同文本→工程量计算→编制预算书→编制技术标→编制施工方案→施工平面布置图→绘制网络进度图。

（二）可行性论证在大学的几年专业课学习中，使我对建筑工程有了较深入的了解，对于建筑工程学习了《工程概预算》、《建设工程监理概论》等，对建筑工程的基本知识和建设工程招投标程序有了系统学习。在学习期间，还完成一套小别墅的计价，使我对招标中标底控制有了一定的基础。并且这次毕业设计有老师的精心指导和我对工程招投标的兴趣和学习态度，已经具备了独立完成本次毕业设计的条件，这次毕业设计圆满完成是可行的。 5

四、预计成果

一套完整的招标文件及建筑工程预算书，内容包括： 1.投标须知，包括总则、招标文件、投标报价说明、投标文件的编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同。

2.合同条件，包括合同通用条件和专用条件。 3.合同协议条款，包括合同文件、双方一般责任、工期、质量和验收、合同价款和支付、材料和设备供应、设计变更、竣工与结算、争议、违约和索赔。 4.合同格式，包括合同协议书格式、银行履约保函格式、履约担保书格式。 5.技术规范，包括工程建设地点的现场自然条件、现场施工条件、本工程采用的技术规范。

6.投标书及投标书附录 7.工程量清单与报价表、辅助资料表 8.设计施工图及勘察资料

五、研究进度安排

进度计划

起止时间序号进度安排要求备注（周次月日）毕业实习、课题调研、资料收集; 完成开题报告，交指导教

1 1～4周熟悉设计图纸师审阅熟悉招标文件的内容程序，编制招标

2 5～6周文件进行工程量计算，编制工程量清单及 3 7～8周期中检查预算书编制工程预算书 4 9～10周毕业设计成果排版、打印、装订并准格式审查，修改，成果交

5 11～12周备答辩叉评阅

六、主要参考文献： 6

《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），中国建筑工业出版社。 [1]

《中华人民共和国标准施工招标文件》（2012版） [2] 《中华人民共和国招投标法》 [3]《建筑施工手册》编写组. 建筑施工手册.北京：中国建筑工业出版社 [4]

《中华人民共和国标准施工招标资格预审文件》（2010版） [5]

FIDIC合同条件(新版) [6]

《建设项目工程总承包合同示范文本》GF-2011-0216 [7]

河南省造价相关文件（河南省工程造价信息http://www.xiexiebang.com/） [8]

[9] 危道军.建筑施工组织[M]:1版.北京:中国建筑工业出版社，2004.

[10] 中华人民共和国招投标法，1999. [11] 中华人民共和国合同法，1999. [12] 建设工程项目管理规范(GB/T 50326-2006). [13] 中华人民共和国建设部.建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2008）[S].北京：中国计划出版社，2003. [14]《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）. [15]《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）. [16]《中华人民共和国标准施工招标文件》，2012. [17]《中华人民共和国招投标法》，2000. [18]《建筑施工手册》编写组. 建筑施工手册.北京：中国建筑工业出版社.

七、审核意见 7

指导教师对开题的意见：指导教师签字：

年

月

日系（院）审核意见：

审核人签字：年月日说明：

1、该表每生一份，院系妥善存档；

2、课题来源填：“国家、部、省、市科研项目”或“企、事业单位委托”或“自拟课题”或 “其它”；课题类型填：“设计”或“论文”或 “其它”。

第六篇：高层办公楼调研报告内容

高层办公楼调研报告内容要求

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

八、

九、

十、办公楼名称 办公楼地理位置办公楼建筑规模及层数（必须超过18层，综合性办公楼）办公楼功能组成办公楼总平面（照片或自行绘制，要有谷歌地图截图）办公楼各种流线组织（大厦出入口）办公楼垂直交通组织及形式（常见6重形式中的哪一种）标准层形式（点式或板式）消防登高面如何处理分析立面造型

十一、主体与裙房平面是否一致（同一母体）

十二、楼顶形式

十三、停车场形式，车位数

十四、总平面消防组织

要求：以小组为单位，每班6－7组，每组3－4人，自由组合，自由搭配，在9月22－23日期间对武汉市内高层办公楼进行调研，并提交调研报告，调研报告内容见上述内容。要求图文并茂，其中文字内容不少于3000字，图片不少于10张。

参考地点：武昌：中南商场－汉街，

汉口：建设大道青年路－三眼桥

提交时间：2012年10月15日中午12点前交到5楼系办公室。

推荐专题： 招投标毕业设计开题报告